ブランズタワー豊洲ってどうよ？

ここだけじゃなくコロナショックはどのデベでも影響あるだろうけどな
戸数多いとこは特に大変だろうなとは思う

もう500戸以上売れてるここより、一期一次で2割以下しか売り出せなかった芝浦や野村の亀戸を応援してあげて下さい。

東急は愚直
三井は売り逃げ
住友は利益偏重
野村は。。悪いイメージ無いな

ライズの仕様はわるくなかった。
ただ二子玉川で、都心と同じ価格だったので売れなかった。坪600位だったっけ？

まだ半分以下しか売れてないのか。なかなか大変だわな竣工売れ残りで不人気のレッテルをはられないことを祈る

>>20603 マンション検討中さん

野村のデベさんですか？

>>20605 匿名さん

入居が始まっている有明スミフを心配してあげて下さい。
ブランズは竣工まであと2年あります。

悪名高いNIPPOも絡んでるのか

今日も豊洲は湿度70%超えで暑苦しいですね。

>>20609 匿名さん
都心はどこも70％超えてますね。

八王子は86%、国分寺は76%、湾岸は山間部より快適ですね

海風のせいかジメジメ感は酷いかもしれんな

>>20604 評判気になるさん

それでも完売したのすごいね。
時間かかってもむしろすごいわ。

>>20605 匿名さん

ハルミフラッグを心配してあげてください。

世田谷のブランズとかは結構な長期売れ残り物件だよね

>>20612 匿名さん
それは気のせいですね。

住めば分かるけど冬場は乾燥、夏場は蒸し暑いのが、ここに限らずの湾岸エリアの特性

>>20617 匿名さん
ここに限らず日本の気候の特性です。

無理ポジさんの湿度否定もなんだかなぁと思う。海側だし仕方無いと思うけどな

湾岸も都心も湿度は変わらないというデータか出てるしなぁ。
それは認めないとしょうがないよね。

のこりなんこでしょうか？
けんとうしてまふ

ここの最安値の2LDKって、保育所側の低層ですか？
5000万後半はまだこれから販売ですか？

>>20609 匿名さん

どちらの豊洲にお住まいですか？
私はBTTに一番近いタワマンに住んでいます。
窓を開けると運河からの涼しい風が吹いていて、とても快適ですよ。
今日いちにち40%程度でした。
今は24℃39%ですね。

まだ在庫はたくさんあるようなので売れゆきみて価格は下がっていくかもしれませんね

買える値段まで値下げしてくれたらいいですね

豊洲の自宅の湿度が80％と言ってるのは、3丁目のダイレクトウインドウの住友ツインでしょうね。

予算合わないのに無理してここ買う必要あるか？
そんなに欲しいのか？
こんなとこで値下げ狙いのネガGWなんて不毛じゃないか？
身の丈に合った湿度の低いマンション探した方が生産的じゃないか？

湿度80%のマンションなんてあるんですか？
やはり海が近いと湿気多いのでしょうか？

>>20628 匿名さん

真夏じゃないのに、80%なんて大嘘ネガさんですよ。
それか、よほどの湿地マンションに住んでいるのでしょう。お気の毒。
豊洲の湿度が高いなんて初めて聞きました。私の家は海風が吹いて快適ですよ。
もちろん梅雨や真夏の湿度は東京の他の地域と同じように高くなりますけど。

湿度の話、もういい加減やめてくれませんか？
まともな検討者さん、書き込みあってもひたすら放置しましょう。
でないとネガはおろか、暇人かまってちゃんがまだまだ湿度でひっぱりますよ

>>20628 匿名さん
私も豊洲６丁目に住んでいますが湿度５０%ぐらいです。

>>20531 マンション比較中さん
BTTの近くにこんな安っぽいフローリングのタワマンあったっけな？

たしかにこりゃタワマンじゃないね。どこだろう？

>>20608 匿名さん

東急物件でおまけ程度に連ねてると思ってるんですけど、悪名高いとは何がです

ルサンクの件ですかね

>>20635 匿名さん
小石川か

ブラウンズは高すぎない？豊洲の相場に比べて

古いタワマンは時期が違いすぎて参考にならない。
一番時期が近いパークホームズと比べると、そこまで高くはない。

豊洲で築10年位のタワマンで、中古価格が坪300万円を大幅に下回る物件も出てきているようだ。
新築プレミアムを考慮しても、ここは高すぎるように思うがそうでもないのかな。

普通に時期を考えても高いな。しかもこれから買うやつなんていねーだろ

>>20638 匿名さん

パークホームズとブランズの20階南角住戸はほぼ同じ坪430
ブランズは決して高くないね。

>>20640 匿名さん
貴方と違って
俺は手が届く価格レンジなので
契約する予定

ここが400で買えるなら、未だに買いだよ。

ここ買うくらいなら他で良い中古買えそう

ブランズは立地環境が抜群にいいので、単に他の豊洲の中古と比べても意味がないです。
少々高いと思われても買える人は買います。

他の中古買いたいのないわ。ごめん、買ってあげられなくて。
コロナ明けたらここ買うことにしたわ。

現在住んでいる豊洲地区のマンションを売却して、ここを購入しようとしている人もいると思うが、買価格固定、売価格変動となり、市況下落の折には、損失が拡大する。

前向きに検討する人にすみません。
モデルルームを見る限りブラウンズの作りは良いとはいえません。豊洲のタワマンに住んでる人ならすぐわかります。立地が良いと宣伝されてますが、周りの環境は一丁目、三丁目にかなり劣ります。豊洲の良いマンションが片手位しかないので、自分で歩き回ってみてください。

ここの環境は、1丁目、3丁目とは比べものにならないくらい優れてますよ。
それが分からないのなら、他にすれば良いと思います。

>>20649 匿名さん
マンションに辿り着くまではパチンコ駐車場、しょぼい団地のようなアパートを満喫しないといけないし、立地は何が良いだろうね。
モデルルームは梁と柱が出っ張ってて、めっちゃ圧迫感感じない？実際の面積より狭く感じるよ。何が良いだろうな

>>20648 マンコミュファンさん

私はブランズの仕様が周囲に比べて劣るとは全く思いません。
それに、立地が1、3丁目より劣るなんて思うのは多分貴方くらい。
駅直結のベイサイドクロスからパークブリッジを渡ると豊洲公園、その目の前がブランズの立地です。横には東電ぼりの運河。
その先の新豊洲は再開発が予定されています。

残念ながら、オフィスビルとホームセンターに囲まれ、枝川が見える3丁目は将来性もありませんね。

ベイサイドクロスはコロナの影響でオーブンは未定ですが、囲みが取れ概要はわかります。
貴方こそ豊洲をブランズの周囲を歩き回って下さい。

敷地内と敷地の延長に小学校、病院、スーパー、水辺がありますし、ぐるり公園も直結です。
これらすべて、一切車道に出ずに行けるところも素晴らしいですね。

>>20650 マンコミュファンさん

敢えて6B出口からそのルートを使わなくても、2B出口やベイサイドクロスから出るルートを使えばブランズに着くよ。

1丁目・3丁目も見ましたが、全然買う気が起きませんでした。どこが良いのか全く理解できません。私はここを買おうかと思っています。

周辺の環境はまあまあかな。良くもないけど、酷くもない。

営業再開後、購入を検討しています。
すごく人気物件のようで、無事購入できるか不安ですが。。
新築マンションの価格はよっぽどのことがない限り景気に左右されないようですね。
無事に購入できますように！

豊洲でここより環境良いマンションはないでしょ。

豊洲の外来人口にとっては、ブラウンズの立地がたまらんだろうね

豊洲に住んで6年になります。
最初は購入物件を売却し今は賃貸です。
個人的に日常は困りませんがもう少し魅力的な飲食店が増えてほしいです。
残念ながら人数が多いと華の舞三昧です。
今まで息子の学校のことを思って我慢していましたがあと一年で息子が中学卒業なので引越す予定です。
最近は外で遊ぶ子供達も多く気になっています。

チェーン店ばかりなので魅力的なお店は少ないかもな

湾岸はそこは弱いね。豊洲はまだしもマシな方だけど。

外食が進出してくるのはオフィス・ホテル・豊洲市場ができてきたまさにこれからでしょ。

バーチャルMR見たけど、下がり天井、大きいと言えば大きいけど、気になるかと言われればそこまで気にならない気がする。立地の魅力が圧倒的なので、営業再開したらまた順調に売れていくのでしょうね。

豊洲最高峰の価格なので、立地、設備仕様とも誰が見ても他より勝っていて当然で、議論の余地を残しているようではどうなのかと思ってしまいます。
一般的には新築と築10年程度の中古の価格差は10～20％程度かと思いますが、こここの価格差は30％程度ありそうなのですが、それでも妥当なのでしょうか。

>>20664 匿名さん

パークシティやパークホームズの中古はブランズの販売価格と同程度の坪単価で出している部屋もあるよ。
売れているかどうかは知らんけど。

豊洲にはなの舞がある世界線の人なのか、東雲に長く住みすぎてもう自分が豊洲住民だと思い込んでしまってるのか…

まぁ東雲豊洲有明はこじんまりした飲食店が好きな人にはつまんないだろうね。
みんなあおきで買った食材で家で食べてるから。

中古の成約価格みると割高感はあると仲介屋のとこで思った

飲食店事情はすごくわかる。
パパ友とも飲みに行く場所なくて華の舞まで出向きますよ…笑
ちょっと歩けば選択肢の多い都心部とは違うし、チェーンでファミリー向けな感じ。
休日はららぽやAEONに子供連れてランチ食べさせに行く旦那が私のことです。

コロナが収束した後、どれ程の飲食店が残っているか。。。

皮肉なことに、コロナで残るのはチェーン店が多いでしょうね。

>>20670 匿名さん
ITバブル崩壊、911テロ、リーマンショック、東日本大震災、ギリシャ危機、米中貿易戦争、コロナショック。
不景気の度に弱者が淘汰されるのが資本主義です。今回も同じというだけですよ。

>>20671 評判気になるさん
強者といっても、必ずしも質が高いわけではなく、たんに財務が強いだけなんだけどね。

チェーン店は一定のクオリティとコスパは兼ね備えてるけどそれだけ。満足感は低い

>>20648 マンコミュファンさん

お前豊洲歩いたことないの？
二丁目には劣るかもしれんが
一丁目や三丁目に劣るわけないだろ！

喧嘩腰で住民の質が心配されるな

>>20674 マンション検討中さん

ブラウンズはそうなのかもしれませんが、ここの立地は最高ですよ。

>>20668 名無しさん
誤変換が同じだと自演がばれますよ

>>20671 評判気になるさん
それらだけでなく、ブランズタワー豊洲の建設も、グローバル資本主義の弱肉強食性により大量の弱者を淘汰して僅かなエリートを残す新世界秩序（NWO）形成に向けた陰謀だと思っています。信じるか信じないかは貴方次第です！

とりあえずマンション買ってる場合ではないな

ブランズタワー豊洲をピラミッド状のフリーメイソンに見立てるのであれば、その頂点に君臨するイルミナティという中枢組織は、プレミアムフロフロアに相当する事になる。

神の怒りがあまりにも激しくてビビってる。

>>20674 マンション検討中さん
二丁目と三丁目の書き間違えだった、すまん

>>20674 マンション検討中さん
ブラウンズのおかげで、5丁目は確かに光りが見えてくると思いますが、周りがちゃんとついてこないともったいない気がします。だから発展途中のイメージです。喧嘩するつもりがなく、豊洲の原住民としての感想です。一時に本気で住替えを検討してました。

>>20683 マンコミュファンさん
そろそろ物件名を覚えてほしい私がいます。

>>20684 匿名さん
#-#

抽選になりますか？

東向きの角部屋、まだありますね。
かなりの倍率になりそうですね！

>>20682 マンコミュファンさん

成りすまし止めて、一丁目さん

物件名間違えで複垢&自演バレしてるんちゃう笑

ここの人たちは購入の後押しを求めて入ってんの？ネガティブなコメントが許されないように見受けるが、もう少し頭を冷やした方が良くないか

湿度ガーとか論破されて当然でしょ。根拠のない誹謗中傷してたらそら是正されるわな。
そして、若葉マークからの指摘に違和感。

>>20690 検討板ユーザーさん
まぁ、そういう人もいるでしょうね。


と、若葉から若葉へ指摘

>>20690 検討板ユーザーさん
めっちゃ気持ちわかる！
真剣に検討してるのに、ここの必死な書き込み見てるとハズレのように見える……
契約者が必死なだけであってほしい

無理ポジが気持ち悪いスレだとは思う。

真剣に検討してる割には熱量薄いね
角部屋はもう選択肢殆ど無いよ

この物件は注目が高かった分語り尽くされて評価はほぼ固まってて、下り天井・手すり・駐車場数・価格設定が許せない人は既に検討を終えて去っていった後だからな。

結局、現地（MRではなく、現地）を見学してもうここしかないと思えるかどうかでほぼ決まると思うよ。

将来も安心の永久眺望ですからね。値段も納得です。

明日からのMR再開どうなのかな？

引き続き休業のようで。再開時期未定とのこと。
緊急事態宣言解除or緩和までかな。

豊洲エリアは今後の計画や近辺も含めて供給過多になりつつある気がしてきてるんですがどうなんでしょう。