ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>27547 匿名さん

それは無いです
営業さんからは外国人は2から3割と聞いています

>>27547 匿名さん
誰に聞きました？
内訳は社内の人しか知らないはずですが。
購入後の説明会では両隣りは外国の方でしたが、流石に半分ではない気がします。

>>27552 マンション掲示板さん
中国人ネットワークから聞いた話なので半分はちょっとオーバーかもしれません。

>>27553 匿名さん
金額ベースにするとあながち悪くない線かもしれません。

>>27554 検討中さん
米中戦っているけど、ここも中国経済に支えられているのかー。仲良くせんとあかんな。

中国人ネットワークにきくと全体の中国人比率がわかるという謎理論

>>27552 マンション掲示板さん
上下左右の国籍や家族構成聞けるんですか？
チャイニーズだったらキャンセルして三井勝どき行こうかな…

>>27549 通りがかりさん
マンマニさんがそう予測される前提条件をご存知でしたら教えてくださーい。

>>27549 通りがかりさん

マンマニさんは過去の価格推移から計算してますからね。今までの相場上昇込みの予想です。要は10年後に豊洲の10%くらいの相場上昇を見込んでます。

これから相場が全く上がらなければ、20%価値が下がるってことですよ。あくまでも理論値ですので、10年後に半額になるか2倍になるかは誰にもわかりません。

>>27557 匿名さん

勝どきもチャイニーズだったらどうする？

>>27557 匿名さん
新築は特に中国の方が同程度いらっしゃると思いますよ。角部屋をお持ちでしたら、即キャンセルお願いします！

>>27560 マンション掲示板さん
三井勝どきは集中して作業したい時の為に300平米のコワーキングスペースがあるので多少煩くても我慢して住みます。

>>27558 住民さん
マンマニってまだ35の若ぞーだよね？

日本が停滞してる中で、諸外国は経済成長してますからね。昇給以外でベース給与が上がってない日本人には日本のマンションは高く感じますよね。相対的に日本人は貧乏になりました。

ということで、地権者さんが少ない高級マンションは外国の方が多くなるのです。

>>27563 匿名さん
年齢は関係ないと思いますよ。その道のプロとして働かれているので。

>>27563 匿名さん
35歳なんて、世間ではじじぃだろ笑

>>27564 通りがかりさん
本当に参考になるコメントありがとうございます。解決策難しい。。、

>>27565 匿名さん
プロって何？マンションいくつ持ってるの？

>>27566 匿名さん
山田くん、座布団一枚！

>>27563 匿名さん
35歳のおじさんを若ぞーって、老害にも程があるな。

ここが年2パーセント下がる根拠って、示せる人いなさそう。何かの平均値とかでしょうか。

>>27571 通りがかりさん

経年減価の目安でしょ。ご存知ないの？

>>27570 通りがかりさん
いや本当に。35歳のおっさんに若ぞーって、じじぃもこの掲示板に書き込むことが分かった笑

>>27572 名無しさん
そういう目安があることは知っています。

>>27573 名無しさん
ごめん35才なのにプロなんだーと思った
ここにじじぃはいないよ
35才以下の若造だらけ
自分も

不動産界では20代はガキ
30代は若造
40代はおっさん
50代はおっさん
60代は親父
70代はじい
80代はおじいちゃん

>>27576 匿名さん
30超えたら、全部おっさんだよ。

>>27575 匿名さん
30代のおっさんとおばさんが書き込んでることに衝撃を受けた笑

>>27577 名無しさん
大御所が60前です...。

確かに豊洲のプレミアム階は、中国人がたくさん買っていそう。

>>27575 匿名さん
35歳以下が若造なんて、どんな設定なんだ？
30歳のおっさん捕まえて、若造とか呼ぶの？
シュールだね。

>>27557 匿名さん
もし本当に購入してたらわかりますが、重説のときは席近かったので声が聞こえました。
あとは顔立ちでわかりますよね。

今は分かりませんが、1期のときはソーシャルディスタンスという言葉なかったの密でしたよ(笑)

>>27557 匿名さん

唐突な中国人ガセネタ　4割って　笑
やり口がクッソ陰キャなのもウケる

三井勝どきいこうかなーって
その三井への滅私奉公さはなんだ　笑

Pちゃん？　笑

>>27583 マンション検討中さん

何がおもろいの？

>>27580 匿名さん

スカイズは最初は中国人が3割入居って聞いたな。だいぶ抜けたそうだが。宅配やってる友達が、スカイズだけは静か過ぎて生活臭しなくて不気味だって言ってた。俺はそれだけ高級マンションなんだなって思ったけど。

>>27572 名無しさん
そういう話が聞きたいのではないから。そんな話だれでも分かるわ。

>>27585
それだけ外国人も引きつけるだけの魅力があるということ。富久クロスも外国人に人気だった。多種多様な人に魅力がある方が資産価値的にもプラスでしかない。

>>27586 匿名さん
知らなかったのか。強がらんでよろしい。
何を知りたいのだよ？

外国人もコミュニティ形成上、問題ないでしょ。マスコミとかが煽ってるだけ。

>>27589 匿名さん

グローバル化でよろしいやん。
東アジア限定やろけど。

>>27577 名無しさん
山田くん、このひとにも、座布団一枚！

>>27584 通りがかりさん

嘘をつくな　笑

一期の外国人比率も確認済み
全く違う　笑

なんだその
中国人ネットワークとか重説でわかるとか　笑

>>27592 マンション検討中さん

だから何がおもろいの？
日本語理解できとる？

豊洲今の最高マンションがアーバンドックで、ツボ350万ほどとすると、ここをそれ以上の単価で買うと、買値以上では売れる見込みはほぼ無いですよね？

つまり残債割れのリスクは低いが、キャピタルで抜ける可能性はほぼゼロという認識であってますでしょうか？

>>27594 口コミ知りたいさん

角部屋とプレミアムフロアは値上がりでしょう。

>>27594 口コミ知りたいさん

PCTBは坪あたり370ぐらいっすな。
西向きならもうちょい高い。

PCTBとここが豊洲ツートップとしても、どこの新築もキャピタル期待は無理じゃね？

ここは坪あたり380か角を一億までで仕込むと値下がりせずにいけるって感じかなっと。

PCTは加点は色々あれど、BもAもエレベーターおりたら廊下から部屋までが賃貸並みで萎えるのと、ららぽは隣でもスーパーと駅が近いわけじゃないのは以外にアレなんよな。

住んでたからそう思うぜ。

今日で6割販売って感じですかね！
あと1年超と考えれば、竣工前完売は現実味ありそうですね。

>>27598 口コミ知りたいさん
住んでたの？いつ？