ブランズタワー豊洲ってどうよ？

結露するということは、カビが出やすいということ。

内廊下のタワマンに住んだことがありませんが、
風通しや結露はどんな具合でしょうか？

公開された設計図面や完成写真をみると、
希望している高層階角住戸はダイレクトウィンドゥのようなのです。
以前、南西角住戸に住んでいた時、Dwではなかったのに灼熱地獄で辛い経験をしました。
low-eガラスだと結露や暑さも軽減されるでしょうが、東急はまだわかりません。

内廊下に住んでる方、Dwの角住戸に住んでいる方、経験談やアドバイスをお願いします。

>2026
2023です。
ご教授いただきありがとうございます。
住居としての価値が駅遠や周辺の利便性のネガティブを織込んだ上でこの高家賃とは相当に良い住み心地なのですね。
むしろ、供給する側もこれまでの駅近マンションには無い価値を付けて謳っていかないことには売れない貸せないということと理解しました。
今回の東急さんがどの様なモノを建ててくるのか、やはり注目ですね。

駅遠はダメでしょ。
マンションで一番敬遠される条件じゃん。

豊洲なんて歴史も何にもない町なんだから、
駅近、都心近で売ってかないと。
古くなったら終わりよ。

タワマンの希少性は無くなっていくから、立地は大切。

すみません、だとするとあの6丁目に位置する物件はなぜあんなに高いんでしょうか？近辺何もありませんが不便ではないですか？
それともまさかのゆりかもめ新豊洲駅が近いからでしょうか？

またこの流れ？
6丁目が話題にのぽるとネガしてくる奴が出てくる。
多分、以前と同じ○○だろう。

ここは東急の検討板だからいい加減にしなさい。
私は6丁目住民ではありません。

>>2118 庶民さん

何にも特徴のない駅近のパークホームズより安いじゃん。
年々、差が開いていくんじゃないかなあ。

>>2117 匿名さん

2115からの三連打！

>>2120 匿名さん

確かに何の特徴もなく駅近しかとりえがないもんね。
もう値下がりしてるの？

よそのマンションの話題はほどほどにしてくださいねー

>2119
本物件を検討する上では周辺物件の売買状況、賃料など加味する必要があると考え質問しております。むしろ、周辺を見ずして検討するのは非常に危険だと個人的には思いますが、いかがですか？

>2122
非常に分かりやすくありがたいです。単に駅からどうのと言うわけではなく、立地周辺の環境が情緒的なことや設備充実などが総合的に評価され価格を押し上げているというわけですね。
なかなか珍しいケースで疑問に思っておりましたが少し納得しました。

>>2118 庶民さん

高くても売れているということは、建物の仕様の高さや環境に共感している人が多いということだろう。
健康の為にも一日30分は歩きなさい。と言われている。

>>2122 匿名さん

品川駅近のvタワーに資産価値の面で大きく差をつけられてますよね。

>>2125 庶民さん

現地に行かれたら納得しますよ。
晴れた日の休日、家族で行かれることをお勧めします。
幸せなそうなファミリーやペットを目にしますよ。
東急はここに隣接、スーパーもでき、さらに環境の良さと便利さに満足するでしょう。

>>2127 匿名さん

資産価値ばかり気にするのではなく、大切な事は住み心地ですよ。

>>2127 匿名さん
どれだけ差があるかは知らないが、WCTが築10年経っても資産価値を維持してることも事実。

駅近は陳腐化しない。ここできると、益々、駅遠、物件の価値なくなるね。

>>2128 匿名さん

たしかにそうですね。
そういう意味では、プライベートが恵まれていない人は、ここ買わない方がいいかもですね。

ここは周辺のランドマークになるね。駅遠6丁目は問題外だし、パークホームズの地位も危ない。

資産価値=住み心地。

でも、やっぱり駅近に資産価値で大負け。
安物買いの銭失い。

>>2131 匿名さん

豊洲には駅近物件は沢山あるね。
駅近だけではなく、人を惹き付けるプラスアルファの要素か必要。
現に駅近なのに駅遠よりも安い物件はたくさんあるよ。

>>2136 匿名さん

あなたは駅近に住めば良い。
駅近というだけで高値掴みしませんように。。。

>>2133
そりゃーPHと駅距離は互角でも規模感や抜け感はこっちの勝ちで、
同様にワンダ比で規模感抜け感は互角でも駅距離はこっちの勝ちだし、
双方の良いとこ取りのマンションと言えるからね。
だからこそ価格面は仕方ないとしても相応に仕上げて欲しいとは思うけど、
時代がそれを許さないというか紆余曲折あり過ぎて不安しかないっていうｗ

>>2133 匿名さん

パークホームズって5丁目で液状化した場所に建ってるマンション？
昨日の液状化マップで赤くでてたよね。

駅遠って、マンションで一番嫌がられる条件ですよね。
駅遠買ったら、永遠に駅遠でも魅力ありますって、
ずっと言い訳しないといけませんよ。
WCTのスレとか見ると可哀想になる。

>>2140 匿名さん

６丁目より資産価値のあるマンションです。

と言うか豊洲最高値でした。

>>2143 匿名さん

あららっ

パークシティ建て替えならここの２倍の価格行けそう。

築３年でパークシティに資産価値抜かれるのでは。

>>2141 匿名さん
え？
ここは駅近ですよ？

>>2143 匿名さん

新築購入価格はその時期に影響を受けるから、中古を買う人には全く関係ないですよ。

新築価格は高い方が、価格維持＝資産価値保つのは厳しいんだよね。

>>2143 匿名さん

パークホームズ住民です。
貴女の自己マンション愛はよく分かります。私にもあります。
でも、恥ずかしいからもうやめてくれない？
以前もパークホームズの男性から注意されたでしょう？
近隣住民説明会の時も問題あったし、
みんなからそういう目で見られて、他の居住者からしたら迷惑ですよ。

尖った個性は大切！

>>2151 匿名さん

隣人だったらイヤかも

共同住宅なんだから、協調性も大事だよねぇ。
地域社会に受け入れられることも大切。

>>2150
そんなに卑屈にならなくてもｗ
腐っても三井の駅近マンションだし一定の評価は得続けると思うよ。
ただ単純に見た目のインパクトっていう部分では50階規模のタワマン比だと分が悪いけどさ。
あそこ買った人はそういった部分も理解して買ったと思うけど、
たまに目の曇ったマンション愛の強すぎる住民がいるのもご愛嬌でしょうｗ

トヨタワなんかも話題には全く上らないけど謙虚な佇まいと免震もあって、
市場ではそれなりに評価高いからね、派手さはないけどPHも似たようなポジションに収まる気がする。

PHT住民がワンダフルを攻撃すると、また始まった　と思い、外野は楽しく見てるけどねw

>>2155 匿名さん

あー　駅遠連呼ね

駅遠は一生言われ続けるよ。
駅遠の宿命。

>>2155 匿名さん
趣味悪すぎ。
スレの趣旨逸脱もはなはだしいでしょ。

>>2157 匿名さん

駄々っ子みたいw

ブランズよりパークホームズの方が財閥系なのでブランドは上だよね。

三井不の方がブランド力は上だが、財閥だからという理由はない。
住友はグランドヒルズ以外、仕様はひどい。
ブランズ一番町、パークホームズ豊洲、CT豊洲を比べると仕様は東急が上。
もちろんエリアに合わせた仕様にするが、ブランド力というより中身が大事だということ。
ここは東急に期待したい。スーペリアとプレミアムの仕様を分けニーズに合わせた価格設定にするのも良いね！