ブランズタワー豊洲ってどうよ？

400だとブランズ横浜と同じ値段か。

気に入った部屋が坪350なら買うが400なら買わない
ここにそれ程の価値は見いだせない

気に入った部屋が坪３５０で出ると良いですね。

方向にもよりますが、中住戸なら350前後でしょう。

＞＞2816

豊洲はファミリー層の需要
月島は単身、Dinks ファミリー、高齢者、と層が厚い
不動産の価値は駅距離。

ブランズとMTG比較できるわけないっしょ。

ブランズってそもそもグレードが高くないし。

月島MTGは建物はＯＫ
でも現地を見てげんなり、
いくら駅近でも正にもんじゃ通りに面した場所、ちょっとムリ。
家族の反対もあって検討から外したよ。

豊洲はファミリーの街だが、ここは眺望を最大の売りとするはず。利便性は言わずもがな。

ここを幾らで売るかは東急の腕の見せ所。
超大型物件だし、担当は失敗すると左遷間違いなしだろう笑

オリンピック決まる前に豊洲買っておいて良かった。

>>2824 匿名さん

ここはオリンピックが決まる前に豊洲を買った人達が住み替えるタワマンですよ。
その中でも買えるのは勝ち組ですね。

2,3丁目から5丁目では都落ち。

>>2826 匿名さん

はいはい、また出てきた3丁目君。あなたは5丁目の東急に来なくていいよ。

1，4，5，6から5丁目なら、まだ理解できる。
あと、有明や東雲からとか。

>>2827 匿名さん

3丁目は含み益が殆ど出ていないから、東急への買い替えは難しいよね。

>>2828 匿名さん

2丁目のパークシテイからの買い替えが一番多いですよ。

もったいない。不動産って立地が重要だから。
建物は必ず古くなるからね。

>>2825 匿名さん

オリンピック決定前に購入したとしても
その売却益でも
坪400近い価格になれば
手が届きませんよ

2,3丁目は計画的に再開発してるから街並みが美しい。
4,5丁目は無秩序に開発してるから街並み汚い。

三つ目通り境に同じ町とは思えないよね。

>>2828 匿名さん

3丁目が抜けてるよ。豊洲は二丁目だけ
一人勝ちだよ

そんなこたーない。

>>2834 匿名さん

いくら街並み綺麗でも三丁目に所在するマンション自体に魅力を感じません。

>>2834 匿名さん

3丁目君は自分は2丁目と同レベルだと思っているから、敢えて外したんだよ。

>>2833 匿名さん

シツコイ
同じことの繰り返し
どうせあんたは買えないんだからこのスレから出ていきな！

豊洲タワー、シンボルあたりは幹線道路から離れていて閑静で、豊洲の奥座敷的立地だと思う。

5丁目はパチンコ屋、救急病院、変電所と迷惑施設がてんこ盛り。

5丁目なら将来性のある6丁目かな。

2,3＞6＞5＞4，1かな。

>>2831 匿名さん

立地は重要だけど、環境も価値観も変わって行く。
パークシティの立地は素晴らしいがなんせ建物の専有部は残念。
それに目の前のコンクリ跡も数年後にはタワマンが建つといつ噂。
今買い替え時ですよ。資金があればの話ですがね。

10年後PCTとここだと、PCT中古の方が高そう。

>>2842 匿名さん

3丁目君は2と3を同列だと思っている所が笑えるね

最近のタワマン建築費高騰で、仕様も低いし、間取りも悪いよね。
ここはどうなのかしらないけど。

>>2839 匿名さん

奥座敷？
裏は枝川だよ

>>2846 匿名さん

ここも良くはないと思う。
内廊下たけど行灯部屋ありの間取りだね。

>>2843
最大の売り時は駅前のビルが完成してからじゃない？
PCT～ららぽ～新ビル～駅とデッキで繋がるらしいからね。
そこで一旦2、3丁目の再開発は終了だね（細かいところで芝浦工大の増築なんかはある）。
豊洲全体としては6丁目の広大な敷地と、
1、4、5丁目の建て替えが中心になっていくだろうね。

もちろん2020年の税制度の穴を狙うのもいいし、
相場的には今！ってのも分からなくもない。

>>2839 匿名さん

ＴＴＴ,ＣＴＴシンボルは豊洲で唯一、唯二?、窓開けたまま生活できるタワマンでしょうね。

>>2850 匿名さん

TTTって豊洲タワー？
CTTって住友ツインのこと？
お見合い部屋ばっかりでしよ？
低層階中層階はオフィスピルやビバホームと被ってるよね。
窓を開けて生活できるのはパークシティとシェルとワンダフルのお見合いしてない部屋じゃない？

＞裏は枝川だよ

5丁目、裏どころか、表がパチンコ屋、救急病院、変電所等の迷惑施設てんこ盛り。

全くその通り、図々しい

>>2850 匿名さん

豊洲で一番閑静なエリアですから、窓明けても静かでしょうね。

２、３丁目押しの人は何が目的なのかな？
いくら押しても、２、３丁目には新築物件ないじゃない。このスレに来ても新築同士で比較できるわけでなし。あんまり意味ない行動は、ここの検討者のジャマになるだけだよ。

>>2852 匿名さん

確かに救急車は煩いが、パチンコ店は静かだよ。存在を忘れるくらいだね。
東急敷地内にある変電所は大丈夫かな？

>>2855 匿名さん

だから、含み益が出てなくて買い替え出来ない3丁目の人でしょう。
ただ荒らすのが目的ですよね。

>>2857
マジですか？
それ、完全に八つ当たりじゃないですか。

>>2858 匿名さん

分かってあげて。
買えるんだったら買い換えしたいよ、誰だって。

２，３→５だと都落ちじゃん。

２，３→豊洲の山の手
４，５→豊洲の下町
１，６→豊洲の郊外

検討者の皆さん、スルーしましょう

可哀そうな人たちだから、仕方ないね。

参考にしていただければ。

>>2861

その通りだね！
皆さんもそれぞれ行ってみれば雰囲気わかるよ アルよ。

＞＞2822

不動産は完成後をイメージして現地見ないとね。

豊洲は、ゆっくり生活する人たち向け。
MTGは、週末は別荘で過ごすが、平日は忙しく都会で働く人たちの住まい。

東急の場所は完璧。
広い敷地は緑多く、運河に癒され、環境は申し分ないね。
その上、駅近、商業施設が目の前、建物の仕様は不明だが、立地は最高だね。

>>2867

場所は完璧？

水上ボートの騒音がむちゃくちゃうるさいよ、あそこ。

>>2861 匿名さん
所詮、江東区、足立ナンバー。
都心住民が見たら恥ずかしい書き込み辞めてくれ。

>>2868 マンション検討中さん
水上ボートなんて何隻も通らないし大したことないよ。

>>2869 匿名さん
ナンバーて、、。笑
何処出身ですか？田舎もん丸出し発言してると、笑われちゃうよ！ちなみに江東ナンバーね。

>>2871 匿名さん
江東ナンバー、カッコいいですね！
あんたに似合う！

このマンションを注目している輩のレベルの低さに驚き。

>>2873 マンション検討中さん
注目してると言うか、このスレに粘着してる輩ね

>>2873 マンション検討中さん

どのスレもこの程度のレベルだけど

昨晩は荒らしが頑張っていたようですが、東急のタワマンは良いと思います。
眺望も良さそうだし、枝川からも遠いし。

>>2875
レベルはそうだけど、町内の丁目どうしで反目し合ってるスレなんてここぐらいだよ。

何ともちまちましてて情けない限り。ホントかんべんしてほしい。

豊洲何丁目とかでディスっているのは、3丁目野郎ただひとり。
荒らすのが目的で定期的に登場してくるけど、無視してたらいいよ。

江東ナンバー…
かっこいいか？笑

まあよっぽどこだわりたいなら
車庫飛ばしでも何でもやればいい話笑

何故か3丁目住民だけ、同じ豊洲内でマウンティングしてくる。2丁目住民のマウンティングは一切見たことがない。そして何故か必ず2、3丁目を一括りにして話をするのが特徴。
何を焦ってるんですかね。

もう３丁目さんは、今後出てきても全員スルーしましょ。
相手するとここの品位が下がるだけですから。

>>2879 eマンションさん
もちろん冗談たよ笑
あと車庫飛ばしは犯罪だよ

>>2877 匿名さん
豊洲はマウンティングが全ての街だからね。
自身が過去に散々されたから、その反動でなのかな。何か悲しいね。。

ナンバーなんぞを意識したり話題にするのは地方から出てきた田舎者か、湾岸エリア住民ぐらいだよ。

>>2884 匿名さん

2869さんのことですか

荒らしは構ってちゃん。だから必然的に人の多い掲示板に現れる。
人のいない掲示板に書き込んでも虚しく放置されるだけだからね笑

販売一年前なのに荒らしが現れるのはすんごい注目度という事で東急も喜んでいることでしょう。

>>2886 匿名さん

荒らしというか、東急を買えないと諦めた人ですね。
買えないからこそ、今住んでいる3丁目が良いと自分に言い聞かせて納得させているのですよ。

でもここは、今は検討者でも価格面で買えないと分かると荒らしに変貌する人達が増えそうですね。

シティータワー、シンボル、豊洲タワー、中古の値段落ちてきてるね。二丁目のPCTも以前の値段では売れなくなってきたね。

そりゃ勝どき東地区再開発、選手村、ここといい、選択肢が広がるわけで、これから中古は厳しい状況になるよ。
更に、晴海・有明の住友、晴海・月島の三井もあるからね。
個人的には、クロノティアロ売っていた時期（４年前）が、１番の売り時だったと思う。

クロノは駅遠でダメでしょ。
販売も苦労してた。
どこかが買い付けたのか、豊洲駅に宣伝広告まで出して大量に賃貸出てたし。

は？
クロノは即完だよ
やや苦戦したのは、クロノより値上げした駅遠のティアロだって

売れ残ってましたよ。よく覚えてる。

クロノもティアロも駅遠だよね。
クロノ見に行ったし、勝どきまで実際歩いてみて、
遠くてやめた覚えある。

売れ残っていたって、総戸数いくつだと思ってんの？
タワーマンション販売していた俺からみたら、クロノなんて即完売の部類だよ
もしかして、勝どきザ・タワーも売れ残りの部類なのか？　笑
素人の考え方は、よくわかんわ

＞クロノなんて即完売の部類だよ

ずいぶん弱気になったね。

素人には敵わない　笑

どうせあれだろ？
ツインもシンボルも売残りの見方なんだろ？
５年間売止めしていたことなんて、知らないんだろなぁ　笑

タワーマンション販売していた方ですか

はい

クロノね。マンション自体は素晴らしいと思うけど、駅遠、最寄りが勝どきオンリー、生活利便施設少な過ぎなどで当初はかなり苦戦。しかし、販売途中でオリンピックが決まるという神風が吹いて販売に勢いがついたマンションですね。

不動産って、結局、立地なんだよね。

当たり前です！駅徒歩5分以内でないと希少価値ないよ

>>2887 匿名さん

今まで書き込み内容のレベルから
判断して大半の奴らが買えないから
このスレは荒らされ放題になるな、、、

>>2902 匿名さん
出勤時は玄関出てから最悪5分を覚悟しないといけないタワマンだと尚更駅近は重要ですね。ここも4階で中継エレベーター仕様なことを考えるとラッシュ時は5分見ておいた方が良さそうですしね。

あのー、住み替え出来る出来ない云々ありますが、、、
仮に今住んでるとこに利が出ていて住み替えれたとしても、その後結局同じ事じゃないんですか？
10年間くらいで買い換えて転々とする生活って色々味わえて新鮮で良いかもですけど、結局住んだ所の資産価値を常に意識しておかなければならないし、物件数にも限りがある中で、最終的にどうしたいのかなって思ってしまいます(笑)
住み替え前後の両物件の価値ってそもそもマクロ情勢に依存するってことですし、物件の建物自身の価値も築年数に伴い漸近するでしょうし、最終資産価値ってだけを意識するなら立地の良さを追い求める事になるんだと思うんですが、だったら仮に今住んでいる物件に利が乗っていたとしても立地が良いと判断するなら住み替える必要はないと思うんですが、どうなんでしょう？
まあ新しいモノ好きで賃貸での住み替えするよりかは
売買手数料や管理費、修繕費、ローン組んでるなら月々の支払いの方が費用的には抑えられるから良いとするのかもしれないですけど、
結局物件保有のリスクと手間を考えれば同じ事なのかなとも。

>>2902 匿名さん

立地良い=駅徒歩5分以内
は違うよ。
駅から近い方が良いが、勿論それが全てではない。
10年経っても豊洲一人気が高いPCTは8分で駅近とは言えない。
ここの立地が良いといわれているのは、商業施設隣接は勿論だが緑が多く運河に面した開放的な環境にあると思う。
そして眺望。
タワマンの価値は総合的な要因だよ。

>>2905 eマンションさん

立地が全てと思っていて今の住居に満足してたら住み替えする必要はありませんね。
今よりいい条件（駅距離、間取り、眺望、仕様、環境など）の物件に出会った時に住み替えすれば良いです。

加えて築年数も重要な要因。いくら室内リノベしても10年も経過してしまうと型古感が否あらなめない。

フランスだと築40年でも新しいほうだけどね。

>>2902 匿名さん

希少価値は駅直結のタワマンのみ
徒歩5分も10分も同じこと

豊洲ではなぜか当てはまらないケース、ファミリーが多いからか？

>>2911 匿名さん

なんのこと？

>>2910 匿名さん
立地が全てではないが、徒歩5分と18分では流石に資産価値全然ちげーよ。アホか。
PCTもワンダフルも徒歩5分以内だったら今より確実に値段上がってるわ。

>>2897 周辺住民さん

ツインとシンポルはどうして5年も売り止めしてたの？
住友の価格吊り上げ？
5年も？