| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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24001
匿名さん
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24002
匿名さん
>>24001 匿名さん
こんなところあるんですね！ありがとうございます。
でも遠すぎです。徒歩10分以内がいいです
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24003
評判気になるさん
>>23999 匿名さん
この超低金利のなか、どう考えても借りられる上限いっぱいで借りた方が良い。
と言うわけで10倍までは大丈夫かと。
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24004
匿名さん
>>24003 評判気になるさん
ちゃんと資産管理できる人なら、全ローンが基本です
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24005
匿名さん
年収のx倍じゃなくて返済比率を目安にしような。
返済額とランニングコストに家計が耐えられるかは自分で判断しろ
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24006
匿名さん
これは豊洲市場の朝日らしいです。
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24007
匿名さん
北西って高層階でも公園からモロ見えですよね。
近所のガラスのタワマン見て思った。
バルコニー全部見える
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24008
マンション検討中さん
返済比率14%なんだが、これは安心して良い数値なのかな
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24009
マンション検討中さん
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24010
匿名さん
>>24008 マンション検討中さん
それを自分で判断できないのがマズい
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24011
匿名さん
>>24007 匿名さん
はい、ベランダの手摺りは見えます。
室内までは見えないですよ。
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24012
匿名さん
>>24011 匿名さん
私目がいいので公園の帰りとかモロにバルコニーの人とか顔分かっちゃいます
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24013
マンション検討中さん
タワマンなんて10年経ったら全戸総取っ替えレベルだぞ
ずっと住んでる方がレア
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24014
匿名さん
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24015
匿名さん
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24016
匿名さん
>>24013 マンション検討中さん
うちは長く住む予定だけどね。
10年買い替えなんて、ここ15年位の相場があってこそだと思うな。
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24017
契約済みさん
私も内金(全体の10％)以外はすべてローンにしました。
上記にかかれている方の仰る通り、出来るだけローン組んだ方が良いと思います。
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24018
匿名さん
PHT民ですけど、豊洲公園から帰る時にどうしても目は低層室内にいきますね。。
ガラスバルコニーなら中丸見えだなぁといつも思いながら帰ってます。
どっかの民族みたいに視力めっちゃ良いとかじゃないですけど、なぜかわりと見えます。
私はタワマン歴長いからカーテン無しに慣れてるし、見られても気にならない派だと、、は思いますが。気になる方はカーテン閉めたままになっちゃうと勿体ないのかな。
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24019
匿名さん
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24020
匿名さん
逆に見せられる身体作りをすれば良いのでは？
運動なら市場前アシックススポーツコンプレックスがオススメです。低酸素下で運動出来る世界最高峰のトレーニング施設です。各種フリーウェイトや50mプールもあるプロユース仕様となっております。
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24021
匿名さん
>>24002 匿名さん
下から日の出が見えるところは無いんじゃない？
日の入りはぐるり公園行けば見えると思うよ。
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24022
匿名さん
>>24021 匿名さん
日の出がいいです。やはり遠くいかないと朝日は見れないんですね...
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24023
匿名さん
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24024
匿名さん
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24025
匿名さん
>>24024 匿名さん
何でそんなこと聞いてきたんでしょうね？もしかしたら煽りだったのかな？
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24026
匿名さん
>>24025 匿名さん
もし西側契約した場合に朝日見たい時どこで見れるのか、豊洲に住んでないので分からないからです
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24027
匿名さん
ここ買う人の世帯年収は軽く1500万円を超えていそうですね。
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24028
匿名さん
>>24027 匿名さん
世帯1000万円くらいが多いみたいです。
含み益たっぷりの住み替え組らしいですが。
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24029
匿名さん
>>24026 匿名さん
そういうことですか。失礼しました。
多分ですけど、日が少し昇るまでは見えないと思います。豊洲運河側でも無理なんじゃないかな？
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24030
匿名さん
内陸のTHECOURT神宮外苑とはどちらがよいかな。
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24031
通りがかりさん
朝日にこだわるなら、素直に南東の高層が良いんじゃないですかね。
もっと言えば、朝日だけならこのマンションに限らなくても色々選択肢はありそうですけどね。朝日以外に求める条件次第ですが。
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24032
匿名さん
ブランズの北東か南東の30階以上に住むと、朝日が見えます
これは、元日の7時前。
東雲タワー群の後ろから昇ってきます。
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24033
匿名さん
これは、1月の夕焼け
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24034
匿名さん
>>24032 匿名さん
参考になりました
ありがとうございます。朝日をみるためには豊洲からだと高層階以外無理ということですね
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24035
マンション検討中さん
>>24033 匿名さん
虹橋も富士山も見えてバランス良くてキレイですね?！
何階くらいからの眺望ですか？
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24036
買い替え検討中さん
>>24033
参考になりました。やはり、眺望は西側が本当に素敵ですね。
個人的には朝日が好きなんですが、眺望を見ると、高くても西側に心が揺らいでしまいます。
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24037
匿名さん
東より西の方が好みです。富士山は何階くらいから見えるのでしょう？
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24038
口コミ知りたいさん
>>24036 買い替え検討中さん
33階の南東or 北東いかがですか？
朝日と共に目覚め、
夕日を見ながら一杯飲む。
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24039
マンション検討中さん
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24040
匿名さん
ダイレクト窓の場合は、
>タワマンで南とか西は夏場地獄だよ
です。
ベランダが外にある窓の場合は、上の階のベランダが庇の役目をするので
南でも夏場地獄にはなりません。夏は太陽の位置が高いですからね。
西は横から太陽が照り付けるので庇の役目をしませんけどね。
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24041
マンコミュファンさん
>>24039 マンション検討中さん
タワマンの南や西は住んだことないのですが、エアコンを1日中つけておいても大変でしょうか？
大丈夫という情報を見たこともありますので、伺えると幸いです。
やっぱり夕焼けはきれいなので西向きに魅力を感じてしまいます。
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24042
匿名さん
夕日は綺麗だけどスカイラウンジからも見れる。
朝日は北東か南東でしか見えない。
こんな朝日を布団にくるまりながら珈琲片手に拝みたいです
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24043
評判気になるさん
>>24041 マンコミュファンさん
ウチは24時間エアコンつけっぱですよ。快適です
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24044
匿名さん
まぁ子供のいる家庭なら日差しが入る部屋がいい。
共働き夫婦とかならどこでもいいだろう
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24045
匿名さん
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24046
匿名さん
方角によっては男と女でも意見が別れそう。
主婦なんかは日差しに当てた観葉植物がイキイキと育って木漏れ日みたいなのが見れたら一気に幸福度が増すだろう。
日が差さない部屋での観葉植物は冬なんかは一気にしおれるからね
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24047
匿名さん
>>24045 匿名さん
です
そもそもが坪400仕様の物件じゃない有明は比較するだけ可哀想ですが、勝どきもオプション対応になったのが驚きですね。
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24048
匿名さん
私は観葉植物大好きなので南向きにします。
今北西に住んでますが日光を好むヤシ科は全滅ですね。ライトも買いましたが冬はどんどん茶色くなるので切って切って寂しい状態になりました。
二万円もしたのに...
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24049
匿名さん
千代田区は12万円、品川区は3万円配るのに、江東区は配布無しか～。人口が増えてるけど、財源はあまり無いのね。
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24050
匿名さん
>>24049
行政にプレッシャーかけていくのも住民の仕事、騒げば何とかなるかもよ？
企業多くて住民少ない中央区なんかも追随してもよさそうだけどな。
それとも周辺首長は余計なことしやがって、ぐらいにしか思ってないんだろうか？
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