ブランズタワー豊洲ってどうよ？

最近スレが賑やかだね。
ネガとポジが入り乱れて、スレの伸びが良い物件は大体順調に売れてる物件。
(ネガばかりの炎上物件は違います)

大型物件で、逆にネガすらいない誰にも注目されない状態だと相当危うい。

盛り上がっても売れない物件が晴海にあるけどね。

晴海は中央区と豊洲は江東区

>>18553 匿名さん

ちょっと何言ってるのかわからない。

>>18535 匿名さん
ヨンエルってあったか？あるなら買うが。

>>18555 マンコミュファンさん

ヨンエルはプレミアムだけ
100以上のサンエルにしなさい

早く2期始まらないかなー

スーモ見ても中古PHTしか出てなくて選択肢がない。スーモにでてるPHTはずっと売れてないな。

>>18555 マンコミュファンさん

買えるレベルになってから検討しては？

>>18558 匿名さん

売れてるのは340ぐらいで成約してる
豊洲2番手に変わりなし

湾ナビみたら、ほんとにツインとシンボルって豊洲タワマンで単価が最低クラスなんだね。パークシティと同じ時期にできたのにマジで値上がりしてない。再開発もプチバブルもなんのその。駅近でもダメなものはダメだな。そこまで不人気な理由が興味深い。

タワーB>PHTとタワーA>スカイズとTTT>ベイズ>シンボルとツインとパークタワーとパークシティC

古いマンションはまじ無理。
今では考えられないくらい仕様がひどい。

>>18562 匿名さん

リノベーションしましょう。

>>18563 匿名さん

リノベにお金かかる位なら新築の方がいい

古くても広尾ガーデンヒルズみたいなビンテージマンションもあるよ。

豊洲もＢＴＴが最後のピースで、これができれば一丁上がり。町としてこれ以上の上がり目はあるのかな。

>>18565 匿名さん

ビンテージとはボロ屋敷を高値で売るためのマーケティング。

>>18565 匿名さん

豊洲の新築検討してるのに広尾とか論外なので大丈夫です。

>>18566 匿名さん

豊住開通とか？

>>18569 マンコミュファンさん
ビバホームや結婚式場もずっとあるという保証はない。

>>18560 マンションマニアさん

いやいやPHT中古はずっと売れてないよ。
坪340は新築プレミアムがあった築1?2年まで
駅4分のBTTがこの価格で出してきたから、PHTは下げないと無理だよ。眺望無いしタワーでもないし。

PCTは未だに高値で売れている。
駅8分とはいえ雨に濡れず駅までつながるのは強い。
豪華なエントランスと内廊下のB棟は人気続くだろうね。

>>18563 匿名さん

リノベまでして欲しい中古は無い

今から買うなら免震でないと、というのもある。

まとまった敷地多いし新豊洲の方に空地もまだまだあるよね
利害関係者多すぎる都心よりは開発しやすいんじゃない？

>>18574 マンション検討中さん
利害関係者が問題を起こしている都内タワーってありましたっけ？

ここ再開発エリアの2丁目なら良かったのにね。5丁目なのが残念。

>>18576 匿名さん

botかな？

>>18580 匿名さん

新築は1馬力なら1500万以上かな。
しかし、中古に関しても最近の成約価格はかなり高い。(湾ナビ参照)
年収1000万で豊洲となると1or4丁目しか選択肢がない状況

やっぱりマンションブロガー達の言う通り、東雲の中古がサラリーマンの狙い目

>>18583 匿名さん

割安で狙い目とかどうでもいい
所詮他人事の戯言

あのイオン　あの公団　あのアジア人
あの倉庫　あのパチンコ屋　あの辰巳

ネットの戯言より市場価格が正解

50平米台の2ldkなんて住みたくないけどね。

>>18585 匿名さん

またまた登場。懲りないね。

>>18585 懲りないさん

105平米の2ldkしましたよ。
プレミアムならもっと広いですよ。
もう買ったんですよね？

>>18585 匿名さん

ここのマンション、そんな低仕様な部屋あるんだ。最近のマンションは価格抑えるため何でもやるんだね。

懲りないさんは、広い部屋を選べばいいと思うんだけど。
何か、それを買えない理由でもあるんでしょうかね？？

豊洲は再開発された街なので、分譲にせよ賃貸にせよ　ある程度の収入がないと住めない街になってきている。
そしてBTTは、都心3区にも住める(購入できる)水準の人達が『唯一無二の眺望・立地』『利便性』などを考慮し、敢えて購入している物件。

中古になったら立地、仕様の低さから数年でpctに資産価値抜かれてそう。

数年先の予測しても意味がない。
仮にPCTが高く評価され続けるなら、それはそれで豊洲の価値維持には良いことだね。

パークシティも立地と共用は素晴らしいですが、専有は団地レベルと言われる低仕様ですからね。

立地が悪い上に、さらに単板ガラス、耐震、インポールで、おまけに共用施設まで何もないシンボルとツインのような低仕様だと資産価値がやばいですからね。

ここは正反対でよかった。

>>18593 マンション検討中さん

ツインは駐車場が高さ1800以下しかないので、ミニバンやSUVは全て入らないな。全体の6割以上あるのにガラガラで、積立金がヤバイよ。共用も板マン以下でゼロに等しい。

ゲストルーム
シアタールーム
カラオケルーム
ミーティングルーム

少なくとも今日も羽田新ルートの下の新宿から品川の物件は総じてネガティブな要素ばかりになっているので別にブランズタワー豊洲に限らず、湾岸を選択することの価値は上がってるんではないか？

>>18594 マンション検討中さん

さすが豊洲で唯一値下がりしてるマンション！

>>18595
埋立地ってバカにする人もいるけど、実害は特にないし、行ってみたら開放感あって気持ちいいからね。東京・有楽町・品川・ゲートウエイも開発されるから、物理的に近い湾岸の開発も進むだろうしが、東京の東側が活性化してくる。重心も気持ち東側によって来るだろうね。

水辺は特に豊洲西側はいいからな。クロノ、晴海橋、パークシティ、豊洲公園、ぐるり公園一周、ブランズ、東雲水門の水辺の流れは最高すぐる。これで嫌な人いないだろ。晴海北側や勝どき月島はごちゃついてるんで。晴海はフラッグまでと北有明の水辺をなんとかしてほし。築地も。

豊洲全体の物件価値が上がるように　デべの皆様が仲良く協力してくれる事を望みます

仕様がね。