| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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2795
匿名さん
>>2794 マンション検討中さん
間違いないです。撮影してすかさず書き込みしてた。頭良さそうな雰囲気。
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2796
匿名さん
>>2793 匿名さん
工事の説明会に二度も来るということはやはり噂通り新豊洲に住んでいるという証明だよ。
だってこの説明会を知っているのは近隣住民だけだから。
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2797
匿名さん
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2798
匿名さん
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2799
匿名さん
のらえもんは、買わないのに、あっちもこっちも見にきているから、デベからマークされているようだよ。
仲介業者だけど、誰かはわかっていると某デベから聞いたよ。
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2800
匿名さん
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2801
匿名さん
湾岸において絶大なる存在感を誇るのらえもん
嫉妬に狂う老害榊は頭が悪いから太刀打ちできない
とか書いたらまた両者降臨するかな？
とりあえず榊がこのマンションをどうディスるか、高みの見物w
まあディスりの内容は
・マンション市況は下降線
・湾岸は供給過剰
・そろそろ中国人が逃げ出す
と行ったところと予想する
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2802
匿名さん
>>2801
つかいい加減、情報商材屋（彼は決して不動産業界の人間ではないｗ）の名前出すなよ・・・
そういうのも宣伝になるんだからさ・・・
のら氏もFPみたいなの斡旋してんだから最早中立でも何でもない、
そもそもが湾岸応援団って立ち位置なんだから湾岸を悪く言うはずもない。
別に金の為に湾岸ディスったり依頼主の意向に沿ったヨイショ記事が悪いと言ってる訳ではない。
どっちが正義でどっちが悪ってことでもないんだから本質を見極める努力をしましょうね、ってこと。
まあ湾岸買ったり買おうと思ってたらのらさんの言葉が心地よかったり背中押されたりするんだろうけど、
「埋立地は買うな！」っていう神のお告げみたいな言葉が間違ってる訳でもないからねｗ
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2803
通りがかりさん
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2804
匿名さん
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2805
eマンションさん
>>2802 匿名さん
うーん、この文体、色んなスレで見かけるなw
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2806
匿名さん
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2807
通りがかり
価格帯はどれくらいになるのでしょうか？？価格帯はどれくらいになるのでしょうか？？
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2808
匿名さん
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2809
匿名さん
>>2807
仮に三井が、明日から売り出すとしたらPT晴海≦ここ＜MTGってことで、
相場的には坪370～380ぐらいじゃない？レンジは坪300弱～坪500前後。
ただ今までの紆余曲折を考えると全く安値は期待できないし、
坪400前後の強気価格も十分考えられるけど、
時期的にも選手村とガチンコだし、結構な長期販売になると思う。
豊洲で新規の予定もないし、「豊洲限定」「新築限定」層にのんびり売ってく可能性は高い。
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2810
匿名さん
>>2809 匿名さん
選手村の販売開始時期はまだ決まってないでしょ？
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2811
マンション検討中さん
>2809
当初こちらを待っていましたが、MTGに乗り換えて部屋を契約してものです。
東急不動産に知り合いがいたので、平均坪単価400万と聞いていましたが、近隣住民説明会で物件のグレードがあまり高くない事を知ったのと、販売開始スケジュールが予想よりも1年先だったのでMTGと比較して、MTGに決めました。
ブランズ豊洲は、大型タワーの割には共用スペースが少なく、エレベーターも2階乗らないいけないので、不便だし、管理コスト増になりますね。
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2812
マンション検討中さん
ニーハオマ
私の旦那は日本人だよ。
PHTに住んでるよ。
中国人バカにしたらいけないアルよ！
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2813
匿名さん
坪400だと70㎡で8500万ですか。
豊洲はファミリーの町。それでは完売は難しいだろうね。
東急にとっては高く土地を仕入れ紆余曲折あった末での販売だろうが、購入する側としてはそんな事情は知ったことではない。豊洲に見合った値付けをしてもらいたいものだ。
詳細は分からないが、出ている情報では共用施設も少なく仕様や使い勝手の良さそうなタワマンとは思えない。
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2814
匿名さん
>>2812 マンション検討中さん
PHTにすみはじめたばかりなのに、ニーハオさんはもうすみかえですか？
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2815
匿名さん
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2816
匿名さん
>>2810
確定情報ではないし売り方も全く未知数だけど、
コンクリ跡のモデルが3月末完成予定だから、来年夏ぐらいには売り出すんじゃない？
>>2811
おめでとうございます！素晴らしいというか悪くない選択だと思います（上から目線ｗ）。
単価差が10パーセント程度だったら月島のほうが固い気がしますね。
もちろんアドレスも街の雰囲気も異なるし好みも分かれるだろうし、
それだけ豊洲が評価（過剰？）されてるってことの裏返しかもだけどね。
>>2813
売主都合を押し通せば住不みたいに売れ残る、もとい、長期販売路線でしょうねぇ・・・
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2817
匿名さん
気に入った部屋が坪350なら買うが400なら買わない
ここにそれ程の価値は見いだせない
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2818
匿名さん
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2819
匿名さん
方向にもよりますが、中住戸なら350前後でしょう。
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2820
マンション検討中さん
＞＞2816
豊洲はファミリー層の需要
月島は単身、Dinks ファミリー、高齢者、と層が厚い
不動産の価値は駅距離。
ブランズとMTG比較できるわけないっしょ。
ブランズってそもそもグレードが高くないし。
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2821
匿名さん
>>2820
だーかーらー！
そういうのを鑑みて10パーセント（個人的には15パーぐらい）の価格差が欲しいってこと。
月島MTGが坪420弱だからここは坪370～380なら相場としては整合性が取れる。
ただ強気予想で坪400を覚悟するならその差は5パーセント・・・
だったら月島MTGのほうが将来的にも固そうだよねー、
でも豊洲も人気エリアだし、どうなるか分からないよねー、ってお話。
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2822
匿名さん
月島MTGは建物はＯＫ
でも現地を見てげんなり、
いくら駅近でも正にもんじゃ通りに面した場所、ちょっとムリ。
家族の反対もあって検討から外したよ。
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2823
匿名さん
豊洲はファミリーの街だが、ここは眺望を最大の売りとするはず。利便性は言わずもがな。
ここを幾らで売るかは東急の腕の見せ所。
超大型物件だし、担当は失敗すると左遷間違いなしだろう笑
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2824
匿名さん
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2825
匿名さん
>>2824 匿名さん
ここはオリンピックが決まる前に豊洲を買った人達が住み替えるタワマンですよ。
その中でも買えるのは勝ち組ですね。
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2826
匿名さん
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2827
匿名さん
>>2826 匿名さん
はいはい、また出てきた3丁目君。あなたは5丁目の東急に来なくていいよ。
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2828
匿名さん
1，4，5，6から5丁目なら、まだ理解できる。
あと、有明や東雲からとか。
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2829
匿名さん
>>2827 匿名さん
3丁目は含み益が殆ど出ていないから、東急への買い替えは難しいよね。
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2830
匿名さん
>>2828 匿名さん
2丁目のパークシテイからの買い替えが一番多いですよ。
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2831
匿名さん
もったいない。不動産って立地が重要だから。
建物は必ず古くなるからね。
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2832
匿名さん
>>2825 匿名さん
オリンピック決定前に購入したとしても
その売却益でも
坪400近い価格になれば
手が届きませんよ
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2833
匿名さん
2,3丁目は計画的に再開発してるから街並みが美しい。
4,5丁目は無秩序に開発してるから街並み汚い。
三つ目通り境に同じ町とは思えないよね。
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2834
匿名さん
-
2835
匿名さん
-
2836
匿名さん
>>2834 匿名さん
いくら街並み綺麗でも三丁目に所在するマンション自体に魅力を感じません。
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2837
匿名さん
>>2834 匿名さん
3丁目君は自分は2丁目と同レベルだと思っているから、敢えて外したんだよ。
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2838
匿名さん
>>2833 匿名さん
シツコイ
同じことの繰り返し
どうせあんたは買えないんだからこのスレから出ていきな！
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2839
匿名さん
豊洲タワー、シンボルあたりは幹線道路から離れていて閑静で、豊洲の奥座敷的立地だと思う。
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2840
匿名さん
5丁目はパチンコ屋、救急病院、変電所と迷惑施設がてんこ盛り。
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2841
匿名さん
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2842
匿名さん
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2843
匿名さん
>>2831 匿名さん
立地は重要だけど、環境も価値観も変わって行く。
パークシティの立地は素晴らしいがなんせ建物の専有部は残念。
それに目の前のコンクリ跡も数年後にはタワマンが建つといつ噂。
今買い替え時ですよ。資金があればの話ですがね。
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2844
匿名さん
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