東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 19351 マンション検討中さん

    >>19346 匿名さん

    年収3000万円以上は住宅ローン控除は適用されないよね?!

  2. 19352 マンション検討中さん

    >>19351 マンション検討中さん
    年収3000万以上は住宅ローン控除を受けられません。豊洲のマンションは買わない層なので関係ないですが。

  3. 19353 通りがかりさん

    >>19352 マンション検討中さん

    すみません、うち買ってます。
    控除うけられなくてとても、残念です。

  4. 19354 マンション検討中さん

    >>19353 通りがかりさん
    私は役員賞与+αが3000弱となるよう
    調整してますよ

  5. 19355 匿名さん

    >>19353 通りがかりさん
    そりゃ、税金払ってなければ控除受けられないよね

  6. 19356 匿名さん

    >19354

    ゴーンみたいなことしたら捕まっちゃうよ。

  7. 19357 匿名さん

    明日から販売だけど販売好調だったら怖いよね。コロナの感染恐れず営業と濃厚接触でしょ。そういう行動する人って、おそらく次の新型発生の時も同じ行動する。クラスター作っちゃうかも。

  8. 19358 マンション検討中さん

    東急って言うのが個人的に嫌。
    長谷工よりはマシですが。
    三井ならよかったのに。

  9. 19359 通りがかりさん

    >>19355 匿名さん

    税率45%払ってますけど。
    あなたも、もっと納税して貢献してください。

  10. 19360 匿名さん

    >>19359 通りがかりさん
    ごめん、江東区じゃなくて港区に住民税払ってるわ

  11. 19361 匿名さん

    ごめん、江東区じゃなくて港区から生活保護もらってるわ。

  12. 19362 マンション検討中さん

    三井の複合開発も武蔵小山みると考えものだよ
    テナント全然埋まってないし

    敷地内スーパーに留めたのは良かったかもね

  13. 19363 匿名さん

    ブランズタワー豊洲以降に豊洲タワマンの建築予定ってありますか?

  14. 19364 匿名さん

    >>19361 匿名さん
    早く脱却できる事を祈ってる

  15. 19365 マンション検討中さん

    >>19363 匿名さん

    計画すらありません
    豊洲で一番の築浅+眺望良ピンタワー+生活利便抜群=豊洲最強

  16. 19366 匿名さん

    勝どきは案内会延期。販売強行が吉と出るか凶と出るか。

  17. 19367 匿名さん

    >>19366 匿名さん

    1期みたいに要望入ってないとこ出してなければ完売でしょう

  18. 19368 匿名さん

    >>19358 マンション検討中さん

    財閥系以外は嫌ですね。

  19. 19369 周辺住民さん

    ローン控除の話してた人ありがとう。
    危うく、確定申告に入れるのを忘れるところだった。

  20. 19370 匿名さん

    ここの1階にテナント何が入るの?

  21. 19371 マンコミュファンさん

    >>19370 匿名さん

    住友不動産販売

  22. 19372 匿名さん

    >>19371 マンコミュファンさん

    それだったらリバブルでないの?

  23. 19373 匿名さん

    >>19372 匿名さん

    ボケだからそこは突っ込まないと

  24. 19374 匿名

    先週営業に聞いたらテナントはまだ決まってないと言ってた。カフェ、コンビニの可能性は?と聞いたらそれはまずないとのことで、業種も聞き出せなかった。

    そういや今気づいたけど、ベイサイドクロスがオープンしたらららぽーとまで徒歩5分と言ってるのが徒歩2分か徒歩3分になるね。

  25. 19375 通りがかりさん

    >>19371 マンコミュファンさん

    ティッシュと看板置き場ですね

  26. 19376 匿名さん

    この時期にどのぐらい売れるのか数字が楽しみ!
    二期一次は300売れたら好調、200売れれば普通って感じ?

  27. 19377 匿名さん

    ここの広告がマンションのゴミ箱に入ってて見えたんだけど笑、「おかげさまで1期で506戸供給」と書いてあった。

    1期供給 506戸、契約済 459戸(全戸数の39.8%)、先着順 47戸
    2期1次供給は53戸、2期1次完売ベースで契約済は512戸(44.4%)
    総供給戸数は559戸なので、先着順まで完売ベースで契約済は48.5%

    順調なようですね。

  28. 19378 周辺住民さん

    ネガの皆さんお疲れさまでしたw
    土壌汚染、変電所から始まって、手すりの色、駐車場、エレベーターの乗り換えと次々に批判を続けてきたけど、順調に売れるんだなぁ。

  29. 19379 匿名さん

    2期1次って53戸なの!
    一般的に言って、販売開始から時間経ると売りにくい部屋が残って
    徐々に売れなくなっていくのにそのペースで大丈夫なん?

    2期の2次以降が10戸ぐらい売れるとして、
    3期1次はペースが落ちてたぶん30戸とかになるでしょ。
    次は20、その次は15で計算すると・・・

  30. 19380 匿名さん

    先着順47戸合わせて、丁度切りよく100戸になる53戸を供給。
    抽選で外れた人の救済で2次以降も契約が進むでしょうから、そんなに悲観しなくても大丈夫ですよ。まだ受渡まで2年もありますし。

  31. 19381 匿名さん

    >>19378 周辺住民さん

    ネガは1期販売が200戸で売れてないガーとdisってたが、完全なデマということが判明した格好ですね。

  32. 19382 マンション検討中さん

    申込要望書出してきた!
    買えるといいな?!

    売れ行きも順調みたいね。

  33. 19383 匿名さん

    >>19382

    買えるといいですね!

  34. 19384 匿名さん

    >>19382 マンション検討中さん
    ここの立地と環境はどうしても諦め難いですね。

  35. 19385 マンション検討中さん

    >>19384 匿名さん
    パークシティの中古とブランズタワーならどちらが良いですか?

  36. 19386 匿名さん

    >>19385 マンション検討中さん

    そりゃあ、ブランズでしょう!
    パークシティは古いよ

  37. 19387 匿名さん

    >>19385 マンション検討中さん
    値段に依るだろ

  38. 19388 口コミ知りたいさん

    B棟
    南西or南東の角、
    10階以上で、間取りが折り合えば、PCT
    それ以外であれば、BTT。
    駐車場問題はどちらも同じ。
    運が良ければBTTでも1950が当たるかも。
    PCTの車幅1950も何年待つことやら。。

  39. 19389 匿名さん

    >>19385 マンション検討中さん

    パークシティの中古、スーモで結構出てきたから見てみな?風呂とか普通にレトロ感出てるけど、大丈夫?占有部が昭和とは聞いていたが。。
    私はBTTに一票で。

  40. 19390 匿名さん

    >>19389 匿名さん
    リフォームしないの?それはそれで驚きだわ

  41. 19391 匿名さん

    >>19390 匿名さん

    リフォームするならBTT買った方が安い

  42. 19392 マンコミュファンさん

    pctはエレベーター降りてからが賃貸並みなのが辛かった。階下からの落差がすごい。

    内廊下、外廊下ともになぜあんなに古く感じるのだろう?同時期の三丁目では全く感じないのに。

    部屋の中も元から仕様が低く、今では見ないものが多いので、2周ほど昔のもの感じる。あと賃貸で使われまくったり、当時は安くオーナーの質にもよるのか、部屋の痛みが激しい。何部屋みてもフルリフォームしたいと思うものしか出てこなかった。

    古くて気持ちが上がらない、リフォームや諸費用合わせるとブランズより高い、眺望が良い向きは西日が激烈、この点からパスした。

    そうい浮き人多いのでは?

  43. 19393 匿名さん

    ここは間取りが致命傷。
    最近のマンションはみんなそうだけど。
    間取は残念ながらリフォームではどうにもならない。
    駐車場設置率が低いのもマイナスポイント。

  44. 19394 匿名さん

    >>19393 匿名さん
    間取りはフルリフォームで変えられるだろ。限度はあるけど

  45. 19395 匿名さん

    >19394

    水回りは移動できないから、フルリフォームしても大幅なレイアウト変更ってできなかったりする。

  46. 19396 マンション検討中さん

    >>19388 口コミ知りたいさん

    8年前に中古のそこ見たけど
    無いわ、と思った
    その当時で古臭を感じた

  47. 19397 匿名さん

    スーモ見たけど風呂の壁がタイルだった。。。

  48. 19398 匿名さん

    >>19393 匿名さん

    ここの間取りが悪かったとしてpctはそれ以上に間取り悪いだろ

  49. 19399 匿名さん

    第二期で35階以上で北東または北西の2LDKって売り出してますか?

  50. 19400 匿名さん

    ここ中古になったらあっという間にPCTに資産価値抜かれるだろうね。

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