| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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18101
匿名さん
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18102
匿名さん
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18103
匿名さん
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18104
匿名さん
>>18102 匿名さん
この人は、スカベイへのdisりだから相手にしないように。
ここは5丁目のブランズのスレだから
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18105
匿名さん
６丁目なら同じゆりかもめ使う有明の方がマシかも。
ショッピングセンターできるでしょ。
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18106
匿名さん
>>18105 匿名さん
はいはい、
で、貴方はBTTを買えたの？
2年前からこのスレにいるけど。
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18107
マンション検討中さん
スミフ頑張れ。
有明頑張れ笑。
そう。
ブランズ前でドトールの販促ティシュもらってあげた。
鼻水用に笑。
でも市場前には来ないで。
日本と湾岸の恥だから笑。
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18108
マンション検討中さん
ここのマンション人気ないね。
やっぱ豊洲の割高だからかな。
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18109
匿名さん
>>18108 マンション検討中さん
今の豊洲の相場はこんなものだよ。
近隣中古タワマンと比較したら、決して割高ではない。
いい物件だから買える資金のある人は買っているよ。
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18110
匿名さん
いい部屋から売れてってるから買うなら早めにしたほうがいいよ。
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18111
マンション検討中さん
>>18107 マンション検討中さん
ドトール、築6年目で共用部の痛みが指摘されておりますが、夏以降の入居が強制です。なのにティッシュ配って宣伝してるのは笑いました。
フラッグのタワマンも2030年ぐらいまで売るんでしょうか？巨大な販売中の垂れ幕かけて。煙突より公害かと。
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18112
ご近所さん
>>18108 マンション検討中さん
稼ぎがあれば割高と感じないものです。
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18113
匿名さん
>18111
すみふって売りたいのか売りたくないのか分からないんだよね。竣工済みの物件で入居を先送りしたら売りにくいはずなのに。
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18114
匿名さん
>フラッグのタワマンも2030年ぐらいまで売るんでしょうか？
デベ連合のJV物件ですみふしかやらない戦略とれるか見もの。
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18115
匿名さん
>>18111
晴海村は三井主幹事のＪＶでしょ？タワーも同じだよ。
何一つ公になってないのと、情報が錯綜してるところはあるけど、
主導権はあくまでも三井だし管理も恐らく三井だろう、ってフラッグ担当者から聞いたけどね。
タワーは住不って噂が独り歩きしてるけど、
板マンや周辺物件売りたいが為の飛ばしじゃないかな？
どうせ高くなるに決まってんだから待つなんていけずなこと言わないで、
板や周辺売れ残り買いましょう！っていうｗ
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18116
匿名さん
>18115
それ両刃の剣。タワーしか検討してない人にすみふだから高くなるとフラッグを検討対象外にされるリスクがある。
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18117
匿名さん
>>18115 匿名さん
パークタワー晴海のモデルルームに行った時に、三井の営業さんにフラッグのタワーは住友だと聞きましたよ。
私はブランズを購入しましたけど。
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18118
匿名さん
>>18117
フラッグのモデル行った時、住不系列の営業の方はあくまでも主導権は三井と言っていた。
値段については当初から指摘されている通りというか、意思決定がややこしいＪＶ案件だけに、
棟毎で極端に安くしたり高くしたりってことはなく、バランスを考えながら相場で売っていくってことで、
これはタワーも同様。
売り出しは1年後ぐらいだろうからその時の市況次第だけど、
直近で売り出すならＰＴ晴海っていうベンチマークがあるし近い数字になると思うよ。
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18119
匿名さん
>>18116
諸刃ｗ
本気で欲しい人が売り出してもいない時期の飛ばしや予想を鵜呑みにする訳ないじゃん。
1年後に売り出すとしてチャイナパワーが復活してれば坪400を目指すだろうし、
横這いならＰＴ晴海の坪350がベンチマークだし、
景気低迷なら駅距離分を差し引いて坪330ぐらいじゃないの？いずれにしても先のことは分からん。
PT晴海、ドトールの売れ残り、選手村タワー、勝どき直結、ブランズ豊洲に住不有明・・・
順調に在庫も積み上がってるし一歩間違えばとんでもないことになりそう。
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18120
匿名さん
>>18040 匿名さん
今後どんな感じで進んでいくの？
通常スケジュールだと。
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18121
評判気になるさん
んー豊海の概要が出てきたけどイマイチやな。がっくり。
八角形の外観→無理な間取りができる。ツインだから棟同士の圧迫を避けるため開口部をうまく取ろうとしたんだろうけど。
・ティアラは簡素。コスト削減ね。
・3階がグランドエントランス。もしかするとこちらも乗り換え系？そしたら立地的にBTTがええな。
・1階にミニスーパー、診療所、区民館、2階に子育て支援施設、2-3階に自転車置場
・地盤は豊海小と同じ高さに嵩上げ。そもそもここは標高低いからこのマンションは生き残ってもその他の場所は水没。
・電気室は地下。BTTの標高で地下であれば許せるが、嵩上げが6m以下なら意味ないかな。
ということで、自分の中では豊海＜BTT※PT勝どきは眺望死んでるので検討外。あとはフラッグタワーか。
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18122
匿名さん
>>18121 評判気になるさん
去年、15、19、21号と数十年に一度の規模の台風が一気に来ましたからね。今の南半球の状況を見ていると、超大型台風は数年に一度は来るかも。
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18123
マンション検討中さん
豊海、カスだな
ハルミズムが甘口
アルコーブ質問で塩対応を期待
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18124
匿名さん
>>18123 マンション検討中さん
豊海は玄関内開きで終わったな。誰得だよ。内開きされたら靴を毎回片付ける羽目になるし、アールコーブ削る気だろうし、ベビーカーとか置けへん最悪な仕様。何より住んでる限り変えられない仕様で終わったな。
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18125
マンション掲示板さん
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18126
マンションマニアさん
>>18124 匿名さん
アルコ狭いなら、内廊下も狭いはず。
圧迫感あるな。
内開にしたところでドア開いたら廊下からすぐ人の部屋の中が見える距離なわけで。
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18127
匿名さん
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18128
匿名さん
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18129
匿名さん
メトロ駅で駅近、大規模商業施設有り、水害地震対策されているのはここだけ？
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18130
匿名さん
後から出てくるマンションの仕様がどんどん悪くなってる気がする。。。
待とうとしてた層が痺れを切らして、ここの人気がでそう。
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18131
匿名さん
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18132
匿名さん
>>18131 匿名さん
まさかのな。さらにここであれだけディスられた乗り換え系やん。あっちはエスカレーターやけど、おれエスカレーター駄目なんよ。
エスカレーターの音、意外と大きいのでエントランスがうるさくなる。
ベビーカー、車椅子絶望。別の導線にさせられる。
共有でも終わったな。
（別にここがいいとは言わないが、消去法的にここしかなくなってる）
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18133
マンション検討中さん
Twitterでブランズタワー豊洲民(仮)ってのがエリア別入居を呟いてるけど、現在の地権者住戸分を勘案しないと何か変だよな。豊海は東卸住宅の500戸とかパークタワー勝どきなら黎明スカイレジデル分とかとか。
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18134
匿名さん
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18135
マンション検討中さん
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18136
匿名さん
>>18135 マンション検討中さん
MR行って確かめて下さい。
角はもうほとんどないかも。
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18137
匿名さん
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18138
匿名さん
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18139
匿名さん
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18140
名無しさん
>>18137 匿名さん
ツインとシンボルとシエルという低仕様がたくさんありますから
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18141
匿名さん
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18142
匿名さん
ここより仕様の低いタワマンを教えて欲しい。
２LDKで６０ｍ２って豊洲一仕様が低いのでは。
駐車場設置率も一昔前のタワマンの半分以下でしょ。
玄関タイルもびっくりだし。
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18143
匿名さん
駐輪場のエレベーターがダルすぎるな。
普通の自転車でもダルいのに子乗せで女性はボタン押せんやろ。なんで1階に作らんかったんや。
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18144
匿名さん
>>18142 匿名さん
また出てきた
低いのはシンボルとツイン
耐震とシングルガラスでナロースパンで共用なし
駐車場は1550ばかりで空きだらけ
おまけに値上がりもなし
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18145
匿名さん
>>18143 匿名さん
ボタン楽に押せるだろ
エレベーター楽すぎだろ
急坂を押したいなら晴海へ
自転車使わないと生活できないなら晴海へ
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18146
匿名さん
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18147
匿名さん
ここ、駐車場設置率低いうえに幅1850が大半なんでしょ？
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18148
マンション検討中さん
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18149
匿名さん
>>18146 匿名さん
ここに限らず時代の流れでしょ。
狭い部屋もあれば、広い部屋もありますよ。
色々選べます。
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18150
匿名さん
1850だとBMでも3シリーズでもギリギリ。5シリーズはアウト。
SUVだとX3やGLCですら入らない。
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