ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>2528 マンション検討中さん
それだと全然金が足りないよ

6丁目が不満なんですかね

ここは再開発リスクが、1番怖い、本当に噂の値段で売れるというのであれば、横の団地の再開発は有り得る。また東京ガスの土地も、早くて2030年以降であろうが、何らかの動きがあるだろう。

>>2534
あの辺り一帯は定借がほとんどだからね。
特に住宅展示場なんか完全にミスマッチだし、いつ何が起きても不思議ではない。

もちろん塞がれる可能性もゼロではないと思うけど、
商業なら清水建設ビルぐらいで収まるだろうし、
こういった再開発エリアは荒野のままなら開放感を満喫して、
開発が進めば利便性が高まるっていうダブルスタンダートに構えたほうが気も楽。

>>2534 匿名さん

横の団地の建て直しはむしろ有り難い。 高さ制限がある場所だから気にするほどではない。
住宅展示場などの東京ガス土地はいずれ再開発されるだろうが、殺風景から整備された街となり便利施設が増えるだろうとプラスにとればいいと思う。
どうしても心配な人は南西、南東向きにすれば良い。永久眺望は確保されているよ。

未来はこうなります
住宅展示場とBQ場はオフィスやタワマンになる予定

>>2537 匿名さん

いいですね。
6丁目の開発が楽しみです。
例え、レインボーブリッジの眺望が塞がれたとしても、新たなアーバンビューの眺望が生まれますね。
その頃は東急も10年経ち、新しくできるタワマンへの住み替えに迷う人も出てくるかも知れませんね。

まあまずは住宅展示場は確実にオフィスかタワマンになるだろうね。
人口も子供も増加する一方だから豊洲中学なんてできたら良いけどね〜

経済が順調に伸びて、６丁目開発が今みたいになれば2040年頃には、豊洲の開発事業は一区切りつくわけだ。

>>2537 匿名さん
これ、5年前の絵ですよね。結局、住宅を建てる基準を満たすには、多額の土壌改良費が必要になるので、レジャー施設やスポーツ施設などに方向転換したのではなかったでしょうか？

先日の住民説明会で配布された図面を縮尺でざっくりと部屋の広さを計算してみました。
壁芯や梁など無視したので、もう一度言いますが、ざっくりです。
中住戸が40～79㎡（70㎡前後台中心）.角住戸で75㎡～80㎡
中住戸は60台が多いかも。
う～ん 狭い！
まだ確かな情報が出ていないので何とも言えませんが、かなり外れていたならご免なさい。

ここは駅に近く立地は良いですが、騒音や部屋の広さと価格面とを天秤にかけると、特に今のマンションにも不満がないだけに買い替えした方がいいのか悩みます。

早く買いたい

>>2542 匿名さん
TOYOSU22 という構想が壮大ですよね。
確かに22世紀になれば、土中の成分も浄化されて、スマートシティに変貌しているかもしれません。

>>2543 匿名さん

ファミリーにはちょっとキツいかな

>>2543 匿名さん
有難うございます。
プレミアムフロアの北西角住戸は
何㎡と想定されますか？

>>2543
以前>>2222や>>2223で計算してた人と同じ人？
結果が違うから別人かな？

どれが正解なんだろうか

>>2547 匿名さん

西の角住戸ですね。
120〜125㎡　と想定
南の角部屋も同様です。
広さは充分、眺望は抜群
プレミアム西角部屋が一番価格が高いと思われます。
ただ、ダイレクトウィンドウ、
午後から日没まで灼熱及び眩しさ地獄ですよ。私は経験済み、こっちの方向は絶対買いません。どうせプレミアムは買えませんが。
坪520で2億
もっとかな？
意外とプレミアムって抽選なんですよね。
買えるといいですね。

>>2548 マンション検討中さん

2223です。
ザックリとした計算なので、あまり真剣にとらえないで下さい。

北東か南東の角がいいですね

２億なら買います

>>2549 マンション検討中さん

有難うございます。2億円なら買いたいですが
抽選なるくらいならもっと高いほうが良いですね！

120㎡で広さ、立地、眺望、文句なし
プレミアムを買える人いいなぁ～

>>2551 マンション検討中さん

北東の角住戸はベイサイドクロスやシエルと被りませんか？
南東の角住戸は、病院の救急車や園児の声がウルサイと思いますが。

西日は地獄
カーテン閉めっぱなしになるので
眺望楽しめません

ここを買いたかったのですが、急遽９月から香港に飛ばされる運びとなりました。
ここを買いたかったのに、本当に悔しい。少なくとも最終期販売の時期に日本にいない事は確実だと思いますので、少なくとも新規物件は持てません。ああ、悔しいー!!!。
香港ではタイポあたりの日本人が多いコンドミニアムに住むことになりそうです。プールやジムやクラブサロン等があって、共用施設の充実度は東京のタワマンに比べて遜色ないと思いますが、マンションの外観と専有部の仕様は絶対に向こうの方が劣る。賃貸だし、あっちは不動産価格が高すぎて家を買う気にもなれないから家も持てない。せめて東急買って賃貸に出してから飛ばされたかったなー。

>>2557 いよいよHKに飛ばされる...さん

お仕事頑張って下さい。
東急住民のお仲間になれず残念ですね。
でも、数年後日本に帰国された頃は東急タワーの中古が下落しているかも知れません。
海外駐在時はお給料がアップするでしょうから、東急の中古のプレミアムでも狙って下さい。

ダイレクトウィンドウって、住友でしょう？
ツイン、シンボルは単板ガラスだからね。
東急は仕様いいから、Low-e入れてくれるよ。
南西角部屋でも大丈夫。

５丁目でなければ、良かったんだけどね。

むしろ5丁目の方が、開放感があっていいかな

南西すんだことあるがlow-eでも灼熱

最近のLow-eガラスがさらに進化しています。
熱橋部に断熱の折返しが施されているかが大切なんです。
宅建士より

>>2563 匿名さん

東急に採用されるといいですね。
価格を抑える為に、目に見えない仕様を落とすような気がします。

色付いてるから眺望台無しになる。

>>2565 匿名さん

low-eガラスの色ですか？
眺望が台無しなんて大袈裟。
前にも同じようなこと言ってましてよね。
我が家のlow-eガラスは全く気になりません。
余程古いタイプのものなんですかね。

古いタイプがあるのかは知らないけど少なくとも20年前でもlow-eガラスはほぼほぼ透明。
よく知らないで車後部座席等に利用されてる色付きガラスと同じ様なものだと
勘違いしてネガの材料にしてるんだなー。

だいたい出尽くした感あるね。
はやく詳しい情報が欲しいところだすよ！

今日はキャナルの前に赤いカヌーが多数止めてありました。食事？

>>2567 通りがかりさん

目が悪くて羨ましい。

>>2561 検討板ユーザーさん

６丁目の方が解放感あるし、町並みも断然きれい。

>>2571 匿名さん

６丁目は不便すぎる

再開！
6丁目はワシのランニングコースじゃ

>>2572 マンション検討中さん

６丁目の方が開発計画たくさんあって将来性がある。

５丁目は町並みがダメ。
再開発エリアじゃないから、無秩序に建物が建てられ、
2、3丁目のような豊洲らしい美しさがない。

>>2572 マンション検討中さん

激しく同感！
不便過ぎてあり得ない

>>2573 匿名さん
住む場所じゃないって事ですね！？

>2571
そうそう！
6丁目は駅から十二分に遠く周辺には何もないから、都心にはないひっそりとした広々空間があるよね！
あ〜贅沢で優雅でっすわー！

５丁目の下町感よりいいんじゃないかな。
パチンコ屋があるエリアなんて住みたくないし。

>>2579 匿名さん
土壌汚染が有った六丁目には住みたくないな。

5丁目って311で液状化してましたよね。

>>2580: 匿名さん

とか言って、市場が豊洲に来ても、魚食べるんでしょ？

住民だけど早めに歩いて13分。
この暑さでその速さで歩くと
しんどいです

>>2580 匿名さん

土壌汚染があったのは新市場でしよ。
マンションは建たないから大丈夫

>>2581 匿名さん

液状化した場所は東急予定地じゃないです。

>>2576 匿名さん

東急は6丁目に隣接しているよ。

ほらまた6丁目の話題が出ると、直ぐにネガが書き込まれる
多分いつも同じ人

6丁目にデジタルアートteamLabできましたね。
凄い人気、行列です。
新豊洲は注目のエリアです。
市場駅前にホテルとオフィスビル建設の発表もあり、今後ますます開発されます。
6丁目の発展は隣接の東急にとってもメリットがありますよ。
6丁目にはタワマンも建っているし、何もないといってる人は豊洲を知らない人ですかね。

何丁目で分けたがるのって豊洲に住んでる人間だよね？
珍しいよね。他の湾岸で何丁目とか意識する話はあんま見たことない。
小池のせいで心が荒んだのかな？

普通の感覚ならそこは意識しなくていい所だよ

>>2589 匿名さん

小池のせいではないよ。
豊洲内での嫉妬だよ。
たちが悪い。

2576=2577=2578
連打、お疲れさん

詮索、お疲れさん

>>2580 匿名さん

6丁目は広い
土壌汚染があったのは東京ガス跡地の豊洲市場です。
6丁目全体が汚染されているような書き込みはやめなさい。
常識を疑われますよ。

そんなこと言ってたら、至る所、汚染地域ですよ。
リバーシティもパークシティもIHI跡地。
ちゃんと土壌入れ替えされているから安心。確かに健康被害も聞いたことがない。むしろ、緑豊かな憩いの場所に変貌している。
6丁目を汚染地域だと騒いでいるのは、敢えて風評被害を出したいごく一部の荒らしの人だけ。

東急予定地は東電跡地ですか？

豊洲図書館で古い航空写真みると、埋め立ては戦後のように見える。

>>2598 匿名さん

4、５丁目は豊洲なのに、ごちゃごちゃしてるけどね。

正直チームラボとかホテルとか要らない。もう少し普段の生活に役立つ施設にしてもらいたい。

>>2601 匿名さん

役立つ施設って、例えばどんなもの？
商業施設はららぽーとはあるし、ベイサイドクロスができるし、タワマンはもういらない。
いったい何が要るんだよ。
世間に注目される施設がいいよ。

>>2602 匿名さん

6丁目にパチンコ店、吉野家が欲しい！

>>2603 匿名さん

6丁目には無理だね
4丁目に吉野家、5丁目にパチンコ店があるから、そっちに行きな

6丁目在住だが本当に不便…ララポートもビバもシエルでさえ遠く、結局豊洲駅近辺まで出ないと話にならない。

雨の日は余計に遠く感じる。

近くにあるのはコンビニ、保育園、カフェと不便な新豊洲駅だけ。
ホテルやオフィスが開発予定？そんなものが近くにできてもねぇ…。

東急との間にやっとスーパーらしきものが出来るって話だけどいつごろ？？

といわけで、
こちらを検討してる訳ですよ。

>>2605 匿名さん

私は六丁目住んでたが想定以上に不便さを感じて耐えられず昨夜引っ越しました。

6丁目に何年、住んだの？

>>2606 匿名さん

夜に引っ越しとは大変でしたね

豊洲４，５丁目は下町
２，３丁目は山手
6丁目は新興住宅街。

６丁目はすべての施設までが遠すぎる

>>2608 匿名さん
失礼、昨年引っ越しました。

エビちゃんは6丁目でしたよね？

エビちゃん？？

3丁目は、オフィスと住宅が混同している。
6丁目は、静かな住宅エリア。見晴らし抜群！

>2606
やはりそうでしたか…
いくら建物や設備が良くともここまで生活圏に隔離感があると正直ただの痩せ我慢だなと感じてしまいました。クソ高い家賃払って豪雨ずぶ濡れ我慢するほど時間と金と気持ちに余裕は無い思いました。
こちらは検討中ですが、価格的にNGでもここからは脱出しようと思います。

ゆりかもめ使えば、ここより濡れないんじゃないかな。

ゆりかもめ190円払えば多分ずぶ濡れも防げたでしょう。

>2614 匿名さん

3丁目のフォレシアとか飲食店が充実していて良いと思うけどね。

>>2587 匿名さん
六丁目はいずれ築地みたいに魚臭くなる。
Oh, my God, what a fucking stinky street full of the smell of fish!

築地は総理も来る料亭だらけ。

湾岸エリアの各地域をアジアの駐在都市に例えると:
豊洲の３丁目は上海の浦東エリア
豊洲の六丁目はシンガポールのCBDから遠い郊外の住宅地
ららぽーとの旧船着き場はシンガポールのBoatQuay
東雲は香港内陸部のコンドミニアム密集地
豊洲から眺めた晴海の夜景はまるで香港の尖沙咀から眺めた香港島の夜景
有明ガーデンシティはマリーナベイサンズ
お台場はセントーサ島
豊洲にベイクロが出来たら、晴海を北西方向にベイクロのビルとセンタービルをまとめて一つと見るとシンガポールのシンガポールのCBDに見える。

よくわかんないけど、パチンコ屋のある5丁目はいつまでたっても下町だね。
豊洲なのに、４，５丁目は街並み汚いよね。

6丁目住民の成りすましさん達よ、
バレバレですね。
いつものメンバーだろうが、そこまでして、ワンダフルをディスりたい？
6丁目の発展は豊洲の発展。どうして喜べないのかな？
駅まで徒歩12分、ららぽのアオキまで13分、自転車なら5分、本物の住民はそんなに不便とは思っていない。
匿名掲示板、誰が何を書いても良いわけではないよ、成りすましはダメだよ。そんなことばかりしていると、心の貧しい人間になるよ。

なりすまし、自作自演、
ダメですよ。
匿名掲示板でもルールは守りましょう！

駅遠って、マンションで一番嫌がられる条件だよね。
まあ、ゆりかもめはあるけどね。

>>2625 匿名さん

いつもの駅遠ネガさん
あなたは駅距離だけが全てなんですね。

本当の住民が書いている可能性も否めないのに成りすましと決めつけるからいざこざが起きるんだよ。

>2626: 匿名さん　

私がというより、世間一般の評価だと思いますけどね。
確かどこかのアンケートでしたよ。

>>2627 匿名さん

いざこざ起こしてるのはアンタだよ

３丁目からすれば、5丁目と6丁目なんて目くそ鼻くそ。
５丁目ネガを某マンション住民と決めつける５丁目住民と６丁目ネガを成りすましと決めつける６丁目住民はどっちもどっち。３丁目はずっと健在です。

>>2628 匿名さん

駅距離以外に魅力を感じた人がワンダフルを購入しています。
中古もそれなりに評価されています。
駅距離が一番の人は駅近に住めばいい。
そうでない人も沢山いるから、自分の価値を他人に押し付けないで。
ここは東急の検討板
もういい加減にワンダフルの駅遠ネガやめましょう。