ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>3013
マンションと戸建て、
都会の子と田舎の子、
海育ちと山育ちの子、
金持ちと貧乏人、
両親健在と片親、
親が中卒、高卒、大卒・・・

挙げればキリがないけど育った環境で色々違ってくるのは当たり前の話。
個性ってことでいいと思うし、タワマンあるあるの面白話ぐらいに留めておく分にはいいけど、
妊婦の流産ネタとか言語道断だし全く科学的根拠がないのもがほとんどだから困る・・・
タワマンネタは興味本位ややっかみもあってアクセスも伸びるんだろうねぇ・・・

この話が本当なら、都会の子供より田舎の子供のほうが成績が良いはずだよね(笑)

A君と戸建で生まれ育った俺、似てるよ。

豊洲場外市場にできる　きつねや　の　煮込が早く食べたい

>>3019 匿名さん

豊洲場外に移転するの？

>>3020 匿名さん

築地場外市場は移転しません
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180901-00000008-jij-bus_all

豊洲には美味しい築地場外のお店は来ないのね(T_T)

>>3022 匿名さん

場外はボッタも多過ぎだよ。
場内のほうが、元々は市場に働く人向けのまっとうな店が多い。吉野家発祥店とか典型でしょ。
意外と、洋食とか中華とかも美味しかったり。
そんな場内も、ここ１０年で、並ぶ、高いで近所づかいしにくい感じになってたから、逆に原点に戻って良いかも

そう言えば、夏の事ですが、シエルの下のペルエメルの前の噴水スペースで幼い男児がフ◯◯ンで水遊びしているのを通りかかった際に見てしまいました。
そのお母さんらしき女性はペルエメルの外のテラスに座って噴水のbgmにどっぷり浸かって何事もないかのように眺めてましたからね。jkらしき二人はニヤニヤしながらガン見してましたし。
流石にフ◯◯ンはないだろうと思いました。豊洲住民に相応しい振る舞いをしていただきたい。どうせそこで着替えとかもさせてるんでしょうね。

ごめん、フ◯◯ンってなに？

>>3025 通りがかりさん

すっぽんぽんのことでしょう。
常識ない親が増えたわね
注意すべきだと思います。

>>3026 匿名さん

小学生未満ならば、赤ん坊と一緒で気にならないが、意識する人もいるの？

>>3027 匿名さん

駅前だよ。
貴方も常識ない親だね。

所謂ジャブジャブ池でも
すっぽんぽんはまだ見たことないですね…。
シエル在住でしょうか？自身の家の庭と勘違いしているのでしょうか？

>>3029 匿名さん

まさか！
駅直結の一等地に住むシエル住民がそんなことをするはずはありません。
パン屋のテラス席で食べている近隣住民でしょう。

jkらしき二人はなぜニヤニヤしてたんだろうね。
その男児がギンギンだったら流石に反則でしょ（笑）

公衆の面前ですから幼児であっても自粛すべきでしょうね。暑くても私自身は自重していますし。向かいに交番があるのですからお巡りさんも見かけたなら親御さんを逆ギレさせない程度にやんわりと注意したらいいと思いますね。

>>3032 匿名さん

交番からは見えませんよ。

真夏のぐるり公園はもっと過激で、良い大人が上半身すっぴんぽんでランしてますよね！

>>3034 匿名さん

それは良い大人ではなく悪い大人ですね

需要と供給が成り立っているのか

ブランズタワーの情報ないの？

来夏に販売開始延期した東急の判断は正しかったね。
市場問題でゴタゴタが続き、そして秋の開業にあたってまたマスゴミ共が無駄に騒ぎ立てる。そしてほとぼりが冷めて湾岸がオリンピックモードになるのが来年春以降。地下鉄8号線の話がまとまるのも今年度末。
マンション市況も価格は緩やかな右肩上がり。

ブランズには湾岸に詳しい先見の明がある人間がいるようだ。
まあこの巨大マンションを失敗するわけにはいかんだろうから当然だけど

>>3039 通りがかりさん

西日本豪雨、大阪台風被害、そして北海道地震、
復興の為の資材人件費高騰が、益々東急の価格をつり上げませんか？
そして、消費税アップ

一年延期が東急にとって良かったとしても、我々購入する側にとっては良くなかったと思いますよ。
今年販売で、月島MTGと価格競争をして欲しかったな、という個人的感想です。

MTGは駅２分で2路線使えて中央区アドレス。
ブランズは駅4分、水辺、江東区アドレス。
ブランズ400万/坪とすると、MTGは安い買い物だったな.......

>>3041 マンション検討中さん

まだまだ間に合うので皆さんMTG買って下さい！

ザ・パチンコタワーMTG

もんじゃストリートに建つタワマン？
ゴメン。いくら駅近でもちょっとないわ。

>>3041 マンション検討中さん

ブランズ400万/坪はないない。
もっと安くしなきゃ豊洲民には売れないよ。

豊洲民だけをターゲットにしている訳じゃないでしょ　笑
ブランズはどこも仕様が高いから@400は行くよ
ツインシンボルみたいな低い仕様なら@400切るけどね
私はプレミアムフロア狙っている

>>3046 匿名さん

プレミアムフロアの単価はいくらと予想しますか？

>>3046 匿名
2億円とかなるよ。大丈夫？笑

>>3046 匿名さん

ブランズって仕様が高いですか？
豊洲一丁目にあるキャナルワーフタワーズは東急です。
築18年と古いこともあるけど、パッとせず、坪単価も極端に低いようですが。

最近のブランズ、高いだけです仕様そんなよくないけどね。

三井不動産が、なんだかんだ一番良いと思う。

不動産の価値は、単純に固定資産税がいくらかで判断できる。
月島は豊洲の1.5倍って知ってた？

ブランズはエレベーター二回乗り継がないといけないし、豊洲なのに間取りにゆとりないし。

隣にスーパーあるって言っても、月島は地下鉄内にスーパーあるし、駅周辺徒歩２分圏内に4つスーパーあるからね。


豊洲の最上級マンションはPCTのB棟東向きね。

海辺の開放感が良ければブランズだし、資産価値ならMTGだし。

月島には、新しくて大規模の商業施設がないからなぁ。
地元密着のお店ばかりなのが、受ける人には受けるけど一般的にはいまいちだね。

>>3051 マンション検討中さん

豊洲最上級はPCTのB棟？
立地はいいけど、内廊下でパッとみいがいいだけ。
制震だし、10年落ちの古臭い内装。
それに東向きの眺望はいまいちだね。

ここって坪単価５５０万円なんですね。
値上がりしてきましたね

月島のMTGは資産価値はあるかもしれませんが、あの立地はイヤ。住みたくはないです。

>>3051 マンション検討中さん

それって土地の価格だけでは？
マンションだと、土地の比率少ないから、違うと思うのですが。。。

>>3055 匿名さん

はっ？
550なんてどこからでてきたの？
まだモデルルームさえできていないのに。

坪単価550なら殆ど売れないよ。
あんな狭っ苦しい間取りに住む価値なし。
豊洲近隣からの住み替えが多いだろうから、550なら無理して住み替えする人はいないよ。

ブランズは坪400だよ。東急に知人いるし、東急リバブル豊洲店舗にも400万で売れるかどうかのヒアリングが東急不動産からあったり。

ちなみにプラウドシティ東雲で350万。

月島駅からららぽーとまで徒歩11分、トリトンまで8分って知ってた？
例えばPCTだと建物出るまでに5分、A棟からららぽーとまで徒歩4分って知ってた？

開放感ある生活を求めるならブランズ
資産価値ならMTG

>>3051
東じゃなくて西だろｗ

3061も同一人物だと思うけど、知ってた？っていうほど知らないのな・・・

ららぽーとまでといってもアオキなのか東急ハンズなのか、、、
月島は地下鉄の出入口からホームまで5分位かかるとこもあるよ。

ブランズは７０平米で８５００万

PCTは70平米だと7700万だから、豊洲内からの引越しだと、PCTか、スカイズ新築時購入組でないと、買い替えむずいね。

しかもブランズは駐車場台数少ないし、柱で有効面積食われちゃってるからね。

>>3054 匿名さん
確かに立地は良いけど古くて、一昔のマンションと感じざるをえない。
それでも分譲価格から2,000万円乗っけて
売り出しされてるし

これから十数年住むことを考えると、やはりPCTを中古で購入する気にはなれない。
例え一千万かけてリフォームしたとしても、見えない構造は古いまま。
いつ直下地震が起きるか分からない東京の埋立地だけに、免震以上のタワマンに住みたいと思う。
目に見える豪華さや仕様に惑わされず、目に見えない構造や建物の仕様を重要視したい。

来年の秋以降に、グーグルジャパン本社が現在の六本木ヒルズ森タワーから渋谷の新築オフィスビルに移転するし、そのオフィスビルは東急が所有しているから、移転時期の前後に東急がグーグル社員に対して熱心にブランズ豊洲の売り込みをかけると予言します。夢の中で見ましたので。
こう考えるとブランズ豊洲の販売が来年の夏頃より開始するのも辻褄が合う。
ちなみに私はグーグルとは無縁です。他の会社に勤めていますが、副業は霊能捜査や事故物件の霊視、未来の透視などです。

>>3060 マンション検討中さん
400って安くないですか？

>>3068
渋谷から豊洲は遠いし、一本で行けないじゃん（笑）

>>3069 マンション掲示板さん

常識的に考えてそんなもんです。

>>3069 マンション掲示板さん

400以上つけている人は、買えないと諦めて煽っている人達です。
高いほど諦めがつくからです。

>>3056 匿名さん
そのままそっくり返します。

てか、500万超えるでしょ。

駅遠悲惨立地の東雲でさえ350万超えてきてるのに。

>>3074 匿名さん

凄い感覚してんな

>>3074 匿名さん

買えないから煽っているだけ。
常識がないんだよ

>>2785 匿名さん
決めつけじゃなくて事実な。説明会以外にも、マンション内で色々と問題を起こしているらしいよ。

>>3077 匿名さん

PHTはタイヘンだなぁ

うちの知り合いに中国人ママさんがいて、その方はとても良い方なんだけれども、彼女の話によると例のママさんは口調が上から目線で、自慢が多いし、話も誇張が多いとのこと。ママ友の間では影で悪く思われているんだって。
日本人にも中国人にも敬遠されるって凄いよね。

キャナリーゼが豊洲市場でお買い物

>>3079 匿名さん

例のママさんはこのスレを見てるのかな？
日本語の読み書きも堪能？
なんかここでも気が強いPHT住民がいるけど、その人かな？
問題児が一人でもいると、マンションのイメージが悪くなるから迷惑だよな。
本気で東急に住み替えるつもりかな？

高値情報流しておいて実際には少し安く出す。で、おー思ってたより安かった！となる。いわゆる印象操作ってやつね。

再開発エリアの2、３丁目だったら買ってた。
でも、2、３丁目には残念ながら新しいタワマン建てるスペース残ってない。

>>3074 匿名さん

東雲の坪350ってどのマンション？

お隣の枝川に住んで、必要があれば、豊洲のスーパーにでも買い物に来る方が、賢い気がする。

生活圏、重なっているので。野球チームなんかも、一緒に活動しているみたいだし。

>>3085 匿名さん

豊住線、早くできるといいね。

>>3084 匿名さん

これから売り出す野村のプラウドシティ東雲キャナルマークスでしょ。
もう価格発表したのかな？

ここは450超えるかな？

500超えてもおかしくない相場。

300くらいじゃないかな。

>>3081 匿名さん
ここで気が強かったPHTさんの文体見てみたけど、別の人だと思うよ。知り合いの中国人ママさんによれば、その人の口調は日本語だといつもタメ口で丁寧語が使えないらしい。

>>3084 匿名さん
プラウドシティ東雲キャナルマークス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

>>3092 匿名さん

坪単価わからないんだけど。

>>3093 匿名さん
ブロガーの方が野村の営業に確認したとの事ですよ。

https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1037827324912132096?s=...

東雲で３５０！

安いうちに豊洲買っておいて良かったよ。

うーん、ここは坪単価450超えちゃう？まさかの500超え？

350くらいじゃないかな。

>>3097 匿名さん

東雲駅遠悲惨立地の板マンですら350ですからね。
450から500が妥当だと思いますよ。

東雲で３５０って条件の良い部屋なんじゃないのかなあ。
ここは平均３５０くらいじゃない。

それはない。
有明でも３５０ですからねえ。

流石に450から500なんじゃないでしょうか。

>>3100 匿名さん

それはない
有明が350だから、ここは380～400だね。
プレミアムが500だろう。

>>3068 豊洲在住透視家さん
私が誰か透視してみて下さい。笑い。

一年後だからね
まだ価格予想は早いよ

ただし、もし今売り出すとしたらいくらかはある程度予想できる。
有明スミフ・・・350
東雲プラウド・・・350
月島MTG・・・430
ここは物件グレード的にどっちに近くなるかと言ったらMTG。ブランズのフラッグシップだからね。
通常部屋が坪400~410だろう

プレミアムフロアを加えるとMTGと変わらんくらいだろうな

江東区ですから400は無理でしょ。

中央区の晴海で３７０でしたっけ？

ここはサービスで３６０！

そこら辺も興味深いね〜
まあでも1年あれば経済状況も変わってるだろうからまだ予想不可だわ

けどデベはサービスしてくれないよw
ここは特に当初のツインタワー計画へし折られてるし

このところの災害による価格影響はモロに受けそうですよね。想定よりは一段高く思ってた方が落ち込みも少ないかな。

ツインは止めて正解。
お互い眺望邪魔するからね。

そんなに安いなら嬉しいけど、実際には坪単価450くらいが適正だと思う

>>3108 匿名さん
周辺中古も騰がり出してるし、今の相場観だとあり得ますね。震災によるコスト高もあるでしょうし。

周辺中古って坪300以下でいくらでもあるよね？

パークオームズ豊洲とパークタワー豊洲なら、同じ三井ブランドだけどタワーが格上？

豊洲は教育費を抱えるファミリーの町、400越えなら売れませんよ。
遠方から金持ちが豊洲を買いに来るとも思えない。
土地を高値で買ったとか様々な経緯はあるだろうが、東急だって市場を見て常識ある値付けをするだろう。
パンダ部屋が350
中住戸が380〜
角住戸が400〜
プレミアムが500〜
この価格でも充分高値

そんな安い訳ねーだろ。（笑）

平均450なら普通に売れそう。