ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>18040 匿名さん
マンションマスターはどえらい情報を手に入れたとツイートしてる。
豊洲に1部屋買っとこ。

さあ、今年はブランズ値上げだよ？

亀戸と豊洲が同じ江東区で比較されてる。
皆さんどちらが好き？

>>18051 マンション検討中さん

有楽町再開発がその情報だとすると、月島で良くない？
あえて豊洲にした意味はなんだろ。

>>18053 名無しさん

君、月島と豊洲の自宅を選ぶのに、有楽町の開発だけで決める人いないよ？マンション転売厨の永久独身なの？w

>>18053 名無しさん

月島と豊洲なら、住むなら断然豊洲でしょう。

>>18050 匿名さん

有楽町駅前に通勤する人が増え、ここ買う人も増えるのは当然の成り行き。

震災で液状化しなかったのは2、3丁目のみ。
再開発に力を入れた綺麗な街並みに液状化対策も万全でした。資産価値が下がらないので富裕層エリアとなりましたが5丁目はどうでしょうか？

>>18057 マンション検討中さん

パパ、シンボルが残債割れしたのは耐震安マンだからだわ。液状化しなくても不人気は変わらないのよ。。

このマンションは、南東が二種類あるのですか？
価格のタグに84？と85?が南東とでてるので。

>>18059 マンション検討中さん

南東角のことてす。
83と85平米になってますが、おねだんがだいぶ違います。

>>18054 マンション検討中さん

視野の狭い気持ち悪いおっさんだな。
もう少し勉強しなよ。

>>18057 マンション検討中さん

3丁目パパ、豊洲3-5　ゆでたろう前も液状化してるわ。シンボルの近くね。ネットに載っているからウソはつけないわ。

>>18061 名無しさん

おまえだよカス

>>18063 マンション検討中さん

検討版なんだから興奮しないで。
恥ずかしいよ。

>>18057 マンション検討中さん

でも三丁目は魅力的なマンションが皆無だからなぁ

>>18057 マンション検討中さん

パパ、シンボル前に芝浦工大が増築するからといって、アンチウェブサイトまで作ってモンスター化するのはやめて。築10年なのにクソ物件オブジイヤーにノミネートされたわ。

>>18057 マンション検討中さん

三ツ目通りを境に別の町ですからね。
2、3丁目の再開発エリアと4、5丁目ではまるで町並みが違います。
前者は豊洲の山手。後者は豊洲の下町って感じだと思います。

>>18067 匿名さん

何十回も同じ書き込みするな。
よく知る豊洲民は誰も3丁目を山の手なんか思っていないよ。

>>18067 匿名さん
三ツ目通りをウィキペディアで調べてから出直してこい！

>>18057 マンション検討中さん
2,3丁目は高潮でやられるで。どっちがええとか豊洲の中でやり合うとか誰得なんやろ。全体価値をみんなで盛り上げたほうがよっぽど価値あると思うけどちょっとそういうこと分からんのかなー。

>>18067 匿名さん

豊洲タワー、シンボル辺りのエリアは幹線道路から2ブロック離れているので閑静な住宅街ってイメージあるね。ツインとPCTのエリアはそこまで思わないなあ。

>>18063 マンション検討中さん
たしかにこいつやべーな笑
普通に考えて豊洲か月島だったら大多数は月島選ぶよ。そのくらいの客観視はできるようにしておかないと

2丁目3丁目が再開発エリアといっても10年前に既に再開発が終了したエリアだからなぁ。
まあ安価な中古タワマン狙いなら3丁目もありだな。

>>18072 評判気になるさん
あっすまん。おれ豊洲派だわ。

月島は街並みがショボすぎて二の足踏んでしまう。今買うなら豊洲の方がいいかな。

>>18072 評判気になるさん

全く同じ価格で同じマンションならどっちかにしないと。比較になりませんね。

>>18076 匿名さん
横レスだけど、市場の原理って知らない？
同じ条件でわざわざ比べなくても、月島に住みたいと思う人のが多いから平均的に月島のが価格が高いんだけど……
変に屁理屈こねるから豊洲が嫌われる。認めるところは認めて豊洲のいいところをアピールしていこうよ

>>18077 匿名さん
月島に住みたい人が豊洲より多いから、月島の価格が高いって？
市場原理を知らないの？
需要と供給のバランスだよ。

>>18078 匿名さん
そのことを言ってるんだけど。。
需要と供給を基に算出される地価でみても月島のが高いよ。もう恥ずかしくなるだけだからやめときな。

べつに市場原理の話ではなく単純に豊洲に住みたいといってディスられてもなー。ここのスレはブランズタワーの検討スレだからなー。何も間違っちゃいないんだが。読解力！

>>18067 匿名さん

2.6が上
3.5が中
1.4が下

ここは2.6.5の狭間立地

3はビルビューか
運河の先の
汚い護岸ビュー
汚い倉庫ビュー
汚い団地ビュー
晴海通りで分断
横断歩道も駅前以外は一つだけ

だから5と同じぐらい

「新川と月島どっち住むー？

「新川の方が坪単価高くね？中央区内陸寄り

「たしかに　新川は電車ないけど月島より高い

「てことは新川は月島より需要あるな

「選ばれし新川の我々　月島はクソ

こんな皆さんです

>>18082 マンション検討中さん

中傷発見。削除依頼しました

>>18083 マンション検討中さん

中傷発見。削除依頼しました

>>18084 マンション検討中さん

中傷発見。削除依頼しました

月島は有楽町線使う方と大江戸線使う方、どちらも対象になるから割高なんでしょ？
町自身の魅力は豊洲に大きく差を付けられてるよね。

月島は元々職人街、豊洲は工業地帯。

>>18081 マンション検討中さん

6は駅遠すぎる。
有明物件だと思っています。

>>18089 匿名さん

無茶苦茶w

月島も豊洲も湾岸労働者の街
月島は明治、豊洲は昭和

http://www.tsukinishi.com/1rekishi.html

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/月島

月島と佃を混ぜんな

>>18090 匿名さん

無茶苦茶w

がすてなーにも隣の公園も６丁目
駅徒歩5分

スカベイはみんな豊洲利用
有明まで橋渡る馬鹿いない

豊洲は
ほぼ巨大工場と巨大造船所
ゼロから一気に開発
都区民で計画的に開発
だから
一体開発のメガタワー

月島は
ほぼペンシル賃貸と雑居ビル
都度の細切れ開発
零細土地所有者にお願い開発
だから
パチ屋に地権者つきタワー

>>18092 マンション検討中さん

18090 は以前からそんな事を言ってたよ。単に6丁目のスカベイをdisすりたいだけだからほっといたら？
BTTの商業施設から一歩出たら6丁目なのにね。　

6丁目なら東雲のほうが便利でしょ。

がすてなーには実質有明！キリッ(徒歩30分)

>>18095 匿名さん

やれやれ、まだここに張り付いているんだね

>>18096 マンコミュファンさん

ガスってなーにはBTTの目の前、有明からは徒歩30分ね。

>>18095 匿名さん

東雲はBRTすら来ないのは終わった感あるな。
倉庫だらけなのに新規分譲マンの予定もない。
便利でもないのにホテルや賃マンばかり建つ。
パチンコ屋と庶民向けのイオンの街止まりか。

東雲は深川車庫という都バス拠点があるためバスは集中的に通る。
BRTなんてそもそも必要無いんだと思う。

湾岸同士で争うなよ
醜いぞ

>>18099 マンション検討中さん

６丁目はゆりかもめ
東雲は有楽町線

>>18102 匿名さん

えっ？
６丁目住民は有楽町線豊洲駅
市場に行くにはゆりかもめ
６丁目は広いからね
東雲住民も有楽町線豊洲駅か辰巳駅

>>18102 匿名さん

この人は、スカベイへのdisりだから相手にしないように。
ここは5丁目のブランズのスレだから

６丁目なら同じゆりかもめ使う有明の方がマシかも。
ショッピングセンターできるでしょ。

>>18105 匿名さん

はいはい、
で、貴方はBTTを買えたの？
2年前からこのスレにいるけど。

スミフ頑張れ。
有明頑張れ笑。

そう。
ブランズ前でドトールの販促ティシュもらってあげた。
鼻水用に笑。

でも市場前には来ないで。
日本と湾岸の恥だから笑。

ここのマンション人気ないね。
やっぱ豊洲の割高だからかな。

>>18108 マンション検討中さん

今の豊洲の相場はこんなものだよ。
近隣中古タワマンと比較したら、決して割高ではない。
いい物件だから買える資金のある人は買っているよ。

いい部屋から売れてってるから買うなら早めにしたほうがいいよ。

>>18107 マンション検討中さん

ドトール、築6年目で共用部の痛みが指摘されておりますが、夏以降の入居が強制です。なのにティッシュ配って宣伝してるのは笑いました。

フラッグのタワマンも2030年ぐらいまで売るんでしょうか？巨大な販売中の垂れ幕かけて。煙突より公害かと。

>>18108 マンション検討中さん

稼ぎがあれば割高と感じないものです。

>18111

すみふって売りたいのか売りたくないのか分からないんだよね。竣工済みの物件で入居を先送りしたら売りにくいはずなのに。

>フラッグのタワマンも2030年ぐらいまで売るんでしょうか？

デベ連合のJV物件ですみふしかやらない戦略とれるか見もの。

>18115

それ両刃の剣。タワーしか検討してない人にすみふだから高くなるとフラッグを検討対象外にされるリスクがある。

>>18115 匿名さん

パークタワー晴海のモデルルームに行った時に、三井の営業さんにフラッグのタワーは住友だと聞きましたよ。
私はブランズを購入しましたけど。

>>18040 匿名さん

今後どんな感じで進んでいくの？
通常スケジュールだと。

んー豊海の概要が出てきたけどイマイチやな。がっくり。
八角形の外観→無理な間取りができる。ツインだから棟同士の圧迫を避けるため開口部をうまく取ろうとしたんだろうけど。
・ティアラは簡素。コスト削減ね。
・3階がグランドエントランス。もしかするとこちらも乗り換え系？そしたら立地的にBTTがええな。
・1階にミニスーパー、診療所、区民館、2階に子育て支援施設、2-3階に自転車置場
・地盤は豊海小と同じ高さに嵩上げ。そもそもここは標高低いからこのマンションは生き残ってもその他の場所は水没。
・電気室は地下。BTTの標高で地下であれば許せるが、嵩上げが6m以下なら意味ないかな。
ということで、自分の中では豊海＜BTT※PT勝どきは眺望死んでるので検討外。あとはフラッグタワーか。

>>18121 評判気になるさん
去年、15、19、21号と数十年に一度の規模の台風が一気に来ましたからね。今の南半球の状況を見ていると、超大型台風は数年に一度は来るかも。

豊海、カスだな
ハルミズムが甘口
アルコーブ質問で塩対応を期待

>>18123 マンション検討中さん
豊海は玄関内開きで終わったな。誰得だよ。内開きされたら靴を毎回片付ける羽目になるし、アールコーブ削る気だろうし、ベビーカーとか置けへん最悪な仕様。何より住んでる限り変えられない仕様で終わったな。

豊海の角部屋のゴミ具合ww

>>18124 匿名さん

アルコ狭いなら、内廊下も狭いはず。
圧迫感あるな。
内開にしたところでドア開いたら廊下からすぐ人の部屋の中が見える距離なわけで。

>>18124 匿名さん

玄関内開きは不便そう。
内開きのタワマンなんてありましたっけ？

BTTの立地の良さ、仕様の高さが際立ってきたね

メトロ駅で駅近、大規模商業施設有り、水害地震対策されているのはここだけ？

後から出てくるマンションの仕様がどんどん悪くなってる気がする。。。
待とうとしてた層が痺れを切らして、ここの人気がでそう。

>>18130

玄関外開きマンにも住めないご時世が来るのか。。

>>18131 匿名さん
まさかのな。さらにここであれだけディスられた乗り換え系やん。あっちはエスカレーターやけど、おれエスカレーター駄目なんよ。
エスカレーターの音、意外と大きいのでエントランスがうるさくなる。
ベビーカー、車椅子絶望。別の導線にさせられる。

共有でも終わったな。
（別にここがいいとは言わないが、消去法的にここしかなくなってる）

Twitterでブランズタワー豊洲民(仮)ってのがエリア別入居を呟いてるけど、現在の地権者住戸分を勘案しないと何か変だよな。豊海は東卸住宅の500戸とかパークタワー勝どきなら黎明スカイレジデル分とかとか。

2期は3月上旬か?

>>18134 匿名さん
角部屋は残り少ないのかな？

>>18135 マンション検討中さん

MR行って確かめて下さい。
角はもうほとんどないかも。

＞18130 匿名さん

ここのマンションも一昔前のタワマンと比べると仕様低いけどね。

>>18137 匿名さん

でも新築で探す人は多いから。

>>18137 匿名さん

豊洲でここより仕様が高いタワマンってどこよ

>>18137 匿名さん

ツインとシンボルとシエルという低仕様がたくさんありますから

一昔前って具体的にどの期間を指しているのだろう。

ここより仕様の低いタワマンを教えて欲しい。
２LDKで６０ｍ２って豊洲一仕様が低いのでは。
駐車場設置率も一昔前のタワマンの半分以下でしょ。
玄関タイルもびっくりだし。

駐輪場のエレベーターがダルすぎるな。
普通の自転車でもダルいのに子乗せで女性はボタン押せんやろ。なんで1階に作らんかったんや。

>>18142 匿名さん

また出てきた

低いのはシンボルとツイン
耐震とシングルガラスでナロースパンで共用なし
駐車場は1550ばかりで空きだらけ
おまけに値上がりもなし

>>18143 匿名さん

ボタン楽に押せるだろ
エレベーター楽すぎだろ

急坂を押したいなら晴海へ
自転車使わないと生活できないなら晴海へ

新しい間取りだとさらに狭い部屋でてきましたね。
５０ｍ２台で２LDKとか60m2台で３LDKとか。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/

ここ、駐車場設置率低いうえに幅1850が大半なんでしょ？

ツインの中国人うざい。

>>18146 匿名さん

ここに限らず時代の流れでしょ。
狭い部屋もあれば、広い部屋もありますよ。
色々選べます。

1850だとBMでも3シリーズでもギリギリ。5シリーズはアウト。
SUVだとX3やGLCですら入らない。