| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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2652
匿名さん
>>2650 匿名さん
書き込み内容をみると、近隣住民の低レベルなチェックばかりが目に付く
一億前後となると豊洲は若いファミリー層が多いから一般サラリーマンには難しい。
一方月島のMTGは今日が一期締切日、殆どの部屋に倍率がつき、高額でも売れ行き好調のようだ。
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2653
マンション検討中さん
ローン組むだけなら、旦那年収７００万、奥さん年収５００万もあれば十分１億のマンション組めるよ。
昔と違って利息も安ければ、年収あたりローン上限額も増えてるから。
でも、一般サラリーマンのマンション購入価格上限が７０００万と言われていたけど、
そこから３割以上市況が上がって、消費税も増えてきているから、
実質１億の物件買っても昔の７０００万くらいの物件と変わらないよね。
それどころか円安・人件費高で建物の質は下がってて、より損してる。
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2654
匿名さん
マンション購入だけが全てじゃないでしょう。若いファミリーには教育費というこれからいくらかかるかわからないものがある。
いくらローンは組めても購入に踏み切れるかという不安はありますよ。買い替えなら尚更です。
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2655
匿名さん
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2656
匿名さん
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2657
匿名さん
ここは１LDKを賃貸の投資用に購入を考えています。
5500万円位で買えるかなあ。
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2658
匿名さん
その価格で50平米越えの1LDKが買えればなんとか回りそうですね。
既存のタワーやパークアクシスで20万〜23万なのでこの立地なら21万〜24万で客付け出来るのでしょうね。
でも坪400万で50平米6000万〜ですし、ここの価格はそれ以上になると思いますよ。
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2659
匿名さん
投資用として購入するメリットある？
ここの価格が将来上がるという保証はないよ。
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2660
匿名さん
保証がないから投資として成立するんだろうね。
自分はしないけど。。
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2661
匿名さん
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2662
匿名さん
有明では、湾岸地下鉄が決定では？
と盛り上がっているけど、
どうかな？
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2663
匿名さん
月島ミッドは祭り状態！ここはもうちょっと高いのかな？
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2664
匿名さん
決定は言い過ぎかと、
せめて予定ってくらいじゃないですかね
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2665
匿名さん
いや予定までもいかないでしょう。
地図にそれらしき点線が描かれてるだけだからね。たぶん地下鉄じゃなくてBRTでしょ。
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2666
匿名さん
>>2662
本気でそう思ってんだったら、これからの人生を騙されないように気をつけたほうがいい。
現段階で99.9パーセント実現不可能なのは火を見るより明らか・・・
ただ0.1が絶対起きないとは言い切れないし、1000倍話盛ったら100パーになっちゃうし、
ポジさんも嘘ついてる訳ではないから困ったもんなんだけどねｗ
他の湾岸エリアも大概だけど有明は飛び抜けて地下鉄煽りが酷いｗ
株と同じで思惑だけで売れるから業者はすぐ煽るけど、
仮に明日決まったとしても竣工まで2～30年は掛かるだろうし、どうなんだろうね？
それでももし決まればビッグサプライズだし、話半分というか、
湾岸は有る無しに関わらず開発ネタが尽きなくて楽しいね！ぐらいに理解しとけばいいんじゃない？
実際そうだしね。
そうこうしてる間に子や孫に引き継ぐ時に地下鉄実現してるかもしれないｗ
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2667
匿名さん
>>2658 匿名さん
豊洲の1LDKが50平方メートル未満として6000万円なら、賃貸なら何とかなるだろうけどリセールできるだろうか？
多分無理な気がするなあ、、、
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2668
匿名さん
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2669
匿名さん
今日ぐるり公園をぐるりしてると市場前駅前あたり？になにやら建設されようとしてましたが
あれは何でしょうか？ホテル？オフィス？それとも市場関係の施設ですかね？
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2670
匿名さん
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2671
匿名さん
地下鉄決まるんじゃない？
誰が考えても地下鉄通すと思うけど。。。
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2672
匿名さん
>>2671 匿名さん
ですね！
でもここの住民は使わないと思います
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2673
匿名さん
湾岸地下鉄は多分ないと思うけど、できたらさらに便利になって嬉しい。
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2674
マンション検討中さん
ふるさと納税なんかで呼びかけて建設費用を集めることはできないでしょうか。銀座線を分岐させるなどアイデア次第で効率的な運用はできそうですが。
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2675
匿名さん
東京オリンピックが大成功で終わったもんなら
湾岸レガシーが世界的なものになるかと
そうなりゃ
イケイケドンドン(^^)
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2676
匿名さん
五輪のメイン会場は新宿
五輪の華である男女マラソンは湾岸を走らない(^^)
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2677
匿名さん
>>2674 マンション検討中さん
小池の婆さんの悪政のお陰で東京都の税金は、ふるさと納税で年々地方に続々と流失しています。
残念ですがこれが現実で、ふるさと納税で云々は不可能と言うより絶望的です。笑い。
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2678
匿名さん
>>2674
今後15年間の新線候補については国交省が既に答申している。
鉄道に関しては、この答申の候補に入ることがまず前提となるから、15年後の次の答申待ちだね。
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2679
匿名
>>2678 匿名さん
答申には既に入ってるよね。
国際競争力に資する路線として。
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2680
匿名さん
銀座線の分岐なんて入っていたっけ。
あと、答申は申請のあった全ての路線について検討し、その結果を発表している。
その中で選ばれたのが6路線。
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2681
匿名さん
次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね？」「マストっしょ！」
→策定
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2682
匿名さん
>>2681 匿名さん
そんなざっくりしたスケジュールじゃ、何も進まないだろ。笑
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2683
匿名さん
東京ガス跡地に湾岸鉄道の駅を作って欲しいです。マンション建設はもうこりごりです。「南豊洲」という駅名が似合うかと。「南砂町」とか「南行徳」とかもありますし、ネーミングとしてはまだ自然な方でしょう。
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2684
匿名さん
>>2683
いや、マンションでしょうｗ
永久眺望で駅至近のほぼ一等地だからね、
その時代で一番熱い（儲かる）建物になるんじゃない？
今なら間違いなくホテルだろうね。
大規模商業はららぽでお腹一杯だし、
可能性があるとしたらコストコIKEAみたいな大型店だけど、
小売業じゃあ入札勝てないだろうし、結局無難にマンションになっちゃうｗ
三井の駅前複合ビル、清水の市場前オフィスビル、周辺ホテル・・・
先行のサンプルはあるんだし需給を見極めながら、やっぱり一番儲かりそうな施設になるんじゃない？
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2685
匿名さん
>2670
ありがとうございます。
今日も公園行きましたが位置関係的にはおそらく大和のものですね。
骨格が立ち上がってきていました！
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2686
匿名さん
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2689
匿名さん
本来なら、しみけんより先に千客万来が出来ていたはずだったのにね。
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2690
匿名さん
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2691
匿名さん
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2693
匿名さん
[NO．2687～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2694
匿名さん
>2691
メトロっぽいですね。
ちなみに湾岸地下鉄ってメトロなんでしたっけ？
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2695
匿名さん
>>2689 匿名さん
だから「しみけん」やめろっつてるだろ?
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2696
匿名さん
「そういうコメントいちいち無駄」というコメントこそ一番無駄だと思います。無駄だと思っているならスルーすれば良い。無駄を指摘する時間が無駄。
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2697
匿名さん
清水建設に失礼だろ。私の親戚に清水建設の社員がおりますけど、そういう略し方はとても腹が立ちますのでやめてください。
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2698
匿名さん
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2699
匿名さん
なんで「清水建設」と打たないの?「しみけん」という略し方をする人の深層心理には、下品なウケ狙いの要素があると思うけど、誰も面白がってないからね。しかも清水建設に対して失礼。
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2700
匿名さん
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2701
匿名さん
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