物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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19501
職人さん
結局コロコロリナは中国の生物兵器が漏れたってことなの?生物実験していて、民度モラルが低いから担当者がその動物を市場で売却したから??
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19502
マンション検討中さん
>>19499 匿名さん
いつまでかかると思う?
ポイントは需要が破綻するほどの影響になるかだよ。
供給側でみればすでに中国のサプライチェーンは復活しつつあるね。
あと、パンデミックは常に薬で解決されてきたわけではないよ。主には抑制対策と時間だの。今回のコロナは何で解決されると考えてる?
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19503
マンション検討中さん
実体経済への影響が深刻かつ長期なる派の方は、豊洲の駅近大規模タワーマンションの価格が2年後の竣工時点で2割下がるまでの説明も論理的によろしくね。
まだまだ風が吹いたら桶屋が潰れちゃうー理論に見えるよ。
それじゃあコロナ前に不動産は絶対に下がらないと騒いでた人と同じだね。
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19504
匿名さん
>>19488 通りがかりさん
いい歌ですね。
特に最後の一行が秀逸です。
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19505
匿名さん
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19506
匿名さん
実需の場合、2年後で気になるのは金利ぐらいで、相場を気にするのはもっと後だろ
リーマンショックの落ち込みは10年も続いたのか?
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19507
匿名さん
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19508
匿名さん
リーマンショック後の落ち込みはマイナス金利政策で救われた。ただ、その手はもうない。バブル後の落ち込みは10年以上続いた。リーマンショック前はミニバブル、今回はバブル期並みといわれていた。
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19509
マンション検討中さん
>>19508 匿名さん
リーマンは実体経済も破綻して、雇用も収入もなくなって需要がなくなったからでしょう。
今回のコロナで実需のマンションがなぜそうなるの?いつそうなるの?誰がそうなるの?説明よろしくね。
短期的に零細の飲食店、不動産の転売屋、自転車操業の金融屋が大変なことになるなんてのは一部の話だから関係ないよ。都心の金融商品扱いの物件や相続税金対策の物件も対象外で考えてね。
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19510
匿名さん
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19511
匿名さん
>>19509 マンション検討中さん
先行指標の不動産リートが2割下がってるからね。不動産は平均的に下がるわけではないけど、物件によっては2割下がるよ。
景気対策で住宅ローン控除2パーとかジャブジャブになれば別だけど。
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19512
匿名さん
>19496
そもそものこれまでの市況が実体経済として反映されていたらの話ねw
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19513
匿名さん
>19509
クラスターの原因と名指しされた、ライブハウス、スポーツクラブ、ライブのエンターテイメントは休止状態。スポーツも中止。インバウンド頼りの旅館、ツアー会社も壊滅的状態。既に実体経済にも大きく影響してるから需要も落ちるよ。
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19514
匿名さん
この物件検討するような層でそんな業種の人多いのかな
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19515
マンション検討中さん
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19516
匿名さん
昨日の報道ステーション、株価下落の影響の筆頭でマンション販売取り上げてたしね。巣籠の自粛ムードが高額商品の購買意欲を奪うと。
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19517
マンション検討中さん
>>19512 匿名さん
コロナがなくなるとどうなるの?
早く教えて。
そんな前提の突っ込みいいからさw
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19518
マンション検討中さん
>>19513 匿名さん
それがおこると今回のコロナで実需のマンションがなぜそうなるの?いつそうなるの?いつまで続くの?誰がそうなるの?エンタメと旅館の彼らしかマンション買ってないの?はやく答えて。
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19519
匿名さん
金は天下の回り物。仕事なくなった人が物買わなくなって、それを作ってる人売ってる人の収入が下がる。サプライチェーンと一緒。
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19520
マンション検討中さん
コロナが終息しても今回の感染騒ぎが長引けば長引くほど経済が悪化するから今までのように楽観視して限度額一杯で無理くり買う人はいなくなるし、支払いに余裕もった価格のマンションにしようって流れになりそう 都心から広くて安い郊外に一定数は動くだろうね
コロナは日本だけじゃなく世界の動きが止まるから経済は相当下振れしそうだね
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19521
通りがかりさん
暴落芸人さんが沢山でてまいりました!
何度も見てきたポジトーーーーーク!!
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19522
匿名さん
株価の後追いでモノを語る奴が多いなw
さぞかし痛い目にあったんだろうなw
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19523
マンション検討中さん
大企業パワカは給与下がらないので
港区千代田区渋谷区の投資物件以外は値段落ちません
はい論破
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19524
匿名さん
大企業も賃上げ不調だったし、不景気になったら残業も減る。
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19525
マンション検討中さん
大企業パワカは平時でも残業少ないし
年功序列で景気関係なく給与上がる
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19526
匿名さん
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19527
匿名さん
年功序列なんてことまだしてたらつぶれちゃうでしょ。
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19528
マンション検討中さん
逆に勤続年数で給与上げないところの方が人間囲えなくて潰れるでしょ。
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19529
匿名さん
給料で不動産価格を考えるな変な人いるけど、
都心中心のリートが20パーくらい下がってるんだから、マンション価格は下がるよ。
ここだけ下がるわけじゃなくて、不動産全体ね。
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19530
マンション検討中さん
勤続年数じゃなくて能力でしょ これから大手の給与体系がらっと変わるよ
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19531
匿名さん
成果主義でただ長くいるだけの人は肩たたきしないとつぶれちゃう。
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19532
匿名さん
>19530
もう変わってるよ。ソニーは若くても優秀な人に高給を与えてる。
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19533
マンション検討中さん
>>19524 匿名さん
きみ、実体経済が落ちるってのは、残業代減少のせいだと思ってるのかね?w
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19534
マンション検討中さん
リートでマンション価格考える変な人が居るけど
リートの資金は利回り高いオフィスやホテルに流れるんだからマンション価格は下がらないよ。
ただし都心3区のキャピゲ狙い投資物件は除く
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19535
マンション検討中さん
>>19529 匿名さん
そんなに暴落を断言できるなら、何故この5年間の暴騰で仕上がれなかったのかね?w
不動産現物は空売りで儲けられないよ?w
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19536
マンション検討中さん
>>19534 マンション検討中さん
そそ。リートの意味もわかってない素人が騒いでて草w
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19537
匿名さん
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19538
マンション検討中さん
未来を断言しだすと芸人、これは断言できるw
だったら5年前に仕込んで1月に全売りしろよww
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19539
匿名さん
リートはマンションもあるけど、賃貸向け安普請が多いからなぁ。分譲向けとはアセットクラスが少し違うよなぁ。
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19540
マンコミュファンさん
暴落芸人のトンデモ紙芝居の解説はやく
Fランのワンルームゴリラ並みじゃねーか
コロナ発生
↓
コロナとまらねー
↓
実体経済破綻キター
↓
一般層所得激減キター
↓
マンション実需減キター
↓
マンション全て暴落キター
↓
10年つづく
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19541
匿名さん
買えないから、デベの値下げに夢見てる可愛そうな芸人なんだよ
そんなに責めてやるなよ
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19542
匿名さん
コロナで世の中の動きが慌しいが、ここを買った人は正解だったね。駅近・生活利便性が高いとこは下方耐性が思ったより強いのよね
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19543
匿名さん
>>19542 匿名さん
もう少し待てば安く買えたと言うことを除けばね。この物件は素晴らしいですが、市況がこの状況では10パー下落は避けられません。
残念ながらローンの方は残債割にはなりますね。
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19544
匿名さん
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19545
匿名さん
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19546
マンコミュファンさん
>>19543 匿名さん
何故すぐ不況下で売る前提なの?
何故フルローン前提なの?アホ?
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19547
通りがかりさん
>>19546 マンコミュファンさん
興奮すんなよ。恥ずかしい奴だな。
リート下がってるから、不動産価格も下がって含み損が出るということでしょ。
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19548
匿名さん
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19549
マンコミュファンさん
>>19547 通りがかりさん
リート厨のおまえ、
湾岸のあらゆるスレでボコられてるんだなww
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19550
通りがかりさん
>>19549 マンコミュファンさん
意味がわからん。
あなたは変な人ですか?
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19551
マンション検討中さん
首都圏の高額マンションを買う層は金融取引バンバンしてるよ
株が暴落すると損切りできない素人が焦げ付き不動産を売却するケース
株を損切り または赤になる前に切り抜けた人は不動産手放さずに賃貸で回してるよ
少なからず株で損した人の不動産購買力は下がる
キャンセル部屋もある意味損切り
不動産市況が10%落ちると読めば手付放棄
その時も想定して手付は5%にしといた人も多い
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19552
匿名さん
>>19551 マンション検討中さん
残債割れせずに売れるタイミングくるだろ。ここは実需多そうだし。短期の投資家はそうかもだけど
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19553
マンション検討中さん
何言ってるのか意味不明ww
2年後竣工の実需物件なのに、今すぐ即キャンセルする人いるわけないwww
2年後のキャッシュフローが回らなくなる状況が確約されてる人って誰www
そんなの、個人デイトレーダーで自己破産して家どころじゃないやつか、株と不動産の含み益で10割払おうとしてたキティだけwww
自転車操業の不動産転売屋ですらまだ不動産手放してないのに、すでに値下がりした実需レジ市場ってどこwwwあったら拾うぜwwww
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19554
匿名さん
下落で追証求められて現金化って人もいなくはないでしょ。
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19555
匿名さん
>>19554 匿名さん
解約したら、手付け返ってこないのに現金化??
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19556
マンション検討中さん
>>19555 匿名さん
新築マンション購入権利のマーケットがあるんですかね?
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19557
匿名さん
今の不動産市況じゃ手を出せない層の値下げ願望でしょう。角はもう買えないしキャンセル誘発して販売済部屋を買いたいのか?5%10%下がったらバカ売れだわ
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19558
匿名さん
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19559
名無しさん
直ぐ売ろうと思ったら市況が悪いから、安値で売ることになるけど。実需だったら含み損は抱えても資金計画が崩れなければ大丈夫ってことだよ。
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19560
マンション検討中さん
>>19554 匿名さん
自己都合でキャンセルしたら手付金すらなくなるのにwwwwwwクッソウケるwwwww
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19561
検討板ユーザーさん
今大変なのは来月4月入居で、買い替え前提の方々だよ。湾岸ならプラウド、トリプル、プレミストあたり。購入マインドは下がるのに、売却期限が決まってるから値下げ圧力がかかる。コロナ前に契約できてないと大変かもね。
この環境が一年続くと中古の実勢価格が下がってくるが、そんなに続かないだろう。
ローンは売却せずにすむようにしておくか、一年以内もしくは追いかけてこない銀行と契約しておくことだね。
なんにせよここが含み損だのキャンセルだの煽るにも幼稚すぎるよ。せめてハルフラでやってくれ。
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19562
匿名さん
ここの契約者は、不動産市場動向に楽観的な人が多いんだな。
自分もここよりはかなり格上の物件を割安時期に買って住んでいるんだが、こんな感じで楽観的にはなれないな。
皆さん、ご立派。
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19563
匿名さん
>15961
特約使って売却済みならぎりセーフ。
実質のダブルローンは銀行が認めなくなるでしょ。貸し倒れリスク負うほど自身も余裕はない。ってことでキャンセル続出か。
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19564
匿名さん
リーマンショックの時は、銀行が基準を厳しくして本審査通らなかったこともあったらしい。こちらもキャンセルリスク。
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19565
マンションマニアさん
>>19562 匿名さん
君と違って余裕あるからさ笑。
雇用がなくなるまだしも、家をキャッシュかローンで買うのに、こんなことでビクビクしないよ笑。
こちらも割安物件の転売益と賃料がしこたまあるんだけど、君は震えながら自宅をガチロングするの?それ、単なる与信不足現金不足エンブロイアビリティ不足のせいだよ笑。
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19566
匿名さん
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19567
匿名
>>19562 匿名さん
リーマン並みかそれ以上の経済的影響
という大臣の発言の意味を考えたほうが良さそう。
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19568
匿名さん
>>19567 匿名さん
マンション価格は下がるので、昨年マンション買った人はほぼ含み損ですね。
実需目的で狼狽売りしないで、資金計画に問題なければ影響なし。
転売目的の人はご愁傷様ですね。
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19569
匿名さん
>>19567 匿名さん
その言葉を丸々受け取るのか。
リーマンという言葉を出すことで、財政出動・減税を旗印に衆議院解散だよ
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19570
マンションマニアさん
俺の雇用とローン返済
今からマジで逼迫逼迫
皆の新築マンション購入
気になって仕方ねえ
Fランの下はねえ
ツインの下はねえ
ロングでグリップ
安値でゲットまた安値に戻る
それが俺の唯一の自慢
母さん
ツインの二階が終の家♪
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19571
匿名さん
BTT夜はどんなライトアップになるのでしょうか?
ドゥ・トゥールみたいなブルー?
暖色系?
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19572
マンション検討中さん
>>19566 匿名さん
マウントされ癖、強すぎだよ。
震えてるの、わかるよ。
安マンのリーセル価格だけじゃなく、
転職市場の価値と団信の確認もな。
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19573
マンション検討中さん
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19574
マンション検討中さん
>>19568 匿名さん
転売屋が死ぬのは歓迎だな。
虚業ですらない。
こいつらが割安な部屋を買い込み
すぐに価格を釣り上げる。
デベも転売屋向けの部屋を作ってる。
マジでクソ。
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19575
マンコミュファンさん
一ミリも売れなかったから値下げまでした有明大和ですら買い込んでて、すぐ転売やってるもんな。あるかないかわからないレベルの利幅ですら実需を押しのけて突っ込んでくる。ゴミみたいな仕事。それぐらい実需に譲ってやれよ。こういうゴミはリーマンの時みたいに全員死ぬといいな。
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19576
匿名さん
>19575
消費者が賢くなって転売ヤーからは買わないってことすれば駆逐できるんだけどね。実質新築だからなんて買う人がいる限り無理だろうね。
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19577
検討板ユーザーさん
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19578
マンコミュファンさん
>>19576 匿名さん
まあ、転売屋がいい部屋を押さえてるし、市場価格で新品ででてくるのは事実だからな。こいつらがムカつくのは法人いくつも作って、大量に申し込み入れてくるところ。とはいえ、湾岸は転売屋がついばんでくれたおかげで、数を捌けたというのもある。転売できなかったら、ゴミみたいな環境を嬉々として買ってくれる実需なんかそんなに多くないからな。儲からない未開発地の割高タワマンなんて誰も買わなくなる。
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19579
匿名さん
なんか妙にネガティブな奴いるなw
コロナで相当損こいたのか?
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19580
マンコミュファンさん
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19581
匿名さん
>>19580 マンコミュファンさん
てことは、不動産価格は下がるのか。
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19582
マンションマニアさん
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19583
職人さん
高属性の人たちは株やらないだろ、、若いときの経験でマーケットに勝てないのわかってるだろ、、、昔の株屋とか高卒が多いイメージしかない。
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19584
マンションマニアさん
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19585
匿名さん
豊洲でマンション転がしている奴に、市場分かれって言う方が無理か。。。
今の状況を正当に怖がれない奴は可哀想だね。じゃあな、港区内陸に帰るわ。
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19586
マンション検討中さん
>>19562 匿名さん
楽観的なのは契約者の方々の大半が貴方より
あらゆる面において格上だからでしょう。
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19587
匿名さん
>>19586 マンション検討中さん
自分が困らずに暮らせるかということと、今の市場動向を楽観して見るかどうかは、全くの別問題。
少なくとも、ここの掲示板の住人に知的じゃない人がいることはよく分かった。そのまま生きていけばいいんじゃない、じゃあな。
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19588
マンションマニアさん
>>19585 匿名さん
豊洲で転がす?
転がすのは他、豊洲には住んでる。
妄想の港区から泣きっ面して何しに来たんだ?
豊洲にマウントかまされて、さらに泣きっ面じゃん笑。
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19589
マンションマニアさん
>>19587 匿名さん
だってみんな実需トークをしてるから。
おまえが市場の話を一人でしてるだけ。
おまえの国語とコミュ力の問題があるだけ笑。
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19590
匿名さん
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19591
匿名さん
FRBが電撃緊急利下げ。これから次々政策が出てくる。
コロナはいずれ収束するし、経済は一定期間政策に支えられる。不動産市況の崩壊を期待しても無理 笑
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19592
匿名さん
>19591
前回の利下げは一日しか持たなかった。ゼロ金利だからもう次の手はない。
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19593
検討板ユーザーさん
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19594
マンコミュファンさん
2期1次は、全部申し込みはいったってこと?
この時期にすごいね。
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19595
匿名さん
10戸追加販売か。今回は要望入ってないとこ売り出してなかったら尚すごいな。
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19596
匿名さん
先着順は減らず。落選者に勧めてるはずなのだが。先は長いね。
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19597
マンション検討中さん
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19598
匿名さん
>19597
当選しても契約するまではいつでもノーペナルティで降りられる。あと一週間で判断を迫られる。
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19599
匿名さん
日銀が景気判断を引き下げたから明日株下がるでしょ。今日の追加対策も不発だったし。
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19600
マンション検討中さん
>>19587 匿名さん
オマエより知性低くかったら生きてけないだろ、カス
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