物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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17751
匿名さん
>>17746 匿名さん
中央区含めてだけど、この辺りはハイフール・大きいサイズの駐車場難民酷いよ。反面1850なんて小さいサイズは余ってる。
要は偏りが激しいって事。で、ここの駐車場の7割が1850。これは余る可能性があって、明らかに東急のリサーチ不足。この価格でどの客層に売りたいの?
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17752
匿名
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17753
匿名さん
>>17742 買い替え検討中さん
仕様と価格、駐車場の設置率について、貴方の考えと不動産のプロ達が下した判断のどちらが正しいと思います?
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17754
匿名さん
>>17751 匿名さん
貴方の投稿の情報を裏付けるデータを下さい。
リサーチ不足とか言う前に自ら事実であると分かるデータを出してください。
まずはそこから。
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17755
匿名さん
>>17748 匿名さん
価格については貴方の金銭感覚ですよね。
高い割に仕様が低いとお思いならばBTTの掲示板に来て批判するより郊外の物件を検討してみてはいかがですか?
値段が高いと思わない所を検討する方が貴方にとって建設的ですよ。
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17756
匿名さん
何だ、貧乏人が憧れてるだけじゃん。
値段の割にとか言う前に稼げるようになれよ。言い訳はいらないからさ。貧乏だからって卑屈になるなよ。頑張れ。
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17757
匿名さん
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17758
匿名
<アドバイス>惨めになる前に違うところ行ったほうが心豊かになれるよ。
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17759
検討板ユーザーさん
そんな車が好きなら港区のタワーパーキングでも借りて車の中に住めよ
予算にも合うしグルグルまわって楽しいぞw
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17760
匿名さん
>>17742 買い替え検討中さん
全く同感。
車所有できないなんて安マンションと同じじゃん。
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17761
匿名さん
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17762
匿名
>>17760 匿名さん
このスレにいる必要なくない?ちがうところ行けば。いる理由教えて。嫌味じゃなく何で居るのか理解できないんよ。
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17763
匿名
確かに今さら駐車場のこと言っても何も変わらないのに何でひたすら駐車場を引っ張り出すのか。。。分かりませんねー。堂々巡りが趣味なのか。でもそれだったら別の物件買えるようにこんなところで時間使わなくてもねー。分かりませんねー。
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17764
匿名さん
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17765
eマンションさん
>>17760 匿名さん
うーん、将来的に車に乗るのは貧乏人ばかりになる。そしてサイズの大きいハイクラスの車に乗る人は一部の富裕層になる、という予測見解なんじゃない?
なんにせよ、日本で一番売れてるのは軽だからね。
BTTは平均より稼いでる人が多いから、見栄のために車所有する人少ないんじゃないかな。
準富裕層は合理的な経済感覚の人多いから。
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17766
匿名さん
車ない生活は準?富裕層の生活じゃないね。
ベビーカー持って公共交通機関で移動するんですか?
不便すぎるでしょ。
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17767
匿名さん
ゴルフも電車?
ウィンタースポーツは?
海水浴は?サーフィンは?
郊外のアウトレット行ったりしない?
計画建てずに旅行やドライブ出掛けたりしない?
引きこもりなら車いらないかもね。
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17768
匿名さん
>準富裕層は合理的な経済感覚の人多いから。
100歩譲って、車所有しないで浮いたお金は何に使うの?
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17769
匿名さん
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17770
匿名さん
>>17767 匿名さん
ゴルフ、皆んながやるわけじゃないよ。
ウィンタースポーツ、皆んながやるわけじゃないよ。
海水浴とサーフィン、皆んながやるわけじゃないよ。
郊外のアウトレット、送迎サービスあるよ。
引きこもり以外でも車いらないよ。
ここの掲示板は都内だよ。あなたが住んでる郊外じゃないんだ。掲示板の場所間違えちゃったかな?
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17771
匿名さん
>>17768 匿名さん
何であんたに言わなきゃいけないの?
てか何で車しかお金の使い道ないの?
人生車以外にも楽しいことあるよ。見つかるといいね。
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17772
検討板ユーザーさん
BTTスレきてまで車の必要性説くんじゃねーよ
お前のためにフローチャート作ってやったからな!
BTTに興味ある? no →他をあたったね
↓yes
エレベーター2回乗る? no→身体鍛えてこい
↓yes
車いらない? no→千葉に帰れ
↓yes
ここ買える? no→働け
↓yes
黙って買え
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17773
eマンションさん
>>17766
>>17767
>>17768
そんな必死にならないでも…汗
たかが車ですよ。
公共交通機関でいいじゃないですか。都内なんだし。どうせいいベビーカー買うんだし、活用すれば。
どうしても車移動する時はタクシーでしょ。
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17774
匿名さん
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17775
匿名さん
何だかんだ言っても、それらの不満点が売れ行きの悪さにも繋がってるんだけどね。
エレベーター乗り換えなんて問題ない、車要らない、間取り悪くても高くても良い、って感じてるのは、ごく一部。買った人とデベ営業。
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17776
匿名さん
東急は始めから何もかもがズレとるなw
もう少しこの辺りの事を調べてから計画すべきだった。
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17777
eマンションさん
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17778
匿名さん
>>17772 検討板ユーザーさん
クリティカルや。みんなこれで行き先明確になるな。よかったな。
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17779
匿名さん
>>17775 匿名さん
売れ行き悪いことにしたいみたいだけど、結構売れてるからねw 既成事実化に必死だな。
てかいい感じにネガが湧いてますなw
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17780
匿名さん
>>17776 匿名さん
お前の言うことよりデベの言うことのがまだ信頼できるわwww
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17781
マンション検討中さん
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17782
マンション検討中さん
パークシティが勝ち組だね
だってブランズの半分で買っているから。
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17783
匿名さん
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17784
匿名さん
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17785
匿名さん
>>17782 マンション検討中さん
と、***のビンボーさんが仰ってます。
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17786
ご近所さん
>>17782 マンション検討中さん
坪200買う層と坪400か買える層、
どちらが勝ち組なのかな。
ウマシカ!
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17787
マンション検討中さん
>>17782 マンション検討中さん
06年の空き地が大半の場所に住んだ屯田兵と、出来上がってからパークシティやブランズにやってきた富裕層、どちらが勝ち組か考えようぜ?
富裕層はこの10数年でもっと稼いでるから。
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17788
匿名さん
少なくとも、歪んだ愛ではあるけど、みんな愛が長続きしてるな。
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17789
マンコミュファンさん
皆さんどんな感じでサーフィンしてきた?
昔からの人は含み益いれても
豊洲はここ、勝どき、月島、晴海も
次で払える価格として天井じゃね?
まだ続けるつもり?
06年にパークシティを220で
09年にシンボルを300で
12年にスカイズを250で
16年にパークホームズを330で
05年に東京タワーズを210で
12年にクロノレジを270で
14年に勝どきタワーを300で
17年にパークタワーを340で
04年にライオンズを240で
13年にキャピタルを330で
18年にミッドを420で
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17790
匿名さん
ここは駐輪場何階でしょうか?また2階の場合はスロープとかで下まで降りれますでしょうか?
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17791
検討板ユーザーさん
モデルルーム行ってきましたが、1期3次苦戦してる様でしたね。先着順の部屋もキャンセルあった部屋が埋まった程度で、昨年から全く動かずの状況。
要因は何ですかね?
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17792
匿名さん
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17793
マンコミュファンさん
ここいらが天井って人多いけど、共働きが普通になってるから、都心の購入検討者予算は感覚的には1.5倍になってるんだよね。 しかもさらに増加中。
今後も女性活躍で都心では共働きが普通になって、世帯年収は確実に増えるので、都心のマンション需要は下がらんよ。
というわけで、デベは超強気なのだよ。
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17794
匿名さん
>>17790 匿名さん
モデルルームに行ってないの?
ここの駐輪場は3階、3基ある自転車用エレベーターで1階まで降ります。
重たい電動自転車を押してスロープを上り降りすることなく、スマートに出し入れできます。
細かい所に仕様の良さを感じます。
部屋へはシャトルエレベーターを使用します。
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17795
匿名さん
>17793
昨年の9月からマンション成約率下がってるよ。しかも23区内が。
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17796
匿名さん
以前、晴海のタワマン住民が、マンション周辺に無法駐輪しているとここのスレに書き込みしてたよね。
それはそこのマンションの駐輪場のスロープが急な勾配で、入れにくいせいだよ。
ここはエレベーターを使うから楽でいいね。
でも3基は必要ないとは思うけど。
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17797
匿名さん
>>17795 匿名さん
成約率と価格はリッカップルしないよ。
もう少し勉強したら。
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17798
マンコミュファンさん
>>17789 マンコミュファンさん
もうサーフィンは終わりだろうね。昔からの人はいい立地のいいものを持ったまま、終わりにした方がいい。買うにしても次が最後。
有明や東雲が典型だが、値段に対して街の価値が追いついてない。シティタワーの坪400はいかれてるし、ブリリアやプレミストも実需でも中古との乖離が大きいよ。勝どきや月島も富裕層うけする街並みではない。
今の含み益と次の住み替え先の含み益の両方をあてにした層や、そこそこの所得の一次取得層が集まる安物件は手を出さない方がいい。
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17799
匿名さん
>17796
あの騒動で、青田売り物件は駐輪場までの動線の確認は必須になったかと思いきや、そうでもなかったみたいだね。
そもそも駐輪場が1階でない場合、スロープって珍しいと思うけど。普通ここみたいに自転車専用のエレベーターあるでしょ。
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17800
マンション検討中さん
>>17796 匿名さん
それより安マン故の住民の質の低さと、辺鄙で自転車必須の環境が最大の原因でしょう。
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