物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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19101
マンション検討中さん
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19102
マンション
マンションの駐車場の為に乗れる車が制限されるとか、車好きには冗談じゃないね。
ましてや幅1850mmだぞ。車好きじゃない住民の車にも影響がでるサイズ。
今後拡大一方のボディサイズを考えれば、近い将来コンパクトカーくらいしか停められなくなる懸念すらある。
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19103
匿名さん
クラウンしかないね。
今、カムリより幅狭で頑張ってる。
縦ばかり長くてデザインがおかしなことになってるけど。
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19104
マンション検討中さん
>>19099 周辺住民さん
車重視の方は契約しないでね
契約済みの方は小型車にするか
車手放して下さい
駅近なので車無くても生きていけますから
全てを求めなければ良い
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19105
マンション検討中さん
なんで高い金払ってるのに我慢しないといけないんだ?
月の維持費だってブランズは他より高いんだぞ。
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19106
通りがかりさん
豊洲のマンションって駅近くても車の話題が中心なんだね。千葉とか埼玉の郊外物件みたいだな。
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19107
匿名さん
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19108
マンション検討中さん
>>19105 マンション検討中さん
高い金払ってるのは皆同じ、
人生我慢だよ
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19109
匿名さん
>>19104 マンション検討中さん
ファミリーは車ないと不便でしょ。
特に子供が小さい家庭は。
この価格帯のマンション購入検討者はゴルフ、キャンプ、ウィンタースポーツなり、それなりに趣味も多いのでは。
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19110
通りがかりさん
スーパーの場所を立体にして自走式作れば良かったのにね。
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19111
匿名さん
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19112
マンション検討中さん
>>19109 匿名さん
ウチは子供が小さいですが、駅が近いしバス便も良い。スーパーも隣にあるので全くもって車は不要です。
ゴルフ、キャンプ、ウィンタースポーツなど毎日するものでもないのでレンタカーで十分ですね。
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19113
マンション検討中さん
都心のタワーはそろそろ設置率が20%きるのが出てくる
今から少し先の未来までのニーズですらそんな感じだから先はいわんや
巨大車好きはスモーカーみたいな扱いになった
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19114
マンション検討中さん
それは違うだろ。
タクシーやバスの存在意義すら否定してしまう。
人間にとって車はなくてはならない存在。
金のない者はバスや電車を、少し余裕のある者はマイカーを持つ。
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19115
マンション検討中さん
>>19114 マンション検討中さん
考え方が古過ぎ。
時代についていけてないのが可哀想。
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19116
匿名さん
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19117
マンション検討中さん
売れ具合ってどうですか?
あまり、売れていない印象をうけまして
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19118
マンション検討中さん
バルコニー柵の色、デザインが複数あるのは説明あるけど、バルコニーの壁の色まで違うって言うのはあまり話題にならないね。模型見て気がついたけどバルコニーが黒っていうのはちょっと嫌だな…
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19119
マンション検討中さん
色違うのはバルコニー天井仕上げだけじゃない?
床はどこも木目調でしょ
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19120
匿名さん
>>19117 マンション検討中さん
まだまだ入居も竣工も先なのに来場者プレゼントが豪華なので
よっぽど人が集まらないのかなと思いました
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19121
匿名さん
>>19120 匿名さん
あの程度の来場者特典で豪華だと思えて羨ましいな。
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19122
匿名さん
>>19121 匿名さん
普通はプレゼント無しでも人が集まりますから、プレゼントしてる時点でお察しということです
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19123
マンション検討中さん
知らんがな
憶測で能書き垂れてる暇あったら
MR行って価格表貰って来いよ。ネガカス
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19124
マンション検討中さん
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19125
匿名さん
>>19124 マンション検討中さん
450/1,152で1期40%だから売れてる方じゃない?
2期は何戸売れるんだろな
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19126
匿名さん
売れる見込みで売り出したのに売れ残ったというのがポイント。
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19127
匿名さん
>19118
バルコニーの壁はモデルルームでも確認できる。バルコニーって結構チェックポイント多い。
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19128
マンション検討中さん
>>19122 匿名さん
他のマンションはもっと豪華なプレゼントしていたし。プレゼントの有無は関係無し。
ここ売れてるよ、実際。自分の目で確認したら。
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19129
マンション
ブランズは芝浦で大コケしてるから危ないぞ。一番需要があるはずの一期で総戸数の20%いかないからな。
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19130
マンション検討中さん
>>19125 匿名さん
問題なのは、豊洲のランドマーク狙いとそれを見据えての価格設定に対して現状の勢いだと厳しいですね。
角部屋意外の希望であれば施工後に現物見てからでも間に合いそう。
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19131
マンション検討中さん
周辺中古価格と比較すると今ならまだ同じような価格帯でいい間取りと眺望の部屋はある。ただ今後は部屋の割に高い部屋が残ることと豊洲でどこまで総額がついてこれるかだな。広さがそれなりに余裕があるから総額がかさんでる。実需の限界ゾーンに近い。フラッグもあるし勝どきもあるから数も分散される。かといってブランズの後の豊洲新築は、フラッグ、勝どき、豊海、月島の後だろうから展示場近くの好立地にできたとしても2030年ぐらいまでなさそうではある。悩ましいな。
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19132
匿名さん
まだ2年あるからやりようはありそう。1期で40%稼いだのは大きかった。2期も順調なら竣工前完売も十分あり得るな。勝どきやフラッグタワーの価格も重要なファクター。
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19133
匿名さん
コロナの広がり次第だけど、パンデミックになったら不動産検討どころじゃなくなるでしょ。
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19134
マンション検討中さん
>>19132 匿名さん
ひとまず勝どきの価格が出るまでは動き鈍そう。
勝どき、フラッグタワー、豊洲で検討されるんでしょうね
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19135
マンション検討中さん
エレベーターの乗り換えって慣れますか?
日々の通勤、スーパー、ペットの散歩等々を考えると負担に感じてしまいます。
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19136
マンション検討中さん
>>19135 マンション検討中さん
駅が近いからエレベーターの乗り換えは何も思わないな。今の勤務してるびるがまさにそれ。
それより部屋からエレベーターの距離が遠い方が億劫かな。ここ買うならその位置関係も考えたほうがいい。極太タワーだから。
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19137
通りがかりさん
>>19136 マンション検討中さん
エレベーターやごみ置き場から離れている方が人通りが少なくてよいという見方もある。
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19138
マンション検討中さん
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19139
マンション検討中さん
内陸みたいに半数地権者みたいな環境でもないし
今の市況考えても上々のペースでしょ
欠点が少ない良い物件だよ
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19140
マンション検討中さん
>>19139 マンション検討中さん
素敵なマンションで購入予定です。
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19141
通りがかりさん
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19142
マンション検討中さん
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19143
マンション検討中さん
>>19134 マンション検討中さん
フラッグと勝どきは駅も違うし、四年後だよね。
同じ土俵で検討できるもの?
子供が2歳なら小学生、小6なら高校生。中3なら大学生。
自分の4年後の勤務地もわからないのに。
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19144
マンション検討中さん
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19145
マンション検討中さん
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19146
匿名さん
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19147
マンション検討中さん
>>19143 マンション検討中さん
勝どきとフラッグなら、ここじゃなくて、ツイン豊海と月島三丁目が比較されるだろう。駅も時期も近い。24年物件は数が多くて大変だ。
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19148
匿名さん
江東区で坪300も払うの?
一昔前なら坪200で買えましたよね。
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19149
マンション検討中さん
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19150
マンション検討中さん
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