ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>2630 匿名さん

4、5丁目ネガは3丁目のあなただってことは、みんな分かっています。

>>2627 匿名さん

本当の住民が書いたか、いつもの成りすましなのか、直ぐに分かりますよ（笑）

6丁目住民は5丁目のことを何も悪く言っていません。
書き込みしてるのは多分よその人。誤解してました？
だって東急は5丁目でしょう、毎日通る道、悪くいうわけないですよ。

6丁目住民はここの環境が気に入ってます。だから、ちょっと自慢はします。
それが鼻についたなら、ごめんなさい。

そうだったのか、６丁目住民さんごめん。早とちりしてた事を５丁目住民を代表して謝リます。
５丁目住民と６丁目住民の共同主催で老若男女を問わず、東電堀でフリーハグフェスティバルなんて開いてみるのはいかがでしょう。

>>2635 匿名さん

仲良くするのは大歓迎。
でも、フリーハグはちょっと。。。
東電堀での水泳大会なんていかかでしょう、

オーストラリアのゴールドコースのシーパラだったか、忘れましたが、ウォータースポーツを観戦して楽しもうという造りではあります。

>>2630 匿名さん
三丁目って10年落ちの型古マンションしかないけど。

豊洲の中では、水害リスクが高い。

確かに豊洲の中でも海抜差はあるけど、低いところでも３mあるから、満潮時に伊勢湾台風クラスが来なければ問題ないよ。
もし来たとしたら豊洲よりももっと大変地域が沢山あるしね。

本当に江東区の海抜ゼロメートル地帯はやばい。

江東区東部はむしろマイナス地帯

それでも江東区はまだましな方。
本当に危険なのは、江戸川、葛飾、足立の荒川と江戸川に挟まれたデルタ地帯。

今日はブランズ豊洲予定地の横でヨット教室やっている。

>>2645 匿名さん

東電堀でやってましたね
一人乗りのヨットでしょうか。
チーズラボは好評のようだし、ここら辺も賑やかになりました。

六丁目の東京ガス跡地に駿台豊洲校を作って欲しいなー。
教育熱が高いこの地域だったら募集するとすぐに集ってくる。東大対策と医学部対策の二本立てでやって欲しいな。
私は現役時代に御茶ノ水校、浪人時代に市ヶ谷校に通っていました。今は勤務医師として働いており、豊洲在住です。子供にも豊洲から医学部に巣立って欲しいですね笑。

購入を考えている方が正直羨ましいです。

このスレを見ている人の何割が購入するのかな？購入できるのかな？
近所だからとか興味があるからとか暇つぶしとか、書き込む動機は様々だろうけど、
購入したいけどできない人達も多いよ、多分。

>>2649 匿名さん

物件価格次第かと｡　
書き込み内容レベルから
大半の方は
1億円以上の住戸は
難しいでしょうね

多分、相続等特別な収入が無ければ、日本人の99パーセントは無理だ。

>>2650 匿名さん

書き込み内容をみると、近隣住民の低レベルなチェックばかりが目に付く
一億前後となると豊洲は若いファミリー層が多いから一般サラリーマンには難しい。
一方月島のMTGは今日が一期締切日、殆どの部屋に倍率がつき、高額でも売れ行き好調のようだ。

ローン組むだけなら、旦那年収７００万、奥さん年収５００万もあれば十分１億のマンション組めるよ。
昔と違って利息も安ければ、年収あたりローン上限額も増えてるから。

でも、一般サラリーマンのマンション購入価格上限が７０００万と言われていたけど、
そこから３割以上市況が上がって、消費税も増えてきているから、
実質１億の物件買っても昔の７０００万くらいの物件と変わらないよね。
それどころか円安・人件費高で建物の質は下がってて、より損してる。

マンション購入だけが全てじゃないでしょう。若いファミリーには教育費というこれからいくらかかるかわからないものがある。
いくらローンは組めても購入に踏み切れるかという不安はありますよ。買い替えなら尚更です。

そんなに甘くないよ

二馬力を当てにしてローン組んだら
えらいこっちゃ

ここは１LDKを賃貸の投資用に購入を考えています。
5500万円位で買えるかなあ。

その価格で50平米越えの1LDKが買えればなんとか回りそうですね。
既存のタワーやパークアクシスで20万〜23万なのでこの立地なら21万〜24万で客付け出来るのでしょうね。

でも坪400万で50平米6000万〜ですし、ここの価格はそれ以上になると思いますよ。

投資用として購入するメリットある？
ここの価格が将来上がるという保証はないよ。

保証がないから投資として成立するんだろうね。
自分はしないけど。。

豊住線が現実的になれば、豊洲は更に化けるね！

有明では、湾岸地下鉄が決定では？
と盛り上がっているけど、
どうかな？

月島ミッドは祭り状態！ここはもうちょっと高いのかな？

決定は言い過ぎかと、
せめて予定ってくらいじゃないですかね

いや予定までもいかないでしょう。
地図にそれらしき点線が描かれてるだけだからね。たぶん地下鉄じゃなくてBRTでしょ。

>>2658 匿名さん
豊洲の1LDKが50平方メートル未満として6000万円なら、賃貸なら何とかなるだろうけどリセールできるだろうか？
多分無理な気がするなあ、、、

ここ、湾岸地下鉄あまり関係ないよね

今日ぐるり公園をぐるりしてると市場前駅前あたり？になにやら建設されようとしてましたが
あれは何でしょうか？ホテル？オフィス？それとも市場関係の施設ですかね？

地下鉄決まるんじゃない？
誰が考えても地下鉄通すと思うけど。。。

>>2671 匿名さん

ですね！
でもここの住民は使わないと思います

湾岸地下鉄は多分ないと思うけど、できたらさらに便利になって嬉しい。

ふるさと納税なんかで呼びかけて建設費用を集めることはできないでしょうか。銀座線を分岐させるなどアイデア次第で効率的な運用はできそうですが。

東京オリンピックが大成功で終わったもんなら
湾岸レガシーが世界的なものになるかと

そうなりゃ
イケイケドンドン(^^)

五輪のメイン会場は新宿
五輪の華である男女マラソンは湾岸を走らない(^^)

>>2674 マンション検討中さん
小池の婆さんの悪政のお陰で東京都の税金は、ふるさと納税で年々地方に続々と流失しています。
残念ですがこれが現実で、ふるさと納税で云々は不可能と言うより絶望的です。笑い。

>>2674
今後15年間の新線候補については国交省が既に答申している。

鉄道に関しては、この答申の候補に入ることがまず前提となるから、15年後の次の答申待ちだね。

>>2678 匿名さん
答申には既に入ってるよね。
国際競争力に資する路線として。

銀座線の分岐なんて入っていたっけ。
あと、答申は申請のあった全ての路線について検討し、その結果を発表している。
その中で選ばれたのが6路線。

次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね？」「マストっしょ！」
→策定

>>2681 匿名さん
そんなざっくりしたスケジュールじゃ、何も進まないだろ。笑

東京ガス跡地に湾岸鉄道の駅を作って欲しいです。マンション建設はもうこりごりです。「南豊洲」という駅名が似合うかと。「南砂町」とか「南行徳」とかもありますし、ネーミングとしてはまだ自然な方でしょう。

>2670
ありがとうございます。
今日も公園行きましたが位置関係的にはおそらく大和のものですね。
骨格が立ち上がってきていました！

本来なら、しみけんより先に千客万来が出来ていたはずだったのにね。

BRTらしきものも

ついでに、地下鉄の入り口っぽいのもある

>2691
メトロっぽいですね。
ちなみに湾岸地下鉄ってメトロなんでしたっけ？

>>2689 匿名さん
だから「しみけん」やめろっつてるだろ?

「そういうコメントいちいち無駄」というコメントこそ一番無駄だと思います。無駄だと思っているならスルーすれば良い。無駄を指摘する時間が無駄。

清水建設に失礼だろ。私の親戚に清水建設の社員がおりますけど、そういう略し方はとても腹が立ちますのでやめてください。

>>2696 匿名さん

あなたもね

なんで「清水建設」と打たないの?「しみけん」という略し方をする人の深層心理には、下品なウケ狙いの要素があると思うけど、誰も面白がってないからね。しかも清水建設に対して失礼。

どっちでも気にならないけどね。

「しみけん」とかふざけるな

最初は意味がわかりませんでしたが、理解しました。
品がないですね。
恥ずかしくないのでしょうか...。

私も意味が分かりませんでした。
でも騒ぐから検索する羽目に。
だから、スルーすればいいこと。
わざと騒いでるの？
と思います。

>>2702 匿名さん
「清水建設」です。勝手に略してウケを狙っている奴のほうが一番品がないと思うし、恥ずべきですよ。

ブランズタワーはどこが建てるの？

熊谷組かな

>>2684 匿名さん
東急の後にも新たなマンションを作る必要十分条件は、拡張された豊洲西小の他に、新たな小学校を新設すること。豊洲西小の拡張は東急しか意識していない。公のドキュメントを読めば分かる。新たな小学校を新設するには建設用地がないといけない。
新たな小学校の建設用地がない限り、東急の後にマンションは建たない。

>>2707 eマンションさん

小学校にあがる前に引っ越しをして子育てをしている家族は子供が中高生になったからと直ぐには引っ越しません。
既存マンションの小学生はいまがピークです。

スマートハウジング豊洲まちなみ公園が定借終わった時に豊洲学園(小中)になれば良いのにね。
有明西学園は素晴らしいコンテンツだと思う

新築工事説明会のチラシ届きましたね。マナーがなってない娘を持つ場違い質問連発わがママさんも来るのかな?

>>2710 匿名さん

例のママさんね。張り切って来るでしょう。
東急を買えるかどうかは分かりませんが

四丁目の晴海通り側に野村のプラウドの仮設窓口施設みたいなのが出来てますなー。プラウドシティ東雲のモデルルームももうじきです。

>>2711 匿名さん
苗字は日本風だが、ところどころ片言が混じってたよね。日本人じゃない可能性もある。

>>2713 匿名さん

>>2713 匿名さん
みんながミスリードして排外感情を煽っちゃう懸念もあるので、俺個人の推測を言わせてもらうと、たぶん帰化人ではなくて、普通に緊張してかみまくってる純日本人だと思う。
要するに場違いな質問をおどおどしてる臆病者（笑）

>2707
西小って拡張するんですか？？

>>2715 匿名さん
ここの敷地を使って校舎を増設しますよ。それがこのタワーをつくる条件になったのです。

>2716
なるほど、
今ある校舎の北東側にですかね？
校庭も大きくなってほしいです。

>>2717 匿名さん

教室数が増えるだけで校庭の広さは変わりません。
むしろ児童数が増えるので校庭は狭く感じるでしょう。
いままでの１学年４クラスが良かったと思います。

>>2711 匿名さん

工事の説明会なので
来ても意味ないでしょ

>>2719 匿名さん

また、価格はどのくらい？とか質問するんじゃないの？

苗字も顔も大半の人が覚えてる。そいつに調子に乗られても困る。

>2718
そうなんですね…
豊洲北の教訓を活かしてほしかったですが、園庭ってあまり面積取れないものなんですね。

例のママ、苗字は日本で、PH在住の人ね。
アクセントは中国系かなって思ったけど、説明している間、娘が階段走り回ってたよね。

そいつにここのスレのざまを見てもらえば、多少の抑止効果はある。わざわざ日本に住んで何をごちゃごちゃ抜かしているのか。
出自不明のSに加えて、Cも相当調子乗ってましたね。外車についてダラダラと長い質問。
さすがは家を持つことに対する執着心の強さと、条件の良いマンションに住んで見栄を張らないといけない虚栄心の強さ。日本人じゃないに決まってるでしょ。

ビザ免除の都合だけで日本国籍を取って、娘を西小に通わせてるけど、娘に日本で身につけるべきマナーを教えないばかりか、ご自身のモラル意識もないみたいです。
こういう人が日本の苗字を名乗って日本人に成りすますのは、我々本当の日本人の顔に泥を塗っているのと同じです。

>>2720 匿名さん
いずれにせよ
PH豊洲は高値掴みで売却益無いから
更に割高となるブランズ豊洲への住み替えは無理だよ
質問するだけ無駄だよね

施工熊谷組、竣工2022年春ってことらしいけど、
当初予定からまた後ろ倒しになってない？
ここは紆余曲折がありすぎて良いモノが出来上がる気がしないｗ
もちろん良い意味で期待を裏切って欲しいけど・・・

>>2728 匿名さん

当初2021年竣工でしたが、着工が一年遅れたため竣工も一年遅れる事は仕方ないですね。
施行会社も決まり工事説明会も行われるので、これ以上遅れることはないと思います。
待たされた分、期待度もアップです。

勝どき東と時期がかぶりますかね？

http://skyskysky.net/construction/202702.html

住宅棟は2023年夏竣工だから多少は被るかもしれないね。
こうやって改めてみると湾岸の再開発ハンパないね・・・