| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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30301
匿名さん 2020/09/25 08:13:00
>>30299 匿名さん
〉〉PTKは予定を変えて電気系統2階にうつしたらしい。
ここはやっぱデベ東急だから仕方ない。
プラウドタワーなのに東急w
どんな見間違いだよ。
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30302
匿名さん 2020/09/25 09:14:30
豊洲や亀戸のことが気になって気になって仕方がないんだろうね
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30303
マンション比較中さん 2020/09/25 09:32:03
>>30299 匿名さん
私も見ました。ここだけでなく、亀戸の物件でもPTKを推すためにネガを書き込んでいたのでは、と想像してしまう投稿でしたね。
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30304
匿名さん 2020/09/25 11:40:21
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30305
匿名さん 2020/09/25 11:44:01
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30306
匿名さん 2020/09/25 11:52:46
>>30286 匿名さん
ここ数年は木目調シートが流行ってますね。
その前までのマンションのバルコニーは、大規模修繕時に防水塗装をし直すだけでしたから、木目シートの張替えは、修繕積立金額が上がっていく一因ではありますね。
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30307
匿名さん 2020/09/25 11:53:55
>>30301 匿名さん
これは恥ずかしい。。
というより情けなくならないのかな。。
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30308
匿名さん 2020/09/25 12:37:12
>>30304 匿名さん
いやどうでも良くはないでしょう。
このスレに、意図を持って悪い印象操作をしようとする人がいることが明確になったわけですからね。
しかも複数物件にまたがってやっている。
検討者は、そういう存在を前提にしてこのスレを見ないといけないってことです。
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30309
匿名さん 2020/09/25 13:00:00
>30306
バルコニーは塩ビシートが普通だよ。木目のプリントなんて大したコストアップにはならない。
というか長期修繕計画、積立金だけでなく修繕項目も含めてちゃんと確認してる。
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30310
マンション検討中さん 2020/09/25 13:08:53
>>30308 匿名さん
気持ちは分かるけどネガが撒かれるのは今更だしね…
1期の頃なんてもっと酷かったし。
この物件はもう他人がどうとか関係なく自分が決断するかどうかのフェーズでしょう
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30311
匿名さん 2020/09/25 13:17:13
>>30305 匿名さん
んなわけなくない？イラつくわぁ。
関係ない掲示板の話するなよってだけ。
なににそんなにこだわってんの？
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30312
匿名さん 2020/09/25 13:18:50
4階までのシャトルエレベーターはペット可とのことですが、居住階までは非常用のエレベーターですか？
犬が苦手な人やアレルギーの人もいるだろうから、4階まででも同じエレベーターでいいの？という気はするけど。
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30313
匿名さん 2020/09/25 13:28:17
-
30314
口コミ知りたいさん 2020/09/25 13:31:52
>>30312 匿名さん
私も確認しました。
基本、居住階までもペット可(ペットボタン対応)
と言われましたが、
変わる可能性もあるとのことでした。
エレベーター内で吠えられ続けたら、
ちょっとね。。
でも、
このレギュレーションは事前にわかってることなので、犬苦手、犬アレルギーの人は、
いずれにしても、
絶対に買ってはいけないマンションだとは思います。
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30315
口コミ知りたいさん 2020/09/25 13:33:58
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30316
匿名さん 2020/09/25 13:59:47
-
30317
匿名さん 2020/09/25 14:32:44
規約は理解して買ってますが、動物苦手な人がいることはお忘れなく。
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30318
契約済みさん 2020/09/25 14:40:42
>>30312 匿名さん
セキュリティ的に非常用エレベーター無理ですね、動物苦手ならペットボタンで回避するしかないです。
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30319
匿名さん 2020/09/25 14:58:10
シャトルＥＶ、住戸階ＥＶ、グランドエントランスとかの導線はペット出入りするって事？
聞いてないし汚れるじゃん。やめてくれよ
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30320
匿名さん 2020/09/25 15:03:51
マンション内はペット歩かせちゃダメらしいですよ。飼い主がずっと抱っこしてるはず。
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30321
匿名さん 2020/09/25 15:42:57
外からエレベーター、ロビー階からエレベーターホール、居室までずっと抱っこですか。
吠えない小型犬じゃないと無理ですね。。
現在のマンションがペットは完全にエレベーター別れてるので、イメージつきにくいです。
動物アレルギーは集合住宅は無理と言われても豊洲は被毛アレルギーの子多いですし、なんでオーケーなのか不思議ではあります。
もしペットボタンがあったとして、ペットボタン点灯中は動物苦手な方は次のエレベーターまで見送り＝ペット優先になってしまいますし。
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30322
匿名さん 2020/09/25 15:54:13
-
30323
匿名さん 2020/09/25 15:59:04
抱きかかえるか、難しければカゴ等にいれるかですね。
この物件内で飼うことができるペットは以下の通りです。
1.かご、水槽内で飼養する小鳥、鑑賞用の魚類
2.犬、猫の小動物（成長時の最大体高が50cm以内かつ最大体重が10kg以内であるものとし、1戸につに2匹まで）で、他の居住者の迷惑とならないもの
中型以上の鳥や管理組合に届出をだしていない爬虫類、猛獣や、不潔、危険と判断するものはダメって書いてます。
また共用部分に損害を与えたら飼育者に賠償責任があります。
管理規約集P344?
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30324
マンション検討中さん 2020/09/25 16:01:02
ペットが苦手ならボタン回避で対応すべきでしょ。ペットが苦手な人が優先されないだけで全員平等って事。
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30325
口コミ知りたいさん 2020/09/25 16:10:33
>>30321 匿名さん
購入者の方でしたら、事前確認が不十分でしたね。
検討者の方でしたら、そういうことなので、
この物件は見送られた方が良いのかも知れません。
ペットボタンは双方の為です。
優先とかではありません。
個人的には、
ペット用に非常用エレベーター(4階ではなく1階まで)
を設置すべきとは思っていますが、
吠えるペットの飼い主は、
非常に気まずいでしょうね。。
そういえば、
ペットの洗い場はどこに設置するのだろうか？？
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30326
匿名さん 2020/09/25 16:11:55
ルールでOKとなっているペットの飼育にあーだこーだ文句つけるのはナンセンス。
アレルギーがあるとか不潔だと感じるとかでこのルールが許せないなら契約はしないべき。
後で不満がでてくるでしょ。
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30327
マンション検討中さん 2020/09/25 16:13:14
ペットは正直他人からすると、＊＊はまき散らすわうるさいわ、臭いわでいい事なしなんだよなー
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30328
マンション検討中さん 2020/09/25 16:15:22
捨てろとは言わないので慎ましく、だれにも不快な思いをさせないよう飼ってください
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30329
匿名さん 2020/09/25 16:15:25
>>30325 口コミ知りたいさん
1階の、サブエントランス入ってすぐです。
エレベーター乗る前に足洗い場があります
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30330
匿名さん 2020/09/25 16:15:42
>30323
管理規約(案）って契約の直前に出してくるし、ばたばたしてるから確認しきれなかったりするんだよね。何で早く出さないんだろう。
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30331
口コミ知りたいさん 2020/09/25 16:16:48
>>30327 マンション検討中さん
お疲れ様でした。
もうBTTは検討物件ではないので、
書き込むことありませんね。
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30332
口コミ知りたいさん 2020/09/25 16:20:22
>>30329 匿名さん
ありがとうございます。
皆が通るとこですかね。
購入者で犬を飼っていますが、
やっぱり今からでも、
ペットの導線かえてほしいですね。。
なんかうるさそうな人も一定数いそうですし。
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30333
匿名さん 2020/09/25 16:22:52
飼い主さんはルール守っても動物だからどうしようもないことがあるんだよね。
この間、今のマンションでエレベータに乗り込もうとしたら先に乗ってた人が何かを抱えて壁に向かって立っていておとなしくしなさいなんて言ってるから何かと思ってたら、しばらくしたら抱えていた犬が吠え始めちゃって恐縮してた。
ペットと同乗になるならペット乗ってますランプみたいのつければいいのにね。
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30334
口コミ知りたいさん 2020/09/25 16:23:07
>>30328 マンション検討中さん
あなたも不快な思いさせないように、
暮らしてくださいね。
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30335
匿名さん 2020/09/25 16:28:32
>>30332 口コミ知りたいさん
ペットの足洗い場はみんなが通らないところにあります。（ちょっと奥まったところ）
ペットの足洗った後はメインエントランスから入った人たちも含め同じエレベーターなのでペットと共存する建物ですね。
うちは家にいる時間が短いのでペット飼ってないですが、わんちゃん可愛いなあと思って見てます^^
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30336
口コミ知りたいさん 2020/09/25 16:37:28
>>30335 匿名さん
ありがとうございます！
家族なのに不快に思われると悲しいです。
うちのは吠えないですが、
同乗される方は皆、犬が苦手という意識で、
最大限の配慮をして散歩に連れて行きます。
ルールの前にマナーを守りたいと思います。
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30337
販売関係者さん 2020/09/25 16:38:05
-
30338
匿名さん 2020/09/25 16:44:09
＞同乗される方は皆、犬が苦手という意識で、
＞最大限の配慮をして散歩に連れて行きます。
こういう心を皆さんもてば大丈夫だと思います
最大限の配慮をしてください！
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30339
口コミ知りたいさん 2020/09/25 16:54:09
>>30338 匿名さん
はい！
ありがとうございます。
ただ、
こちらが思うことであって、
匿名さんに言われたくはない。
匿名さんもペットに対して、
最大限の配慮してくださいね！
と言われたらモヤモヤするでしょ？
お互いにね！が抜けてますよ。
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30340
匿名さん 2020/09/25 17:46:31
全然笑えないし、捨てろとかまじ何様？
てか海外行ったことない？日本は法律が甘いけど、捨てるとかグローバルスタンダードで重罪だから。
こいつみたいなのがいるから日本はペット三流国と言われるんだよ。おまえが捨てられろ。
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30341
匿名さん 2020/09/25 21:08:23
ペットを抱いてエレベーターに乗るとき、先に乗っている人がいたら「ペット大丈夫ですか？」とひとこえ聞くようにすれば、お互い気持ち良く暮らせると思います。
他の人も言ってる通り（言い方はちょっとアレですが．．）日本は世界的に見たらペットに厳しすぎると思うので、もっと自然に共存できるようになると良いですね。
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30342
匿名さん 2020/09/25 21:16:26
>>30341 匿名さん
子どもと同じでしょ。いちいち聞かなくて良くね？
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30343
匿名さん 2020/09/25 21:23:08
>>30342 匿名さん
子どもアレルギーはいなくてもペットアレルギーはいるから、声かけはとても親切だと思う。
ようはどうしてペットボタンが必要かってことですよ。
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30344
匿名さん 2020/09/25 21:30:24
他人のペットと同じエレベーターに乗らされるなんてあり得んわ。さすがは東急ブランズだな。豊洲最高価格でそのスタイル。
まともなマンションなら非常用エレベーター使用だよな。
-
30345
匿名さん 2020/09/25 21:31:13
>>30343 匿名さん
子どもアレルギーありますよ。
声かけろとか遠慮しろとか押し付けがましい。
-
-
30346
匿名さん 2020/09/25 21:36:37
>>30345 匿名さん
子どもアレルギーは初耳。
じゃあなんでエレベーターに子どもボタンがないの？
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30347
匿名さん 2020/09/25 21:58:13
-
30348
通りがかりさん 2020/09/25 22:01:01
>>30346 匿名さん
こういう知識が無い人が生み出す偏見がなくなると良いな。勉強しましょう。
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30349
匿名さん 2020/09/25 22:06:21
>>30348 通りがかりさん
意味取り違えてない？
ここで言ってるのは子どもが持つアレルギーのことじゃなくて、子どもの存在が原因のアレルギーのこと。ペットアレルギーとの対比だからね。
子どもの存在が原因となるアレルギーなんてあるの？
-
30350
通りがかりさん 2020/09/25 22:34:14
>>30349 匿名さん
子どもアレルギー本当に知らないのですか？
苦しんでる人いますよ。
あなたは無知で他人を傷つけてますよ。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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