東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 19501 職人さん

    結局コロコロリナは中国の生物兵器が漏れたってことなの?生物実験していて、民度モラルが低いから担当者がその動物を市場で売却したから??

  2. 19502 マンション検討中さん

    >>19499 匿名さん

    いつまでかかると思う?

    ポイントは需要が破綻するほどの影響になるかだよ。
    供給側でみればすでに中国のサプライチェーンは復活しつつあるね。

    あと、パンデミックは常に薬で解決されてきたわけではないよ。主には抑制対策と時間だの。今回のコロナは何で解決されると考えてる?

  3. 19503 マンション検討中さん

    実体経済への影響が深刻かつ長期なる派の方は、豊洲の駅近大規模タワーマンションの価格が2年後の竣工時点で2割下がるまでの説明も論理的によろしくね。

    まだまだ風が吹いたら桶屋が潰れちゃうー理論に見えるよ。

    それじゃあコロナ前に不動産は絶対に下がらないと騒いでた人と同じだね。

  4. 19504 匿名さん

    >>19488 通りがかりさん

    いい歌ですね。
    特に最後の一行が秀逸です。

  5. 19505 匿名さん

    もうすぐ2期抽選始まる。

  6. 19506 匿名さん

    実需の場合、2年後で気になるのは金利ぐらいで、相場を気にするのはもっと後だろ
    リーマンショックの落ち込みは10年も続いたのか?

  7. 19507 匿名さん

    >>19506 匿名さん

    俺もそう思う

  8. 19508 匿名さん

    リーマンショック後の落ち込みはマイナス金利政策で救われた。ただ、その手はもうない。バブル後の落ち込みは10年以上続いた。リーマンショック前はミニバブル、今回はバブル期並みといわれていた。

  9. 19509 マンション検討中さん

    >>19508 匿名さん

    リーマンは実体経済も破綻して、雇用も収入もなくなって需要がなくなったからでしょう。

    今回のコロナで実需のマンションがなぜそうなるの?いつそうなるの?誰がそうなるの?説明よろしくね。

    短期的に零細の飲食店、不動産の転売屋、自転車操業の金融屋が大変なことになるなんてのは一部の話だから関係ないよ。都心の金融商品扱いの物件や相続税金対策の物件も対象外で考えてね。

  10. 19510 匿名さん

    >>19505 匿名さん

    抽選当たりましたか?

  11. 19511 匿名さん

    >>19509 マンション検討中さん

    先行指標の不動産リートが2割下がってるからね。不動産は平均的に下がるわけではないけど、物件によっては2割下がるよ。

    景気対策で住宅ローン控除2パーとかジャブジャブになれば別だけど。

  12. 19512 匿名さん

    >19496
    そもそものこれまでの市況が実体経済として反映されていたらの話ねw

  13. 19513 匿名さん

    >19509

    クラスターの原因と名指しされた、ライブハウス、スポーツクラブ、ライブのエンターテイメントは休止状態。スポーツも中止。インバウンド頼りの旅館、ツアー会社も壊滅的状態。既に実体経済にも大きく影響してるから需要も落ちるよ。

  14. 19514 匿名さん

    この物件検討するような層でそんな業種の人多いのかな

  15. 19515 マンション検討中さん

    >>19511 匿名さん

    榊原化したね

  16. 19516 匿名さん

    昨日の報道ステーション、株価下落の影響の筆頭でマンション販売取り上げてたしね。巣籠の自粛ムードが高額商品の購買意欲を奪うと。

  17. 19517 マンション検討中さん

    >>19512 匿名さん

    コロナがなくなるとどうなるの?
    早く教えて。
    そんな前提の突っ込みいいからさw

  18. 19518 マンション検討中さん

    >>19513 匿名さん

    それがおこると今回のコロナで実需のマンションがなぜそうなるの?いつそうなるの?いつまで続くの?誰がそうなるの?エンタメと旅館の彼らしかマンション買ってないの?はやく答えて。

  19. 19519 匿名さん

    金は天下の回り物。仕事なくなった人が物買わなくなって、それを作ってる人売ってる人の収入が下がる。サプライチェーンと一緒。

  20. 19520 マンション検討中さん

    コロナが終息しても今回の感染騒ぎが長引けば長引くほど経済が悪化するから今までのように楽観視して限度額一杯で無理くり買う人はいなくなるし、支払いに余裕もった価格のマンションにしようって流れになりそう 都心から広くて安い郊外に一定数は動くだろうね
    コロナは日本だけじゃなく世界の動きが止まるから経済は相当下振れしそうだね

  21. 19521 通りがかりさん

    暴落芸人さんが沢山でてまいりました!
    何度も見てきたポジトーーーーーク!!

  22. 19522 匿名さん

    株価の後追いでモノを語る奴が多いなw
    さぞかし痛い目にあったんだろうなw

  23. 19523 マンション検討中さん

    大企業パワカは給与下がらないので
    港区千代田区渋谷区の投資物件以外は値段落ちません

    はい論破

  24. 19524 匿名さん

    大企業も賃上げ不調だったし、不景気になったら残業も減る。

  25. 19525 マンション検討中さん

    大企業パワカは平時でも残業少ないし
    年功序列で景気関係なく給与上がる

  26. 19526 匿名さん

    ボーナスも当てにできないしね。

  27. 19527 匿名さん

    年功序列なんてことまだしてたらつぶれちゃうでしょ。

  28. 19528 マンション検討中さん

    逆に勤続年数で給与上げないところの方が人間囲えなくて潰れるでしょ。

  29. 19529 匿名さん

    給料で不動産価格を考えるな変な人いるけど、
    都心中心のリートが20パーくらい下がってるんだから、マンション価格は下がるよ。

    ここだけ下がるわけじゃなくて、不動産全体ね。

  30. 19530 マンション検討中さん

    勤続年数じゃなくて能力でしょ これから大手の給与体系がらっと変わるよ

  31. 19531 匿名さん

    成果主義でただ長くいるだけの人は肩たたきしないとつぶれちゃう。

  32. 19532 匿名さん

    >19530

    もう変わってるよ。ソニーは若くても優秀な人に高給を与えてる。

  33. 19533 マンション検討中さん

    >>19524 匿名さん

    きみ、実体経済が落ちるってのは、残業代減少のせいだと思ってるのかね?w

  34. 19534 マンション検討中さん

    リートでマンション価格考える変な人が居るけど
    リートの資金は利回り高いオフィスやホテルに流れるんだからマンション価格は下がらないよ。
    ただし都心3区のキャピゲ狙い投資物件は除く

  35. 19535 マンション検討中さん

    >>19529 匿名さん

    そんなに暴落を断言できるなら、何故この5年間の暴騰で仕上がれなかったのかね?w

    不動産現物は空売りで儲けられないよ?w

  36. 19536 マンション検討中さん

    >>19534 マンション検討中さん

    そそ。リートの意味もわかってない素人が騒いでて草w

  37. 19537 匿名さん

    >>19534 マンション検討中さん

    それからそれから笑?

  38. 19538 マンション検討中さん

    未来を断言しだすと芸人、これは断言できるw
    だったら5年前に仕込んで1月に全売りしろよww

  39. 19539 匿名さん

    リートはマンションもあるけど、賃貸向け安普請が多いからなぁ。分譲向けとはアセットクラスが少し違うよなぁ。

  40. 19540 マンコミュファンさん

    暴落芸人のトンデモ紙芝居の解説はやく
    Fランのワンルームゴリラ並みじゃねーか

    コロナ発生

    コロナとまらねー

    実体経済破綻キター

    一般層所得激減キター

    マンション実需減キター

    マンション全て暴落キター

    10年つづく

  41. 19541 匿名さん

    買えないから、デベの値下げに夢見てる可愛そうな芸人なんだよ
    そんなに責めてやるなよ

  42. 19542 匿名さん

    コロナで世の中の動きが慌しいが、ここを買った人は正解だったね。駅近・生活利便性が高いとこは下方耐性が思ったより強いのよね

  43. 19543 匿名さん

    >>19542 匿名さん
    もう少し待てば安く買えたと言うことを除けばね。この物件は素晴らしいですが、市況がこの状況では10パー下落は避けられません。
    残念ながらローンの方は残債割にはなりますね。

  44. 19544 匿名さん

    安くなっても1、2%くらいでしょ。

  45. 19545 匿名さん

    ミニバブル期前まで戻せば4割。

  46. 19546 マンコミュファンさん

    >>19543 匿名さん

    何故すぐ不況下で売る前提なの?
    何故フルローン前提なの?アホ?

  47. 19547 通りがかりさん

    >>19546 マンコミュファンさん

    興奮すんなよ。恥ずかしい奴だな。
    リート下がってるから、不動産価格も下がって含み損が出るということでしょ。

  48. 19548 匿名さん

    下がってから買いでしょ。

  49. 19549 マンコミュファンさん

    >>19547 通りがかりさん

    リート厨のおまえ、
    湾岸のあらゆるスレでボコられてるんだなww

  50. 19550 通りがかりさん

    >>19549 マンコミュファンさん

    意味がわからん。
    あなたは変な人ですか?

  51. 19551 マンション検討中さん

    首都圏の高額マンションを買う層は金融取引バンバンしてるよ
    株が暴落すると損切りできない素人が焦げ付き不動産を売却するケース
    株を損切り または赤になる前に切り抜けた人は不動産手放さずに賃貸で回してるよ
    少なからず株で損した人の不動産購買力は下がる
    キャンセル部屋もある意味損切り
    不動産市況が10%落ちると読めば手付放棄
    その時も想定して手付は5%にしといた人も多い

  52. 19552 匿名さん

    >>19551 マンション検討中さん

    残債割れせずに売れるタイミングくるだろ。ここは実需多そうだし。短期の投資家はそうかもだけど

  53. 19553 マンション検討中さん

    何言ってるのか意味不明ww

    2年後竣工の実需物件なのに、今すぐ即キャンセルする人いるわけないwww

    2年後のキャッシュフローが回らなくなる状況が確約されてる人って誰www

    そんなの、個人デイトレーダーで自己破産して家どころじゃないやつか、株と不動産の含み益で10割払おうとしてたキティだけwww

    自転車操業の不動産転売屋ですらまだ不動産手放してないのに、すでに値下がりした実需レジ市場ってどこwwwあったら拾うぜwwww

  54. 19554 匿名さん

    下落で追証求められて現金化って人もいなくはないでしょ。

  55. 19555 匿名さん

    >>19554 匿名さん
    解約したら、手付け返ってこないのに現金化??

  56. 19556 マンション検討中さん

    >>19555 匿名さん
    新築マンション購入権利のマーケットがあるんですかね?

  57. 19557 匿名さん

    今の不動産市況じゃ手を出せない層の値下げ願望でしょう。角はもう買えないしキャンセル誘発して販売済部屋を買いたいのか?5%10%下がったらバカ売れだわ

  58. 19558 匿名さん

    豊洲公園とプロムナードの間に橋架けて欲しい

  59. 19559 名無しさん

    直ぐ売ろうと思ったら市況が悪いから、安値で売ることになるけど。実需だったら含み損は抱えても資金計画が崩れなければ大丈夫ってことだよ。

  60. 19560 マンション検討中さん

    >>19554 匿名さん

    自己都合でキャンセルしたら手付金すらなくなるのにwwwwwwクッソウケるwwwww

  61. 19561 検討板ユーザーさん

    今大変なのは来月4月入居で、買い替え前提の方々だよ。湾岸ならプラウド、トリプル、プレミストあたり。購入マインドは下がるのに、売却期限が決まってるから値下げ圧力がかかる。コロナ前に契約できてないと大変かもね。

    この環境が一年続くと中古の実勢価格が下がってくるが、そんなに続かないだろう。

    ローンは売却せずにすむようにしておくか、一年以内もしくは追いかけてこない銀行と契約しておくことだね。

    なんにせよここが含み損だのキャンセルだの煽るにも幼稚すぎるよ。せめてハルフラでやってくれ。

  62. 19562 匿名さん

    ここの契約者は、不動産市場動向に楽観的な人が多いんだな。
    自分もここよりはかなり格上の物件を割安時期に買って住んでいるんだが、こんな感じで楽観的にはなれないな。
    皆さん、ご立派。

  63. 19563 匿名さん

    >15961

    特約使って売却済みならぎりセーフ。

    実質のダブルローンは銀行が認めなくなるでしょ。貸し倒れリスク負うほど自身も余裕はない。ってことでキャンセル続出か。

  64. 19564 匿名さん

    リーマンショックの時は、銀行が基準を厳しくして本審査通らなかったこともあったらしい。こちらもキャンセルリスク。

  65. 19565 マンションマニアさん

    >>19562 匿名さん

    君と違って余裕あるからさ笑。

    雇用がなくなるまだしも、家をキャッシュかローンで買うのに、こんなことでビクビクしないよ笑。

    こちらも割安物件の転売益と賃料がしこたまあるんだけど、君は震えながら自宅をガチロングするの?それ、単なる与信不足現金不足エンブロイアビリティ不足のせいだよ笑。

  66. 19566 匿名さん

    >>19565 マンションマニアさん

    センチメントの違いを言っただけなのに、頑張ってマウントしてくる奴、乙。

  67. 19567 匿名

    >>19562 匿名さん

    リーマン並みかそれ以上の経済的影響
    という大臣の発言の意味を考えたほうが良さそう。

  68. 19568 匿名さん

    >>19567 匿名さん

    マンション価格は下がるので、昨年マンション買った人はほぼ含み損ですね。
    実需目的で狼狽売りしないで、資金計画に問題なければ影響なし。

    転売目的の人はご愁傷様ですね。

  69. 19569 匿名さん

    >>19567 匿名さん
    その言葉を丸々受け取るのか。
    リーマンという言葉を出すことで、財政出動・減税を旗印に衆議院解散だよ

  70. 19570 マンションマニアさん

    俺の雇用とローン返済
    今からマジで逼迫逼迫

    皆の新築マンション購入
    気になって仕方ねえ

    Fランの下はねえ
    ツインの下はねえ

    ロングでグリップ
    安値でゲットまた安値に戻る
    それが俺の唯一の自慢

    母さん
    ツインの二階が終の家♪

  71. 19571 匿名さん

    BTT夜はどんなライトアップになるのでしょうか?

    ドゥ・トゥールみたいなブルー?

    暖色系?

  72. 19572 マンション検討中さん

    >>19566 匿名さん

    マウントされ癖、強すぎだよ。

    震えてるの、わかるよ。

    安マンのリーセル価格だけじゃなく、
    転職市場の価値と団信の確認もな。

  73. 19573 マンション検討中さん

    >>19563 匿名さん

    そんなの相手の属性次第。

  74. 19574 マンション検討中さん

    >>19568 匿名さん

    転売屋が死ぬのは歓迎だな。
    虚業ですらない。

    こいつらが割安な部屋を買い込み
    すぐに価格を釣り上げる。

    デベも転売屋向けの部屋を作ってる。

    マジでクソ。

  75. 19575 マンコミュファンさん

    一ミリも売れなかったから値下げまでした有明大和ですら買い込んでて、すぐ転売やってるもんな。あるかないかわからないレベルの利幅ですら実需を押しのけて突っ込んでくる。ゴミみたいな仕事。それぐらい実需に譲ってやれよ。こういうゴミはリーマンの時みたいに全員死ぬといいな。

  76. 19576 匿名さん

    >19575

    消費者が賢くなって転売ヤーからは買わないってことすれば駆逐できるんだけどね。実質新築だからなんて買う人がいる限り無理だろうね。

  77. 19577 検討板ユーザーさん

    買い戻し特約とか意味ないんだっけ?

  78. 19578 マンコミュファンさん

    >>19576 匿名さん

    まあ、転売屋がいい部屋を押さえてるし、市場価格で新品ででてくるのは事実だからな。こいつらがムカつくのは法人いくつも作って、大量に申し込み入れてくるところ。とはいえ、湾岸は転売屋がついばんでくれたおかげで、数を捌けたというのもある。転売できなかったら、ゴミみたいな環境を嬉々として買ってくれる実需なんかそんなに多くないからな。儲からない未開発地の割高タワマンなんて誰も買わなくなる。

  79. 19579 匿名さん

    なんか妙にネガティブな奴いるなw
    コロナで相当損こいたのか?

  80. 19580 マンコミュファンさん

    >>19579 匿名さん

    それは転売屋だろ?w

  81. 19581 匿名さん

    >>19580 マンコミュファンさん

    てことは、不動産価格は下がるのか。

  82. 19582 マンションマニアさん

    >>19581 匿名さん

    転売屋の狼狽売り楽しみ。

  83. 19583 職人さん

    高属性の人たちは株やらないだろ、、若いときの経験でマーケットに勝てないのわかってるだろ、、、昔の株屋とか高卒が多いイメージしかない。

  84. 19584 マンションマニアさん

    >>19583 職人さん

    おまえは本当に何を言ってるんだ

  85. 19585 匿名さん

    豊洲でマンション転がしている奴に、市場分かれって言う方が無理か。。。
    今の状況を正当に怖がれない奴は可哀想だね。じゃあな、港区内陸に帰るわ。

  86. 19586 マンション検討中さん

    >>19562 匿名さん

    楽観的なのは契約者の方々の大半が貴方より
    あらゆる面において格上だからでしょう。

  87. 19587 匿名さん

    >>19586 マンション検討中さん

    自分が困らずに暮らせるかということと、今の市場動向を楽観して見るかどうかは、全くの別問題。
    少なくとも、ここの掲示板の住人に知的じゃない人がいることはよく分かった。そのまま生きていけばいいんじゃない、じゃあな。

  88. 19588 マンションマニアさん

    >>19585 匿名さん

    豊洲で転がす?
    転がすのは他、豊洲には住んでる。

    妄想の港区から泣きっ面して何しに来たんだ?
    豊洲にマウントかまされて、さらに泣きっ面じゃん笑。

  89. 19589 マンションマニアさん

    >>19587 匿名さん

    だってみんな実需トークをしてるから。
    おまえが市場の話を一人でしてるだけ。
    おまえの国語とコミュ力の問題があるだけ笑。

  90. 19590 匿名さん

    >>19589 マンションマニアさん

    ふーん、豊洲以外で転がして、実需トークも頑張って、忙しいんだな。キャラ設定、もうちょい頑張れよ。寝るわ。

  91. 19591 匿名さん

    FRBが電撃緊急利下げ。これから次々政策が出てくる。
    コロナはいずれ収束するし、経済は一定期間政策に支えられる。不動産市況の崩壊を期待しても無理 笑

  92. 19592 匿名さん

    >19591

    前回の利下げは一日しか持たなかった。ゼロ金利だからもう次の手はない。

  93. 19593 検討板ユーザーさん

    >>19587 匿名さん
    また明日な!

  94. 19594 マンコミュファンさん

    2期1次は、全部申し込みはいったってこと?
    この時期にすごいね。

  95. 19595 匿名さん

    10戸追加販売か。今回は要望入ってないとこ売り出してなかったら尚すごいな。

  96. 19596 匿名さん

    先着順は減らず。落選者に勧めてるはずなのだが。先は長いね。

  97. 19597 マンション検討中さん

    落選者は今頃、命拾いしたって思ってるよ。

  98. 19598 匿名さん

    >19597

    当選しても契約するまではいつでもノーペナルティで降りられる。あと一週間で判断を迫られる。

  99. 19599 匿名さん

    日銀が景気判断を引き下げたから明日株下がるでしょ。今日の追加対策も不発だったし。

  100. 19600 マンション検討中さん

    >>19587 匿名さん
    オマエより知性低くかったら生きてけないだろ、カス

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3LDK

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2LDK~3LDK

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総戸数 36戸