ブランズタワー豊洲ってどうよ？

先着順、全く動いてないのね。。

やはり勝どき東が相当影響してるのかな？

それとも駐車場幅1850が7割だと無理ゲーって思う人が想像以上に多かった？

>>19053 匿名さん
向こうは事前案内の予約受け付けが始まって、枠が速攻無くなるほどの大盛況のようですね。

ここは本当に売り出しのタイミングが悪過ぎましたね。

>>19054 評判気になるさん
事前案内の予約はそんなもの。

>>19054 評判気になるさん

勝どき東に手が届かないとわかった瞬間こちらに風吹きますよ

>>19055 検討板ユーザーさん
ここの事前案内はどんな感じでしたか分かりますか？？

ネガ糞はいつも言うことが同じですね
先着順売れてないだの確証一切無いよね

叩きどころがほとんど無い物件だから仕方ないけどね

勝どきは住み心地悪いだろ、、なんもないし、、

>>19039 通りがかりさん
そんだけ叩くとこがあれば十分だよ。
逆に仕様変更でもしてくれれば東急の評価も変わるだろうにね。

>>19039のレスは勝どきに対するネガの準備って意味だろ
ここは地権者０、眺望良、駅混雑少、浸水可能性少だゾ

ネガって何にも知らない上にアホなんだね

車とめられらるのがそもそも３割
幅1850以上停められるのは全体の１割
ハイルーフはほぼ可能性なしwww

地権者がネガティブ要素って言っちゃう人ってクズだと思うの。

>>19060 マンション検討中さん

お前アホやな笑

>>19057
事前案内会は、東急の悪さばかりが目に付くグダグダぶりだった。

勝どき東は坪450万以上で爆死組が戻ってくる。
多分予定価格発表後は荒れる。
駅直結 中央区が安くなるわけがない。
ハルミフラッグは好調で三井が弱気になる理由はない。

>>19066 匿名さん
ですね！
私も読みは同じです。
早く買わないといい部屋はなくなりますね。

>>19065 周辺住民さん
そうだったのですね
教えてくださりありがとうございます

>>19066 匿名さん

2期見逃して勝どき爆死で3期で再検討するくらいなら2期から検討しといた方がいいよね。まあみんな同じこと考えてるからMRも盛況なわけで。

>>19063 匿名さん

クズみたいな値段で賃貸出して、賃料相場と住人層を破壊するならじゃね？

>>19070 マンション検討中さん
安く借りれるから良いじゃん。

>>19066 匿名さん
勝どき三井は中央区直結ですから、ここの2割くらい高いと思ってます。
天秤にかけてるうちに、こちらの良い部屋はなくなる可能性もあるので、悩みますね。

>>19071 匿名さん

買う側の話でしょ

>>19072 匿名さん

同じ値段ならダサい

穴掘ってデザインに金かけてもいる

>>19065 周辺住民さん

気にするのはオタクだけ

>>19065 周辺住民さん


どーせ買えないのに何故参加したんだ？

>>19074 マンション検討中さん

部屋毎の値付けがどうなるか興味深い。

ここは平均単価より10%安くても眺望も間取りもいい部屋があったが、あちらは眺望は7割はきついわけで、いい都心方面は無茶苦茶高くなると思う。

じゃあ底値は？ということ。

>>19076 マンション検討中さん

そりゃ、お金のないオタクだからさ。

転売屋も価格が決まるまで行かないぜ？
事前イベントなんて時間の無駄だからさ。

>>19062 マンコミュファンさん

車無しではファミリー厳しいね。
ここはファミリーというよりdinksとか単身向きだね。

>>19076
デザインが面白いなぁ、と思って行ってみたんだけど、頼んでた車が入らないってのが分かって検討から外した。
暇つぶしに、結構豊洲のモデルルーム行ってるよ。

>>19080 周辺住民さん

オタクなのに車の大きさはわからないと
10月からずっと

うちのSUVも1850超えるから厳しいねえ。

角部屋以外で、完売もしくは少なくなっている間取りってありますか？

>>19082 匿名さん

小さい車に買い換えれば。まだ時間は2年あるし。

小さい車に乗り換えても駐車場借りられるかわからないじゃん。

いまの契約者の駐車場希望を鑑みると台数は足りると営業が言ってたよ。
ハイルーフは厳しいってさ。
うちはハイルーフは希望なんで、外れたらいま居住してるマンションの駐車場に置くよ。

ファミリーマートが少ないのかね。

×ファミリーマート
〇ファミリー

>>19087 匿名さん
ウケタ

車の話題が多いですね。
車好きの集まるマンションなのかな。

>>19090 匿名さん
車がないと生活できないのかもね。豊洲は

>>19087 匿名さん

車とかどうでも良いけどワロタw

>>19083 マンション検討中さん

北西は単価抑えめand眺望良しで一番売れてるんじゃないかな。中住戸だと。

ランボルギーニーは厳しそうですね。小さい可愛いのが良いと思う?

>>19094 匿名さん

ウラカンなら入るのでは？または911とか。

ウラカンもギリじゃないかな？こすりたくないでしょうしね。
ここ狙っている人なら、911、マセラティ以上が多そうですね。
ベンツABCあたりは少なく、逆にレア？

>>19096 匿名さん
ディベロッパーはそう思ってないでしょ。
国産もしくはコンパクトな外車が多いと分析してるだけだな。
白金ザスカイは、全戸2050以上。

こんな車の話ばっかりの検討板は珍しいな。

>>19096
ウラカンは、全然無理。
911は4S,GT3は入るけど、ターボ系は無理。
マセは、最近のは全滅。
メルセデスはEのセダン、ワゴンは入るけど、クーペ、カブリオレは無理。

もう誰が荒らしてるのかバレてるからさ。
さあ、コピペしてTwitter検索してみよう！

マンマニのことかー！

マンションの駐車場の為に乗れる車が制限されるとか、車好きには冗談じゃないね。
ましてや幅1850ｍｍだぞ。車好きじゃない住民の車にも影響がでるサイズ。

今後拡大一方のボディサイズを考えれば、近い将来コンパクトカーくらいしか停められなくなる懸念すらある。

クラウンしかないね。
今、カムリより幅狭で頑張ってる。
縦ばかり長くてデザインがおかしなことになってるけど。

>>19099 周辺住民さん

車重視の方は契約しないでね
契約済みの方は小型車にするか
車手放して下さい
駅近なので車無くても生きていけますから
全てを求めなければ良い

なんで高い金払ってるのに我慢しないといけないんだ？
月の維持費だってブランズは他より高いんだぞ。

豊洲のマンションって駅近くても車の話題が中心なんだね。千葉とか埼玉の郊外物件みたいだな。

>>19106 通りがかりさん
コロナ対策は車両通勤がベスト！

>>19105 マンション検討中さん

高い金払ってるのは皆同じ、
人生我慢だよ

>>19104 マンション検討中さん

ファミリーは車ないと不便でしょ。
特に子供が小さい家庭は。
この価格帯のマンション購入検討者はゴルフ、キャンプ、ウィンタースポーツなり、それなりに趣味も多いのでは。

スーパーの場所を立体にして自走式作れば良かったのにね。

>>19110 通りがかりさん

そんなことないよ。笑

>>19109 匿名さん

ウチは子供が小さいですが、駅が近いしバス便も良い。スーパーも隣にあるので全くもって車は不要です。
ゴルフ、キャンプ、ウィンタースポーツなど毎日するものでもないのでレンタカーで十分ですね。

都心のタワーはそろそろ設置率が20%きるのが出てくる
今から少し先の未来までのニーズですらそんな感じだから先はいわんや
巨大車好きはスモーカーみたいな扱いになった

それは違うだろ。
タクシーやバスの存在意義すら否定してしまう。

人間にとって車はなくてはならない存在。
金のない者はバスや電車を、少し余裕のある者はマイカーを持つ。

>>19114 マンション検討中さん

考え方が古過ぎ。
時代についていけてないのが可哀想。

>>19114 マンション検討中さん

さすがに釣りだろ、もしくは…

売れ具合ってどうですか？

あまり、売れていない印象をうけまして

バルコニー柵の色、デザインが複数あるのは説明あるけど、バルコニーの壁の色まで違うって言うのはあまり話題にならないね。模型見て気がついたけどバルコニーが黒っていうのはちょっと嫌だな…

色違うのはバルコニー天井仕上げだけじゃない？
床はどこも木目調でしょ

>>19117 マンション検討中さん
まだまだ入居も竣工も先なのに来場者プレゼントが豪華なので
よっぽど人が集まらないのかなと思いました

>>19120 匿名さん

あの程度の来場者特典で豪華だと思えて羨ましいな。

>>19121 匿名さん
普通はプレゼント無しでも人が集まりますから、プレゼントしてる時点でお察しということです

知らんがな

憶測で能書き垂れてる暇あったら
MR行って価格表貰って来いよ。ネガカス

売れねーからってイライラすんなよ営業

>>19124 マンション検討中さん

450/1,152で1期40%だから売れてる方じゃない？
2期は何戸売れるんだろな

売れる見込みで売り出したのに売れ残ったというのがポイント。

>19118

バルコニーの壁はモデルルームでも確認できる。バルコニーって結構チェックポイント多い。

>>19122 匿名さん
他のマンションはもっと豪華なプレゼントしていたし。プレゼントの有無は関係無し。
ここ売れてるよ、実際。自分の目で確認したら。

ブランズは芝浦で大コケしてるから危ないぞ。一番需要があるはずの一期で総戸数の20％いかないからな。

>>19125 匿名さん
問題なのは、豊洲のランドマーク狙いとそれを見据えての価格設定に対して現状の勢いだと厳しいですね。

角部屋意外の希望であれば施工後に現物見てからでも間に合いそう。

周辺中古価格と比較すると今ならまだ同じような価格帯でいい間取りと眺望の部屋はある。ただ今後は部屋の割に高い部屋が残ることと豊洲でどこまで総額がついてこれるかだな。広さがそれなりに余裕があるから総額がかさんでる。実需の限界ゾーンに近い。フラッグもあるし勝どきもあるから数も分散される。かといってブランズの後の豊洲新築は、フラッグ、勝どき、豊海、月島の後だろうから展示場近くの好立地にできたとしても2030年ぐらいまでなさそうではある。悩ましいな。

まだ2年あるからやりようはありそう。1期で40%稼いだのは大きかった。2期も順調なら竣工前完売も十分あり得るな。勝どきやフラッグタワーの価格も重要なファクター。

コロナの広がり次第だけど、パンデミックになったら不動産検討どころじゃなくなるでしょ。

>>19132 匿名さん
ひとまず勝どきの価格が出るまでは動き鈍そう。
勝どき、フラッグタワー、豊洲で検討されるんでしょうね

エレベーターの乗り換えって慣れますか？

日々の通勤、スーパー、ペットの散歩等々を考えると負担に感じてしまいます。

>>19135 マンション検討中さん

駅が近いからエレベーターの乗り換えは何も思わないな。今の勤務してるびるがまさにそれ。

それより部屋からエレベーターの距離が遠い方が億劫かな。ここ買うならその位置関係も考えたほうがいい。極太タワーだから。

>>19136 マンション検討中さん
エレベーターやごみ置き場から離れている方が人通りが少なくてよいという見方もある。

外観のデザインが、、、、

内陸みたいに半数地権者みたいな環境でもないし
今の市況考えても上々のペースでしょ
欠点が少ない良い物件だよ

>>19139 マンション検討中さん
素敵なマンションで購入予定です。

東角20階85、南西80、北角80あるかなー。

>>19137 通りがかりさん

移動の負担の話をしてるんだ。

>>19134 マンション検討中さん

フラッグと勝どきは駅も違うし、四年後だよね。

同じ土俵で検討できるもの？

子供が2歳なら小学生、小6なら高校生。中３なら大学生。

自分の4年後の勤務地もわからないのに。

>>19143 マンション検討中さん
ここも２年後

>>19144 マンション検討中さん

も？

>>19144 マンション検討中さん

は？

>>19143 マンション検討中さん

勝どきとフラッグなら、ここじゃなくて、ツイン豊海と月島三丁目が比較されるだろう。駅も時期も近い。24年物件は数が多くて大変だ。

江東区で坪300も払うの？
一昔前なら坪200で買えましたよね。

>>19148 匿名さん

今更何言ってるの(笑)

つまりその単価まで戻す可能性があるということです

>19150

高値つかみってやつね。