東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー 工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 30451 匿名さん 2020/09/26 22:38:54

    >>30450 匿名さん
    買った住民が住民版で話し合うコメント...。

  2. 30452 匿名さん 2020/09/26 23:01:10

    シャトルエレベーターは4基ともペットOKにしたんだろう？
    せめて２基とかにしたら問題も少なかったのに。

  3. 30453 マンション検討中さん 2020/09/26 23:35:08

    北西南西は何階以上から富士山が見えますか？ベランダから覗く感じでも良いので眺められるといいなあと。

  4. 30454 匿名さん 2020/09/26 23:51:10


    動物アレルギーがあれば、ここは買わないので、これ以上のエレベーター議論は不要だと思いますが、いかがでしょう。

    • 4
  5. 30455 マンション検討中さん 2020/09/27 01:01:44

    何でペットの話になると、子供の話を持ち出すんだろうね。
    実社会だと、幼児も障害者も妊婦も弱者カテゴリーだよ。人前で非難すると人間性を疑われるよ。もちろん内心不満がある人は多いだろうから、ネット上では非難されるけどね。

    ペットはあくまでも個人の趣味のカテゴリーでしょう。

    • 3
  6. 30456 匿名さん 2020/09/27 01:53:18

    >>30446 マンション掲示板さん

    最近私も犬を飼い出したのですが、そんな犬連れや犬可能なお店多いですかね？これまであまり認識してなかったせいか、どこも犬は禁止なイメージしかなかったです。

    ＞そもそもペット拠点の豊洲はららぽーとやビバホームをはじめ街中にたくさんのワンちゃんがいますよ。その全てで排除するのですか？レストランのテラス席や豊洲公園もどこもワンチャンがたくさんです。

    犬と入れるレストラン、どこですか？
    まだ行ったことないので教えてください。

  7. 30457 匿名さん 2020/09/27 02:15:13

    >>30455 マンション検討中さん
    子供に恵まれなくて代わりに飼ってるペットだと、その人の中ではもう人様の子供と同列の扱いなんでしょう。
    終わった話の蒸し返し方といい、少々ヒステリックな様子だし、リアルで出会ったら接し方には気をつけようと思いました。

    • 1
  8. 30458 匿名さん 2020/09/27 02:17:02

    >>30456 匿名さん

    調べたらすぐ出てきますよ。
    一例を置いておきます
    https://wanchan.jp/living/detail/15564

    • 1
  9. 30459 口コミ知りたいさん 2020/09/27 02:52:45

    テレビでこれだけイメージ写真が出ると、
    人気に拍車がかかるかなー？

    • 1
  10. 30460 匿名さん 2020/09/27 02:57:35

    ちゃんとしつけてくれればそれでいいですよ。
    可愛く利発な子は見ていてほほえましいですが、他人の煩いガキは憎たらしいだけです。

    • 3
  12. 30461 匿名さん 2020/09/27 02:58:29

    ペットが容認されているのは、大事なペットを手放すのは可哀想だと言う周囲の思いやりがあるからだと思う。
    それに気付かず、自分は堂々とエレベーターに乗る、ペットが苦手な人は来るなみたいな発言をする人は理解に苦しむ。


    • 4
  13. 30462 マンション検討中さん 2020/09/27 03:00:47

    >>30455 マンション検討中さん
    社会的弱者の話じゃないし。
    子供もペットも、言うこと聞かない、うるさい、いたずらする、良し悪し判断ができないというカテゴリーで話をされるだけ。

    • 1
  14. 30463 匿名さん 2020/09/27 03:03:32

    >>30461 匿名さん

    そう、堂々と乗る、とか言うヒトの意味が不明。
    自己中心感が底辺になければ、そう言う発言は出ないのですがね。

    • 2
  15. 30464 匿名さん 2020/09/27 03:03:45

    [No.30404～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  16. 30465 マンション検討中さん 2020/09/27 03:05:51

    >>30461 匿名さん
    そんな人いるの？
    ずっとルール無視する人がいたらって前提の話が下らなくずっと続いてるだけ。
    そんな、かもしれないって話を永遠と無駄、非建設的。
    仮にルール守らない人がいたら、管理人に言う、そのあとも直らなきゃ法的手段に出るなどすればいい。
    それだけのこと。

    • 1
  17. 30466 匿名さん 2020/09/27 03:10:06

    >>30465 マンション検討中さん
    上の方で何回もレスされてますよ

  18. 30467 匿名さん 2020/09/27 03:11:13

    >>30464 匿名さん
    ちゃんとしつけはお願いしますね。親の義務ですよ。

  19. 30468 匿名さん 2020/09/27 03:24:00

    ペット所有者が、人の迷惑にならないように努力しますね的なスタンスなら、掲示板も荒れなかった。
    まさかの文句あるなら出ていけスタンスだったからね。

    • 5
  20. 30469 口コミ知りたいさん 2020/09/27 03:51:47

    飼い主ならマナーは守ります。
    出ていけスタンスはどこにも読み取れません。
    しかし、
    ルールで同乗となっているからといって、
    堂々と乗ります。
    と言われると、
    そこ！と思ってしまいます。

    例えば信号がない横断歩道を渡る時、
    止まってくれた車に会釈するみたいな。
    ルール上、止まるのは当たり前のことだけど、
    止まってくれてありがとう。

    ペットボタン押して乗ってるけど、
    他の方が乗られてきたら、会釈して少し離れる。
    みたいな。もちろん吠えるようなら必死で吠えるのやめさせる。

    ペット同乗で、嫌な顔される覚えはないけど、
    苦手かも知れないというスタンスでエレベーターに乗りたいと思います。

    • 2
  21. 30470 匿名さん 2020/09/27 04:01:42

    ペットに限らず、幼児がいるご家庭も人の迷惑にならないように努力しますね的なスタンスは必要かと思います。
    朝のエレベーターが混む時間にはエレベーターに極力乗らない、乗る場合でもベビーカーはおりたたたむとかは最低限のマナーだと思います。
    又、幼稚園、小学生の子どもがいる家庭も、子供がエントランス等で遊び回らないように、しっかりとしつけをするというのも必要でしょう。
    まあ、こちらを購入するようなご家庭は、社会的意識が高いご家庭が多く、そのような常識を欠いたようなご家庭はいないと信じていますが、他のマンションでは意外に非常識なご家庭もいるようなので多少心配しています。

    • 7
  22. 30471 匿名さん 2020/09/27 04:11:27

    また、子どもの話が出てくるね。
    ペット飼っている人の一部だとはおもうけど、子なしコンプレックスでもあるのかね。

    • 7
  23. 30472 口コミ知りたいさん 2020/09/27 04:11:41

    >>30470 匿名さん
    本当に、
    混む時間を避け、
    ベビーカー折畳んで毎日エレベーター乗られてたんですか？

    • 3
  24. 30473 匿名さん 2020/09/27 04:13:13

    1，自宅があるマンションのペットの問題をマンション名は匿名で構わないので箇条書きで書く。
    2，集まった問題点を整理する。
    3，それをブランズのペット規約と比較し議論する。
    4，購入予定者は参考にして次の話題に移る。

  25. 30474 匿名さん 2020/09/27 04:21:47

    自意識強い方が多そうなのでＥＶ突撃してくるおばさん同士でベビーカー使った鍔迫り合いが勃発しそう

  26. 30475 名無しさん 2020/09/27 04:51:23

    ここを2019年に契約して良かったです。
    まだまだ不動産価格は下がらないでしょうね。
    我が家もどんどんお金がたまってます。

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64294440W0A920C2EA2000

  28. 30476 匿名さん 2020/09/27 05:06:25

    ベビーカーを畳む必要はありません。
    しかし、幼児園児学童期の子供がエレベーターで騒ぐのはいけません。親の躾けです。

    犬と同乗するのは構いません。
    ですけど、エレベーター内で吠えないように躾けして下さい。
    無駄吠えは飼い主の責任です。

    • 5
  29. 30477 匿名さん 2020/09/27 05:18:19

    ベビーカー折り畳めはさすがに酷な気がする。一番お母さんが大変な時期だからね。

    • 4
  30. 30478 口コミ知りたいさん 2020/09/27 05:40:11

    >>30476 匿名さん
    豊洲に5年以上住んでるけど、
    居住マンションで、
    ベビーカー折り畳んで乗ってくる人
    見たことありません。
    エレベーターで騒ぐ子も
    見たことありません。

    犬は、エレベーター内で2割くらい吠えてますね。
    躾(無駄吠え)は飼い主の責任だけど、
    犬の性格や経験からだから大変ですね。
    私は全く気になりませんが、
    散歩に出るたびビクビクしなくてはならないのは、
    かわいそうです。
    子供も、ペットも温かい目でお願いします。

    もうこの話題飽きましたね。
    誰か他にないですかね。

    三井ガーデンホテルのランチ、
    普通だけど景色がBTTの参考になるから、
    行ってよかった。

    ラシャンスもOPENしましたね。
    ランチ安いから行ってみようかな？

    盛り上がらないか。。

    • 6
  31. 30479 匿名さん 2020/09/27 05:50:35

    >>30471 匿名さん
    ここまで来るとちょっと可哀想ですね。

    • 1
  32. 30480 匿名さん 2020/09/27 06:12:20

    >>30475 名無しさん
    我が家も使ってもお金が減りません。。金余りですね。

  33. 30481 匿名さん 2020/09/27 07:01:31

    シティタワーズ東京ベイってどんどん値上がりしても買う人いるのかな？じゃあこのマンションも値上げしても売れるのにやらないの？

    シティタワーズ東京ベイの住民が嬉しそうで羨ましい

  34. 30482 匿名 2020/09/27 07:13:23

    >>30477 匿名さん
    大変だろうがベビーカーでエレベーター乗り込む際は折り畳むか空いてる時間に利用してくださいね。　みんな子供に対して寛容でも子供の親に対しては厳しい目で見る人も多いのをお忘れなく。
    子供を理由になんでも許されるのが希望なら郊外のファミリーマンションへどうぞ！

  35. 30483 匿名さん 2020/09/27 07:20:10

    >>30481 匿名さん
    はいはい。
    ここ買う人はトリプルには興味ないので、営業行為もどきはやってもムダですよ。

  36. 30484 匿名さん 2020/09/27 07:22:59

    ベビーカーネタ、もういいよ。現実世界で、エレベーターに乗って来るベビーカーの人に、畳めなんて言っている人は見たことありませんし、赤ちゃん側の親も、申し訳なさそうに乗っている方々がほとんど。お互いが思いやりを持ち合えばいいと思います。

    • 3
  37. 30485 匿名さん 2020/09/27 07:42:15

    >>30482 匿名さん

    あんたが非常識。エレベータはヘビーカー優先が社会の常識。自宅玄関から乗せて自宅玄関で下ろすに決まってる。
    少なくとも、これが正義だ！という姿勢はやめたら？常田大希も苦手って言ってるぞ。

    • 6
  39. 30487 匿名さん 2020/09/27 07:51:55

    というか、子供を育てたことがある人なら、ベビーカーを折り畳んで赤ちゃんを抱っこするってことが、いかに大変かわかるはず。
    つまり、そういうこと。考え方が歪んでしまった事情を察してやろうよ。

    • 3
  40. 30488 匿名さん 2020/09/27 08:05:10

    >>30486 匿名さん
    ベビーカーをエレベーターで折りたため、なんて話をされる方々が思いやり、って。そういうのは、話題によるんじゃないですか。

    • 1
  41. 30489 匿名さん 2020/09/27 08:09:47

    世帯数が多過ぎると面倒くさそう。

    • 1
  42. 30490 匿名さん 2020/09/27 08:17:22

    >>30483 匿名さん
    単純に自分が買ったマンションが値上がりしていくの良くないですか？
    営業もどきじゃないですし、シティタワーズ東京ベイとこっち悩んでこっちに決めました。
    有明は1000万近く値上がってるので

  43. 30491 マンション検討中さん 2020/09/27 08:21:23

    >>30489 匿名さん
    ホントにそう思う。
    プラウドタワー東雲キャナルコートみたいに警察沙汰、裁判沙汰になっちゃいそう。

  44. 30492 匿名さん 2020/09/27 08:22:31

    ここが住友なら、角部屋の販売を途中で値上げしてるだろうな。東急は、要望が入るままにそのまま売り切ってしまう会社なので、他の部屋も希望薄いと思うよ。

  45. 30493 匿名さん 2020/09/27 08:24:40

    >>30490 匿名さん
    だからもういいって。
    みんな興味ないから、自分で考えて結論出してくださいな。

  46. 30494 匿名さん 2020/09/27 08:29:19

    >>30493 匿名さん
    みんな興味ないってみんなの気持ちが分かるの？ここは検討掲示板です

  47. 30495 匿名さん 2020/09/27 08:36:11

    >>30490 匿名さん
    単に住友がより儲かるだけで、住んでる人の含み益が増えるわけじゃないんだけど、何か勘違いしてますね。

    • 5
  48. 30496 匿名さん 2020/09/27 08:38:03

    >>30481 匿名さん

    シティタワーズは住友がガーデン効果で値上げしてるだけ。
    今から買う人はバカをみる。
    １期で購入して今売却する人だけがウハウハ、
    有明は地下鉄が来ない限り、これ以上の発展はないよ。
    今後は良くて維持か値下がりするだけ、豊洲のツインのようにね。

    • 6
  50. 30497 匿名さん 2020/09/27 08:40:19

    >>30491 マンション検討中さん

    プラウドタワー東雲、何かありましたか？

  51. 30498 匿名さん 2020/09/27 08:41:50

    >>30494 匿名さん
    もちろん分かりますが何か？
    それでも親切な方々がレスしてくれましたね。解決して良かった良かった。

    • 1
  52. 30499 口コミ知りたいさん 2020/09/27 08:42:02

    >>30494 匿名さん
    興味ない。
    1000万補填してあげると言われても、
    有明買わない。

    • 7
  53. 30500 匿名さん 2020/09/27 08:46:04

    >>30490 匿名さん

    竣工して世間の評価で上がった物は値上がり物件。
    トリプルは住友が販売価格を上げていった値上げ物件、バブル物件だね。
    そのうち弾けるよ。

    • 3
  54. 30501 マンション検討中さん 2020/09/27 08:47:13

    >>30496 匿名さん

    有明は難しいかもしれないが、豊洲のツインも値上がりしてませんか？ツインの周辺環境もさほど悪くない気がする。

    • 1
  55. 30502 匿名さん 2020/09/27 08:53:02

    >>30501 マンション検討中さん
    今年に入ってベイクロ効果で全体が上がったけど、それまではスッ高値で掴まされて豊洲で唯一利益が出てないマンションとして悪名高かったからねぇ。
    今年以降CTTB掴んじゃった人もそうなるだけだと思いますよ。まぁそれでも買うって人は好きにすればいいけど、あの値段ではBTT検討者はまず興味出ないでしょうね。

    • 4
  56. 30503 匿名さん 2020/09/27 08:53:02

    ツインも興味ゼロなんで。
    悪いね。

    • 1
  57. 30504 匿名さん 2020/09/27 08:57:17

    有明ガーデンに行ってきました。日曜日だけあって混んでましたね。1階の芝生には沢山の親子が遊んでいて密状態。
    そうか、有明にはマンションの周囲には広い芝生がここしかないのかな？
    ブランズの周囲には、豊洲公園、６丁目公園、ぐるり公園と子供が走り回れる芝生がいっぱいあって良い環境だなとつくづく感じましたよ。

    • 4
  58. 30505 匿名さん 2020/09/27 09:45:32

    ここの契約者は早く完売して欲しいと思ってる人が多そうなので、CTTBの値上げはむしろ歓迎なんじゃない？

  59. 30506 匿名さん 2020/09/27 10:01:55

    >>30505 匿名さん
    そんなこと考えたこともありません。
    どうでもいいかな。

    • 6
  61. 30507 匿名さん 2020/09/27 12:04:28

    住み始めても売れ残ってて現地MRとかやってるの俺は嫌だけどね。

    それより、事業者協力住戸無くなったの？

    • 1
  62. 30508 匿名さん 2020/09/27 12:11:23

    >>30470 匿名さん
    > 朝のエレベーターが混む時間にはエレベーターに極力乗らない、乗る場合でもベビーカーはおりたたたむとかは最低限のマナーだと思います。

    勝手にあなた主観のマナーを押し付けないでください。
    事実、国土交通省は安全面から、エレベーター・バス・電車等でのベビーカーの折り畳みは推奨しておらず、寧ろ周囲に対しベビーカー使用者を気遣い見守るように方針を出しています。

    当然、最低限の配慮やお互いを気遣う気持ちは大切ですが、”混雑時にエレベーターに乗る際には、ベビーカーを折りたたむことが最低限のマナー”だなんて無知も甚だしく、あなた自身、恥ずかしい事を言っていると認識すべきです。

    • 10
  63. 30510 匿名さん 2020/09/27 12:18:38

    >>30507 匿名さん

    １期1次の販売時には既に無かったよ。
    辞退されたと聞いたよ。　
    その部屋は57800万で販売、１期1次で売れてたね。
    どんな人が買ったかな。
    このスレにはいないのは確かだけど。

    • 4
  64. 30511 匿名さん 2020/09/27 12:21:06

    >>30508 匿名さん

    その話題はもういい加減にしてよ。
    空気読んで。

  65. 30512 匿名さん 2020/09/27 12:54:17

    >>30510 匿名さん

    中央区長と同じ感じですかね

    • 1
  66. 30513 匿名さん 2020/09/27 14:01:02

    また花火してるのかなーパンパン打ち上げの音聞こえる、、通報した方がいいのかな。

    • 1
  67. 30514 口コミ知りたいさん 2020/09/27 14:14:25

    >>30513 匿名さん
    ほんとですね。
    病院近いのに困りますね。

    • 2
  68. 30515 マンション検討中さん 2020/09/27 14:36:04

    100平米くらいの高層角部屋はどれくらいの価格で売られたでしょうか。期別の相場を教えてもらえるとありがたいです。

  69. 30516 匿名さん 2020/09/27 14:36:58

    >>30513 匿名さん

    PHTさんは色んな騒音で大変ですね。
    ブランズは離れているので大丈夫ですよ。

    • 2
  70. 30517 匿名さん 2020/09/27 14:53:26

    >>30516 匿名さん

    ブランズ離れてますか？
    目下だから絶対聞こえるよなぁと思ってますが、、

  71. 30518 マンション検討中さん 2020/09/27 15:03:36

    >>30515 マンション検討中さん

    1.4億位。安くはないが他物件と比べると
    角に価格が盛られておらず階数による価格差が小さいのでBTTの高層階角住戸は割安でした。

  72. 30519 匿名さん 2020/09/27 15:18:27

    >>30514 口コミ知りたいさん

    どこ？
    病院と西小の間？
    それとも病院奥の空き地？

  73. 30520 名無しさん 2020/09/27 17:00:10

    >>30513 匿名さん
    打ち上げ花火は禁止でしょうし、早めに通報された方が良いと思いますよ。

  74. 30521 匿名さん 2020/09/27 17:10:50

    ここよりやっぱりPTKのほうが資産価値維持できるかなー？
    待つかどうか悩み中

  75. 30522 匿名さん 2020/09/27 17:29:56

    勝どきの街は、決してきれいでもなく猥雑な感じがして、女性は毛嫌いするのではないか。
    少なくとも我が家は妻が反対しているので、検討は難しいが、一般的に世の奥様方はあのような環境の所に住みたいと思っているのか、意見を聞いてみたい。

    • 2
  76. 30523 匿名さん 2020/09/27 22:32:15

    >>30517 匿名さん

    花火や若者のバイク音で度々ここに書き込みされていますが、問題解決にはなりませんよ。
    そんなに気になるならPHTの管理人か理事会に相談されたらいかがでしょう？
    他にも困っている人がいるかもしれませんし。

    花火の場所が空き地ならブランズから離れているので聞こえないと思います。
    私は運河を挟んでその空き地が見えますが全く聞こえません。ディズニーの花火の音は毎日聞こえますが。

    • 2
  77. 30524 匿名さん 2020/09/27 22:32:55

    >>30521 匿名さん
    ちなみに、どの間取りを検討されてるんですか？PTKはまだ出て来ていない部屋の情報も多いですからね。

  78. 30525 匿名さん 2020/09/27 22:59:22

    >>30524 匿名さん
    北西高層の55平米です。
    ここもPTKも2LDKで検討中です。

    • 2
  79. 30526 匿名さん 2020/09/28 00:07:07

    >>30521 匿名さん
    うちも悩んだし、入居が同じだったら勝どきにしたかもしれないけど、最終的にはそこまで待てないという判断になったわ。
    世の中の先行きが不透明な中で手付金10%納めてローンのために転職も縛られるってのはかなりリスクで、むしろ2022年3月でも長すぎるくらい。

    • 4
  80. 30527 匿名さん 2020/09/28 00:08:03

    >>30523 匿名さん

    おはようございます
    自分はバイク音で書き込んだことはないです
    が、豊洲交差点を回避してミライトビルからPHT、西小前、ブランズ前を抜け道として通り抜ける大型バイクや走り屋がいるのは知っています。
    自宅は高層なので気になりません。ただ打ち上げ花火は聞こえました、音の反射もあると思いますが病院南空き地ではなく病院前からブランズ建設地前の堀かと思われます
    PHTは騒音で大変、と書かれてる方いますが、ここも同じかと思いますので売却予定とはいえ住まいを嘲笑うような書き込みには同意しかねます。

  81. 30528 匿名さん 2020/09/28 00:14:36

    検討板を日記帳にするから煽られるんでしょ。

  82. 30529 匿名さん 2020/09/28 00:22:10

    >>30525 匿名さん
    PTKの2LDKでこちらの、北西と比較、ということは、シティビュー向きの北か北西あたりのお部屋ですかね？ 一期については、三井さんも気持ち安めの価格で出しているような話がモデルルームでもあったので、狙い目ではあると思います。
    ただ、眺望については、個人的にはPTKの北側は、いつか高層階のオフィスなりマンションなりで眺望の影響があるリスクが怖いと感じたので、長期所有なら、こちらのブランズの方が安心感はあると思います。ただ、眺望に関わらず駅直結の魅力がウエイトとして大きければ、気になさる必要はないかもしれません。

    • 2
  83. 30530 匿名さん 2020/09/28 00:29:47

    実需だと資産価値の前に住み心地が良いかどうかが重要。
    住み心地については、PTKとここでは全く評価ポイントが異なるため、その人が何を評価するかによってほぼ悩むことなく結論が出るはず。

    • 7
  84. 30531 匿名さん 2020/09/28 01:19:50

    >>30527 匿名さん

    じゃあ数人のPHTが花火やバイクの騒音の書き込みをしてるって事だね。そっちの住民板でやってくれ。

    • 1
  85. 30532 匿名さん 2020/09/28 01:33:00

    救急車のサイレンは煩いだろうと想像がつくが、花火の音が煩いと言われても、ブランズ入居の2年後の夏を今から心配されてもなー

  86. 30533 匿名さん 2020/09/28 01:46:14

    >>30529 匿名さん
    ありがとうございます。
    眺望も気になるのでそこも踏まえて考慮したいと思います！

    • 1
  87. 30534 匿名さん 2020/09/28 02:13:49

    >>30531 匿名さん

    ブランズを買ったから、住み替えても騒音は嫌だなと思って共有した次第ですよ

  88. 30535 匿名さん 2020/09/28 02:18:23

    >>30534 匿名さん

    ブランズはどちらの向きを購入されたのですか？

    • 1
  89. 30536 マンション検討中さん 2020/09/28 02:20:35

    勝鬨三井に眺望や日照を期待するものではない。しかも唯一視界が開ける北や北西は30階半ばぐらいで坪当り440万から460万するようだ。

    ここは同じ高さで360万から420万なので、1割から2割安くなる。視界が開けるだけならもっと下層でも十分のため差はさらに開く。

    勝鬨は眺望も日照もない家族向けなら坪あたり400万ぐらいで値段はバッティングしてくる。気にならない人は土俵に乗るだろう。

    ただここで似た条件の北東低層は330万からあるわけで、やはり眺望や日照を軸にすると価格帯が違いすぎる。

    ここと悩むなら勝どきザ・タワーやトーキョータワーズの眺望や日照がいい部屋だろう。

    https://manmani.net/?p=33158

    • 2
  90. 30537 匿名さん 2020/09/28 03:42:28

    >>30529 匿名さん
    PTKの北・北東の街区は再開発(高層マンション)の可能性大。
    北西は将来的には築地再開発の影響を受ける。

  91. 30538 匿名さん 2020/09/28 03:50:03

    >>30535 匿名さん

    南西の低層です。間取りは妥協しましたがその分広さ取りました。

    • 2
  92. 30539 マンション検討中さん 2020/09/28 06:20:32

    >>30536 マンション検討中さん

    ブランズの北西は値段はかなり抑えてるらな。サンエルディーケなら1500万こっちが安いわ。

    勝どきで都心ビューとりたいなら、無理してパークタワーじゃなくて、KTTかツイン豊海でええわな。

    • 2
  93. 30540 匿名さん 2020/09/28 08:24:08

    北西ってまだ残ってるの？3LDKとか売り切れてない？

  94. 30541 職人さん 2020/09/28 08:57:39

    >>30540 匿名さん
    プレミアムならまだあるよ

  95. 30542 匿名さん 2020/09/28 09:28:32

    >>30540 匿名さん

    >>30276

  96. 30543 マンション検討中さん 2020/09/28 10:40:23

    PTHも見に行きましたが、個人的には断然BTTだなと思いました。
    眺望も高層階を選んでもドゥトゥールなどの壁ドンばかり、もしくは再開発がこれから始まり眺望が塞がれる可能性が高いお部屋がほとんどでした。営業さんからは、マンションの間から水辺も見えていいですよね、と言われて苦笑いしてしまいました。
    PTHに比べたら、眺望がイマイチと言われているBTT北東の眺望も十分恵まれてると感じました。
    改めてBTTの利便性、開放感、豊洲駅近辺の商業の充実度を実感しました。

    でも、駅直結が売りですし、三井は色々整えてくれそうですし、有明トリプルタワーの価格を考えると意外と高くないとは良いと思います。

    友達が住んでいれば是非遊びに行きたいという感想になりました。
    モデルルーム全体はPTHは豪華客船に乗っている気分でとってもよかったです。

    • 13
  97. 30544 マンション検討中さん 2020/09/28 10:41:16

    >>30543 マンション検討中さん

    PTHではなく、すべてPTKの誤りです。失礼しました。

    • 3
  98. 30545 匿名さん 2020/09/28 11:16:26

    それなのに「考になる！４」って、どういうこと？w
    間違えても４なの？w

    • 1
  99. 30546 匿名さん 2020/09/28 11:29:44

    >>30545 匿名さん
    駅直結と書かれた内容見てるとPTKと分かるし、いいんじゃない。

    • 3
  100. 30547 匿名さん 2020/09/28 11:32:22

    >>30544 マンション検討中さん

    Reportありがとう。参考になりました。

    • 1
  101. 30548 匿名さん 2020/09/28 11:44:31

    >>30543 マンション検討中さん
    まったくの同感です。

    • 1
  102. 30549 匿名さん 2020/09/28 12:48:12

    >>30543 マンション検討中さん

    三井と東急はどっちがよいですか？

    • 1
  103. 30550 匿名さん 2020/09/28 13:01:35

    発売時は高い高い言われてたマンションがいつの間にか割安な感じになっている件

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    スムラボ派出所／スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(4件)：クリスティーヌ/マンションマニア

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      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
      HP掲載再登録販売住戸の坪単価

S-40C type 
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階  6,980万円 （坪単価 531万円）

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3LDK+SIC+N　69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
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3LDK+WIC+SIC　80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
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S-80A type
3LDK+WIC+SIC　80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階　1億4,300万円（坪単価 587万円）

S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
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S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC　101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階　1億8,850万円（坪単価 611万円）
      • 22

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    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。

ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった


4階の広いスペースが有効活用できていない。

運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。

コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。

スカイラウンジも花火など活用出来て良い


運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。

 故障したり修理するのが遅すぎる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。

 そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。

感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない


UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい


バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。

子供も多いので安心できる


タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている


会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
      • 2

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      4. 坪500万超
        16.4％
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