ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>18600 匿名さん
モデルルームで確認出来るでしょう。

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>>18597 匿名さん

液状化って実害では。
豊洲でも311の時、５丁目液状化してましたよ。

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ベースの仕様、低くないよん。
もっとオプションで変えられるよん。
ロウイーがコーナーサッシュだけなのはもったいない。

ディスポーザー(自動給水)、
食洗機、
食器棚、
水回り天板御影石、
トイレ手洗いカウンター、
浴室ダウンライト、
洗濯機上吊戸棚、
ミストサウナ、
天カセ、
サーモフロア、
サッシュサポート引き手、
ステンレスレンジフード、
埋め込み式ドアキャッチャー、
グロエ水栓、
バスのガラスドア、
ビルトイン浄水器、
防災倉庫、
玄関前カメラ付きインターホン
キッチン床暖房
リビング扉が鏡面仕上げ
収納内も面材合わせ、
天井2650

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お風呂のダウンライトが3個なのは敢えてなのでしょうか？
今の家は4個なので暗くならないか心配です。
これもコストカット？それともデザイン？
謎です。

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>>18604 匿名さん

我が家のお風呂のダウンライトも３個だけど、充分明るいよ
これ以上明るくする必要はないと思うけど

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>>18602 匿名さん

液状化を何故丁目でくくるかな？
若干の液状化があったと言われているのは、5丁目でも東雲橋の手前のオフィスビルのほんの一部の場所、
ブランズ現地からは離れている。
ブランズの敷地は新しく対策されているから心配はしていないよ。

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>>18606 匿名さん
YouTubeで豊洲液状化で検索すると何故か東雲？っぽいのもある。ただ逗子のような崖崩れはないけど。

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>>18603 匿名さん

世間はもはやこういうのが大半ですよね。
全て避けてますから、十分に高仕様です。

耐震、制震構造
複層ガラスのみ
リビングインバス
オールインポール
寝室引き戸
寝室四畳以
クランクインなし
ゴミ捨て場前室なし
非常用ありきのエレベーター数
ディスポーザーの自動給水なし
デカタンクと手洗い付きトイレ
ソフトクローズなし
食洗機はオプション
食器棚はオプションか自分で後付け
水回り天板は安い人大
トイレ手洗いなし
浴室は普通の電灯
洗濯機上吊戸棚はオプション
ミストサウナなし
エアコン後付け
ただのからり床
シルバーとプラのレンジフード
キノコ式のドアキャッチャー
メイスイの水栓
バスの樹脂ドア
一体型の浄水器
専有面積に勝手に含まれるトランク
玄関前カメラなし
リビング広げても床暖房設置不可

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間取りによっては洗面室の扉が開き戸というのがいただけない。誰かが顔を洗ってるときに開けたらごっつんこなんてレイアウトもある。

開き戸だと防水パンに入る洗濯機が搬入の時にドアにぶつかってなんてこともあったりする。実際にそうなるかは図面では確認できないんだよね。

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>>18609 匿名さん

洗面の開き戸が引き戸かはどちらもスペースをとるので、その設計の都合でしょうね。音や使い勝手の配慮はなさそうです。

引き戸の方がいいのは同意です。

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引き戸で音が出ないようにするとコストかかるんだよね。開き戸はそういう必要がないからコストダウンだと思うけど。以前は洗面室の扉はほとんどが引き戸だった。

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>>18611 匿名さん

引き戸で音が漏れにくいものってあるんですか？

開き戸は縦幅が必要ですが、引き戸は戸袋のために横幅が必要ですね。ここの開き戸は、開けていると浴室の扉や洗濯機とかぶる部屋が多くて、本意ではない感が強いです。

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>>18605 匿名さん

3個で十分と分かり安心しました。
モデルルームでもそんなに暗くは感じなかったのですが、もし暗いと掃除とか見にくいかと思い少し不安でした。

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玄関は天然石でなくタイル。低仕様。

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こまい仕様は目を瞑るにしても、50平米台の2ldkとか60平米台の3ldkって低仕様の典型だと思う。
更に言えば駐車場の設置率。一昔前の豊洲タワマンの半分でしょ。

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>>18615 匿名さん

おまえ馬鹿すぎてそろそろだるい
事実と正反対だから耐震帰れよw

2ldkは57-71平米でむしろゆとりある
うち、57-59平米の2ldkは1/3しかない

無料で69-105平米まで2ldkにできる
それを含めると57-59平米は2ldkの1/10以下

つまりここは
多様なニーズに対応しつつも
グロスを求める人向けの高仕様

お帰りなさいwww

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>>18615 匿名さん

駐車場はニーズがないから
これからニーズがへるから

ツインみたく
ニーズもなく数だけ作ったのに
低くてミニバン全て不可だから
駐車場はガラガラ　予算圧迫中

修繕金の持ち出し確定
悲惨

馬鹿は帰れよカスwww

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2008年　パークシティ豊洲　徒歩8分
228万→現在356万

2009年　シティタワーズ豊洲ツイン　徒歩4分
291万→現在290万

再開発？駅近？
そんなの関係ねー♪
はい、低仕様♪www

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>18682

引き戸は対策しないと滑車のゴロゴロって音が出て響。音漏れは引き戸でも開き戸でも２４時間換気の通気の為にスリットが入ってるはずだから差はないはず。

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ツインってハイルーフだめなんだ。
そりゃ、貧乏人しか買わないよ笑。

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駐車場は足りなくて空き待ち状態だと中古の転売の時に苦戦する。車離れとはいえこの少なさはどうなんだろうね。駐車場って多くても少なくても問題になるから難しい。

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ツイン、共用施設がほんとダメなんだね。
地下でカラオケって場末のスナックみたい笑。
あんなに外はギラついてるのに。

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画面キャプチャする人、文字が大きすぎて見づらいんだよね。そもそも引用はリンクがルールなんだけど。

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>>18621 匿名さん

大丈夫。ティアロもパークホームズもキャピタルも設置率は低いけど、リセールで何の問題も出てないから。すぐ売れるよ。駐車場がいらない人を一人見つければいいだけ。結局は需要と供給が全てなんだよ。自分の今の需要で市場を決めつけても意味がないよ。

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>18624

他物件のリセール状況に詳しいなんて業者さんかな。痛いところついちゃったかな。火消し乙。

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今度はキャプチャに不満www

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>>18616 マンション検討中さん

50m2台の狭い2LDKって、どんな方にニーズがあるんですか?
しかもそんな狭い2ldkが3分の1も占めてるんですね。

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>>18617 マンション検討中さん

駐車場設置率が約３割でしたっけ？
坪300を越える物件の住人が３割しか車所有しないってこと？
中古になったときの資産価値に影響するのでは。
高所得者は車所有できない物件、敬遠される方多いと思いますよ。
しかも幅1850以下が大半なんでしたっけ。
BMWだと3シリーズまで。5シリーズすら入りませんよ。
SUVだとＧＬＣすら入らないでしょう。

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>>18625 匿名さん

リセール単価の現実を見ようね。

駐車場が空きだらけなのに買い手がつかないシティタワーズみれば一目瞭然さ。

駐車場が少なくて、仕様がいまいちなシエルでも、タワーじゃないホームズでも、駅遠のスカイズでも坪350近くまで出したいと思うんだよ。みんな。

なのに駐車場あって駅近でタワーのスミフには、みんな坪300までしか出したくないってのが現実なのさ。

ここも駐車場が確約されてなくても、値段が高い角部屋から売れてるね。坪400で。

わかったかな。

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>>18627 匿名さん

世間ではバンバン売れてるね。
ここも売れ行き好調だよ。

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一期から売れ残ったなんて悲惨な状況。

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>>18628 匿名さん

たざい車乗ってるね。

敬遠されてないから抽選になってでも広い部屋から売れてるんだよ。わかる？

保有してるティアロ、100平米あるけど駐車場必須になったことはないよ。なくても欲しい人ばかりだよ。

君が市場の答えじゃないんだよ。
間違いないのは君はここに向いてないってことだけだよ。
昭和丸だしの忠告ありがとう。

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>>18631 匿名さん

スミフは五年売ってたよ。

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>>18631 匿名さん

坪400超えの角部屋はほば完売したよ。

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高いところは売れてボリュームゾーンが売れてない。

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王様部屋は特権がすごいからね。ただ、それを支える下々の民からそっぽ向かれた。

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>>18635 匿名さん

話変わってるよ。

狭めの2ldkが売れてるって話と、
金持ちが駐車場なくても買ってるって話だよ。

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>>18636 匿名さん

王様部屋と角部屋は違うよ。
まだ残ってるのは王様部屋だよ。

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ここを荒らしてるの、ゴリ押ししても売れないシンボルとツインと東京ベイとベイサイドタワーを売らされてる住友不動産販売だろw

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北西って環状線沿いだからやめといた方がいいかな？

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>>18640 マンション検討中さん

ゆりかもめでしょ。

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駐車場難民になるような物件、高所得者は買わないよね。

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>>18642 匿名さん

それが湾岸最高レベルの価格でバンバンうれてるんです。
一億から数億まで。

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狭い2ldkって、所得低い方が買ってるんですかね。

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先着順住戸って売れ残りってことですか？

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>>18644 匿名さん

坪400だから高所得者でしょうね。
低所得者はツボ280のツインがオススメ。

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>>18645 匿名さん

新規客がすぐかえる住戸を用意するのは普通ですよねえ。
一期二次からの期分け販売分は全て売れてますしねえ。

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>18647

一期一次の売れ残りが残ってるでしょ。

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>>18644 匿名さん

白金スカイの2ldkここより狭いのたくさんありますよ。港区は貧乏なんですねえ。

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>>18648 匿名さん

そう書いてるんですがねえ。

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