東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. ブランズタワー豊洲ってどうよ?
周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ~駅近&地下駐車場など魅力の多い中古マンション~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲 2022年7月時点の相場 新築販売時から3割前後の値上がり!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 27701 マンション検討中さん 2020/08/23 10:28:34

    >>27699 マンション検討中さん
    ハルフラって略し方あまり見ないけど、21406の人?

  2. 27702 匿名さん 2020/08/23 10:37:20

    1期1次で買えば良かったーって人がネガっているのかな?
    ネガというか負け惜しみというか。
    もはや検討もしていないなら、こんなスレに来なきゃいいのに。よほど我慢ならないのか。

  3. 27703 匿名さん 2020/08/23 10:47:37

    >>27702 匿名さん

    残り物をカスみたいに言う購入者の悦投稿がうざい。

  4. 27704 マンション検討中さん 2020/08/23 10:52:20

    >>27703 匿名さん
    購入を検討者しつつも、実際残りカス感は否めない。
    それでも欲しいと思ってしまう。

  5. 27705 匿名さん 2020/08/23 10:54:03

    >>27680 匿名さん

    ここは中住戸もリセールは鉄板。買った値段では売れる。

  6. 27706 マンションマニアさん 2020/08/23 10:55:54

    >>27703 匿名さん

    よい間取りが残ってないと言ってるのは検討者のフリをしたネガ。

    残り物がカスと購入者が言ってることにしたいのも検討者のフリをしたネガ。

    つまりpython3000の仕業と予想される。

  7. 27707 匿名さん 2020/08/23 10:59:01

    ネガさん達って、
    MRに行ったけど、希望の間取りと予算が合わなくて買えなかった残念な人達だと思う。
    興味ない物件のスレなんか見ないはずだから、検討してたけどここを諦める為にはネガをせっせと書き込んで、買えない自分を正当化するという事でっしょ。

  8. 27708 匿名さん 2020/08/23 11:06:36

    まぁ既に6割売れてるし、竣工前完売は固いでしょ。
    ネガにいちいち気にしててもしょうがないし、スルーしません?

  9. 27709 匿名さん 2020/08/23 11:07:45

    >>27707 匿名さん

    私は、ただただ人が嫌がることを書くことを生き甲斐にしている人たちだと思っています。あちこちのマンションで同じような書き込みで溢れているでしょ。
    マンションに興味はあるんだろうけど、真剣に検討しているマンションは、一つもないと思います。

  10. 27710 マンションマニアさん 2020/08/23 11:10:04

    >>27707 匿名さん

    なのに、これから多重苦の勝どきに突っ込んで、妥協に妥協を重ねていくんだって。

    あと数ヶ月後には、駅距離が全て、タワーは眺望は不要、子育てには70平米は不要、地権者がいるから安心、仕様はリセールに関係ない、選ばれし者に駐車場はいらない、という正当化が増えるんだ。

    で、しばらくしたらフラッグタワーと豊海ツインがでると、また正反対のことを言い始める。その繰り返し。

  11. 27711 匿名さん 2020/08/23 11:14:46

    >>27708 匿名さん

    今のペースだと竣工前完売は難しいでしょうね。そもそもダラダラ売りで、創価完売目指してないかもしれませんが。
    ちなみにパークタワー晴海は9割売って残り1割に1年以上かかってますよ。

  12. 27712 匿名さん 2020/08/23 11:14:49

    勝どきなんてここと競合しないでしょ。
    ここは豊洲No.1の立地、仕様、眺望。
    勝どきは今後も供給過多でお互い潰し合い。
    豊洲について議論していきましょう。

  13. 27713 匿名さん 2020/08/23 11:15:33

    >>27711 匿名さん

    晴海の郊外は論外でしょ。
    こことはまるで企画が違う。

  14. 27714 口コミ知りたいさん 2020/08/23 11:22:02

    >>27705 匿名さん
    根拠プリーズ

  15. 27715 匿名さん 2020/08/23 11:25:02

    >>27712 匿名さん

    勝どきとはモロ競合するでしょ。どちらも内陸タワマンには手が出ない中流パワカが一生懸命背伸びして買う物件ですよ。で、中流パワカにはワーキングスペースと駅直結、下駄部に保育所。この三種の神器がぶっ刺さると思うよ。

  16. 27716 マンション検討中さん 2020/08/23 11:25:59

    >>27711 匿名さん

    晴海は広域から用事がある場所じゃないから、ある程度刈り取ると客が来ないのかもね。だから竣工売りできるよう共用も専有も頑張ったと。でも周りに何も無い感も伝わると。

    ここは客は来るし眺めも訴求できるだろうけど、お値段が高いから晴海と同じぐらいかかりそうだな。

  17. 27717 匿名さん 2020/08/23 11:26:20

    江東区中央区では保活は江東区のが良いですかね。

  18. 27718 匿名さん 2020/08/23 11:27:37

    同じような価格帯なら、そら比べて検討するわな。

  19. 27719 マンション検討中さん 2020/08/23 11:27:46

    >>27708 匿名さん

    値段と間取りと手すりの組み合わせが悪くなるから、引き渡し前の完売も難しいと思う。

  20. 27720 匿名さん 2020/08/23 11:29:51

    豊洲全体がもっと何か盛り上がってくれないと!
    お願いしますわホンマ

  21. 27721 匿名さん 2020/08/23 11:30:22

    手摺は江東区の条例の影響でしたかね。
    勘弁して欲しいーです。

  22. 27722 マンション検討中さん 2020/08/23 11:31:01

    >>27715 匿名さん

    路線も利便性も街並みも値段も保育事情も竣工時期も違う中で、何割が真剣に悩むのだろうか。

  23. 27723 匿名さん 2020/08/23 11:36:15

    >>27715 匿名さん

    素人考えでは、豊洲残り物と勝どき勝負部屋では、ここの客が奪われそうな気がしますが、どうなんでしょうか?詳しい人教えてください。

    竣工前完売しますかね?

  24. 27724 匿名さん 2020/08/23 11:45:37

    >>27688 匿名さん

    ホンソレ。
    自ら中住戸を追い込んでいる。

  25. 27725 マンション検討中さん 2020/08/23 11:47:27

    >>27718 匿名さん

    経堂と用賀どっちでもいいって人はいないよ。
    世田谷区で値段が同じでも。

  26. 27726 匿名さん 2020/08/23 11:48:24

    中央区アドレスで駅直結と駅4分の江東区アドレスでは競争にすらならない。

  27. 27727 マンション検討中さん 2020/08/23 11:49:34

    >>27723 匿名さん

    apple to appleで比較しないと。

    勝どきの残り物なら売れる理由はなんだっけ?

  28. 27728 匿名さん 2020/08/23 11:51:42

    >>27727 マンション検討中さん

    販売時期でそういう条件になるかと。

  29. 27729 口コミ知りたいさん 2020/08/23 12:06:11

    良いんじゃないですか、パークタワー勝どきでも良いって方でしたら、比較されれば良いことかと。モデルルームがオープンされるみたいで、楽しみですね。

  30. 27730 匿名さん 2020/08/23 12:10:35

    価格高い議論あるけど、パークタワー豊洲やスカイズの時もそう言われて高値更新してきました。
    共働き世帯が増えて世帯年収1500万円くらいあれば倍率5倍強で8000万円の部屋に手が届きます。デベは良い水準をついてきてるんですよね…
    共働き比率はこれからも増えるだろうし。

  31. 27731 匿名さん 2020/08/23 12:16:59

    >>27730 匿名さん
    10年くらい前の豊洲で坪400万なんて言ったら、相手にされてないでしょうけど、今はこんなに売れてますからね。
    豊洲の新築マンションが500になる日もあるかもね。

  32. 27732 匿名 2020/08/23 12:19:54

    >>27726 匿名さん

    やっぱpython3000じゃないか!お帰り!
    はなから競争してないから、おまえが競争させなくても大丈夫だよ!!

    1. やっぱpython3000じゃないか!お...
  33. 27733 通りがかりさん 2020/08/23 12:23:48

    >>27732 匿名さん
    比べる必要ないのに、なんで比べたがるんですかね。静かに勝どきを契約されればいいのに。

  34. 27734 匿名さん 2020/08/23 12:35:03

    良いスケープゴートができましたね。

  35. 27735 匿名さん 2020/08/23 12:46:23

    ここは管理費が1年目から高すぎる印象ありませんか?他の豊洲タワマンと比べて

  36. 27736 匿名さん 2020/08/23 12:56:16

    >>27726 匿名さん

    それ以外の要素で江東区の4分が勝ちそうだけどね。

  37. 27737 通りがかりさん 2020/08/23 13:10:36

    区だけで評価するのはちょっと雑だとは思いますね。
    中央区のどの街と、江東区のどの街を、どういったニーズを持った検討者が比較しているのかによると思います。

  38. 27738 匿名さん 2020/08/23 13:24:20

    こんな匿名の掲示板で、どっちが良い悪いとか勝ち負けとか言い争って、何の意味があるんだ?子供のケンカより次元が低いだろ。
    リアル世界でも同僚や友人とそんな話するのか?きっと「良い町ですよね~」と同調しつつ、心の中では「俺の勝ち!」とか思ってるってことなのかね?
    もっと広い心とゆとりを持って書き込みしましょうよ!

  39. 27739 匿名さん 2020/08/23 13:26:23

    ぶっちゃけ新豊洲の方の再開発は具現化されるんですかね?

  40. 27740 匿名さん 2020/08/23 13:27:02

    >>27735 匿名さん
    駐車場台数が、少ない上に小さなサイズが多いので、駐車場収入をあてにできないのです。
    だから、最初から管理費を高く設定してあります。
    駐車場収入に恵まれたスカイズやPCTとは、大きく違う点です。

  41. 27741 匿名さん 2020/08/23 13:34:55

    パークタワー晴海でも長期滞納あるみたいだし、管理組合立ち上げ後の運営の巧拙が大事ですね。
    誰か詳しい人理事立候補してくれないですかね。

  42. 27742 マンションマニアさん 2020/08/23 13:37:14

    >>27740 匿名さん

    駐車場設置率は今時の駅近新築と同じです。
    パークホームズ豊洲ともほぼかわりません。
    ここだけ悪く言われることはないでしょう。

    パークシティは平置きが多くコストが嵩みませんが、スカイズはタワーパーキングで設置率が高いので、使用率が減ればコストが嵩みます。

    つまり財布と損益分岐点の置き方の違いです。

  43. 27743 匿名さん 2020/08/23 13:38:34

    >>27742 マンションマニアさん

    なるほどですね。分かりやすいです。

  44. 27744 匿名さん 2020/08/23 13:43:19

    >>27742 マンションマニアさん
    パークホームズは、その分外廊下にしてコスト削減を図っているのです。

  45. 27745 匿名さん 2020/08/23 13:44:16

    ブランズは、家にたっぷりコストをかけたい方向けです。

  46. 27746 マンションマニアさん 2020/08/23 13:45:04

    >>27739 匿名さん

    東京ガス次第です。

    市場とぐるり公園ができてまだ数年ですが、市場前から本施設が出来上がりつつあり、多数の仮設もフル稼働です。

    東京ガスが土地収益が最大化されるようブランディングと価値向上を図ってる途上ですからしばし待ちましょう。

  47. 27747 匿名さん 2020/08/23 13:45:06

    >>27717 匿名さん

    区では判断できませんが、豊洲と晴海なら豊洲の方が保育園は入りやすいです
    晴海は今でも都内で最も保活激戦区で今でも0歳児すら入れない世帯がいます
    パークタワー勝どきや晴海フラッグの入居が始まれば、保育園も一緒にできるとはいっても足りずに保活に苦労する未来が予想されます
    0歳で入れないと当然1歳、2歳も入れないと思うので、駅遠のフラッグ等は勝どきあたりの認可外を予約しつつ、フラッグ内の認可園を目指すことになると思いますが、はずれる可能性も高く、毎日勝どきまで保育園の送迎が必要なのは、なかなか大変だと思います

  48. 27748 匿名さん 2020/08/23 14:06:18

    >>27744 匿名さん

    コストダウンの為に外廊下はないな
    数年経ったら団地化する

  49. 27749 マンションマニアさん 2020/08/23 14:09:30

    >>27744 匿名さん

    貴方は徴収される管理費と修繕金、販売価格や建設コストの違いを全て混同されてますね。

    パークホームズで内廊下にしたらリビング一部屋しか採光がとらません。意味のない仮定です。

    ランニングコストについてはそれを払って内廊下や共用施設を楽しむのです。
    コストが安いことが全てであればタワーはやめましょう。
    戸建てがベストです。

  50. 27750 匿名さん 2020/08/23 14:09:57

    >>27748 匿名さん

    外廊下のパークホームズやパークシティ、東京タワーズ は、団地化していますか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「ブランズタワー豊洲」の記事があります
    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    グランリビオ恵比寿

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸