東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 30901 匿名さん 2020/10/07 09:39:52

    >>30892 匿名さん

    そろそろ7割は売れたかな?

  2. 30903 評判気になるさん 2020/10/08 04:19:01

    [No.30891~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  3. 30904 匿名さん 2020/10/08 05:46:40

    内廊下の窓ってどんな感じなんだろう?
    営業さんに聞いた方いますか?

  4. 30905 口コミ知りたいさん 2020/10/08 09:33:19

    >>30904 匿名さん
    窓?ないと思いますが??

  5. 30906 評判気になるさん 2020/10/08 10:19:00

    >>30905 口コミ知りたいさん

    あるけど?

  6. 30907 匿名さん 2020/10/08 14:32:30

    また来週末も来場者限定発売あるのかな。

  7. 30908 匿名さん 2020/10/08 15:56:55

    ベイサイドクロスB棟の外構ほぼ完成したね。
    駅からブランズまで素晴らしい動線

  8. 30909 匿名さん 2020/10/08 21:04:19

    今24階を建築中、これで半分だと思うと凄い存在感。
    駅との新たな動線も生まれ環境もさらに充実、売れ行きも順調、入居が待ち遠しい。

  9. 30910 匿名さん 2020/10/09 00:43:46

    間取りを見たけど、内廊下の窓は無さそうだけど?
    ちなみに佃リバーシティには、内廊下の窓があるタワーもあるらしい。

  10. 30911 マンション検討中さん 2020/10/09 00:57:32

    >>30910 匿名さん

    専有部じゃなくて、共用廊下の窓の話だって。
    小窓があるんだよ。

  11. 30912 匿名さん 2020/10/09 00:57:53

    >>30910 匿名さん

    窓なしはコストカットやで。
    企業努力や。

  12. 30913 匿名さん 2020/10/09 01:02:10

    >>30910 匿名さん

    図面では窓っぽいのはあるけど、吹き抜けだから対面の壁が見えるだけ、明り取りの役目かな。
    低層階では明るくもないけど、プレミア高層階なら空も見えるかも、いいなぁ。

  13. 30914 匿名さん 2020/10/09 01:02:42

    窓があるのは中央が吹き抜けになる7階より上ね

  14. 30915 匿名さん 2020/10/09 01:18:00

    窓がそんな重要なの?

  15. 30916 検討板ユーザーさん 2020/10/09 01:45:49

    内廊下に灯りとりがあるのはよいな。

    マンションなのにホテルライクとかいうわけのわからない推し文句があるが、単に暗いだけなことも多い。

  16. 30917 匿名さん 2020/10/09 02:04:47

    別に廊下に2つや3つの小窓が付いてたところで何の利点にもならんでしょ
    見えるのがマンションの吹き抜けで外が見えるわけでもないのに
    むしろ余計なものが見えない方が落ち着いていいじゃん

  17. 30918 匿名さん 2020/10/09 02:34:34

    停電した時、非常灯だけじゃ暗いじゃん。
    災害で長期間停電になるなら、非常用電源ももたないだろうし。
    こういう時は、日の光があった方が落ち着くでしょ。

  18. 30919 マンションマニアさん 2020/10/09 02:41:15

    >>30917 匿名さん

    なぜそんな必死なの?
    窓があったら死ぬの?笑笑

  19. 30920 匿名さん 2020/10/09 02:44:04

    >>30919 マンションマニアさん

    ここ買って、高値掴みかどうか、不安いっぱいで掲示板に張り付いてネガに反応する心境を慮りましょう。

  20. 30921 マンション検討中さん 2020/10/09 02:45:40

    非常時の自然光、確かに無いよりあった方が良いですね。

  21. 30922 匿名さん 2020/10/09 02:48:13

    >>30921 マンション検討中さん

    窓作る方がお金かかるからね。
    窓つくらなかった分、販売価格が安かったと考えるしかないかと。

  22. 30923 匿名さん 2020/10/09 03:10:45

    >>30922 匿名さん


    窓があるんでしょ?

  23. 30924 匿名さん 2020/10/09 03:31:21

    ここは平和なスレだなぁ

  24. 30925 マンション検討中さん 2020/10/09 03:38:01

    共用廊下窓あるガー!笑笑

  25. 30926 匿名さん 2020/10/09 03:59:30

    有明トリプルとか勝どきのマンション行ったときタワマンなのに廊下に窓もないと微妙だった

  26. 30927 評判気になるさん 2020/10/09 04:16:44

    外廊下のマンションしか住んだことない人は内廊下の採光まで気になるんだな

  27. 30928 匿名さん 2020/10/09 05:34:06

    北西側エントランスのエレベーター(外側がガラスのところ)がどんな感じに仕上がるのかが気になっている。早く工事してくれないかな・・

  28. 30929 匿名さん 2020/10/09 06:29:31

    よく分からないけど、窓のない内廊下マンションの人が発狂してるのか。

  29. 30930 匿名さん 2020/10/09 07:07:59

    内廊下には普通窓がないよね

  30. 30931 マンション検討中さん 2020/10/09 09:39:43

    普通はないからあると少しいいよねというはなしをしてるんだ

  31. 30932 マンコミュファンさん 2020/10/09 09:58:24

    枝葉の議論はもういいよ。

  32. 30933 匿名さん 2020/10/09 10:02:27

    共用廊下窓あるガガー、コスト上乗せガガガー!笑笑

  33. 30934 匿名さん 2020/10/09 10:14:35

    無いのが普通なのに、ここはついてるというのは単純にプラス。
    言われないと気づかないレベルの微々たる差だけど。

    …まさか内廊下に窓がついてるだけで羨ましい人がいるの?

  34. 30935 名無しさん 2020/10/09 10:27:27

    何回かタワマン住んでるけど、内廊下で窓ないマンション住んだことないけど笑

  35. 30936 匿名さん 2020/10/09 10:36:53

    >>30935 名無しさん

    廊下に窓があるタワマン豊洲にはないよね。

  36. 30937 名無しさん 2020/10/09 10:40:16

    >>30936 匿名さん

    そうなんですか?豊洲はここが初めてなのでそれは知りませんでした。

  37. 30938 匿名さん 2020/10/09 10:42:19

    確かなことは
    内廊下に窓があるかないかでマンションを選ぶ人は、百万人に一人居るか居ないか、という程度

  38. 30939 匿名さん 2020/10/09 10:43:26

    >>30938 匿名さん
    枝葉だが、プラス要素のひとつだよ。

  39. 30940 匿名さん 2020/10/09 13:57:24

    >>30938 匿名さん

    そういう話をしてるのではないよ。

  40. 30941 匿名さん 2020/10/09 14:36:02

    >>30934 匿名さん
    消防法の関係。排煙窓です。

  41. 30942 匿名さん 2020/10/09 22:56:33

    >>30941 匿名さん

    納得

  42. 30943 匿名さん 2020/10/10 00:24:25

    >>30941 匿名さん

    中にタワパが入って埋まっているのと空洞になっているのとでは小窓による明かり取りの効果も違うのでは。

  43. 30944 匿名さん 2020/10/10 01:13:31

    ネガもネタ切れですかね。

    やはり先着売りだとペース遅いですね。抽選で外れること無いから買う方からするとリスクは低いですけど、リセールは良く無いだろうな。

    北仲みたいに抽選してるマンションよりはって話ですけど。

  44. 30945 匿名さん 2020/10/10 02:10:35

    >>30928 匿名さん
    1FエントランスのCGに地下の車寄せから登ってくるエレベーターが映ってるけど、シャトルエレベーターもこんな感じなのでは?

  45. 30946 匿名さん 2020/10/10 03:27:51

    >>30940 匿名さん

    そういう話をすべき場所なんだけど。

  46. 30947 匿名さん 2020/10/10 04:37:56

    >>30944 匿名さん

    1期1次は高倍率の抽選部屋が多数ありましたよ。
    1年経っても抽選あるなんて普通無いよね。

  47. 30948 契約済みさん 2020/10/10 08:38:14

    住民スレにも投稿しましたが、共用部や特にエレベーター内の照明を、ウシオ電機のcare222モジュールを使った東芝ライテックの物にしたら都内で1番安全安心な空間を実現したタワマンとして評価が高まります。
    東急さんには竣工までに是非実現してもらいたいですね
    http://www.tlt.co.jp/tlt/press_release/p200826/p200826.htm

  48. 30949 マンション検討中さん 2020/10/10 10:08:07

    >>30948 契約済みさん
    営業してる?

  49. 30950 匿名さん 2020/10/10 10:24:23

    >>30947 匿名さん

    人気マンションは一年経たず売れますからね。
    ここも人気あるけど、リセール良いのは角くらいかな。

  50. 30951 匿名さん 2020/10/10 11:29:48

    売れる速度なんてただの値段とのバランスだからね
    一瞬で売り切れるのはデベからすれば値付けミス

  51. 30952 マンション検討中さん 2020/10/10 11:46:54

    こんな低金利なのに
    2年半あって1年で売りきったら無能だ。
    どのみち資金回収は引き渡し後。

    後発はさらに高いことが見えてるから、
    高値を一部にふっかけても
    3年後に割安になって売れるんだ。
    時間差での利益最大化。

    ここは後発が近所にないから
    長期売りは難しいが、
    短期で焦る必要もない。

  52. 30953 匿名さん 2020/10/10 12:00:13

    >>30951 匿名さん

    購入者からすれば値付けミスのマンション買った方がが得でしょ。どのポジションで書いてんの?

  53. 30954 匿名さん 2020/10/10 12:20:12

    >>30950 匿名さん

    1年経たずで売れていたのは安かったひと昔前、スカベイの頃ね。

  54. 30956 マンション検討中さん 2020/10/10 12:33:56

    [No.90955と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  55. 30957 マンション検討中さん 2020/10/10 12:53:51

    >>30950 匿名さん

    三井晴海は3年半かかったけど値上がりしております。

  56. 30958 匿名さん 2020/10/10 13:16:34

    >>30957 マンション検討中さん

    三井ブランドは指名買いあるからね。

  57. 30959 匿名さん 2020/10/10 13:22:48

    >>30953 匿名さん
    このご時世、寝付けミス物件は転売屋殺到で倍率凄くて実需層に行き渡らなくて、入居後も賃貸だらけになったりとか問題がないわけじゃない。
    どんなコミュニティが形成されるかは、住み心地に直結するよ。

  58. 30960 匿名さん 2020/10/10 13:24:36

    ここの購入者にオススメなのが、晴海大橋からの豊洲の夜景。キレイだよー
    そしてその夜景にここが加わると、更に美しいだろうね

  59. 30961 匿名さん 2020/10/10 13:28:52

    ここも間違いなく指名買い物件になる
    まだ南西は選び放題だから豊洲が好きなら迷わず買うべき

  60. 30962 匿名さん 2020/10/10 13:36:49

    >>30961 匿名さん
    根拠は?
    抽選だった角以外無理でしょ。

  61. 30963 匿名さん 2020/10/10 14:16:24

    >>30962 匿名さん
    未入居即転売で利益出るかが全ての転売屋に毒されすぎでは?

  62. 30964 匿名さん 2020/10/10 14:43:51

    >>30962 匿名さん
    角より高い抽選倍率がついてた中住戸もある。全般的には角は否定しない。

  63. 30965 匿名さん 2020/10/10 17:38:40

    天カセ・キッチン洗面台天然御影石・キッチン床暖房が当たり前に標準でついてる新築はなかなか希少になってきたね。
    立地が良いと仕様が悪くされてて、仕様が良いところは立地が悪い。
    ここが売り切れたら城東・湾岸エリアじゃまずこのレベルの新築は出なそう。

  64. 30966 匿名さん 2020/10/10 22:14:13

    >>30965 匿名さん

    T1サッシのタワマンもここしか無いけどな。

  65. 30967 匿名さん 2020/10/10 22:29:42

    T1とか、奥さんに話しても正直ぽかーん、です。中古売買の時には、部屋に内覧した時に明らかにうるさくなければ気にしないでしょ。

  66. 30968 通りがかりさん 2020/10/10 22:41:22

    >>30967 匿名さん
    他のデベなら、住まなきゃわからんところのコストカットはやらないですね。

  67. 30969 匿名さん 2020/10/10 22:42:10

    >>30967 匿名さん

    だよね。
    もはやそんな細かいネガしかないのかと思う。
    ちなみに周囲の騒音に比してサッシの等級が高すぎると、隣人や上階の生活音が気になってご近所トラブルになりやすいとか聞いたことあるよ。

  68. 30970 匿名さん 2020/10/10 23:15:44

    >>30969 匿名さん
    え?ネガ?

  69. 30971 匿名さん 2020/10/10 23:19:43

    トラック街道や繁華街、工場地帯に住んでた人多いのかな。

  70. 30972 匿名さん 2020/10/11 00:28:30

    >>30968 通りがかりさん

    それなー。豊洲の開発してきた三井もその他豊洲タワマンもやってないから、神経質な人は気になるかもな。
    住まなきゃわからんけど。

  71. 30973 匿名さん 2020/10/11 02:00:05

    騒音ガー、T1ガガー

  72. 30974 匿名さん 2020/10/11 02:09:12

    >>30973 匿名さん
    低レベルなネガですね。検討してないなら、さっさと他のマンションを探してください。

  73. 30975 匿名さん 2020/10/11 02:17:11

    サッシの等級自慢とか、騒音酷いところに住んでます自慢じゃん。
    倉庫や港湾施設が近くに無いし、ここまで完成した豊洲に無理にはいらないだろ。

  74. 30976 匿名さん 2020/10/11 02:18:58

    住友のマンションの上階からの足音の酷さも住まないと分からないんだよな

  75. 30977 匿名さん 2020/10/11 02:38:57

    >>30976 匿名さん
    最近のSのタワーは特に酷いみたいですね。
    サッシはT1で良いからスラブ厚くして欲しい。

  76. 30978 匿名さん 2020/10/11 02:56:43

    >>30944 匿名さん

    60Dとか、1、2ヶ月前の残りわずかな頃抽選ありましたよ
    来場者限定販売が公表される前から被っていたり、公表後にそこに被せることができるので

  77. 30979 マンション検討中さん 2020/10/11 04:57:03

    サッシの仕様も醜いが、エレベーターの数は、明らかに足りないぞ。エレベーター待ち渋滞が悲惨なマンション。

    4階の広い空間に、ソファがなくて実用性が低いのも、すごく不自然。無機質空間?

  78. 30980 匿名さん 2020/10/11 05:27:06

    >>30979 マンション検討中さん

    必死ネガ、お疲れさん

  79. 30981 匿名さん 2020/10/11 05:36:46

    >>30979 マンション検討中さん

    エレベーター数がそんなに少ないとは思いませんよ。
    今はリモートワークも多いので、朝の出勤時にエレベーター待ち渋滞が発生するなんて大袈裟、笑。
    ここより、非常用がなく、ゴミ運搬も宅配業者も居住用を使用する有明スミフ物件のエレベーターの方が問題があると思うけど。

  80. 30982 匿名さん 2020/10/11 05:46:29

    >>30979 マンション検討中さん

    ソファ置いちゃったら小学生がたまりそうだから無いほうがスッキリしてていいじゃん。

  81. 30983 評判気になるさん 2020/10/11 05:55:50

    >>30979 マンション検討中さん
    ソファーあると訳わからない小学生がたむろするし、むしろない方が良い。

  82. 30984 マンション検討中さん 2020/10/11 05:58:13

    >>30981 匿名さん

    135戸に1基しかエレベーターないから、少な過ぎだろ。こんなマンションはなかなか見つからいよ。他のマンションは、ディベロッパーの独自基準でほぼ100戸に1基エレベータあるぞ!

  83. 30985 匿名さん 2020/10/11 06:01:25

    >>30981 匿名さん
    少ないよ

  84. 30986 匿名さん 2020/10/11 06:01:48

    >>30979 マンション検討中さん

    4階の広い空間は、防災上必要なスペースですよ。
    震災時、タワマン住民は在宅避難となりますが、居住階まで階段を上れない方は、4階で生活する事になるし、住民協力して煮炊きをしないといけません。
    こういう空間は実は必要なんです。

    エレベーターが2系統あるので、自宅ドアからマンションの敷地に出るのに朝は5分位かかるのは、皆さん折り込み済みでしょう。

  85. 30987 匿名さん 2020/10/11 06:40:14

    >>30984 マンション検討中さん
    某三井のフラッグシップマンションは170戸に1基とかでしたね

  86. 30988 匿名さん 2020/10/11 06:44:47

    エレベーターは台数もだけど大きさも関係するよね。
    勝どきザタワーは狭くてビックリ。何人乗りだったんだろ?

  87. 30989 匿名さん 2020/10/11 07:09:35

    >>30979 マンション検討中さん
    東急さん、4Fの広い空間にソファ配置よろしくお願いします。

  88. 30990 マンション検討中さん 2020/10/11 07:12:36

    >>30987 匿名さん
    20平米だらけの勝どきの低層階は、住民数としては問題ないぞ。このマンションは、プレミアムフロアにエレベータを偏り過ぎ

  89. 30991 匿名さん 2020/10/11 07:15:45

    住友の某イケイケタワーズも170戸に1基とかでしたね。

  90. 30992 マンション検討中さん 2020/10/11 07:36:11

    >>30990 マンション検討中さん

    すぐムシャクシャしてキャンキャン騒ぎに来るなよカス。

  91. 30993 匿名さん 2020/10/11 07:46:40

    >>30992 マンション検討中さん
    カスの検討者同士で罵り合うなよ。板が汚れるわ。
    興味ないなら、他のマンション買ってください。

  92. 30994 マンション検討中さん 2020/10/11 08:13:33

    >>30992 マンション検討中さん
    自分もカスなことに気づいてるの 笑

  93. 30995 匿名さん 2020/10/11 08:26:30

    ネガがくるとここの掲示板も盛り上がりますね。たまにくるイベントって感じ!

  94. 30996 匿名さん 2020/10/11 08:35:36

    共用部のCGよく見ると、グランドエントランスホールの周りの空間には椅子置いてあるじゃん。

  95. 30997 匿名さん 2020/10/11 08:39:27

    >>30984 マンション検討中さん
    それなー。晴海とか80-100戸/台だよなあ

  96. 30998 匿名さん 2020/10/11 08:41:36

    (今更だけど)エレベーターガー、速度ガー!

  97. 30999 マンコミュファンさん 2020/10/11 08:42:29

    135戸に1台ですか。愛がないですね。

  98. 31000 匿名さん 2020/10/11 08:45:27

    >>30998 匿名さん

    いい加減ネガ繰り返してないで、検討してないなら、別の掲示板行けよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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      • 周辺住民さん
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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

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    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

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    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

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    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

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    東京都新宿区信濃町11-2

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    2LDK

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    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

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    東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

    未定

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    58.02m2~74.98m2

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