ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>2300 匿名さん

下の階段全然OKです。
リセールバリューはそちらの方が高いですから。

まあ来年話題のマンションになることは確実ですね。

>>2265 匿名さん

江東ナンバーは確定ですか？
希望者は変更してくれるのですかね？

>>2295 匿名さん
うん？ はっきり言ってどこも似たり寄ったりでは全くないですよね？
観光かお仕事でしか東京いらっしゃらないからそう感じるのかな？東京の方でしたらすみません。

坪400出して江東ナンバー、、、

５丁目だから坪３５０以下でしょ

>>2307 匿名さん
あんた甘いよ

坪４００なら買うよ

平均400なら、350前後となる低層が狙い目だろうね。お見合いも少ないし緑も多いから、かなりの倍率がつくかも知れない。

>>2307 匿名さん
相場感がないと言うかセンスがないと言うか。
多分一生賃貸か都営住宅暮らしっぽいですね。

>>2311 通りがかりさん

最安値のバンダ部屋で350位でしょうね

豊洲は再開発の材料出尽くしで、日経でも名指しで値下りエリアと書かれてるからね(笑)

このマンションが豊洲内では最後の大型開発案件って感じ？
しかし後背地に有明と東雲があるし、結局周辺地域との兼ね合いだからここが安く売り出される事は無いだろうな

某ブロガーの予想通り400弱だろうな。

>>2314 匿名さん
豊洲６丁目はがすてなーにから新市場前駅までほとんどこれから開発だから、あと１０年は変わるよ。

本当にここが坪400前後だと予想してて且つ資産性を多少でも気にするタイプなら、
さっさと月島MTG買ったほうがいい。

どうしても豊洲に住みたいとか（そこまでのエリア？）橋ビュー狙いで金に糸目はつけないタイプなら、
まあ好きにすればいいと思う。

月島と豊洲は好みの違いでしょう。
下町の雰囲気が好きな人は月島が良いだろうし、スマートな街並みが好きな人は豊洲が良い。ここだと目の前に新しくできるベイサイドクロスも使えるし、ぐるり公園も気軽に利用できる。
そういうところに価値を感じる人もたくさんいますよ。

ベイサイドクロスが豊洲の雰囲気を変えるか、三井マジックに
期待！

月島はパチンコ屋入るみたい。
近所ではパチンコタワーって呼ばれてるよ。
資産性バッチリだね！

日経公認値下り地域住民の必死感…

もんじゃ食べるのはいいけど、毎日毎日あの臭いを嗅ぎながら生活するの、嫌だわー
土日は静かな環境でありたい

月島って建物倒壊危険度など、災害時のハザードマップ最高ランクだったよ。
もし月島で買うなら、中古でキャピタルゲートにするわ。

あ、最悪ランクね。

>>2314 匿名さん
どのブロガー？　最近の書き込み？

近隣のタワー住民ですが興味あります。駅に近いし。やっぱ、新しいマンションは共有スペースや設備等が整っていると思いますが、オール電化じゃないとタワーは怖いです。東京ガス施設が近いのでガス供給ですかね？

5丁目に４００も出す人いるのかなあ。月島と同じでパチンコ屋もあるよね。

豊洲なんかに坪400万出す奴は、
豊洲内の10年落ちタワマン群住替え組だけかな？
ただ皆んな同じこと考えて売り出して、豊洲の中古タワマン相場が更に下落しそう。

>>2327 匿名さん
10年前の坪二百数十万の購入層が坪400買えないでしょ。住み替えできてもここへの住み替えは難しいんじゃないの

パチンコなんて数年後には絶滅してるのでは？

わたしも豊洲からブランズタワー豊洲へ買い替えます
４００なら買い替えませんが

400でもその価値があれば買い換えるね
ロビーだけ立派なシンボル、ツインのような外観、仕様なら止める

>>2331 匿名さん

ツインなら好みだな。中古だから買う訳にはいかないが。

>>2331 匿名さん

専有部分は自分でなんとでもリフォーム出来るやん。

ロビーなど専有部分は自分じゃリフォーム出来ないから、豪華なものが良い。

>>2331
ツインシンボルは通常エレベータで1Fに直接降りられないのがなぁ。
立派なロビー通らせたいのは分かるけれども…
ココは更に地上～ロビー間もエレベータだろ。ストレス掛からないか…

>>2327
中古が更に下落、っていま時点で下がってる意味ですか？

東京ベイエリアオーナーズクラブのレポートだと豊洲限らず湾岸全体で成約件数も成約平均坪単価も右肩上がりだけど…

専有部リフォームするくらいなら、新築買うわ
配管も古いし
そもそもツイン・シンボルは耐震、単板ガラス、外観は吹きつけだから無理

広告鬱陶しいセンスないわ

もう広告出ているんですか？ブランズタワー豊洲の。

ぼくはむしろ
トヨタワ10年越落ちの減価溢れをキャッチしたいんですが、
どなたか売り抜けたい予定の人います？笑

ツインはロケーションが悪い、、、
視界に見たくない風景が入る

>>2335 匿名さん
日経ぐらい読みましょうね。

>>2341 匿名さん

日経もテキトーな記事書くことあるよ。
自分でデータを見て判断しないと。

>>2341
もしかして、このスレでも少し前に出てた日経の記事を言ってますか？
アレ読みましたけど根拠は？って感じの記事なので信頼性はいまいちな印象です。

一方、東京ベイエリアオーナーズクラブのレポートは四半期毎マーケット情報の約12年推移が分かるので、湾岸マンション相場を示すデータとしてはこれ以上の物は恐らく無いと思ってます。
もし見たこと無いなら会員登録して取り寄せると良いですよ。無料だし。

どのメディアでも、フェイクとまでいかなくてもデータの改ざん（たとえば都合の悪いデータは理由をこじつけ除外する）は日常茶飯事だと思われ。

>>2344
言いたい事が先にあって都合の良いデータタだけ抽出する、なんてのはメディア限らず世間一般で普通に行われてますしね。

>>2339 マンション検討中さん

お、売却予定です。現金客歓迎です。

シンボルもツインも、メトロ約5分で、東京の雰囲気を味わえるいい物件だと思います。

>>2343 匿名さん
日経の記事は、東京カンテイの人が
自社のデータで語ってますよ。
東京カンテイは毎月市場動向を発表して
ますしデータをきっちり持ってます。

ちなみに三井は自社仲介とレインズ、
かつオーナーズクラブのデータは
三井がセレクトした一部のマンションのデータ。そして、仲介会社が出すレポートなんて、商売に直結だからメディア以上にバイアスかかりまくりそちらの方がデータとしての客観性は低いですね。

知ったかで、ドヤるのは
中々恥ずかしいので気をつけた方が
良いかと思いますよ。

>>2347 匿名さん

何で安いんだろう?

株と同じ