物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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20001
匿名さん
昨日の強風で事故起こしたみたいね
病院関係者の話では死亡事故らしいよ
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20002
マンション検討中さん
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20003
マンション検討中さん
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20004
評判気になるさん
twitterだと今日はタワークレーンが動いていないと書いてあるんだけど
もしかして・・・
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20005
マンション検討中さん
20002の投稿の補足。
冗談じゃ済まないレベルの投稿かと思います。
この掲示板はデベも見てる事お忘れなく。
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20006
マンション検討中さん
ここは手堅い。一時的に値下がりして悔しい思いをするかもしれませんが、長期的には不安要素の少ないマンションで、皆さん、安心してください。
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20007
匿名さん
>>20006 マンション検討中さん
無責任にそのようなことは言わない方がいいでしょう。
どうみても価格維持が出来る状況ではありません。
来月ぐらいから中古物件の売り急ぎが始まりそうです。
どのぐらいの下落で買い得感がでるでしょう。
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20008
匿名さん
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20009
匿名さん
>>20007 匿名さん
自分も無責任なこと言わない方がいいでしょう。
何か具体的な根拠もなく言われても説得力ありませんよ。まずばその事に気付いてみてください。
コロナが流行ってるから、だけでは根拠にはなりませんよ。人のことを無責任と言う前に自身の無責任を自覚しましょう。
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20010
匿名さん
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20011
マンション検討中さん
コロナの影響はだらだら2年も3年も続かない。
自粛疲れと政府支援でコロナ後は個人消費が爆発。
不動産価格は3年後にコロナ前に戻ると予想します。
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20012
匿名さん
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20013
匿名さん
>>20010 匿名さん
リーマンの時と同じ、結局構造改革が出来てない事が露呈。
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20014
匿名さん
フランス、イタリアとスペインは外出制限を延長。ピークアウトしてもだらだらと感染は続いてる。政府が説明している図のようにピークのあと、さっと引くってことはないかもね。
中国や韓国では第二波も。
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20015
通りがかりさん
20001さんの仰るとおり、何かしら事故はあったと思います。一昨日の朝10時少し前に消防車と救急車が一台づつ来ています。その後から工事は休止しています。
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20016
周辺住民さん
他の物件で事故があった時は、何台もあるクレーンのブームが、すべて下りてた。
でも、日程に変更はなかったけど。
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20017
マンション検討中さん
今日もクレーンは全く動いてない。でも豊洲のビルのクレーンも動いて無いよ。
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20018
匿名さん
20017だけど、今見たら豊洲のビルの方は動いてた。
マンションの方は全く人影無いな。
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20019
職人さん
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20020
職人さん
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20021
匿名さん
お悔やみ申し上げます。まあ、建設現場では事故は付き物…
しかしあんな冷たい雨、強風の中作業したら危ないこと誰でも分かるけどねえ…
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20022
匿名さん
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20023
職人さん
あんな強風の中、あんな高所でさらによく命綱なしで作業させられるよな、、、熊谷組大丈夫か???
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20024
マンション検討中さん
私は霊とかそういうのは全く気にしない人なので。
問題ないです。
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20025
匿名さん
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20026
マンション検討中さん
>>20023 職人さん
不安なら買わなければ良いだけ。
まずは買える立場になってから
意見してね
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20027
マンション検討中さん
霊感とかある人は無理かもしれませんが、私は大丈夫です!
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20028
匿名さん
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20029
検討板ユーザーさん
本当ならご冥福をお祈りするし、熊谷組はしっかり検証・再発防止して欲しいね。
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20030
匿名さん
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20031
匿名さん
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20032
匿名さん
過去事例だと解約は自己都合で手付金没収なんだよね。
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20033
マンション検討中さん
>>20032 匿名さん
解約条件は契約で売主買主双方が合意済です
事例で決まるものではないですよ
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20034
マンコミュファンさん
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20035
匿名さん
>20033
事故を理由にした解約がどうなるかって話。契約書で規定してないよ。
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20036
匿名さん
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20037
匿名さん
解約がどうとか色々考える人もいるかもしれないけれど、コロナで騒がれてる中働かれて亡くなった方のご冥福をただただ祈ります。
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20038
マンション検討中さん
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20039
名無しさん
事故の件、東急からは電話と速達での対応でした。
ただただご冥福をお祈り致します。
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20040
職人さん
人が死んでるマンションに普通に考えたら住みたくないけど、、、買主の全額手付金放棄か、、、ひでぇーな、、、大島てるにも乗るだろ?
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20041
匿名さん
ザ・パークハウス西麻布レジデンス等々、過去に死亡事故起きてるけど、基本的にはノーペナ解約は応じないだろうね。
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20042
職人さん
おい、大島てる!!早く事故マンションとして載せてくれ!!!
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20043
匿名さん
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20044
匿名さん
人身事故や施工トラブルで解約なんて考える人は青田売り買っちゃだめってこと。
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20045
マンション検討中さん
晴海フラッグの建設地でもすでに2人亡くなってるからね。マンション建設は危険と隣り合わせなんだよね。
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20046
口コミ知りたいさん
>>20042 職人さん
雨風強い中働いてる方が亡くなって、お前みたいな奴が生きててさ。何だかなー。
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20047
マンション検討中さん
人の生死までネガキャンに使う根性、
信じられませんね。ご冥福をお祈りします。
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20048
職人さん
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20049
検討板ユーザーさん
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20050
匿名さん
迅速な東急の対応には誠意を感じましたけど、とても残念です。心よりご冥福をお祈りしています。
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20051
匿名さん
建設現場での訃報はここに限らずよくあること。とても残念でご冥福をお祈りするが、建設という現場の特性上なくなりはしないの。てるてるに乗るのは住宅が多いが、オフィスなんかでもよくあること。
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20052
匿名さん
しかしあの悪天候で工事用エレベーターを設置するために外部足場の解体作業を決行するというのは相当な責めを負うだろうな
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20053
匿名さん
>>20048
物件のディスは100歩譲っても、人の死で「おめでとう!!」というお前は人間じゃない。
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20054
匿名さん
親族が毎年命日にそっと花を捧げに来るのかな?
この世に未練を残さず成仏して欲しいです。
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20055
匿名さん
資産価値という観点で言えば、マンマスが書いているように影響はない。
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20056
マンション検討中さん
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20057
匿名さん
モデルルーム再開を待ち望んでいます。
プレミアムのモデルルームは普通は見せてもらえないのでしょうか?
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20058
匿名さん
>>20057 匿名さん
緊急事態宣言もあるし、営業活動は四九日が過ぎてからではないでしょうか。
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20059
匿名さん
>>20030
マンションマスター、ツイ消したね。
デペから削除依頼でもあった?
自分たちできちんと事故のあらましを伝えたのはいい姿勢だと思ったけど。。。
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20060
匿名さん
この手の事故は事故後に契約する方に重要事項としてちゃんと説明されるのでしょうか
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20061
一期購入者
愛が長続きするタワーのキャッチコピーのイメージが崩れましたね、、、
エレベーター乗る際に、この事後の事が頭によぎりそうです。
ご冥福をお祈りします。
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20062
匿名さん
>20060
瑕疵ではないからどうだろうね。晴海では説明してないでしょ。
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20063
マンション検討中さん
心無い方々が人の死をキッカケに
ここぞとばかりネガってますね
ご冥福とか、、
家族が貴方の書き込みみたら
貴方に幻滅するでしょうね
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20064
検討板ユーザーさん
>>20059 匿名さん
ずっと上げといても検討者でもない騒ぎたいだけの変な輩を呼び寄せ続けるだけだし、故人の供養にもならないよ。
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20065
マンション検討中さん
>>20059 匿名さん
誰かしでかす奴が出ると思ったが
まさかマンマスが、
失態でしたね
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20066
マンション検討中さん
>>20065 マンション検討中さん
そのあと、晴海フラッグは2人亡くなってるからってツイートしてるのは虚をつかれた。
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20067
匿名さん
何人死んでも入居日さえ
間に合わせて下されば構いませんよ。
買えない連中のくだらない批判は無視して
未来の為に盛り上げていきましょう
工事も再開するみたいですし。
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20068
マンコミュファンさん
>>20067 匿名さん
入居日が多少遅れても、安全に気をつけて工事してほしいです。これ以上、亡くなってほしくないですし。
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20069
匿名さん
>>20067 匿名さん
何人死んでもって。こんなこと言う人が住民なのか。怖いな。
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20070
匿名さん
>>20069 匿名さん
豊洲がかつて造船所や発電所の時も死亡事故はあった筈だが、それを語るネガさんはいない。
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20071
匿名さん
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20072
マンション検討中さん
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20073
匿名さん
>>20067
どうせこんな奴は投資目的だろうが。何人死んでも言うならまずお前から**ば?
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20074
マンション検討中さん
人が亡くなってるのに酷い事言ってるね。
遺族の気持ち考えたら胸が苦しくなるよ。
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20075
マンション検討中さん
ゼネコンの意見でしょう、命より工期
すなわち私達が求めているものということになりますね、悲しいことではありますがね
コロナでその在り方が変わってくる可能性も
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20076
マンション検討中さん
>>20073 匿名さん
この書き込みは度が過ぎるな、20067は
警察に通報したら!
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20077
匿名さん
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20078
匿名さん
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20079
マンション検討中さん
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20080
匿名さん
>>20070
過去に遡ったら何でもありでしょ。
少なくとも死亡者が出ないほうが良いし、今後も死亡事故が続くような物件には住みたくないな。
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20081
匿名さん
>>20067 匿名さん
何人死んでもいいから入居日に間に合わせればいいとは、あなたは鬼畜ですか?
>>20063 マンション検討中さん
いくら家族でもマンションコミュニティは見ないと思います。
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20082
匿名さん
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20083
マンション検討中さん
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20084
マンション比較中さん
まあ残念ながら、引き渡しの時点で、買値より落ちてることは確実でしょう。手付放棄するほうが、経済的にはいい判断。
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20085
検討板ユーザーさん
>>20084 マンション比較中さん
そんなマンション買う人いないじゃん。
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20086
マンション掲示板さん
>>20084 マンション比較中さん
こう言うこと言う人って根拠なくて自分の考えしか言わないよね。意見に対して根拠ないと何の説得力もないことに気付いてないのが重症だよ。大人になりきれなかったのだろうけど自分がヤバいことに気づこう。こんな所で馬鹿なこと言ってないで。
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20087
マンション検討中さん
>>20084 マンション比較中さん
お前は買えなくて良かったかもね。
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20088
デベにお勤めさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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20089
匿名さん
株や不動産マーケットでは最後にババ掴む人たちが必ず出るので仕方ない
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20090
匿名さん
>>20088 デベにお勤めさん
そんなこと書き込んじゃうあなたが哀れ。
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20091
デベにお勤めさん
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20092
名無しさん
>>20091 デベにお勤めさん
反論より自分の投稿が面白くない事に気付いていないのね。
削除依頼して書き込みできないように申請しておきますね。
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20093
デベにお勤めさん
>>20092 名無しさん
ごめんなさい。
買えなくて妬んでるだけです。アク禁にしないでください。
ゴメンなさい。
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20094
マンション住民さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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20095
マンション比較中さん
>>20089
ですね。こんな高値天井で、つかめる人ある意味尊敬しますw
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20096
マンション比較中さん
まあ、住宅系REITも崩壊してるし、中古から値崩れして、新築も売れ残りが続いて、その後下落でしょう。
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20097
マンション比較中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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20098
匿名さん
>>20097 マンション比較中さん
2019年は世界で唯一トランプさんが頑張っていたから、それがコロナで崩れそうだから恐い。
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20099
匿名さん
小池都知事が提唱した「NO!三密」のうち、「NO!密閉」に気を使うのであれば、このご時世では、外気との交換効率が良い外廊下タワマンがおすすめ。
ダイヤモンドプリンセスの客室廊下もタワマンの内廊下も、ホテルライクな点では一緒だが、このご時世では、マンション内クラスターを防止するのが最優先。
よってトヨスタワー、ベイズ、PHTも悪くない。
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20100
デベにお勤めさん
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20101
口コミ知りたいさん
>>20097 マンション比較中さん
投稿できなくなるのにビビりすぎ。落ち着けよw
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20102
匿名
>>20099 匿名さん
ここを検討してる層には響かないんじゃないかな。
トヨスタワーは古い、眺望も良い部屋限られる。
ベイズは駅から遠い。
PHT眺望が良くない。
比較できる物件が豊洲近辺にないから他の場所かなー
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20103
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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20104
マンション検討中さん
>>20099 匿名さん
タワーの外廊下は板状と違って上下左右に囲まれてるから、廊下が暗くて圧迫感が出るんだよな。パークシティの外と中の差は大きいと感じる。
ただ結局は総合勝負。内廊下の住友より、外廊下のトヨタワやパークホームズやベイズの方がお値段は高いわけでね。
住友なんてそれらより駅距離が近くて大規模なのに安いから、どれだけカスなんだよって話なんだけど。
あと、ここができるの2年後なので三密なんて誰も気にしないよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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20105
マンション比較中さん
>>20098
今回の暴落で、アベノミクスで資産増やしてきた人もだいぶ、傷ついてしまったので、いま無理やり株価あげても、買いで入れている人はすくない。また、マーケットに流動する利回りを求めたマネーが凍結されてしまったので、遅れて不動産に波及するのは、明らか。
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20106
マンション比較中さん
>>20100
うーん。センスないなぁ。景気の流れに反してここの価格が維持される根拠をかかないと。
オウムみたいな返答してると、頭悪いの確定だよw
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20107
マンション比較中さん
ここは検討版だから、価格が下がるに対して、いい反論がきたら、なるほど。じゃあ、購入しようってみんななるから。
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20108
匿名さん
>>20105 マンション比較中さん
12月に金融資産全て売却して、底値で買い戻した私が通りますよ!
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20109
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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20110
匿名さん
貧乏人が騒いでてみっともないですねw こんなとこで値下げ工作してても意味ないので、頑張って稼ぎましょう。コロナ相場に乗れば凡人でも余裕で稼げたはず。欲しいものを欲しいときに買えばいいだけ。
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20111
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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20112
匿名さん
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20113
マンション検討中さん
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20114
マンション検討中さん
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20115
匿名さん
一部タワマンでは、エレベーターの乗車人数の制限を検討していると聞くけど、新築マンションだと、管理規約に盛り込まれたりするのでしょうか?
子供連れとかと一緒になるの、ホント怖いですよね?
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20116
匿名さん
>>20114 マンション検討中さん
事故起こしてるし他に倣って中断したほうが無難かな
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20117
匿名さん
>>20115 匿名さん
エレベーターカメラのモニター映像を見て確認すればよくないですか?どうしても恐いのなら階段を使いましょう、空でも感染者が咳をすればウィルスがしばらく蔓延してます。
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20118
口コミ知りたいさん
>>20106 マンション比較中さん
アク禁になってしまったようですね。
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20119
マンション検討中さん
私は霊感とかそういうのは全く気にしない人なんで、全然大丈夫です。
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20120
デベにお勤めさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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20121
マンション比較中さん
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20122
口コミ知りたいさん
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20123
匿名さん
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20124
通りがかりさん
>>20120 デベにお勤めさん
誰にも相手にされなかったんだね。
掲示板でも相手にされなくて辛かったんだね。
せめて高値とか言わないぐらい稼げるようになれるといいね。
涙拭こう。
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20125
匿名さん
>>20124
高値掴みの高値って、相対的なもので稼ぎは関係ないのでは?
100円の価値のものが、1000円で売ってたら高値掴みだし、
100億の価値のものが、10億で売ってたら安値でしょ。
ようはこのマンションに現在の価格の価値があるか否か、でしょ?
煽る前提で書いても支離滅裂になってしまうよ?
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20126
匿名
>>20125 匿名さん
100円の価値のものが1000円で売っていたら高値掴みという説明から100円の価値との判断をする人の価値観によって決まりますし、その1000円を高いと思うかは稼いでる人と稼いでない人とでは当然違いますよ。
まずは自分の投稿内容見直してみてください。
貴方自身の投稿が自分の力説を否定してます。
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20127
匿名さん
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20128
匿名さん
>>20126 匿名
1000円で売っている物を100円の価値と評価するか、10000円と評価するかは各自の価値観。不特定多数、価値観が多種多様な者が集まる掲示板で各自の価値観を披露することにほとんど意味がない。論じるのであれば各自の価値観ではなく市場参加者平均の価値観と1000円の価格との関係。
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20129
匿名さん
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20130
名無しさん
マンマニさんがこれから1?2割下がると言ってますね。つまりここは高値掴だったということ。反論はマンマニさんに。
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20131
検討板ユーザーさん
>>20129 匿名さん
今自分が週5日テレワークしててそう思うなら、そう思ってればいいんじゃない?
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20132
買い替え検討中さん
6割はテレワーク継続したがってるよ。データ出てたよ。これは定着してくでしょ。埋立地の人は家の居心地悪くて出社したいかもしんないけど。
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20133
匿名さん
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20134
匿名さん
ちょっとクールダウン
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20135
通りがかりさん
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20136
通りがかりさん
ぐるり公園直結はほんと良いよな
こんな気持ち良いランニングコースあるのに、共用施設のランニングマシンなんか使う人いるのかね
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20137
匿名さん
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20138
匿名さん
高値掴みっていうけど、坪400って高いのか?高いっていうひとたちは貧乏なの?
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20139
匿名
>>20132 買い替え検討中さん
田舎住まいで毎日通勤ラッシュの人はそう思いたいんだろうね。
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20140
匿名
>>20128 匿名さん
つまり価値観は人それぞれ。
高値や割高と感じる人と感じない人を一般論から言うと収入に直結すると考える方が理解できる。
収入が多い人と少ない人で100円の価値観は全然違うのだから。
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20141
匿名さん
テレワークが広まってまずいとこは近いけど街に魅力がないとこ。豊洲は利便性が高いだけじゃなく、街も市場も水景も緑もあるから人気は衰えないだろうね。テレワークで出社が完全ゼロにはならないから、ここの魅力は落ちないよ。
テレワーク信者は出社ゼロでも特段問題ないような人なんだろうね、残念。。
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20142
マンション掲示板さん
>>20132 買い替え検討中さん
継続したい人が多いからテレワークが継続するとは限らないですね。
テレワークしたい人が多くても企業の業績が上がらないのであれば勿論定着はしない。
そんなことは誰でもわかることですよ。
居心地とかで煽る前に少し考えようね。
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20143
匿名さん
>>20140 匿名さん
つまり高いとか割高とか感じる人は収入が少ない人なんだよね。可哀そうだね。
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20144
匿名さん
>>20138 匿名さん
買う気満々でモデルルーム行って夢を膨らませたもののローン審査通らなかったりしたんじゃないかな。
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20145
匿名さん
>>20138 匿名さん
同感。坪400が高いって思う人ってテレワークとかそれ以前に新築マンション向きじゃない。ここのネガは年収いくらなんだろ。そもそもここって至って普通な30代都内サラリーマンが手を出せるリーズナブル物件としか思えない。
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20146
マンション検討中さん
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20147
マンション検討中さん
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20148
匿名さん
買う気満々でMRに行くも夢破れネガとなって憑依 って感じでしょうか。
絶対金額でそんな高くなくない?って自分は思うけど、まあ収入や資産背景は人それぞれだし、高いと思う人は高いんだろうね。
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20149
匿名さん
テレワーク、職種やポジションの高さ等にもよるけど、結構守秘性の高い話とかを家でしなければならないので、仕事部屋が必須。共働きなら、それだけで2部屋。
色々と家に求めるものがまだ変わってきそうです。
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20150
匿名さん
>>20148 匿名さん
夢破れた霊が彷徨ってるみたいなので供養してあげた方がいいですね。。。
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20151
匿名
>>20144 匿名さん
私もその一人。高値掴しなくて良かった、
と自分に言い聞かせるしか救われないでしょ。
分かってくれよ!
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20152
評判気になるさん
この6年で不動産でも株でもしこたま儲けてこれてる。就職転職も余裕だったから皆さん資産も所得もたくさんある。早くいいもの買ってロングしておこう。
駅近で閑静で眺望よし、湾岸最高の親水公園内立地でありつつ湾岸最高の商業オフィスが斜向かい、豊洲完成のラストピースでありつつ新豊洲から市場前のフロンティア最前線、スーパーも小学校もSAPIXもすぐそこ、こんな所他にない。
もう倉庫街や空き地や僻地や低所得地域をサーフィンして、転売益のおこぼれ拾って喜んでるダサい時代はもう終わった。
最後に買う終の家が、倉庫とスラムに囲まれた家から、平日は鼻水垂らして遠い駅まで歩いて汗流して満員電車に乗って、週末だけデカい輸入車でマウントとって走り出す毎日じゃ悲しすぎるだろ、豊海。
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20153
匿名さん
高い安いの話ばかりでよくわからないのだけど、
ここ購入の決め手になったポイントって何?
ネガティブなポイントはいっぱい書いてあってうんざり気味だけど。
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20154
匿名さん
>>20152 評判気になるさん
代表間取りを見たら、悲しいくらいせせこましい住戸ばかりなのですが、終の住処がこれでは悲し過ぎませんか?
学生の下宿とかなら、これくらいの広さでも良いのかもしれませんが、、、
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20155
マンション掲示板さん
埋立地のタワマンなんて全部廃墟になるよ。
通勤そのものが少なくなると、大丸有へのアクセスだけが売りの豊洲なんて廃墟確定だね。
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20156
匿名さん
豊洲で400、マンションクラスターの見立てでは、引渡時には320やね。
豊洲で最高最強のマンションだけど、時期が悪かった。
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20157
匿名さん
>>20156 匿名さん
このマンションが豊洲No. 1であることは間違いない。しかも販売中に市況が悪化したことで、需要は落ち込む。最悪値引き販売もありえるね。
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20158
eマンションさん
マンマニさんは新築マンションは 2割下がると予想していますね。なので、坪単価300万円程度までの下落を想定しておけばよし。
含み損は2000万円弱くらいですかね。資産に余裕があれば問題ない額かと。自分は買い叩きたいので様子見です。
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20159
eマンションさん
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20160
通りがかりさん
>>20158 eマンションさん
そんなに価格が下がるとしたら、これから同じ価格で販売しても売れないじゃん。
どうするんだろう?
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20161
マンション掲示板さん
>>20154 匿名さん
広い部屋ありますよ。もしかして自分で払える資産で考えると狭い部屋しか選べないんだったらココで文句言う前に稼げるようにならないと。まぁこんな所でネガ投稿してるくらいだから稼げるようになれないか。
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20162
匿名さん
マンマニさんの2割ダウン予想のソースはどこですか?
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20163
匿名さん
>>20158 eマンションさん
買った瞬間に2000万損って、年間400万貯金する人の5年分を失ったってことだよ。そんなのある?
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20164
匿名さん
引き渡しの瞬間に2000万円の損してまで売るアホはいないでしょう。引き渡しの瞬間に売却考えるのは即転売ヤーの投資家。実需は長く住むことで残債割れ回避 and 売却益獲得は十分可能。
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20165
匿名さん
>>20164 匿名さん
ん?価格下がってから買えば良いじゃん。
実需だとしても、わざわざ損する必要ある?
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20166
匿名さん
新築は安くはならないですね。下げられる要素がありませんし
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20167
マンション検討中さん
>>20165 匿名さん
直ぐに投稿するのではなくもう少し考えてみてはどうですか?
価格が下がることが不確実
待っている間に住みたいと思う部屋が無くなる可能性がある
こんな事は少し考えればわかること。
資産がなくて値下げしない限り買えないのであれば背伸びしてここの物件を検討しないで諦めた方がいいですよ。
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20168
匿名さん
>>20167 マンション検討中さん
購入者のポジショントークか。
つまんね。
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20169
匿名さん
>>20165 匿名さん
もう他の人に論破されてるw
買いたい部屋がなくなるじゃん。値段下がらないリスクも考えた方がいいよ。物事は両面で考えなよ。。
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20170
匿名さん
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20171
検討板ユーザーさん
肥溜を転々としてきた湾岸老人きついな笑。
マンクラなんて肥溜の鶴マニアしかいない。
法人もって投資ローンやキャッシュで投資してるやつなんてほぼいないから。
素人が投資だの相場だのと笑える。
素人が疫学を語る痛さと同じ。
キャリアとしては晴海あたりの肥溜にいる管理オタクが正しいぜ。
自分の駅遠肥溜マンションの含み益が下がるのを震えてみるのはわかった。
よかったな、安い肥溜時代に買っておいて。
ただ、こっちみてくるなよ?笑。
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20172
検討板ユーザーさん
>>20165 匿名さん
その時、おまえのマンションはもっと値下がりしてるよ笑。
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20173
マンション掲示板さん
不動産の記事は9割がポジトーク。
マンマニはカウンターに来てもらって相談料ぼったくる仕事だから、
完全に売買の意欲を失わせない程度に人を不安にさせるようなことを仄めかす記事を書くだろうな。
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20174
匿名さん
>>20172 検討板ユーザーさん
マンション持ってないのよ。
赤面ものの勘違いだな。
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20175
匿名さん
>>20173 マンション掲示板さん
しかし、1割、2割下がるとか書くかね。
ここはまだ販売中だよ。購入者の気持ちとかあるでしょ。
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20176
検討板ユーザーさん
>>20174 匿名さん
赤面って、おまえの手持ちなんか知るか爆笑。
え?資産がないの?アベノミクスで何してたんだ?金の成る木だよ。今月も300万ほど振り込みあるんだけど。なんでキャッシュ垂れ流してんの?金利上がったらもう買えないよ?湾岸のファンダメンタルはあがる一方だし、土地は減る一方だよ?
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20177
マンション検討中さん
>>20158 eマンションさん
その頃貴方の給与も二割以上落ちてるか
リストラされてて買えませんよ。
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20178
マンション検討中さん
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20179
マンション検討中さん
>>20175 匿名さん
私達には買えない妬みくらいしか
できないですよ。情けない我々の気持ちも理解して下さい。
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20180
匿名さん
結論としては、ネガは値下がり期待の金なしさん。ネガる時間があるなら、頭使って稼ごう、儲ける手段はいくらでもある、ってことですかね。
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20181
マンション検討中さん
>>20174 匿名さん
1戸も持ってないにマンションの掲示板に書き込みか、赤面ものの恥だね。
1戸位持ってからマンションについて語ってね。
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20182
匿名さん
ねぇ、だから値段の話はいいから、ここを買う決め手って何だったの?
パンフに載ってるようなザックリポイントでなく、皆さんの視点での評価やおすすめポイントが知りたい。
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20183
匿名さん
>>20182 匿名さん
ここ検討板だけら、それを本当に知りたいなら購入者板で質問してみたら?
購入の決め手なら購入者に聞けば良いかと。
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20184
マンション検討中さん
豊洲はもう開発余地が少ない一方、実需は一定あり続けると予想。ボリュームゾーンの上限程度の金額でリスクが低い。
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20185
注文住宅検討中さん
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20186
マンション掲示板さん
>>20175 匿名さん
売買に絡む業者は契約済みで入居待ちの層なんて誰も手出しできないけど、
こいつは相談業だから、手付解約した方がいいかみたいな相談で客掘り起こせるじゃん。
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20188
マンション掲示板さん
>>20182 匿名さん
オフィスが豊洲なら言わずもがなだけど、有楽町線から池袋方面は電車が朝空いてるんだよ
坪300とか400出して夫婦で満員電車とか御免なんだよね。
あと、道が広くてウォータフロントな豊洲に慣れちゃうと他の街を散歩したいとか思わなくなるな。
開発も終盤で次にいつ新築が建つか分からないし。
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20189
匿名さん
>>20188 マンション掲示板さん
なるほど。このマンションというより、豊洲という立地。この規模の新築だと選択肢もない。という感じですかね。
ここも含めて豊洲駅周辺でマンションを探していましたが、中古マンションは築10年以上も多く、築浅でも選択肢がないですね。
10年後この街はどうなるんだろう、と悩み中です。
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20190
匿名さん
マンマ二程度に踊らされて下がるだ何だの言ってる輩を見るとこの先も
家買えないような人なんだろうなと笑いながら見てる
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