ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>20398 マンコミュファンさん

江東区で一番です

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うなぎの寝床タワーin豊洲

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江東区で一番高いだけあるね。

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高いと価値があるは別物だと思う

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欠点もあれど他はまあまあ纏まってるので、ここにするかどうかの決め手は結局のところ立地に金を出すか出さないか。
結局、この物件の欠点はこの立地をこの値段で出すのに削らざるを得なかった部分だから。
立地ってのは駅徒歩x分というありきたりなものじゃなくて、ミクストユース、職商育住複合の街である豊洲のど真ん中にあるという立地ね。

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>>20393 匿名さん

すみません、電動シャッターってなんでしょうか..？ 電動なので良い設備に聞こえるのですが。

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>>20404 匿名さん
不動産は市場原理がはたらくから、同じ物だね。

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>>20404 匿名さん
不動産は市場原理で値段が決まるから、同義だね。

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この戸数でコロナショックだし販売停滞しそう

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>>20409 匿名さん
世界中の金融緩和がどう働くかですね！

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販売停滞（物理）

しかし3Dモデルルームとか、気合入ってるね。

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停滞もなにも営業してないからな。営業してて売れなければ停滞だけど。

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人気ない？

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コロナ前までは極めて順調

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>>20404 匿名さん

世の中高い物はどれも
それなりの理由がある

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>>20413 匿名さん

情弱発見w

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>>20406 匿名さん
ない方がいい設備だね。

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>>20415 マンション検討中さん

高くて売れないものもありますよね？

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15階以上は同時吸排、14階以下は電動シャッター付レンジフードです。
階数で値段はそれ程変わらないので、気になる方は早めにご検討下さいね

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↑こいつが他のスレ荒らしてる若葉の別垢か

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最低だな

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>>20419 マンション検討中さん
24時間換気はどっちも第3種ですか？

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ここは厳しそうだね。この戸数捌けないでしょ。

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住民がスカスカの方がエレベーターは空いてるし、ネット環境も空いてるし、ゲストルームも空いてるということで悪いことばかりでは有りません。
売れ残り部屋の管理費、修繕費の負担は東急がしてくれるから、負担が増える訳ではないし。
ただし、住友みたいに好評販売中の垂れ幕を掛けるのはみっともないから止めて欲しいです。

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やっぱり人気ない？

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>>20406 匿名さん
そもそもですが手動シャッターがないので、電動シャッターがあるかないかの選択肢になります。
あるパターンはシントシティみたいな郊外のコストカットマンションにあり、レンジフードがグレード低いものという認識で大丈夫です。

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>>20422 匿名さん
ここの換気は全て第3種でしたよ。
モデルルームも全て横壁に換気口あり確認済み。

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仕様は低そうだね

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>>20428 匿名さん

連投お疲れ。頑張って稼ごう。

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>>20429 匿名さん
こういう幼稚な投稿がマンションのスペックを如実に表していると言っても過言ではない

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>>20430 匿名さん

意味不明。

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>>20431 匿名さん
理解出来ないレベルだから投稿も幼稚なんでしょ
ちゃんとマンション検討できる程度に知見を高めてから投稿しましょうね

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>>20427 匿名さん
3種に後付けの熱交換機がそのうち出てくる。そうなると天井上にある1種はゴミ設備化。

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>>20433 匿名さん
ただのルサンチマン的思考でしょそれ。
しかもロスナイの有無の前にそもそも外の音拾いまくりが問題では？ただでさえ賃貸レベルのT1サッシなのに。

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なんだか仕様はイマイチと言う感じなのでしょうかね

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サイレントボイド工法なので
上下階からの音漏れは少ないですよ

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>>20430 匿名さん

どこもこんな感じ。

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いま文句なしな仕様、設備の新築マンションって何処かあるの?一体何処と比較して仕様はイマイチって言ってるのか真剣に知りたいなー。毎回部分否定の意見参考にあまりならない。
なにをもってして文句なし設備仕様なんだ?

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バランスの取れた良いマンションだと思います。
モデルルームが再開するのが楽しみです。
坪400万から2割値下げがターゲットです。

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仕様が悪いって？
豊洲で圧倒的に仕様が良いマンションなのに。

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第一種換気命なら検討から外せばいい。

最近のマンションは、高速道路の隣とかでつけないとどうしようもない場所でない限り、機械式は省かれてることがほとんど気がする。

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>>20439 坪単価比較中さん

甘いな

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仕様ねえ。そんなに仕様気にするならタワマンなんて見ずに大金はたいて低層レジデンス買えば。金さえ出せば良い仕様のマンション買えるんだから。

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契約者が仕様について感情的な擁護してるようだけど、他と比較してないの？一目惚れなら知らんけど。
普通、検討者の購入意欲を掻き立てるためのモデルルームに陳腐な電動シャッター付けたり、中部屋にごっつい梁ある間取り使うと思う？他のデベでそんなモデルルーム見たことない。

大人しく三井に任せておけばって各所で言われてる理由もよく分かるよホント。
デベ営業もチャレンジ価格だって言ってて、スペックに対して相対的に高値だって当然認識してる。検討者にそんなの言っていいのかと思ったけど。笑

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>>20444 匿名さん
あなたのようなマンションオタクじゃなければ、最低限の仕様があれば問題ないかと。
駅から近くて、都心から近くて、住みやすい環境であれば、誤差の範囲内です。
ここ2.3年では、家族が住めるマンションで、都心で1億円前後から以下で買える物件の中では最良の選択肢かと。

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よい間取りと仕様：行灯部屋なし、全熱交換式換気、天井高２６０以上、共有部内廊下、全部屋天カセ、ディスポーザ、戸数に対して十分なエレベータ、Lowe複層ガラス、タンクレストイレ、洗面ボールｘ２、風呂ミスト、二重床二重天井、逆梁アウトフレーム、各フロアごみステーション

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>>20446 匿名さん
あちゃあ、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライトとか抜けてるねえ。
天井２６０？って単位はなんだい。小人かな。
よい「間取り」についてはどこにも書いてないし中途半端すぎ。歯磨きしてから書き直しなよ。

あと、すべては価格次第だから。

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豊洲にはパークコート級のマンションはできないから
無い物ねだりをしてはいけない

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その良い仕様とやらプレミアムフロアはほとんど満たしてるし、結局値段なりという

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ここに過度な期待するのは酷でしょう。

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MR渡り歩く気色悪いマニアが辛口評価しても換気と梁ぐらいしか目立ったネガが出てこないなら健闘してるじゃん

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>>20444 匿名さん

確かにお前、気持ち悪い。笑えないくらい。

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東急だしな、誰も大して期待はしてないと思う

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>>20444 匿名さん

気に食わないならさっさとどっか行きなw

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スペックオタクは枝葉が気になり幹を見れない節穴。
早く理想郷が見つかるといいね。
まあないだろうけど。

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こちらの場合その幹が空洞だから笑われてるんだよね

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でも、東急じゃなければ、すごい勢いで売れてたんだろうな。
コロナで営業ストップする前にほぼ完売できてたかも？

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間違いない。
三井なら自分も買ってた。

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仕様的には、気になるのはたしかに換気と下がり天井くらいじゃないかと。個人的には間取りにもう少し工夫が欲しかった。行灯部屋が多いかな。ま、と言っても、そういう間取りをわざわざ選ばなきゃいいだけ。

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ここは長期化するだろうね

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いい部屋はほとんど売れてしまったからね。
ただ、値付けさえ間違えなければ、すぐ完売でしょう。何の心配もありません。

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悪い部屋は大量に残っているということでしょうか？

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夏がやってきますねぇ。豊洲エリアにとっては、いやな季節になります。本日も湿度６０％越え。夏場になると、平気で、６０％越えがほぼ毎日なります。除湿機の出番です。これからの人は、クローゼットの除湿対策気を付けてください。ほっといたら、カビ生えてます。

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>>20463 マンション比較中さん
エアコン使えば除湿出来ますよ？また湾岸は風通しいいから、練馬区よりも涼しいですよ？

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>>20643 マンション比較中さん

特有の湿気みたいなものがあるのですね。暑いの苦手なので参考になります

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>>20458 匿名さん
タラレバ言ってもね

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>>20463
エアコンの除湿だと、温度が下がらないので、夏場だと限界ありです。
あと、風通しで、8月とかしのげるとしたら、あなたがすごいだけだと思います。

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エアコン使うのが憚られるような風潮が数年前ありましたね。
結果多くの室内熱中症患者が出て、流れが変わっていきましたが。

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>>20465
ありますね。職場が、麹町なんですが、夏場は豊洲の駅に帰ってくると、むわっとする、高湿度を感じます。ずっと住んでいると、あぁ夏がきたなぁって風物詩的に感じてたりしますが(笑)

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あと、夏場は東電堀からの、潮の香りが一段とひきたちます。夏の海にいったときに感じる、磯臭い感じです。これいっちゃうと、場所バレてそうですけど。

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確かに湾岸エリア特有の海からのムワッとした湿気はあるね

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海辺は時間によって違うからね。

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夏にムワッとしてないとこ都心にはないわ。
どこの田舎もん？

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この辺はより酷いという話だと思います。あと江東区は都心ではないですね

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このあたりは風が吹き抜けるから、湿気は溜まらないと思う。
ずっと東京にいるけど、湾岸がとくに湿気が多いと感じたことはないな。

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ヤマトの人が湾岸のターミナルは絶対行きたくないって言ってたの思い出した
夏は暑い、冬は寒いので過酷、それで外国人労働者しか集まらないってボヤいてた

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>>20475 匿名さん
豊洲はヒートアイランド対策済み！

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まともに風が通らない都心のビジネス街の方が暑いやろ

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ぐるり公園　ランニング1周してきました。GW中ですけど、昨日より人が少なかったので走りやすかったです。やっぱり土日は混みますね。匿名掲示板なので、適当な事書いてる人多いですけど、湿度は麹町の職場にに比べて明らかに高いのは測定済み。あと、どこの田舎もんさんは、あたなが田舎者だったという話。

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住んでるけど湿気で蒸し蒸しなのは否定できんな

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>>20479 マンション比較中さん
なら測定値を出してみて

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夏は東京どこも湿気でムシムシしとるて

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ビジネス街はビルや車からの排熱がすごいからな。ビルは密接して建ってるし。
それに比べたらこのあたりは全然マシでしょ。

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>>20479 マンション比較中さん
どうやって麹町と湾岸の湿度を同時に測定したの？

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このあたりなら塩害と湿気はセットみたいなものかと

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>>20480 匿名さん

なるほどですね。夜に帰って寝ること考慮するとマイナス要因となりますね

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寝るとき暑かったらエアコン使えばいいじゃん。

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目糞鼻糞だな。
東京は総じて蒸し暑いので、どこに住んだって夜はクーラーだろう

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>>20482
どこの誰とも知らないお前にそこまでデータ提供してやる必要ないので、知りたかったら、自分で住んでみろ。
>>20485
家にいる嫁に確認。もっと頭使え。

夜にクーラーつけるでしょ。室温は、26度ぐらいまで下がる。でも室内の湿度は、６０％とかいう状態に、豊洲にあるタワマンの1室の俺の部屋はそうなってる。

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>>20490 マンション比較中さん
そりゃエアコンの性能が低いだけやろ

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>>20490 マンション比較中さん
測定値出せないの？
なんだガセネタか。

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>>20491
まあ。俺も最初はそう思って、買い替えたが、最終的にあきらめた。住んでみたらわかるよ。

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>>20492
出したところで、客観的な保障などどこにもない、データに何の意味もない。住んでみたらわかる。

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いやいや住んだから言ってるんだよ。
夏は東京どこも暑さは変わらん。ムシムシも一緒だ。

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よく分かんないけど、北西向きか北東向き選んどけって話かな？（すっとぼけ）

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むしろこれが正しい。

>>20484 匿名さん
ビジネス街はビルや車からの排熱がすごいからな。ビルは密接して建ってるし。
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なるほど。夜の臨海部は熱が残り寝るには適さないということやね

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室内環境は立地、方角、躯体、階数、設備仕様等、色々な要因で決まるものだよ。
内陸だから、湾岸だからなんて要素の一つに過ぎない。ちなみに今日は内陸でも蒸し暑い

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立地特性として夜間は蒸し暑いということか分かったのも収穫でした。
住んでからこんなはずじゃなかったという後悔は避けたいですしね

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地上100メートル以上で南から北に風が抜ける間取りがあれば、ここは8月の昼間でも冷たいくらいの風が抜けますよ。東角のお宅でそういう間取りがあるかな？

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湿気は仕方無いので諦めましょう
海側はそんなもんです

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>>20501 匿名さん
湾岸がとくに夜間は蒸し暑いなんてこともないよ。
東京はどこでも大差なし。

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>>20503 匿名さん
なんの根拠も出さずに妙な決めつけをするのはやめましょう。

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海風はベタベタするからそういうまとわりつく感じが余計に暑苦しくしてるのはあるかもね

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ベタベタなんて感じたことなし

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塩含んでますからベタつくのも仕方無いんじゃないかな

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少なくとも人間に感知できるほどのベタベタはなし。

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湾岸で、錆びた自転車とか見たことないしなぁ。

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少なくとも塩害はありきとして考えんといかんでしょう

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そんなの意識しなくても十分暮らせますよ。

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室外機などはやはり塩害対策のもの買ってますね

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普通の仕様でも問題なし

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実際に湿度もジメジメも感じる人はいるようなので、
ポジ投稿に惑わされずしっかりリスクとして吟味する必要はあるんじゃないかな

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湿度を感じるとか、気のせいじゃない？笑
他所と比べて湿度が高いとか全く感じないね。
むしろ排熱が少なくて海風があるから涼しく感じるよ。

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湿気のせいで蒸し暑くは
感じるよね。夜はとくに酷い

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温度、湿度の話に定量データ出さず個人の感想述べられてもお話にならない
例えば内陸地区と湾岸地区で温湿度に有意な差があるデータ等示してもらえればまだ参考にはなる

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>>20517 匿名さん
それも感じない。夏の暑い夜はそもそもエアコンかけてるから分からんけど。

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暑さという部分で湿度の占める割合多いみたいですからね。
蒸し暑く感じるというのもわかる気がします

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別に湿度は高くないと思うけど？
データあるの？

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夜間は臨海部に熱が残るから不快に感じるらしいよ

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湿度のデータはないんだな。

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ここもコロナショックで早くも販売不透明な
状況になっちゃったね
値下げ必至かな

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特にネガるネタがなくなったので、湿気でネガるとするか。暇だし。

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はい。
湿度のデータはないことが確定しました。

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豊洲駅降りるとムワッとする感じるときは
確かにあるね。湿度高くて気持ち悪い

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もういいよ。

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湿気塩害を少しでも気にするなら勝どき晴海豊洲有明全部ダメですな

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ここ買った人、ある意味地雷抱えちゃったね

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データデータって、うるさいバカがいるから。こうして、毎日アップされれば、反論不可になるでしょう。今日は都内はどこでも、湿度高いと思うけど。暇なときに、アップしてあげよう。場所は、このマンションにかなり近いタワマンの1室です。

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>>20531 マンション比較中さん
他の場所と同時に測らないと意味ないだろw

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ここまで室内で湿度あがると、フローリング歩く足がペトペトして気持ち悪い。写真撮り終わったので、速攻除湿機ON。

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今日は「東京全域」湿度８０％超ですよ(笑
６９％はむしろ相対的に過ごしやすいのでは(^-^;

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>>20531 マンション比較中さん

凄い湿度ですね。カビとか生活大変そうですね

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>>20534
しってますよ。天気予報はそうなってますね。都内各所で、それぞれ部屋の温湿度画像でUPしたら、豊洲がどうなのか、実態つかめるでしょう？

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>>20531 マンション比較中さん

データデータうるさいバカのためにお疲れ様です。無視でokだと思います。

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>>20536
地域名　湿度　でググってみて下さいね。
今日の豊洲は渋谷や赤坂、その他内陸と同じ値ですよ（笑

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>>20538 匿名さん

地域毎に温度湿度すぐ出るんや。知らんかった
湿度ネガちゃん完全敗北wwグーグル先生流石です

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>>20535
豊洲はこんな感じですが、そちらは、どんな感じですか？
今日は、都内全域で湿度は高いと思いますが、これから夏にかけてずーっとこんな感じが続くので、湿度対策はマストです。

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>>20537
ですね。ハエみたいなまとわりついてくる、頭悪そうなやつもいますが、無視っときます。私はマンション買ってしまったので、この湿度はあきらめてますが、これから購入検討の人のために、豊洲の実際を伝えようと思っています。これも織り込んで意思決定された方がいいかと思います。

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潮風が不快指数を上げてる可能性はありますね

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でも今日の湿度は、都心でも湾岸でも同じ値でしたよ？笑

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データがあるんなら、もう結論出てるやろ

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実際に住まわれてる方の意見ですから
参考にするべき部分は確かにありますね
湿度高く不快に感じるという部分の
可能性も否定出来ませんね
このあたりは要確認事項ですかね

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>>20530 匿名さん
手が届かなかった貴方はラッキーって事でok?

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>>20545 匿名さん
不快に感じたのは事実でしょうね。
でもそれは都内どこでも同じように不快だったわけですね。

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５月から７月にかけて湿度高くジメジメしているのは北海道を除いた全国共通事項ですね。
全国の皆さん今年も頑張って梅雨の時期を乗り越えましょう。

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このスレもポジの圧力が強いので
色々しっかり確認はしたほうがいいね

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>>20545
暇なときに、こちらの部屋の温湿度画像でUPしますので、ご自分の住んでいるエリアと比べてみてください。データも経時的にまたって行けば、根拠あるものに変わっていくと思います。写真は、エアコンなどの影響をうけない、できるだけ自然な環境で撮影したいと思います。

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>>20550 マンション比較中さん
そんなにしなくていいよ。
湾岸エリアの塩害はともかく、湿度とかただの無理ネガでしょ。
湾岸は風の通りが良いから、その分空気がこもらないでしょ。
内陸は、熱と湿気がこもるから。

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海沿いと湿気は切り離せないものだから
そこは検討材料とし手入れておいても良いと思うよ
あとは感じ方次第かな。ちなみに安い自転車などはすぐ錆びます

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湾岸で錆びた自転車なんて見たことないなー

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いつまでやっとんのや湿度ネガ。
ええかげん諦めたらええのに。

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>>20550 マンション比較中さん

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。お忙しいかと思いますが、検討の材料として活用させて貰います。
住まわれている方の意見などは希少ですから。

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湿度を議論とかネタ切れすぎて吹いた

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うちのタワマン（豊洲）は同じぐらいの時間に53%ぐらいだったけど、そもそも湿度計ってあまり正確じゃないから当てにならんわな

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カビなどの状況なども気にしないといけないとか新築なのに萎えるね

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相当な暇人が張り付いとるなw

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みんな暇だからどの物件のスレもカオス

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豊洲は地上と部屋でだいぶ体感が違いますよ。
居住階や向き、間取りにもよるのかもしれませんが、部屋は意外と快適です。

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この物件もいろいろ悪評が絶えないな。

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>>20559 匿名さん

しかも名前をチョロチョロ変えてるしなw

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１１５０戸は相当頑張らないとかなり売れ残りそうだね。

潮目も変わってしまいましたしね。

値引き販売も期待ですね

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ネガさん、
結局仕様パーフェクトマンションは何処なの？
ほんとに知りたいから教えて下さいよー。
湿度とかどうでもいいですから。

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ガーミンで湿度図ったら80％超えてた。雨とっくに止んでるのになかなかやね

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湿度のネタは物件固有ではないので、「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118」でお願いします。

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自粛でせっかく家にいる時間が増えるのに、タイミング的に気温と湿度が高すぎて、長らく途絶えた営みをする気にもなれないし、自分自身を頂く気にもなれない。ちょっと病んでしまっているので、夜な夜なこういう話をしてすまない。

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>>20568 匿名さん
いや、それ以前の話として、そもそも三密は避けなければいけないので、営みはもってのほか。

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コロナウイルスは湿度に弱いそうだから、乾燥しているより、ある程度の湿度があって助かります。
湾岸部の気温は内陸部より夏は２度ほど低く、冬は暖かいと記憶しています。

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大人の玩具よく売れてるらしいからやることなんてらそんなもんくらいでしょ。ここみたいな乾式壁じゃ防音不安であまりやる気もおきんけど

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豊洲に越してきて冬寒くて夏暑いというのを如実に感じるようになった

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日本はそういう気候だからな

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ここもそうだが大規模の売れ残りが結構大変になりそう
マンションなんて当分誰も買わんでしょう

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安く買いたいんだね。でも無理だよ。
湿気ネガを真に受ける人いないから。

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ここだけじゃないけどどのデベロッパーも販売長期化は仕方ないだろう

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物理的に2ヶ月活動が止まってるんだからそりゃどこも長期化するだろうよ

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東急ってだいたい売れ残るからここも気長に待てばいいと思うよ
購入マインドも落ちてるし

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高すぎだし、仕様低いしこの数だろ。普通に売れ残ると思う

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仕様は悪くないですよ。
それに近隣中古と比較しても決して高値ではないですね。

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ブランズシティとかあちこちにあるけど、だいたい何年も売れないから
最後は値下げ販売、そんな感じだよ。ここもそうなる可能性は十分ある
センスがないんだよね

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ネガさん達、必死ですね
ごくろうさん

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不毛なGWを過ごしてますね。

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今日の豊洲は湿度40％でとても快適です。

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東急にセンスないは同意できる部分あるわ。デベって大事だからな
三井や野村や住友あたりならもう少しまともな物件だっただろうに。

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>>20585 匿名さん

そうかな？

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住友ならエントランスだけ豪華で専用部低仕様な墓石マンション
野村なら似たような仕様で相場より割高なチャレンジ価格マンション

東急にセンスがないのは同意だが、他ならそんなに良かったか？

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三井にやらせればもっと丁寧な仕様になったかもしれないが、
勝どきの相場との兼ね合いもあるし、パンダ部屋でも坪400以上からスタートだったんじゃないか？

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多分多くの人が東急じゃなかったらって感じてると思うよ

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>>20588 検討板ユーザーさん

そうだね
それに三井ならお得意の手抜き工事したかも

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仮に三井が建設したとしてもこの立地じゃパークコートにはならないしな
微妙かもな

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東急なんて300戸程度の物件ですらまともに売り切れないのに1100戸とか無理に決まってるじゃん。

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>>20592 匿名さん

何故に東急ひとくくりにするかな。
立地環境でも違うでしょうよ。
二子玉の東急タワーは人気ですよ。
豊洲のこの立地は最高だよ。

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尚、ここへの批判を真に受けて設計した芝浦は大爆死の模様

東急はマンションブロガーへの金の配りが足らないんだよ。
ブロガーは金さえ配れば駅徒歩16分超の物件でも絶賛してくれるんだからさ

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二子玉ライズも何年も掛けてようやく完売した不人気物件でしょう。
芝浦も爆死ならここもそうなる可能性高いよ。

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>>20594 マンション掲示板さん

東急って真面目なんだよな

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>>20595 匿名さん

何棟もあるからでしょ。
スミフよりマシよ。

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いや二子玉ライズは決して不人気物件ではない。
高値チャレンジしたから販売期間が長引いたけどね。

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KY価格で売るのもデベの自由だけどセンスはないわな

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>>20599 匿名さん

貴方のセンスはいかほど？

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