ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>18499 匿名さん

ほーん。んでさっきから言われてるけど具体的に悪い仕様とは？
具体例出したら他と比べられて論破されるのが怖いんでしょ笑

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一周回って俺はここの外観デザイン好きになった。
豊洲の水辺や緑にあってると思う。
パークタワー勝どきの近代的なデザインも好きだけど、あのデザインが豊洲にきたらそれはそれで合わないと思う。
街＋家の環境を買った感じ。

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フラッグ板状マンションの仕様と比較するとどちらが勝ってますか？

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今は坪単価が上がってるから、グロスを下げるために狭い部屋を用意するのは致し方ないでしょう。部屋を狭くしたらできるだけデッドスペースを作らないために廊下を減らす工夫も当然ですね。
しかし、それと仕様が低いというのは別の話。何をもって低仕様と言っているのかよく分かりませんね。

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廊下が少ないと昭和の団地のような間取りになります。
各部屋とリビングの間に廊下が無くなるのでプライベートがありません。
これ以上の仕様低下なんてないでしょう。

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狭い部屋で、廊下の面積をたくさん取ることが購入検討者の希望なんでしょうか？
それはマーケットリサーチの結果に基づく判断なんですか？

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マーケットリサーチの結果、狭い部屋ではなく、
マンション価格高騰により部屋が狭くなってる。
廊下の短い昭和団地間取りは妥協の産物です。

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>>18505 匿名さん
50㎡台の部屋は、単身者かDinksがターゲットでしょ。部屋のプライベートはとくに重視してない。不要なものが省かれてるから仕様が低いというのは妙な論理だな。

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>>18505 匿名さん

はい、わかりました。
では貴方の主張を裏付ける根拠をお願いします。いつまで永遠と根拠の無い主張を繰り返すのでしょうか、教えてください。

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>>18507 匿名さん
価格高騰してるから狭い部屋の需要が高まってるんでしょ。まさにマーケットリサーチの結果を反映してるってこと。あと狭い部屋ばかりではないので、そこ間違いないように。

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批判するポイントが無いからって仕様が低いって具体性のないことばっかり。ネガの投稿するなら検討に値する投稿をしてほしいがココに張り付くネガはただの根拠のない主張。

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>>18506 匿名さん

ここの物件は狭い部屋でもないので違う物件のことですかね。

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一昔前のタワマンは仕様が良かったね。
マンション価格高騰によりこのマンションに限ったことではないけど、部屋が狭くなり駐車設置率も低くなってる。仕様の低下が甚だしい。

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50m2台の2ldkとか60m2台の3ldkって酷い。
狭すぎる。一昔前だと、それぞれ1ldkとか2ldkの広さだよね。

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>>18514 匿名さん

何度同じ内容書くの？
50㎡も60㎡も1LDKに間取り変更できるんだよ。
ニーズに合わせて部屋を選べるよ。
50㎡も買えない君に言ったって分からないんだろうね。

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>>18514 匿名さん

60m2,3LDKって、まさか3人家族が対象じゃないよね？狭すぎ。

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仕様の低さを嘆く前に自分のコメントのレベル感をよく見てみた方が良いかと

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３人家族だと75m2は必要。

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60m2台3ldkは<18518の仕様を満たしていない。

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タワマンは共有部が充実してるから、そんなに広さいらん。

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常に断捨離の気持を持ち続けることが大切だよね

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>>18514 匿名さん

君、ガチならホント馬鹿だな笑。

2ldkが欲しいなら、ベースの56-64平米、もしくは65-103平米の3ldkを2ldkにしてねってこと。

つまり2ldk欲しい人は、56-103平米まで5000万台から1億台までよりどりみどりなのよ。

逆に予算がしんどい人は、一番狭い56平米にして、生活にあわせて2ldkか1ldkか選んでねってことなのよ。

間取りと予算の多様なニーズにあわせられるわけ。

シンボルやツインみたいにクソ間取りだから3ldkでも2ldk変更しないと使い物にならず無駄にグロスがかさむないなんてことはないの。わかる？

ネガるにも無理からすぎ笑。

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あ、2ldkもベースで70平米越えもあるな。
しかも10mのワイドスパンのハイサッシ。
オプションで1ldkにできるね。贅沢贅沢。

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>>18516 評判気になるさん

そんな部屋ないよ。
嘘つくな笑。

3ldkは75-85平米の9000万クラスがメイン。
君はお呼びでない笑。

ほんとは45平米の3ldkが欲しいって？
あるわけないよ笑。

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値下がり希望でネガ投稿したりしてる人いるみたいですけど値下がりしないと買えないなら早々に諦めて違う物件を検討した方が良いよ。
ギリギリ買えたって生活水準が同じじゃないから。

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ここは豊洲のタワマンにしては珍しく、プレミアムでない一般住戸にも100㎡越えが60戸はありました。
50㎡台から100㎡まで1LDKから3LDKまでニーズにそった巾広い間取りを選ぶ事ができましたよね。
最近は狭くてごちゃごちゃした間取りが主流の中、BTTは沢山の広い部屋があるというのに、ネガさんは可笑しいでね。
他にディスる題材がないからですね。

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早くここのグランドエントランスを見たい。３D的には過去類を見ないくらいのダイナミックな空間（面積）ができる。CGだとイマイチだけどね。CGデザイナー頑張れ。

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60㎡台で3LDK。
最近のマンションって狭いね。
昭和の団地に逆戻りだね。

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今は令和だというのに。

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狭い部屋がいやだったら、広い部屋をカエバいいだけでは？
どこに問題があるの？

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ここの狭い部屋、見捨てられたね。

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3ldkで60m2台や２ldkで50m2台の間取りでは狭すぎて
ポジも見捨てざる終えません。

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>>18528 評判気になるさん

嘘やめとけ

サンエルはほぼ75前後だし
67はニーエル用として用意

おまえの実家の団地と違うからw

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>>18532 匿名さん

多くのお金持ちがオプション選んでる
2ldkで100平米台や1LDKで70平米台の
間取りでは広すぎて
ネガも門前払いになるをえません

はよ家帰れ

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>>18531 匿名さん

大きな部屋から小さな部屋
ワンエルからヨンエルまで
組み合わせできる

誤情報で騒ぐな

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>>18532 匿名さん

誰が買うんだろう。
こんな狭い間取り。

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60m2台の3ldkって、どんな方が買うんだろう。
ターゲットがわかんない。

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>>18537 匿名さん

2ldk使いの人だな
つか69平米な

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自分が買わない間取りの部屋を、誰が買うか気にしてどうするんだろう？笑

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ここは広い部屋中心でグロスがかさむことがみんなの悩みやでー。強制細切れ間取りないんやでー。

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>>18539 匿名さん

ネガは間取りプランすら持ってないって。
MRにも行けず妄想の部屋の話www

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>>18538 匿名さん

つまり3ldkなんだけど、
実質2ldkでしか使えない狭い間取りってことですかね。

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近年まれにみる駅近なのにゆとり間取り。

>2ldkは56-64平米もしくは65-103平米の3ldkを2ldkにできる

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>>18542 匿名さん

アホの次は間抜けか笑。

約25種類の3ldkのうち23種類が73-110平米。
知ってる？知るわけないか笑。

で、わざわざ69.8平米を取り上げて狭いガー！って、おまえ馬鹿だな？だろ？笑。

グロスを抑えたい人の救済部屋もしくは広い2ldk希望者向けに決まってんじゃん笑。

ここ利便な駅前でもありファミリー立地でもあるんだから、色んなニーズにはまるようにしてるわけ。おまえは対象外だけど笑。

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>>18542 匿名さん

君、なんか、ハルミズムっぽい
クスッ

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>>18537 匿名さん

典型的な貧乏間取りだね。

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2020も高騰してるねー。
下がる要素ないし、一次取得者は買いだね。

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2期待ちで先着順住戸は相変わらず54戸だが、日付が明日付の2/11現在になっとる！

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ここはマジでヤバ売れてないね、その上、来場者にプレゼントばら撒きとか笑

現状をわきまえて安くしなさい！

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>>18549 マンション検討中さん

現状わきまえたら値上げですよw

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最近スレが賑やかだね。
ネガとポジが入り乱れて、スレの伸びが良い物件は大体順調に売れてる物件。
(ネガばかりの炎上物件は違います)

大型物件で、逆にネガすらいない誰にも注目されない状態だと相当危うい。

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盛り上がっても売れない物件が晴海にあるけどね。

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晴海は中央区と豊洲は江東区

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>>18553 匿名さん

ちょっと何言ってるのかわからない。

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>>18535 匿名さん
ヨンエルってあったか？あるなら買うが。

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>>18555 マンコミュファンさん

ヨンエルはプレミアムだけ
100以上のサンエルにしなさい

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早く2期始まらないかなー

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スーモ見ても中古PHTしか出てなくて選択肢がない。スーモにでてるPHTはずっと売れてないな。

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>>18555 マンコミュファンさん

買えるレベルになってから検討しては？

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>>18558 匿名さん

売れてるのは340ぐらいで成約してる
豊洲2番手に変わりなし

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湾ナビみたら、ほんとにツインとシンボルって豊洲タワマンで単価が最低クラスなんだね。パークシティと同じ時期にできたのにマジで値上がりしてない。再開発もプチバブルもなんのその。駅近でもダメなものはダメだな。そこまで不人気な理由が興味深い。

タワーB>PHTとタワーA>スカイズとTTT>ベイズ>シンボルとツインとパークタワーとパークシティC

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古いマンションはまじ無理。
今では考えられないくらい仕様がひどい。

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>>18562 匿名さん

リノベーションしましょう。

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>>18563 匿名さん

リノベにお金かかる位なら新築の方がいい

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古くても広尾ガーデンヒルズみたいなビンテージマンションもあるよ。

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豊洲もＢＴＴが最後のピースで、これができれば一丁上がり。町としてこれ以上の上がり目はあるのかな。

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>>18565 匿名さん

ビンテージとはボロ屋敷を高値で売るためのマーケティング。

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>>18565 匿名さん

豊洲の新築検討してるのに広尾とか論外なので大丈夫です。

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>>18566 匿名さん

豊住開通とか？

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>>18569 マンコミュファンさん
ビバホームや結婚式場もずっとあるという保証はない。

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>>18560 マンションマニアさん

いやいやPHT中古はずっと売れてないよ。
坪340は新築プレミアムがあった築1?2年まで
駅4分のBTTがこの価格で出してきたから、PHTは下げないと無理だよ。眺望無いしタワーでもないし。

PCTは未だに高値で売れている。
駅8分とはいえ雨に濡れず駅までつながるのは強い。
豪華なエントランスと内廊下のB棟は人気続くだろうね。

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>>18563 匿名さん

リノベまでして欲しい中古は無い

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今から買うなら免震でないと、というのもある。

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まとまった敷地多いし新豊洲の方に空地もまだまだあるよね
利害関係者多すぎる都心よりは開発しやすいんじゃない？

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>>18574 マンション検討中さん
利害関係者が問題を起こしている都内タワーってありましたっけ？

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ここ再開発エリアの2丁目なら良かったのにね。5丁目なのが残念。

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>>18576 匿名さん

botかな？

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>>18580 匿名さん

新築は1馬力なら1500万以上かな。
しかし、中古に関しても最近の成約価格はかなり高い。(湾ナビ参照)
年収1000万で豊洲となると1or4丁目しか選択肢がない状況

やっぱりマンションブロガー達の言う通り、東雲の中古がサラリーマンの狙い目

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>>18583 匿名さん

割安で狙い目とかどうでもいい
所詮他人事の戯言

あのイオン　あの公団　あのアジア人
あの倉庫　あのパチンコ屋　あの辰巳

ネットの戯言より市場価格が正解

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50平米台の2ldkなんて住みたくないけどね。

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>>18585 匿名さん

またまた登場。懲りないね。

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>>18585 懲りないさん

105平米の2ldkしましたよ。
プレミアムならもっと広いですよ。
もう買ったんですよね？

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>>18585 匿名さん

ここのマンション、そんな低仕様な部屋あるんだ。最近のマンションは価格抑えるため何でもやるんだね。

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懲りないさんは、広い部屋を選べばいいと思うんだけど。
何か、それを買えない理由でもあるんでしょうかね？？

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豊洲は再開発された街なので、分譲にせよ賃貸にせよ　ある程度の収入がないと住めない街になってきている。
そしてBTTは、都心3区にも住める(購入できる)水準の人達が『唯一無二の眺望・立地』『利便性』などを考慮し、敢えて購入している物件。

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中古になったら立地、仕様の低さから数年でpctに資産価値抜かれてそう。

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数年先の予測しても意味がない。
仮にPCTが高く評価され続けるなら、それはそれで豊洲の価値維持には良いことだね。

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パークシティも立地と共用は素晴らしいですが、専有は団地レベルと言われる低仕様ですからね。

立地が悪い上に、さらに単板ガラス、耐震、インポールで、おまけに共用施設まで何もないシンボルとツインのような低仕様だと資産価値がやばいですからね。

ここは正反対でよかった。

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>>18593 マンション検討中さん

ツインは駐車場が高さ1800以下しかないので、ミニバンやSUVは全て入らないな。全体の6割以上あるのにガラガラで、積立金がヤバイよ。共用も板マン以下でゼロに等しい。

ゲストルーム
シアタールーム
カラオケルーム
ミーティングルーム

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少なくとも今日も羽田新ルートの下の新宿から品川の物件は総じてネガティブな要素ばかりになっているので別にブランズタワー豊洲に限らず、湾岸を選択することの価値は上がってるんではないか？

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>>18594 マンション検討中さん

さすが豊洲で唯一値下がりしてるマンション！

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>>18595
埋立地ってバカにする人もいるけど、実害は特にないし、行ってみたら開放感あって気持ちいいからね。東京・有楽町・品川・ゲートウエイも開発されるから、物理的に近い湾岸の開発も進むだろうしが、東京の東側が活性化してくる。重心も気持ち東側によって来るだろうね。

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水辺は特に豊洲西側はいいからな。クロノ、晴海橋、パークシティ、豊洲公園、ぐるり公園一周、ブランズ、東雲水門の水辺の流れは最高すぐる。これで嫌な人いないだろ。晴海北側や勝どき月島はごちゃついてるんで。晴海はフラッグまでと北有明の水辺をなんとかしてほし。築地も。

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豊洲全体の物件価値が上がるように　デべの皆様が仲良く協力してくれる事を望みます

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仕様がね。

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