東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 2051 匿名 2018/06/11 03:20:19

    >>2029 匿名さん
    5丁目は都営住宅があるからなあ、、、、、

  2. 2052 匿名さん 2018/06/11 03:30:07

    >2047
    長期的に発生するものもあるとなると、どこも油断できないですよね。かえって盤石な地盤になってくれていれば良いですが…
    一度、他にも無いか練り歩いてみようかと思います。

  3. 2053 匿名さん 2018/06/11 03:48:01

    豊洲知ってる人なら、普通、町並み綺麗な2、3丁目に住みたいと思うけどね。
    でも、残念ながら、もう新築マンション建てるスペースがない。

  4. 2054 匿名さん 2018/06/11 03:49:13

    地盤を極端に気にする人は、八王子とか橋本をお勧めします。

  5. 2055 匿名さん 2018/06/11 03:53:07

    極端かなあ。液状化の実績あるなら普通に心配だと思うけど。
    まあ、東急さんがしっかり対策してくれるとは思いますが。

  6. 2056 匿名さん 2018/06/11 03:57:17

    >>2053 匿名さん

    そう思うのはあなただけ。
    2丁目はいいと思うけど、3丁目に住みたいとは思わない。
    ビルとマンションが乱立。
    楽しくない街だわさ。

  7. 2057 匿名さん 2018/06/11 03:59:45

    三つ目通りに超えられない壁がある~。
    町並みにしても液状化にしても~。

  8. 2058 匿名さん 2018/06/11 04:00:53

    地震の時は、液状化もあるが、岸壁も損壊する可能性があるので気をつけよう。

  9. 2059 匿名さん 2018/06/11 04:13:25

    大地震だけでなく大雨による浸水も気にした方がいい

    1. 大地震だけでなく大雨による浸水も気にした...
  10. 2060 匿名さん 2018/06/11 04:20:45

    ギリギリセーフ?

  11. 2061 匿名さん 2018/06/11 04:38:09

    >>2053 匿名さん

    10年落ちの築古物件に住みたいとは思わない

  12. 2062 匿名さん 2018/06/11 04:39:07

    >>2060 匿名さん

    豊洲は1~5丁目まで同じようなもん。
    タワマンは安心だ。

  13. 2063 匿名さん 2018/06/11 05:29:01

    4丁目5丁目は、雑居ビルもあるから別物でしょ。

  14. 2064 匿名さん 2018/06/11 05:36:42

    日本初のコンビニが出来たところ。

  15. 2065 匿名さん 2018/06/11 06:05:30

    同じ豊洲の中で何丁目が上とか下とかもうやめませんか?
    いい大人のすることじゃないですよ。

  16. 2066 匿名さん 2018/06/11 06:07:28

    ここが上、ならそんな言い方しないでしょう。

  17. 2067 匿名さん 2018/06/11 06:43:56

    どうであれ、大人のすることではありません。

  18. 2068 匿名さん 2018/06/11 07:01:46

    大人だからこそ
    大金払う大人だからこそ綺麗事ではなく
    不動産を買う街の上下関係を知ることが重要。

  19. 2069 匿名さん 2018/06/11 07:04:23

    >>2067 匿名さん

    そもそも大人な方はこんな掲示板にきませんよ

  20. 2070 匿名さん 2018/06/11 07:10:35

    >>2068 匿名さん

    自分ひとり、3丁目が上だと思っているだけ。
    他の人は誰もそうは思わないよ。

    数年後の豊洲は晴海通りを境に南側が発展するよ。

  21. 2071 匿名さん 2018/06/11 07:21:28

    それはない。
    豊洲駅の出口が階段しかない、南側。シエルのエレベーターを除き。

  22. 2072 匿名さん 2018/06/11 07:28:19

    何丁目が上だ下だは、別スレでやれば?
    ここはマンションのスレだよ。趣旨の逸脱はなはだしいよ。

  23. 2073 匿名さん 2018/06/11 07:35:49

    >>2071 匿名さん

    ???
    シエルの6b出口、7出口はエレベーターもエスカレーターもありますよ。
    それに、ベイサイドクロスは駅直結、その出口も使えます。
    さらに豊洲公園まで、デッキで繋がる予定、東急は目の前ですよ。

  24. 2074 マンション検討中さん 2018/06/11 07:46:57

    なんとかして駅までデッキか
    せめてゆりかもめの高架下まで屋根繋げてくれないっすかね。
    それか有楽町線直結地下道みたいなのを拵えてもらえると最高なんですが、、

  25. 2075 匿名さん 2018/06/11 07:48:33

    5丁目の地下鉄出口でるとシエルの圧迫感が酷い。雑居ビル感、半端ない。
    4丁目も酷いけどね。
    再開発エリアの2、3丁目の出口とずいぶん違う。

  26. 2076 匿名さん 2018/06/11 08:01:47

    >>2074 マンション検討中さん

    そんなことしたら、さらに価格があがるよ。

  27. 2077 匿名さん 2018/06/11 08:17:12

    サカガミ、リニューアルオープンしました。

  28. 2078 匿名さん 2018/06/11 08:20:13

    >>2075 匿名さん

    歩道と建物の間が狭いから仕方ない。
    無秩序に開発すると、そうなる。

  29. 2079 匿名さん 2018/06/11 08:27:23

    >>2077 匿名さん
    ここは買物には困りませんね。スーパーの選択肢だけでもかなりありますもんね。

  30. 2080 匿名さん 2018/06/11 08:28:29

    なか卯の朝食は、リーズナブルで、栄養バランスよし。朝、時間がない時、重宝します。

  31. 2081 マンション検討中さん 2018/06/11 09:44:43

    >2076
    直結価値は減価しないので例え値が上がっても買いたい要因になるのですが。
    ただ地下道にするにはちょっと距離ありますね。
    直結要員はシエルでまかなってもらう感じですかね

  32. 2082 匿名さん 2018/06/11 10:21:10

    ベイサイドクロスに入るショップやレストランも使いやすそうですね。何が入るか楽しみです。

  33. 2083 匿名さん 2018/06/11 10:23:31

    ベイサイドクロスは街の雰囲気を変えそう!

  34. 2084 匿名さん 2018/06/11 12:54:29

    ベイサイドクロスにはガストを招致してほしいですね。豊洲は大衆レストランが豊富で食事には困らないが、ガストも豊洲に進出してくれるとなお良い。バーミヤン、サイゼ、ジョナサン、ガストと私にとってのファミレス四天王が揃えば完璧。

    牛丼チェーンに関しては、現時点で牛丼御三家+なか卯が揃ってるから文句なし。
    蕎麦は箱根そばとゆで太郎がある時点で文句なし。
    本格中華の永利は三店舗もあるから文句なし。
    バイキングはグランブッフェさえあれば大丈夫。
    回転寿司ははま寿司さえあれば大丈夫。

  35. 2085 マンション検討中さん 2018/06/11 13:04:42

    東南アジア系のエスニックがもう少しほしいかな。
    マンゴツリーしか思い浮かばないし。

  36. 2086 匿名さん 2018/06/11 13:13:06

    4丁目も再開発の勉強会が進んでるよ。

  37. 2087 匿名さん 2018/06/11 13:30:12

    三丁目のタワマン群の外観は向きとか間隔とか統一感があってかっこいいとは思うけど、枝川と塩浜みたいな**と気味の悪い川を隔てて接していると思うと魅力度激減ですね。ビバホームに買い物に行く度にため息つきながら「あー… これはアッチの方向に進んでいるんだなorz」って毎回思います。そういう残念な気持ちになるのが三丁目なんだよ。
    五丁目住民としてつくづく実感しますわ。

  38. 2088 匿名さん 2018/06/11 13:38:13

    そんなこと、いちいち思わねーよ。

  39. 2089 マンション検討中さん 2018/06/11 13:56:19

    6丁目の運河沿い、キャナルプレイス、パークアクシスやベイズの前の通りは本当に綺麗。このマンションが出来たら、運河周りが全て綺麗に整備されるから、6丁目が1番資産価値が上がりそう。ららぽにも近いし。

  40. 2090 マンション検討中さん 2018/06/11 13:58:08

    >>2084 匿名さん
    そんなファミレスばっかりいらない。
    銀座に行かなくてもいいような、まともなレストランや、デパ地下惣菜コーナーが欲しい。

  41. 2091 匿名さん 2018/06/11 14:02:31

    >>2087 匿名さん
    誰がホニャララにしたんだよ。俺は「**」のに文字を打ったんだよ。これじゃあ枝川と塩浜が**だって事が伝わらないだろ? マンスレの機能か? 本当の事を言っているのに差別語扱いするとか神経質な機能だな。

  42. 2092 匿名さん 2018/06/11 14:03:32

    >>2091 匿名さん
    ホニャララの漢字2文字の読みは「ぶらく」です。

  43. 2093 匿名さん 2018/06/11 14:04:24

    ベイサイドクロスには本格的なインドカリー屋が入ってほしい…
    豊洲にはCoCo壱くらいしかカレー屋がない超カレー不毛地帯や。
    うまいナンとインドカリーが豊洲でも食べれるようにしてほしい…

  44. 2094 匿名さん 2018/06/11 14:06:28

    >>2093 匿名さん
    お昼にはランチバイキングもやってほしいよね。チャイとかラッシーとかも込みにして欲しい。

  45. 2095 匿名さん 2018/06/11 14:09:34

    >>2090 マンション検討中さん

    ファミレスは需要あるよ。何を言っているんだか。

  46. 2096 匿名さん 2018/06/11 14:36:53

    >>2089 マンション検討中さん

    ここの運河沿いはいいですよね。
    6丁目ワンダフルのランドスケープから東急のプロムナードへと続く運河沿いの道は癒やされること間違いないです。

  47. 2097 通りがかりさん 2018/06/11 15:09:13

    3丁目は整理はされているが、綺麗な街並みとは思わない。

  48. 2098 通りがかりさん 2018/06/11 15:20:21

    3丁目は今は綺麗で良いかもしれないが、フォレシアを最後にこの先開発余地ゼロで今がピークの街。雑居ビルなどが全くない、遊びがないというのとトレードオフ。まぁそんなことも含めて、後は個人の好みですな。

  49. 2099 匿名さん 2018/06/11 15:24:43

    3丁目くんは昨晩からひとりで暴れていたけど、もう撃沈したから、そっとしてあげて。

  50. 2100 匿名さん 2018/06/11 15:38:08

    2丁目ならいいのかだな。

  51. 2101 匿名さん 2018/06/11 18:15:49

    豊洲と言えば2、3丁目の再開発エリア。それを知らずに、住所が豊洲だからといって5丁目を買ってしまうと後で後悔する可能性が高い。計画的に再開発され綺麗な街並みの2,3丁目。オフィスビル、タワマン、賃貸住宅、すべて調和が取れている。土地の利用計画にしても、どの建物も歩道からスペースを十分に取り、ビルとビルの間隔を大きく開け雑居ビル感が一切ない。もちろん電柱なんて一切ない。植栽も綺麗。それに対して無秩序、虫食いで新しくなる4、5丁目。雑居ビル、パチンコ屋、救急病院、変電所、都営住宅、・・・。街並みがきれいになるわけない。一生無理でしょう。豊洲駅出口出た瞬間に違いを感じられると思いますよ。三つ目通りを境に超えられない壁がある。液状化にしても、このスレのやり取りの中でちょっと調べて見たら偶然にも国交省の調査のHPで4、5、6丁目で液状化があったことがわかった。しかも5丁目は液状化の範囲が広い。やっぱり三つ目通りには超えられない壁があると痛感しました。まあ、こういったことすべて理解して5丁目選ぶなら問題ないんだけどね。豊洲は外から来る人が多いので、ご参考になれば幸いです。

  52. 2102 匿名さん 2018/06/11 18:21:44

    いやー、今時それを知らずに豊洲を検討している人なんているかなあ。
    ここが5丁目だから、無理にポジしているだけなのでは。

  53. 2103 匿名さん 2018/06/11 19:27:45

    まだやってる。ホント大人のやることとは思えない。
    よくもこんな小ちゃな争いをいつまでいつまでできるもんだ。器の小ささを表してるよな。

  54. 2104 匿名さん 2018/06/11 20:22:58

    小ちゃい事と思うならスルーすればいいのに

  55. 2105 匿名さん 2018/06/11 20:32:57

    仮定の話だけど、都営は築40年くらいで、駅から徒歩2分。再開発しやすい土地だから、今後どうなるか分からない。

  56. 2106 匿名さん 2018/06/11 20:39:03

    >>2104
    こんな小さい、しかも趣旨逸脱した内容で掲示板を占領しないでほしいと言ってるんですよ。

    何丁目が上とか下とかやりたいなら、マンションとは直接関係ないので別スレを立ててください。

  57. 2107 匿名さん 2018/06/11 20:43:04

    >>2101 匿名さん

    東急を買えない人なんだなぁ~
    買えないとここまでネガするようになるんだなぁ~
    5丁目の発展が悔しいのかなぁー
    自分が住む3丁目の中古マンションを買って欲しいのかなぁ~

  58. 2108 匿名さん 2018/06/11 21:24:34

    >>2106 匿名さん

    >趣旨逸脱した内容
    例えば、2107 みたいな趣旨逸脱した書き込みですね

  59. 2109 匿名さん 2018/06/11 21:43:43

    >>2108 匿名さん
    >>2101もね

  60. 2110 匿名さん 2018/06/11 21:57:06

    >>2101 匿名さん

    同じ内容の繰り返し。
    昨日から昼も夜もずっと張り付いているようだけど、仕事してる? 寝てる?

  61. 2111 匿名さん 2018/06/11 23:51:45

    マジレスすると、豊洲三丁目のシンボルやツインは単板ガラスで夏場熱いわ、冬は結露出るは、抜け感ないわ、免震じゃないわ、共用施設ないわ、運河は臭いわ、外壁吹付けだし全然良くなかったよ。
    東急なら免震でLow -E複層ガラスにしてくれると思う。
    ここは環境がいいね。マジで検討してる。

  62. 2112 匿名さん 2018/06/12 00:07:41

    結露するということは、カビが出やすいということ。

  63. 2113 匿名さん 2018/06/12 00:50:32

    内廊下のタワマンに住んだことがありませんが、
    風通しや結露はどんな具合でしょうか?

    公開された設計図面や完成写真をみると、
    希望している高層階角住戸はダイレクトウィンドゥのようなのです。
    以前、南西角住戸に住んでいた時、Dwではなかったのに灼熱地獄で辛い経験をしました。
    low-eガラスだと結露や暑さも軽減されるでしょうが、東急はまだわかりません。

    内廊下に住んでる方、Dwの角住戸に住んでいる方、経験談やアドバイスをお願いします。

  64. 2114 庶民 2018/06/12 01:01:12

    >2026
    2023です。
    ご教授いただきありがとうございます。
    住居としての価値が駅遠や周辺の利便性のネガティブを織込んだ上でこの高家賃とは相当に良い住み心地なのですね。
    むしろ、供給する側もこれまでの駅近マンションには無い価値を付けて謳っていかないことには売れない貸せないということと理解しました。
    今回の東急さんがどの様なモノを建ててくるのか、やはり注目ですね。

  65. 2115 匿名さん 2018/06/12 01:19:21

    駅遠はダメでしょ。
    マンションで一番敬遠される条件じゃん。

  66. 2116 匿名さん 2018/06/12 01:21:25

    豊洲なんて歴史も何にもない町なんだから、
    駅近、都心近で売ってかないと。
    古くなったら終わりよ。

  67. 2117 匿名さん 2018/06/12 01:31:32

    タワマンの希少性は無くなっていくから、立地は大切。

  68. 2118 庶民 2018/06/12 01:45:28

    すみません、だとするとあの6丁目に位置する物件はなぜあんなに高いんでしょうか?近辺何もありませんが不便ではないですか?
    それともまさかのゆりかもめ豊洲駅が近いからでしょうか?

  69. 2119 匿名さん 2018/06/12 02:00:29

    またこの流れ?
    6丁目が話題にのぽるとネガしてくる奴が出てくる。
    多分、以前と同じ○○だろう。

    ここは東急の検討板だからいい加減にしなさい。
    私は6丁目住民ではありません。

  70. 2120 匿名さん 2018/06/12 02:06:20

    >>2118 庶民さん

    何にも特徴のない駅近のパークホームズより安いじゃん。
    年々、差が開いていくんじゃないかなあ。

  71. 2121 匿名さん 2018/06/12 02:08:54

    >>2117 匿名さん

    2115からの三連打!

  72. 2122 匿名さん 2018/06/12 02:08:59

    >>2118
    WCT同様に、駅遠のデメリットを凌駕するメリットがあるからじゃない?
    実際公園や公開空地、水辺との一体感はそこが全て私有地みたいな錯覚を覚えるし、
    大規模故の共有施設も豊富で圧巻と言っていい。
    もちろんこれは将来のお荷物になる危険性もあるけど、今のところは相当メリットに振れてると思う。
    ただ夕方~夜にかけて見に行ったことがあって、徒歩の人と全くすれ違わないというと大袈裟だけど、
    ママチャリや赤チャリも溢れ返ってて、やっぱり歩くのはしんどいんだろうなーとは思ったw

  73. 2123 匿名さん 2018/06/12 02:13:23

    >>2120 匿名さん

    確かに何の特徴もなく駅近しかとりえがないもんね。
    もう値下がりしてるの?

  74. 2124 マンション検討中さん 2018/06/12 02:24:57

    よそのマンションの話題はほどほどにしてくださいねー

  75. 2125 庶民 2018/06/12 02:47:11

    >2119
    本物件を検討する上では周辺物件の売買状況、賃料など加味する必要があると考え質問しております。むしろ、周辺を見ずして検討するのは非常に危険だと個人的には思いますが、いかがですか?

    >2122
    非常に分かりやすくありがたいです。単に駅からどうのと言うわけではなく、立地周辺の環境が情緒的なことや設備充実などが総合的に評価され価格を押し上げているというわけですね。
    なかなか珍しいケースで疑問に思っておりましたが少し納得しました。

  76. 2126 匿名さん 2018/06/12 02:48:29

    >>2118 庶民さん

    高くても売れているということは、建物の仕様の高さや環境に共感している人が多いということだろう。
    健康の為にも一日30分は歩きなさい。と言われている。

  77. 2127 匿名さん 2018/06/12 02:51:16

    >>2122 匿名さん

    品川駅近のvタワーに資産価値の面で大きく差をつけられてますよね。

  78. 2128 匿名さん 2018/06/12 02:56:07

    >>2125 庶民さん

    現地に行かれたら納得しますよ。
    晴れた日の休日、家族で行かれることをお勧めします。
    幸せなそうなファミリーやペットを目にしますよ。
    東急はここに隣接、スーパーもでき、さらに環境の良さと便利さに満足するでしょう。

  79. 2129 匿名さん 2018/06/12 02:58:08

    >>2127 匿名さん

    資産価値ばかり気にするのではなく、大切な事は住み心地ですよ。

  80. 2130 マンション検討中さん 2018/06/12 03:00:54

    >>2127 匿名さん
    どれだけ差があるかは知らないが、WCTが築10年経っても資産価値を維持してることも事実。

  81. 2131 匿名さん 2018/06/12 03:04:03

    駅近は陳腐化しない。ここできると、益々、駅遠、物件の価値なくなるね。

  82. 2132 マンション検討中さん 2018/06/12 03:04:27

    >>2128 匿名さん

    たしかにそうですね。
    そういう意味では、プライベートが恵まれていない人は、ここ買わない方がいいかもですね。

  83. 2133 匿名さん 2018/06/12 03:11:00

    ここは周辺のランドマークになるね。駅遠6丁目は問題外だし、パークホームズの地位も危ない。

  84. 2134 匿名さん 2018/06/12 03:12:59

    資産価値=住み心地。

  85. 2135 匿名さん 2018/06/12 03:12:59

    >>2127
    まあ最終的には駅近優位というか駅近相場を基準として、
    駅距離に応じて価格も連動するんだろうけどさ・・・

    ただ築浅等や上昇相場を差し引いても、
    ワンダフルや晴海タワーズは駅遠にしては健闘というか評価されてると思う。
    湾岸は不動産の例外というか駅距離は関係ないとまでは言わないけど、
    質実剛健タイプよりスケールメリットを最大限活かしたバブリーなほうがウケがいいw
    それ故に将来の反動が怖いって意見ももちろん理解できる。

  86. 2136 匿名さん 2018/06/12 03:14:27

    でも、やっぱり駅近に資産価値で大負け。
    安物買いの銭失い。

  87. 2137 匿名さん 2018/06/12 03:16:54

    >>2131 匿名さん

    豊洲には駅近物件は沢山あるね。
    駅近だけではなく、人を惹き付けるプラスアルファの要素か必要。
    現に駅近なのに駅遠よりも安い物件はたくさんあるよ。

  88. 2138 匿名さん 2018/06/12 03:19:44

    >>2136 匿名さん

    あなたは駅近に住めば良い。
    駅近というだけで高値掴みしませんように。。。

  89. 2139 匿名さん 2018/06/12 03:20:56

    >>2133
    そりゃーPHと駅距離は互角でも規模感や抜け感はこっちの勝ちで、
    同様にワンダ比で規模感抜け感は互角でも駅距離はこっちの勝ちだし、
    双方の良いとこ取りのマンションと言えるからね。
    だからこそ価格面は仕方ないとしても相応に仕上げて欲しいとは思うけど、
    時代がそれを許さないというか紆余曲折あり過ぎて不安しかないっていうw

  90. 2140 匿名さん 2018/06/12 03:23:40

    >>2133 匿名さん

    パークホームズって5丁目で液状化した場所に建ってるマンション?
    昨日の液状化マップで赤くでてたよね。

  91. 2141 匿名さん 2018/06/12 03:31:12

    駅遠って、マンションで一番嫌がられる条件ですよね。
    駅遠買ったら、永遠に駅遠でも魅力ありますって、
    ずっと言い訳しないといけませんよ。
    WCTのスレとか見ると可哀想になる。

  92. 2142 匿名さん 2018/06/12 03:32:04

    >>2140 匿名さん

    6丁目より資産価値のあるマンションです。

  93. 2143 匿名さん 2018/06/12 03:46:02

    と言うか豊洲最高値でした。

  94. 2144 匿名さん 2018/06/12 03:51:46

    >>2143 匿名さん

    あららっ

  95. 2145 匿名さん 2018/06/12 03:52:57

    パークシティ建て替えならここの2倍の価格行けそう。

  96. 2146 匿名さん 2018/06/12 03:53:50

    築3年でパークシティに資産価値抜かれるのでは。

  97. 2147 マンション検討中さん 2018/06/12 03:59:30

    >>2141 匿名さん
    え?
    ここは駅近ですよ?

  98. 2148 匿名さん 2018/06/12 04:07:43

    >>2143 匿名さん

    新築購入価格はその時期に影響を受けるから、中古を買う人には全く関係ないですよ。

  99. 2149 マンション検討中さん 2018/06/12 04:15:50

    新築価格は高い方が、価格維持=資産価値保つのは厳しいんだよね。

  100. 2150 匿名さん 2018/06/12 04:15:58

    >>2143 匿名さん

    パークホームズ住民です。
    貴女の自己マンション愛はよく分かります。私にもあります。
    でも、恥ずかしいからもうやめてくれない?
    以前もパークホームズの男性から注意されたでしょう?
    近隣住民説明会の時も問題あったし、
    みんなからそういう目で見られて、他の居住者からしたら迷惑ですよ。

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