東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 19451 匿名さん

    >>19445 匿名さん
    別棟だし、いまどきないと思います。

  2. 19452 マンション検討中さん

    2、3丁目は液状化しなかった
    4、5丁目はけっこうしてたね

    三つ目から向こうは嫌だね。
    6丁目は新興住宅だから安全かも。

    4、5丁目は住みたくないな。

  3. 19453 匿名さん

    ここ下水は分流式?

  4. 19454 買い替え検討中さん

    豊洲、有明は分流式です

  5. 19455 マンション検討中さん

    フラッグタワーで坪350出そうと思ってた人、5.6年後はイヤだからこっちにながれてきたりして。ダウントレンドで駅遠に手を出すのも勇気いるし。

  6. 19456 坪単価比較中さん

    pctは バルコニーが2mx12mあるらしい。

  7. 19457 マンション検討中さん

    >>19456 坪単価比較中さん

    ワイドスパンはBは横長のタワマンだからなせる技ね。

    ただバルコニーがガラス手すりでもコンクリの立ち上がりがあってそこが雨垂れで汚くなってるのが残念。部屋によっては格子や磨りガラスもある。

  8. 19458 名無しさん

    うちは契約してしまっが、コロナショックで見送り者多いのかな?

  9. 19459 匿名さん

    株価が下落したから資金を株で持ってる人は見送らざるを得なくなるって状況じゃない。あるいは慌てて損切して、買う気スイッチオフとか。

  10. 19460 マンション検討中さん

    株や不動産の含み益を前提に契約してる人は2年後の状況次第ですね。早めに手付放棄して中古を買った方がお得な人もいるでしょう。

    今の家を売却する前提の人は含み益に関係なくいくらで売れるのか心配ですね。

    いずれにせよ新築は計画中、販売前、販売中、いずれにしても大変でしょう。少なくともコロナと実体経済の先が見通せない限り、契約まで至る数は減るのでしょうね。

  11. 19461 匿名さん

    こういう時こそ不動産価値の高いものを買う。

    駅力、駅距離、立地環境、間取りがよければ値下がりしてもいずれもとに戻る。

    逆に、特に未開発地や雑魚駅、駅遠、劣悪な住環境は手を出してはダメ。

    中古も新築も同じこと。

  12. 19462 匿名さん

    ここって年収1000万だときつい?
    妻あり子なしで2LDK以上希望だけど・・・

  13. 19463 匿名さん

    >19462

    まじめに考えてるならここで聞くよりフィナンシャルプランナーに当たる方がよろしいかと。

  14. 19464 マンションマニアさん

    >>19461 匿名さん

    実需で安定してる駅ってのも大事だろうね。

    豊洲は不便や不適切な住環境を我慢して住むような場所ではないし、都心が高いから仕方なく住むところでもない。
    ベイサイドクロスも東電堀プロムナードも確実にできる。BRTも通るし千客万来もできる。
    今後もプラスしかないから、実需の駅としては底堅いよ。

    開発計画が具体化されてないのに期待値だけで値上がりしたところ、都心や駅に近くても生活するところとして魅力が乏しいところの新築は大変だろうね。

  15. 19465 職人さん

    年収1000万なら余裕だろ。8500万ぐらいまでなら返済比率30%切るからOK牧場。

  16. 19466 匿名さん

    ここ買った人は高値掴みということは間違いない。どう言い訳しても。コロナショックは相当来るぞ。覚悟しないと。

  17. 19467 評判気になるさん

    >>19462 匿名さん
    収入が10年以上維持できるのであれば大丈夫だろうけど、いま時点で頭金支払った上で、貯金3000万以上ないときついんでないかい?

  18. 19468 マンション掲示板さん

    >>19466 匿名さん

    実需買いだから困ってないんじゃない?元から転売屋も投資家も少ない物件だし、実需の人も値上がり期待はしてなくて、10年以上住む前提の人が多いのでは。長期保有の債権みたいなものだよ。

    ただ、まだ残ってる部屋は元から割高なので中古市場との乖離は広がるかな。PCT PHT シエルの中古価格がどうなるか注目だね。買い替えの人はそこが気になるところだろう。

  19. 19469 マンションマニアさん

    >>19466 匿名さん

    ツイ廃のYOU
    マンコミもパトってるとは病んでるな
    次は東急芝浦へと

  20. 19470 匿名さん

    >>19466 匿名さん
    コロナウィルスは若い人は殆ど風邪程度で治るとのことです。まずいのは高齢者と持病持ち、糖尿も含まれるとのことです。

  21. 19471 買い替え検討中さん

    疲れてると感染リスクが上がるので要注意です。
    山本先生の動画を見て免疫栄養学の勉強をしましょう。

  22. 19472 マンション検討中さん

    >>19466 匿名さん
    まさに、それが買えないアンタの言い訳(笑)

  23. 19473 匿名さん

    このスレには契約者が5人くらい張り付いてるみたいだけど、売れ行きやネガが気になって仕方がないのかな?

    それに加えて、株価暴落による資産減とかの心配もあるけど、あとは入居時に市場価値が買値の3割減(買値1億なら入居時7000万)をどう考えるかだね。

    永住者なら不問だけど、とにかく大人しく契約者スレで余生を楽しんだらどうかね。

  24. 19474 匿名さん

    >>19473 匿名さん
    3割減ならリーマン級、また日比谷公園で派遣切りデモ起こるのか?

  25. 19475 匿名さん

    >>19469 マンションマニアさん
    そうなー。いろんな板にいくでー。

  26. 19476 匿名さん

    >>19472 マンション検討中さん
    心配無用。すでに5年前物件も持ってるし、そっちでも利益出とる。
    次狙っとるだけなのですでにマンション保有者やで。

  27. 19477 匿名さん

    ジェラシー凄い

  28. 19478 匿名さん

    >>19473 匿名さん

    5人くらいとか謎の断定キツイ
    売れ行きやポジが気になって仕方ないのねキツイ
    勝手に資産価値3割減断定キツイ
    勝手に投稿するスレを決めつけてキツイ

    3割減とか勝手に言い始めて、「どう考えるか」とか意味わからないけど大丈夫かな。大丈夫ではないか。
    大人しく自分の価値観が全てではないことを考えてみてはどうかね。

  29. 19479 口コミ知りたいさん

    >>19476 匿名さん

    心配無用って言ってるけど、利益出てるしマンション保有者だとか掲示板で言ってる事自体が凄く心配だよ。

  30. 19480 マンション検討中さん

    >>19473 匿名さん

    市場価値を気にする貴方と契約者とでは住む世界が違いますから。

  31. 19481 匿名さん

    >>19479 口コミ知りたいさん
    心配ありがと。いやいや買えんやっちゃと言われたから正直に答えたんやで。それ心配する方がよくわからんよ。

  32. 19482 匿名さん

    市況悪化したとしてもコロナが収束したら2年後には値は戻ってるだろ。金融緩和は強まるだろうし。

  33. 19483 マンション検討中さん

    行き過ぎた金融緩和をやるとバブル化して日経平均3万台とかになる恐れもあるのよ。
    そこからの落下の方が怖い。

    変に消費税を無税化とか、マイナス金利深掘り、バラマキなどを組み合わせるとバブルの心配。
    バブル化して喜ぶのは引き際の分かる金持ちだけ。

  34. 19484 口コミ知りたいさん

    >>19481 匿名さん

    > ここ買った人は高値掴みということは間違いない。どう言い訳しても。コロナショックは相当来るぞ。覚悟しないと。 一個人の感想にも関わらず必然のように言われてますが根拠がない。 それに対して「買えない言い訳」と言われるのは理解できますね。高値掴みと言う人は高値だと思ってるからお金持ちか持ってないかで言うと持っていない方が説得力がある。 またその反論でマンション持ってるとかは何の説得力も無い。個人の考えを当然の様に考えてる偏った見方や根拠のない所からどう反論しても無理あるね。

  35. 19485 マンション検討中さん

    消費税無税化すると高額商品が爆売れ
    新築不動産バブル復活

  36. 19486 匿名さん

    金融緩和してじゃぶじゃぶなのにこの有様。マイナス金利深堀したら持ちこたえられない銀行が出てきてもっと悲惨な状況になる。

    ばらまきも効率悪い。税金集めるのにコストかけて、ばらまくのにもコストかかる。消費税下げると今度上げるときにまた落ち込む。

    打つ手あまりないんだよね

  37. 19487 匿名さん

    万事休すとはまさにこのことですな…

  38. 19488 通りがかりさん

    雑魚の湾岸古参族
    またでてきた

    荒野に安マンゲット
    キャピゲ厨で転売屋成り上がり

    湾岸はおらの街!
    ここはおらが買うマンション!

    自意識パンパンで
    残念環境で15年間待機

    なのに与信不足現金不足で門前払い

    高値掴みガー!
    東急ガー!

    安くしてくれるかも?
    そう思って何度も何度も叫んだ

    買えなかった

    待ちに待ったコロナショック

    投げ売りガー!
    おまえら詰んだガー!

    僕らでも買えるかも?
    そう思って何度も何度も叫んだ

    2年経った
    売りは出なかった

    5年経った
    勝どきの本審査も落ちた
    ハルフラの本審査も落ちた

    母さん、僕はツインの二階に今もいるよ

  39. 19489 匿名さん

    ?ラップだろ、これ

  40. 19490 匿名さん

    ツインの二階って住めるの?

  41. 19491 マンションマニアさん

    >>19488 通りがかりさん

    最高傑作。

  42. 19492 匿名さん

    ポジティブに考えると、昨年の売り出しで良かったという考え方もある。モデルルームが去年と同じ今年の7月オープンだったら販売をコロナが落ち着くまで先に伸ばしてたかも。そうなると工事やいろんな調整がずれ2022年には立たず、2024年とかになったかもしれない。もう売ってしまった以上スケジュール守らなければならないわけでデベもやるしかない。
    コロナでいろんなスケジュールが狂ってが、オリンピックが1年延びようものなら晴海フラッグなんか大変なことになるし。

  43. 19493 マンション検討中さん

    東急にとってはよかったかもしれんが。
    買った方からすると、とんだ高値掴みになってしまった。

  44. 19494 検討板ユーザーさん

    リビオ月島の掲示板は全く荒れてないね。
    やっぱり駅近は強いね。ここもか。

  45. 19495 マンション検討中さん

    築浅中古が坪350の番地に坪400の新築販売
    これだけ比較すると高値には見えない

    しかし、市況悪化で2割下がると話は変わる

  46. 19496 マンション検討中さん

    市況は一年後には元に戻ってるよ。

    駅近大規模が高騰した要因は供給側と需要側ともに色々あるし、ここは小学校問題などもあったが、コロナによる変化と関係がない。

    コロナで実体経済が破綻して、需要減になればきつくなるが、数ヶ月から半年程度の話。大企業が連鎖倒産するとリーマンショックみたいになるが、状況が違う。

    デイトレの利益でマンションを毎日買い替えてるなら話は別だが、そんな人はいない。

    供給側も短期で安価にマンションを供給する理由もない。

    不動産と株価との相関はあるだろうが、実体経済はすぐに戻るから、株価もすぐに戻る。

  47. 19497 マンション検討中さん

    >>19495 マンション検討中さん

    2割下がるのはなぜ?
    いつ2割下がるの?
    いつまで2割下がってるの?
    戻らないのはなぜ?

    ここのリセール価格とコロナとの因果関係およびコロナの影響期間について論理的に説明よろしくね。

  48. 19498 マンション検討中さん

    >>19494 検討板ユーザーさん

    誰も興味ないからでしょう。
    荒れてないのは駅近だからではない。
    論理的によろしくね。

  49. 19499 匿名さん

    >実体経済はすぐに戻る

    コロナは変異も早いから、ワクチンや薬の開発は難しい。集団免疫しか期待できないからそれまでは集団発生しないように外出自粛で巣籠生活が続く。時間かかるよ。

  50. 19500 職人さん

    別にちょっと高くてもいいやろ、、住みたいところに済むそれだけや、、、

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