ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>23998 匿名さん

若洲海浜公園

>>24001 匿名さん
こんなところあるんですね！ありがとうございます。
でも遠すぎです。徒歩10分以内がいいです

>>23999 匿名さん
この超低金利のなか、どう考えても借りられる上限いっぱいで借りた方が良い。
と言うわけで10倍までは大丈夫かと。

>>24003 評判気になるさん
ちゃんと資産管理できる人なら、全ローンが基本です

年収のx倍じゃなくて返済比率を目安にしような。
返済額とランニングコストに家計が耐えられるかは自分で判断しろ

これは豊洲市場の朝日らしいです。

北西って高層階でも公園からモロ見えですよね。
近所のガラスのタワマン見て思った。
バルコニー全部見える

返済比率14%なんだが、これは安心して良い数値なのかな

うちは11年くらいで引っ越す予定。

>>24008 マンション検討中さん
それを自分で判断できないのがマズい

>>24007 匿名さん

はい、ベランダの手摺りは見えます。
室内までは見えないですよ。

>>24011 匿名さん

私目がいいので公園の帰りとかモロにバルコニーの人とか顔分かっちゃいます

タワマンなんて10年経ったら全戸総取っ替えレベルだぞ
ずっと住んでる方がレア

ここって芸能人が住みそうなスペックだよね。

>>24014 匿名さん
YouTuberが住んで撮影しそう

>>24013 マンション検討中さん

うちは長く住む予定だけどね。
10年買い替えなんて、ここ15年位の相場があってこそだと思うな。

私も内金(全体の10％)以外はすべてローンにしました。
上記にかかれている方の仰る通り、出来るだけローン組んだ方が良いと思います。

PHT民ですけど、豊洲公園から帰る時にどうしても目は低層室内にいきますね。。
ガラスバルコニーなら中丸見えだなぁといつも思いながら帰ってます。
どっかの民族みたいに視力めっちゃ良いとかじゃないですけど、なぜかわりと見えます。
私はタワマン歴長いからカーテン無しに慣れてるし、見られても気にならない派だと、、は思いますが。気になる方はカーテン閉めたままになっちゃうと勿体ないのかな。

>>24018 匿名さん
風呂上がり真っ裸は出来ないですね

逆に見せられる身体作りをすれば良いのでは？
運動なら市場前アシックススポーツコンプレックスがオススメです。低酸素下で運動出来る世界最高峰のトレーニング施設です。各種フリーウェイトや50mプールもあるプロユース仕様となっております。

>>24002 匿名さん

下から日の出が見えるところは無いんじゃない？
日の入りはぐるり公園行けば見えると思うよ。

>>24021 匿名さん

日の出がいいです。やはり遠くいかないと朝日は見れないんですね...

>>24022 匿名さん

高層階に住めばいいんじゃないすか？

>>24022 匿名さん

公園に住めばいいじゃないですか？

>>24024 匿名さん

何でそんなこと聞いてきたんでしょうね？もしかしたら煽りだったのかな？

>>24025 匿名さん

もし西側契約した場合に朝日見たい時どこで見れるのか、豊洲に住んでないので分からないからです

ここ買う人の世帯年収は軽く1500万円を超えていそうですね。

>>24027 匿名さん

世帯1000万円くらいが多いみたいです。
含み益たっぷりの住み替え組らしいですが。

>>24026 匿名さん

そういうことですか。失礼しました。
多分ですけど、日が少し昇るまでは見えないと思います。豊洲運河側でも無理なんじゃないかな？

内陸のTHECOURT神宮外苑とはどちらがよいかな。　

朝日にこだわるなら、素直に南東の高層が良いんじゃないですかね。

もっと言えば、朝日だけならこのマンションに限らなくても色々選択肢はありそうですけどね。朝日以外に求める条件次第ですが。

ブランズの北東か南東の30階以上に住むと、朝日が見えます
これは、元日の7時前。
東雲タワー群の後ろから昇ってきます。

これは、1月の夕焼け

>>24032 匿名さん
参考になりました　
ありがとうございます。朝日をみるためには豊洲からだと高層階以外無理ということですね

>>24033 匿名さん
虹橋も富士山も見えてバランス良くてキレイですね?！
何階くらいからの眺望ですか？

>>24033
参考になりました。やはり、眺望は西側が本当に素敵ですね。
個人的には朝日が好きなんですが、眺望を見ると、高くても西側に心が揺らいでしまいます。

東より西の方が好みです。富士山は何階くらいから見えるのでしょう？

>>24036 買い替え検討中さん
33階の南東or 北東いかがですか？
朝日と共に目覚め、
夕日を見ながら一杯飲む。

タワマンで南とか西は夏場地獄だよ

ダイレクト窓の場合は、
>タワマンで南とか西は夏場地獄だよ
です。

ベランダが外にある窓の場合は、上の階のベランダが庇の役目をするので
南でも夏場地獄にはなりません。夏は太陽の位置が高いですからね。
西は横から太陽が照り付けるので庇の役目をしませんけどね。

>>24039 マンション検討中さん
タワマンの南や西は住んだことないのですが、エアコンを1日中つけておいても大変でしょうか？
大丈夫という情報を見たこともありますので、伺えると幸いです。

やっぱり夕焼けはきれいなので西向きに魅力を感じてしまいます。

夕日は綺麗だけどスカイラウンジからも見れる。
朝日は北東か南東でしか見えない。

こんな朝日を布団にくるまりながら珈琲片手に拝みたいです

>>24041 マンコミュファンさん

ウチは24時間エアコンつけっぱですよ。快適です

まぁ子供のいる家庭なら日差しが入る部屋がいい。
共働き夫婦とかならどこでもいいだろう

ここって、標準でテンカセですか？

方角によっては男と女でも意見が別れそう。
主婦なんかは日差しに当てた観葉植物がイキイキと育って木漏れ日みたいなのが見れたら一気に幸福度が増すだろう。
日が差さない部屋での観葉植物は冬なんかは一気にしおれるからね

>>24045 匿名さん
です

そもそもが坪400仕様の物件じゃない有明は比較するだけ可哀想ですが、勝どきもオプション対応になったのが驚きですね。

私は観葉植物大好きなので南向きにします。
今北西に住んでますが日光を好むヤシ科は全滅ですね。ライトも買いましたが冬はどんどん茶色くなるので切って切って寂しい状態になりました。
二万円もしたのに...

千代田区は12万円、品川区は3万円配るのに、江東区は配布無しか～。人口が増えてるけど、財源はあまり無いのね。

>>24050 匿名さん
千代田区6万人、江東区52万人。
むしろ人口少ない方が配れるのだよ。
まぁ配っても1万円くらいだろ。

>>24051 匿名さん

ここに書いてありますね
http://nishigakim.jp/?p=2087

人口が多いと普段利益がたんまりあるわけじゃないの？

>>24052 匿名さん
貧乏な区に住むとこういう格差が生まれるのか。
千代田区が上級過ぎるとも言えるが。。。

>>24052 匿名さん

財源ないてほんとなのかよ？
千代田区で働いてるだけに不公平だわ。

>>24055 匿名さん
千代田区でワンルーム7万居住でも貰える？

>>24053 匿名さん
人口が少ない方が学校を含めた公共サービスの維持コスト掛からないので、財政は潤沢です。

残念ながら、区の財政としては人が少なく、企業が多い方が圧倒的に有利です。

>>24057 匿名さん
なるほど。じゃあ江東区は今後も不利だな。つらい

>>24058 匿名さん
区立の公立校は全て税金ですので、子供が増えると拡張や新設のコストがかかります。
私立は固定資産税が区に入るので、財政は潤います。

江東区が悪いわけではなく、千代田区が別格といったところかと思います。

ふるさと納税で区に財源が入ってこないからじゃない？

文句言ってるくせにふるさと納税で50万とか他の自治体に出してると思うと笑えると思ったら、自分がそうだったわ…。
すまん、江東区！

>>24060 匿名さん
それ千代田区も同じ。

>>24061 匿名さん

江東区はふるさと納税で損してる区ランキング3位だって。
https://www.businessinsider.jp/post-33155

眺望とか開放感とか言うけど、土日も平日も混み混みでぐるりも人だらけ、豊洲公園はテント張ってたりするし住みづらいかもー。
市場前はスマートシティでなんとなく便利になるのかな？
これ以上豊洲人口増えるとつらい。
ブランズは豊洲民の買い替え多いとのことですが、やっぱ他の区からも流入あるんだよねー。きつい。

>>24064 匿名さん
眺望っていっても所詮東京なんだよな
海は黒いし。

>>24064 匿名さん
東電堀の周辺はぜんぜん混み混みじゃないよ。
人も動物もゆったり歩いてるよ。

>>24065 匿名さん
どこの眺望ならいいの？

東電ぼり、スーパーの建設予定地辺りです。
今は雨ばかりで濁っていますが、お天気が続くとこんなにもキレイですよ。

家族4人でリビング10ー13畳でまともに生活できるのかな？
迷うわ

>>24068 匿名さん
空は綺麗だけど、手前が汚い

数日前も見たネガネタだな

なんだ、また有明の宣伝始めるの？
懲りないな

>>24068 匿名さん

キレイですね！やはり水辺は癒されます。

>>24067 匿名さん

ハワイ

>>24074 匿名さん
ここをやめて江戸川区に住めば
毎年家族でハワイ行ってもお釣りくるな

>>24072 匿名さん
有明との対立を生もうとしてるんですかね。迷惑です。

次期販売はいつからですか？

東電堀が天王洲アイルみたいにおしゃれになったらどんなにいいことか。

病院が邪魔ですね

天王洲アイルってHYハーバーでしたっけ？
たしかにあんな雰囲気になると素敵かも。
東電堀は空いてるって？
ぐるりの最終地点だからそこそこ人増えてきたし、自転車と人の衝突事故あったよ。少し前だけど。
病院側をもうちょっと植樹して、綺麗にしてくれたらいいなぁ。

>>24073 匿名さん

こんなに汚い水なのに癒される？？

>>24080 匿名さん
そう思うのが一般的だから、心配しなくても大丈夫

>>24081 匿名さん
六丁目公園ローソン前、海沿いのシートには若い人も結構来てるよ。

休日の東電堀の雰囲気好きだわ
老若男女思い思いのことしてるけどみんな幸せそうで

東電堀の端で高校生くらいのが夜中騒いでるんだよね。病院のすぐそばなのに警備員とか注意できないのかなー。親の顔が見てみたいわ。公団の不良かなあ。

ブランズすぐ隣の公団の下の五丁目公園は首絞め事件あったらしいからね。警察来てて。。
ニュースにはなってなかったけど物騒だからあそこ行かない方がいいですよ。
うちは行かせないようにしました。

>>24085 評判気になるさん

そんなの良くあるよ。若者喧嘩だよ。

>>24086 名無しさん
江東区には竜がいるからなー。
治安はしょうがないね。

割り切るしかないのか。
せめて6丁目にかけての遊歩道で花火とか大騒ぎはしないでほしい。
この前パンパン！って聞こえたから。
豊洲公園でやってたのかな。

東電堀はIWハーパーなどのようにならなくて良いです。このままが良い。
広々して花も咲く水辺をみなさん幸せそうに歩いてますよ。
車の音もしないから子どももペットも安心して歩けますね。
緑も多く小鳥や水鳥もたくさんいるし、ここそのものが大きな公園のようです。

>>24089 匿名さん
どこに花咲いてますか？

豊洲、有明、お台場あたりは、糞便性大腸菌が多く遊泳禁止ですが、見る分には、気にならないのでは？

運河の上には建物は建たないからね。開放感はありますね。

排ガスやタバコみたいな直接健康に影響するものと違って、運河の水飲むわけじゃないからな

北東で目の前の都営住宅が抜ける程度の階がコスパ最強説

あーあ、言っちゃった、、、
まあでも、他の方角の眺望が華やかな分、狙われ難かったのかもね。

北東は良い間取りが多いからね。日当たりや運河レインボービューに興味なければ最強ですよ。

>>24089 匿名さん

幸せそうって連呼してるけど、どのへんが？（笑）
私いつも必死の形相で走ってるし。どっからみてるのよ。

>>24091 匿名さん

遊泳禁止なんですか。水上スキーみたいなのはいいの？東急ブランズ部門の人見てるなら、頼むから変な広告やめてほしい。失笑かってるから。

1Fのテナントはいつくらいに決定するんですかね。入居の数ヶ月前とかですか？
他のマンションだとこのくらい前に決定したという情報あれば教えていただきたいです。

>>24096 匿名さん

今のところ60Dが一番いい間取りな気がする。
子供多い人には小さすぎるでしょうけど。