ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

2451 匿名さん 2018/07/03 08:29:20
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ワンダフルが優っているのは、水害に強いということだけでしょう。
2452 匿名さん 2018/07/03 08:33:37
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>>2447 匿名さん

全然隣接じゃないし。東急は徒歩4分。
一緒にしないで。
2453 匿名さん 2018/07/03 08:55:43
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>>2452 匿名さん

一緒にしないでって、
あなた東急にお住まいですか？
そんなにムキにならなくても、、、
2454 匿名さん 2018/07/03 09:00:02
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ワンダフルが話題にのぼると必ず出てくるワンダフルネガ。
個人的に何か恨みでもあるのでしょうか？（笑）
2455 マンション検討中さん 2018/07/03 09:21:16
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東急を検討している人達のスレですが、
価格面で諦めて豊洲近隣マンションの中古を検討する人も出てくるでしょう。
不特定多数の人が見るスレに個人的な感情を入れるのは、如何なものか。
ここのスレ、同じことの繰り返しですね。
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- 3
2456 匿名さん 2018/07/03 10:36:04
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あの湾岸マンションブロガーのらえもんさんは、ワンダフルに住んでいるよ。
2457 匿名さん 2018/07/03 12:19:08
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>>2453 匿名さん

東急にお住まいですか？って
まだ出来てないのに、、
ワンダ民の貴方こそ
ムキにならないようにね(笑)
2458 匿名さん 2018/07/03 13:16:41
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>>2457 匿名さん

やれやれ (￣ヘ￣）
2459 マンション検討中さん 2018/07/03 13:26:46
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ワンダフルが良い人はそれでいいじゃないすか、それで満足なんだろうし。価値観を押し付けるつもりは到底ございません。
私はこちらの方が全面的に魅力ですしこちらの方が価値を感じます。それだけのこと。
2460 検討板ユーザーさん 2018/07/03 13:39:32
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そりぁ東急がいいですよ。
でも高い。
買えないこともないが、その後の生活を考えると無理をしたくはない。
だから中古も検討するつもり。
ワンダフルも視野にいれてるよ。
2461 匿名さん 2018/07/03 13:49:34
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>>2457 匿名さん
それな
2462 匿名さん 2018/07/03 14:05:38
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ベイサンズを今買うべきか、それとも東急を待つべきか悩んでいます。どうすべきでしょうか。
2463 匿名さん 2018/07/03 14:12:11
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ベイさん買ってください！
ライバル減るんで
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- 1
2464 匿名さん 2018/07/03 14:14:49
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>>2462 匿名さん

ベイサンズって坪いくら？
- 非表示
- 1
2465 匿名さん 2018/07/03 14:17:38
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>>2458 匿名さん

それぞれ
2466 匿名さん 2018/07/03 14:21:59
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>>2464 匿名さん
330ちょいだと思います。
2467 匿名さん 2018/07/03 14:26:15
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>>2463 匿名さん
一組ライバルが減ったくらいで競争が緩くなるわけじゃあるまいし。
2468 匿名さん 2018/07/03 14:30:12
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>>2462 匿名さん
花園都市派ならベイサンズ、ベイクロ派なら東急。
2469 マンション検討中さん 2018/07/03 14:43:15
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わたしはワンダフルを売って東急買う予定
ワンダフルに不満はないのですがもっと広い部屋に
移りたいと思ってます
2470 匿名さん 2018/07/03 14:48:58
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>>2465 匿名さん

何？
2471 マンション検討中さん 2018/07/03 15:13:48
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>>2469 マンション検討中さん

私もワンダフルから東急に住み替え検討中です。
賃貸に出しているもう一軒の勝どきタワマンを売却して、ワンダフルを賃貸に出そうかと考えています。
東急の住み心地が悪かったり、隣人トラブルに巻き込まれた場合にワンダフルに戻るつもりなので。
住んでみないと分からないことはありますからね。
東急の住み心地がよかったら、終の住処にしたいと思っています。
2472 マンション比較中さん 2018/07/03 19:14:32
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住み心地でいうと、ここの前の道は交通量多いし救急車も通るから騒音がありそうで悩んでる。
ワンダフルから移る人は、そこ心配じゃないのかな？
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- 1
2473 マンション検討中さん 2018/07/03 23:43:21
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ワンダフル組多いですね！私もワンダフルが買値より２千万は高く売れそうなので、停止条件付きで東急買えないか画策しています。
2474 匿名さん 2018/07/04 00:13:33
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>>2472 マンション比較中さん

ワンダフル住民であれば状況は熟知してるはずですから心配じゃない人が移るのでしょうね。
2475 ご近所さん 2018/07/04 00:16:44
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東急は高いよ。でもね、仕様はデベの中でも一番いい。
もちろん、パークマンション（三井）、ザ・パークハウスグラン（三菱）、グランドヒルズ（住友）の最上級グレードとは比較できないけど。
おそらくだけど、湾岸で一番いい仕様にしてくると思う。
期待も込めてね。笑

私はある程度の物件概要が出たら、プロパーでローンの仮承認をもらっておきます。
モデル見学のとき営業に伝えると、対応がさらに良くなりますからね。笑
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2476 マンション検討中さん 2018/07/04 00:17:01
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>>2472 マンション比較中さん

確かに騒音は気になります。
晴海通りに面していないので、交通量は許容範囲ですが、消防署と病院の救急車、それに校庭園庭の子供たちの声とかなり賑やかでしょうね
どの向きにするか迷っています。
以前住んでいたタワマンで灼熱地獄を経験しているので、西向き角住戸は避けたいとは思っています。
眺望もですが、住み心地もどの方向を選ぶかでかなり変わってきますね。
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- 3
2477 匿名さん 2018/07/04 00:33:08
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ワンダフルから東急に住み替えは多いようだね。
もし住み替えできなくても、スーパーができたり駅までの道が整備されて賑やかになったりとメリットしかない。
東急にできるプロムナードを通ると、駅まで１分は短縮できて、多分ベイズ10分、スカイズ11分で行けるようになると思うよ。
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2478 匿名さん 2018/07/04 01:06:41
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当初のツインタワー計画にワクワクしたが、まあ小学校増築なら仕方ないね〜
販売をオリンピックに合わせてきてるし、高値で売る気満々

スーパー併設、豊洲西小隣接、ララポ徒歩5分、駅前開発、圧巻の眺望…
東急の本気の営業が楽しみだわ。早くモデルルームオープンしてくれ
2479 匿名さん 2018/07/04 01:26:10
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>>2478 匿名さん

現場に白い囲いが施され、いよいよ作業が開始されるようです。
楽しみですね。
モデルルームは来春頃でしょうか。
2480 匿名さん 2018/07/04 02:25:13
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看板見ましたけど施工するゼネコンまだ決まってないんですかね？
2481 マンション検討中さん 2018/07/04 02:29:41
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パークホームズ豊洲のプレミアム上層3階20/21/22の南東と南西の角部屋が坪400だから東急の中層角部屋で420,上層450位では？パンダ部屋でも300は超えるのでは？
2482 匿名さん 2018/07/04 05:15:29
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>>2481 マンション検討中さん

妥当な数字ですね。
2483 匿名さん 2018/07/04 10:16:32
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>>2480
ゼネコンは熊谷組です。近隣への案内がありました。
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2484 マンション検討中さん 2018/07/04 12:32:15
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>>2483 匿名さん

随分としょぼい施工者ですねえ

しょぼすぎ
2485 匿名さん 2018/07/04 12:45:56
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５丁目で坪４００！？
豊洲恐るべし。
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- 2
2486 匿名さん 2018/07/04 13:16:55
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熊谷組ってショボいの？
スーゼネじゃないが実績あると思うけど
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2487 匿名さん 2018/07/04 13:47:57
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>>2486 匿名さん

ショボくないよ
立派です。
期待しましょう。
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2488 匿名さん 2018/07/04 15:40:05
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>>2485 匿名さん
いま坪単価が一番高いのは５丁目のパークホーム。
次が並んで２、６丁目。
３丁目はその次ですよ。
３丁目は海抜が低いから災害に弱いのも弱点です。
2489 匿名さん 2018/07/04 15:48:41
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>>2488 匿名さん

湾岸ナビの平均坪単価ではパークシティ豊洲が一番高い。
2490 匿名さん 2018/07/04 15:53:48
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>>2488 匿名さん

坪単価が一番高いのは2丁目のパークシティだよ。
次が5丁目のシエルとパークホームズと6丁目のスカイズだね。
次に6丁目ベイズと3丁目のトヨスタワー
そして、3丁目のツインとシンボル
ってとこ

2丁目パークシティは10年経っても強し
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- 2
2491 匿名さん 2018/07/04 16:02:11
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6丁目がやはり割高感…
海抜が高いからでしょうかねぇ
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- 1
2492 匿名さん 2018/07/04 16:07:14
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そうみると、築年数、駅距離は資産価値とは関係しないようですね。
築11年のパークシティの人気の秘訣は、立地の良さと眺望、共用施設とエントランスの豪華さにあると思われます。
ようやくパークシティを越えるタワマンが誕生するということは間違いないですね。
2493 匿名さん 2018/07/04 16:10:04
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>>2491 匿名さん

誰も海抜なんか気にして中古を買いません。
6丁目の良さはあの環境とマンションの仕様の高さでしょう。
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- 3
2494 匿名さん 2018/07/04 23:24:49
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>>2493 匿名さん

自宅を押したい気持ちは分かるよ
ただバークシティは客観的に良いと思う
2495 匿名さん 2018/07/04 23:29:52
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ららぽーと直結は強い。結婚式場やTOYOの
後も、何か建つかもしれないし。
2496 匿名さん 2018/07/05 00:50:15
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>>2490
経年、築浅を加味すると、
PHはトヨタワに収束して、スカベイはツイン辺りに落ち着きそう。
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2497 匿名さん 2018/07/05 00:54:00
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パークシティからの住み替えも多いだろうね
かなり値上がりしてるしなぁ
2498 マンション検討中さん 2018/07/05 01:10:38
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パークシティは正直最強のマンションだろう
ララポ直結、今後ベイサイドクロス介して駅に接続、地域のランドマーク、そして南西向きシーサイドビューで永久眺望、オフィス街故飲食店多数…
リゾート感と利便性をここまでマッチングできてるマンションはない。

仮に今新築として売り出せばブランズが坪400とすると、パークシティは430くらい付いてもおかしくない(もちろん値段に見合った専有スペースの仕様にして。今の仕様だと無理)

ベイサイドクロスが完成して、更に地下鉄8号線も決定するとまだ上昇する可能性があるし、佃のセンチュリーみたいになるかも。専有の仕様がアレですけど…

※パークシティの住人じゃないよ。ただのマンション好きとしての意見ね
ブランズにはパークシティを超えるランドマーク的マンションを作って欲しい。
2499 匿名さん 2018/07/05 01:12:24
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>>2496 匿名さん

いやいや、ベイサイドクロス、東急、新市場、千客万来と今後駅南側の開発によって人の流れが変わり、5.6丁目の人気が高まり、3丁目とは差が開いていくだろうね。
2500 マンション検討中さん 2018/07/05 01:20:06
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>>2496
スカベイは独自性あるから景気良ければ良いけど、景気悪化するともろに価格に影響出ると思うな

PHは3丁目が築10年越えてくると築浅分リセールは有利な気もする。

パークシティ組はどうだろう、これから更に便利になるのに住み替えるのも勿体ない気がするけど(余計なお世話)
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上48階地下階数1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年10月竣工済み入居可能時期：2022年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
施工会社	株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社	株式会社東急コミュニティー

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～9990万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～77.29m²
	総戸数 48戸

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