東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 19351 マンション検討中さん

    >>19346 匿名さん

    年収3000万円以上は住宅ローン控除は適用されないよね?!

  2. 19352 マンション検討中さん

    >>19351 マンション検討中さん
    年収3000万以上は住宅ローン控除を受けられません。豊洲のマンションは買わない層なので関係ないですが。

  3. 19353 通りがかりさん

    >>19352 マンション検討中さん

    すみません、うち買ってます。
    控除うけられなくてとても、残念です。

  4. 19354 マンション検討中さん

    >>19353 通りがかりさん
    私は役員賞与+αが3000弱となるよう
    調整してますよ

  5. 19355 匿名さん

    >>19353 通りがかりさん
    そりゃ、税金払ってなければ控除受けられないよね

  6. 19356 匿名さん

    >19354

    ゴーンみたいなことしたら捕まっちゃうよ。

  7. 19357 匿名さん

    明日から販売だけど販売好調だったら怖いよね。コロナの感染恐れず営業と濃厚接触でしょ。そういう行動する人って、おそらく次の新型発生の時も同じ行動する。クラスター作っちゃうかも。

  8. 19358 マンション検討中さん

    東急って言うのが個人的に嫌。
    長谷工よりはマシですが。
    三井ならよかったのに。

  9. 19359 通りがかりさん

    >>19355 匿名さん

    税率45%払ってますけど。
    あなたも、もっと納税して貢献してください。

  10. 19360 匿名さん

    >>19359 通りがかりさん
    ごめん、江東区じゃなくて港区に住民税払ってるわ

  11. 19361 匿名さん

    ごめん、江東区じゃなくて港区から生活保護もらってるわ。

  12. 19362 マンション検討中さん

    三井の複合開発も武蔵小山みると考えものだよ
    テナント全然埋まってないし

    敷地内スーパーに留めたのは良かったかもね

  13. 19363 匿名さん

    ブランズタワー豊洲以降に豊洲タワマンの建築予定ってありますか?

  14. 19364 匿名さん

    >>19361 匿名さん
    早く脱却できる事を祈ってる

  15. 19365 マンション検討中さん

    >>19363 匿名さん

    計画すらありません
    豊洲で一番の築浅+眺望良ピンタワー+生活利便抜群=豊洲最強

  16. 19366 匿名さん

    勝どきは案内会延期。販売強行が吉と出るか凶と出るか。

  17. 19367 匿名さん

    >>19366 匿名さん

    1期みたいに要望入ってないとこ出してなければ完売でしょう

  18. 19368 匿名さん

    >>19358 マンション検討中さん

    財閥系以外は嫌ですね。

  19. 19369 周辺住民さん

    ローン控除の話してた人ありがとう。
    危うく、確定申告に入れるのを忘れるところだった。

  20. 19370 匿名さん

    ここの1階にテナント何が入るの?

  21. 19371 マンコミュファンさん

    >>19370 匿名さん

    住友不動産販売

  22. 19372 匿名さん

    >>19371 マンコミュファンさん

    それだったらリバブルでないの?

  23. 19373 匿名さん

    >>19372 匿名さん

    ボケだからそこは突っ込まないと

  24. 19374 匿名

    先週営業に聞いたらテナントはまだ決まってないと言ってた。カフェ、コンビニの可能性は?と聞いたらそれはまずないとのことで、業種も聞き出せなかった。

    そういや今気づいたけど、ベイサイドクロスがオープンしたらららぽーとまで徒歩5分と言ってるのが徒歩2分か徒歩3分になるね。

  25. 19375 通りがかりさん

    >>19371 マンコミュファンさん

    ティッシュと看板置き場ですね

  26. 19376 匿名さん

    この時期にどのぐらい売れるのか数字が楽しみ!
    二期一次は300売れたら好調、200売れれば普通って感じ?

  27. 19377 匿名さん

    ここの広告がマンションのゴミ箱に入ってて見えたんだけど笑、「おかげさまで1期で506戸供給」と書いてあった。

    1期供給 506戸、契約済 459戸(全戸数の39.8%)、先着順 47戸
    2期1次供給は53戸、2期1次完売ベースで契約済は512戸(44.4%)
    総供給戸数は559戸なので、先着順まで完売ベースで契約済は48.5%

    順調なようですね。

  28. 19378 周辺住民さん

    ネガの皆さんお疲れさまでしたw
    土壌汚染、変電所から始まって、手すりの色、駐車場、エレベーターの乗り換えと次々に批判を続けてきたけど、順調に売れるんだなぁ。

  29. 19379 匿名さん

    2期1次って53戸なの!
    一般的に言って、販売開始から時間経ると売りにくい部屋が残って
    徐々に売れなくなっていくのにそのペースで大丈夫なん?

    2期の2次以降が10戸ぐらい売れるとして、
    3期1次はペースが落ちてたぶん30戸とかになるでしょ。
    次は20、その次は15で計算すると・・・

  30. 19380 匿名さん

    先着順47戸合わせて、丁度切りよく100戸になる53戸を供給。
    抽選で外れた人の救済で2次以降も契約が進むでしょうから、そんなに悲観しなくても大丈夫ですよ。まだ受渡まで2年もありますし。

  31. 19381 匿名さん

    >>19378 周辺住民さん

    ネガは1期販売が200戸で売れてないガーとdisってたが、完全なデマということが判明した格好ですね。

  32. 19382 マンション検討中さん

    申込要望書出してきた!
    買えるといいな?!

    売れ行きも順調みたいね。

  33. 19383 匿名さん

    >>19382

    買えるといいですね!

  34. 19384 匿名さん

    >>19382 マンション検討中さん
    ここの立地と環境はどうしても諦め難いですね。

  35. 19385 マンション検討中さん

    >>19384 匿名さん
    パークシティの中古とブランズタワーならどちらが良いですか?

  36. 19386 匿名さん

    >>19385 マンション検討中さん

    そりゃあ、ブランズでしょう!
    パークシティは古いよ

  37. 19387 匿名さん

    >>19385 マンション検討中さん
    値段に依るだろ

  38. 19388 口コミ知りたいさん

    B棟
    南西or南東の角、
    10階以上で、間取りが折り合えば、PCT
    それ以外であれば、BTT。
    駐車場問題はどちらも同じ。
    運が良ければBTTでも1950が当たるかも。
    PCTの車幅1950も何年待つことやら。。

  39. 19389 匿名さん

    >>19385 マンション検討中さん

    パークシティの中古、スーモで結構出てきたから見てみな?風呂とか普通にレトロ感出てるけど、大丈夫?占有部が昭和とは聞いていたが。。
    私はBTTに一票で。

  40. 19390 匿名さん

    >>19389 匿名さん
    リフォームしないの?それはそれで驚きだわ

  41. 19391 匿名さん

    >>19390 匿名さん

    リフォームするならBTT買った方が安い

  42. 19392 マンコミュファンさん

    pctはエレベーター降りてからが賃貸並みなのが辛かった。階下からの落差がすごい。

    内廊下、外廊下ともになぜあんなに古く感じるのだろう?同時期の三丁目では全く感じないのに。

    部屋の中も元から仕様が低く、今では見ないものが多いので、2周ほど昔のもの感じる。あと賃貸で使われまくったり、当時は安くオーナーの質にもよるのか、部屋の痛みが激しい。何部屋みてもフルリフォームしたいと思うものしか出てこなかった。

    古くて気持ちが上がらない、リフォームや諸費用合わせるとブランズより高い、眺望が良い向きは西日が激烈、この点からパスした。

    そうい浮き人多いのでは?

  43. 19393 匿名さん

    ここは間取りが致命傷。
    最近のマンションはみんなそうだけど。
    間取は残念ながらリフォームではどうにもならない。
    駐車場設置率が低いのもマイナスポイント。

  44. 19394 匿名さん

    >>19393 匿名さん
    間取りはフルリフォームで変えられるだろ。限度はあるけど

  45. 19395 匿名さん

    >19394

    水回りは移動できないから、フルリフォームしても大幅なレイアウト変更ってできなかったりする。

  46. 19396 マンション検討中さん

    >>19388 口コミ知りたいさん

    8年前に中古のそこ見たけど
    無いわ、と思った
    その当時で古臭を感じた

  47. 19397 匿名さん

    スーモ見たけど風呂の壁がタイルだった。。。

  48. 19398 匿名さん

    >>19393 匿名さん

    ここの間取りが悪かったとしてpctはそれ以上に間取り悪いだろ

  49. 19399 匿名さん

    第二期で35階以上で北東または北西の2LDKって売り出してますか?

  50. 19400 匿名さん

    ここ中古になったらあっという間にPCTに資産価値抜かれるだろうね。

  51. 19401 匿名さん

    パークホームズはもう抜かれたかな?

  52. 19402 匿名さん

    >>19401 匿名さん

    PHTはPCTに既に抜かれているよ。

  53. 19403 匿名さん

    >>19400 匿名さん

    ブランズは中古になってもPCTに拔かれる事はないですよ。
    立地環境はほぼ同格、駅距離と築年数はブランズが上。
    永遠に抜かれる事はないね。

  54. 19404 通りがかりさん

    >>19399 匿名さん
    3927 S70a
    8560万が一つだけあるみたいです。
    先着なのですぐになくなるかな?
    おそらく、前の価格表にななかったので、キャンセルされた部屋かも。

  55. 19405 匿名さん

    >>19400 匿名さん

    ないないw

  56. 19406 匿名さん

    >>19404 通りがかりさん
    ありがとうございます
    7000万前後であればいいなと思ったんですけど、ないっぽいんですね

  57. 19407 マンション検討中さん

    7000前後でまだありますよ
    どの階数でも眺望は良いので手すりとEV考慮して選んでくださいね

  58. 19408 マンション検討中さん

    >>19400 匿名さん

    あり得ないよ

  59. 19409 匿名さん

    >>19407 マンション検討中さん
    ありがとうございます

  60. 19410 マンション検討中さん

    >>19388 口コミ知りたいさん
    知ったか乙
    駐車場なんてららぽ停めればええやん
    エスカレードもレンジもいけるしそもそも平置きや
    月極1.5やし安いで

  61. 19411 マンション検討中さん

    >>19410 マンション検討中さん

    ららぽの駐車場ってそんな安いんだ
    東京近郊よりやすいのは凄い

  62. 19412 匿名さん

    >>19411 マンション検討中さん
    以前ビバホームでは軽トラ貸して貰えた。

  63. 19413 口コミ知りたいさん

    >>19410 マンション検討中さん
    土日煩わしさと、時間制限。。
    停められればよいというものでもないと思うのですが、、
    そもそも空いてる?金額あってますか?

  64. 19414 匿名さん

    >>19412 匿名さん

    モノ運ぶのに便利!

  65. 19415 匿名さん

    >>19412 匿名さん

    これでキャンプもゴルフも解決!

  66. 19416 匿名さん

    第二期での販売物件の情報ってどこかにないですか?

  67. 19417 通りがかりさん

    >>19410 マンション検討中さん

    平日のみでなかったかな?

  68. 19418 マンション検討中さん

    >>19410 マンション検討中さん

    月極め平日限定だよね。

  69. 19419 匿名さん

    >>19402 匿名さん

    もう抜かれてるんだ。
    やっぱり5丁目はイマイチだね。

  70. 19420 匿名さん

    >>19419 匿名さん

    駅近の3丁目は駅遠の6丁目に抜かれてるけどね。やっぱイマイチなのかな。

  71. 19421 匿名さん

    >>19420 匿名さん

    湾岸では立地に加えて眺望も重要だからね

  72. 19422 匿名さん

    築浅のパークホームズが築古pctに負けてるなんて悲劇だね。豊洲は三ツ目通りを境に越えられない壁がやはりありますね。
    パークホームズのスレにもそういう書き込みたくさんあったはずなのに。

  73. 19423 口コミ知りたいさん

    >>19422 匿名さん

    三ツ目通りで区切ると三丁目も入ってしまうので間違いですね。

  74. 19424 マンション検討中さん

    >>19422 匿名さん

    嘘の情報はよくないですね。

    中古市場では、三丁目のツインとシンボルは豊洲タワマン最下位クラスで、東雲と有明タワマンとほぼ同等ですよ。

    残念ながら、PHTやPCTは2割の差、隣のトヨタワとも1割の差があります。

    今後はこれをテンプレに話してください。

    KTT@306→364
    ティアロ@291→323
    PHT@326→340
    ベイズ@265→310?
    CGP@334→444
    スカイズ@251→321?
    BAC@246→285
    クロノ@273→327
    PTT@261→289
    プラウド東雲@235→280
    パーク東雲@223→295?
    CTA@246→263
    シンボル@303→296?
    ツイン@291→292?
    トヨタワ@290→320?
    マーレ@266→290
    PCT@223→356

  75. 19425 匿名さん

    豊洲公園?ららぽーと?ぐるり公園と続く街の景観に惚れ込んで検討する人が多そうだし、
    PCTにまともに対抗できるマンション建つの初めてじゃないの?

  76. 19426 マンコミュファンさん

    豊洲タワマンはシンボル以来の13年ぶりだからね。買い替え需要は多いはずだよ。新豊洲のスカイズから8年ぶり、板状のパークホームズからですら6年ぶりだしね。

    そこから豊洲自体も変わったねー。3丁目の地所オフィス、5丁目のオフィス群、賃貸、病院、学校、6丁目のワンダフルと東ガス借地と豊洲市場。

    そしてぐるっまわって2丁目のベイクロとららぽーとリニューアルとここと。

    もはや別の街だね。

  77. 19427 匿名さん

    >>19422 匿名さん

    ここは駐車場設置率が豊洲タワマン一低いのも問題だね。一昔前の豊洲タワマンの半分でしょ。この価格帯で車所有しないってあり得ないでしょ。都心立地ならまだしも。ファミリーは選ばないね。

  78. 19428 匿名です

    >>19427 匿名さん
    飽きたw

  79. 19429 匿名さん

    >>19427 匿名さん

    ということは、三丁目の安マンなら車が持てない方ばかり!さすが駐車場が選びたい放題のシンボルツイン!いつもスッカスカ!売り出し物件ばかり!

    さすが再開発地で唯一値下がりしただけはある!絶対に金は出さねー!みたいなキャシュフローの客しか集まらないなんてすごい!!

  80. 19430 匿名さん

    >>19423 口コミ知りたいさん

    2,5丁目の間はゆりかもめもあるので
    町が更に分断された感じがあります。
    再開発で美しい2丁目。パチンコ店、救急病院、喫煙者の溜まり場、液状化の5丁目。

  81. 19431 匿名さん

    50㎡台の2LDKや60㎡台の3LDK。
    最近のマンションはここに限らず狭いね。
    なのに高い。高い価格払って、一昔前のマンションより狭いって、がっかりだよね。

  82. 19432 匿名

    >>19430 匿名さん
    分断された感じとは貴方の感想ですね。
    パチンコ店は駅からの通り道にあるがベイサイドクロス経由で帰ると目の前を通らない上に物件の隣じゃない。
    喫煙者の溜まり場?どこですか?東雲に向かう所であれば凄く離れてるので無理やりこじ付けですねー。
    必死にdisろうとしましたが無理がありましたね。残念。

  83. 19433 名無しさん

    泳がせてたら相変わらずー

    家族や雇用まで懸けてまでやることかなー

    定期の虚偽の書き込みなので、今回もガチで仕留めるー?

  84. 19434 名無しさん

    >>19431 匿名さん

    マジやばいよー

  85. 19435 匿名さん

    ネガさんたちもここの検討者に自分たちの方向いて欲しくて必死ですな。まあ振り向くことはないけどな。

  86. 19436 周辺住民さん

    >>19435
    住む世界が違うから。
    ネガの人のレスって、怨念がこもってて怖いよ~。

  87. 19437 匿名さん

    5丁目は駅前の圧迫感が酷いよね。
    建物を歩道からセットバックせずに作ってるからああなっちゃうんだよね。で、ゆりかもめで更に圧迫感が強調されてる。再開発エリアの2丁目のように計画立ててやってればあんなことなかったろうに。三ツ目通りを境に豊洲は見えない壁があると言われる所以。

  88. 19438 匿名さん

    ところで、ここのスーパーは東急ストアでしょうか?

  89. 19439 マンション検討中さん

    3丁目は住友の圧迫感が酷いよね。
    部屋を窓からセットバックせずに作ってるからああなっちゃうんだよね。で、黒墓石風で更に圧迫感が強調されてる。再開発エリアの2丁目のPCTのように三井がやってればあんなことなかったろうに。トヨタワを境に三丁目には見えない壁があると言われる所以。

  90. 19440 匿名さん

    一昔前のタワマンはスーパーゼネコン施工が当たり前だったんだけどね。最近のタワマンは高かろう悪かろう狭かろうだよね。

  91. 19441 匿名さん

    一昔前のタワマンはスーパーゼネコン施工が当たり前だったんだけどね。最近のタワマンは高かろう悪かろう狭かろうだよね。

  92. 19442 マンション検討中さん

    角買えなかったネガちゃんの怨恨で草

    ここほど敷地に余裕があって便利で眺望も良いピンタワーなんて殆ど無いですから

  93. 19443 匿名さん

    先着順がまた2個売れてますね
    契約済461戸

  94. 19444 匿名さん

    敷地広いのに駐車場設置率は豊洲タワマン一低いのね。

  95. 19445 匿名さん

    スーパーが入るとマンションに高級感なくなるよね。ネズミ大量発生リスクもあるし。

  96. 19446 マンションマニアさん

    >>19445 匿名さん

    となると湾岸のマンションは壊滅的ですね。

    特に一階に飲食店やが入ってるシンボルはネズミまみれですね。スーパーからたくさんの飲食店が隣接してるツインもネズミだらけで、ホームセンターによる生活感全開ですね。

  97. 19447 マンションマニアさん

    >>19444 匿名さん

    大きいのに共用施設設置数は湾岸タワマン一低いのね、ツインとシンボル。

  98. 19448 マンションマニアさん

    >>19444 匿名さん

    駅近大規模なのに騰落率は湾岸タワマン一低いのね、ツインとシンボル。

  99. 19449 匿名さん

    このマンションが面してる通り交通量多いね。環境もいまいちだねえ。

  100. 19450 マンコミュファンさん

    ノイジーマイノリティが頑張ってますねw

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43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

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