東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 17751 匿名さん

    >>17746 匿名さん
    中央区含めてだけど、この辺りはハイフール・大きいサイズの駐車場難民酷いよ。反面1850なんて小さいサイズは余ってる。

    要は偏りが激しいって事。で、ここの駐車場の7割が1850。これは余る可能性があって、明らかに東急のリサーチ不足。この価格でどの客層に売りたいの?

  2. 17752 匿名

    もっと発言にも誇りある人おらんか。みじめやな。

  3. 17753 匿名さん

    >>17742 買い替え検討中さん

    仕様と価格、駐車場の設置率について、貴方の考えと不動産のプロ達が下した判断のどちらが正しいと思います?

  4. 17754 匿名さん

    >>17751 匿名さん

    貴方の投稿の情報を裏付けるデータを下さい。
    リサーチ不足とか言う前に自ら事実であると分かるデータを出してください。
    まずはそこから。

  5. 17755 匿名さん

    >>17748 匿名さん

    価格については貴方の金銭感覚ですよね。
    高い割に仕様が低いとお思いならばBTTの掲示板に来て批判するより郊外の物件を検討してみてはいかがですか?
    値段が高いと思わない所を検討する方が貴方にとって建設的ですよ。

  6. 17756 匿名さん

    何だ、貧乏人が憧れてるだけじゃん。
    値段の割にとか言う前に稼げるようになれよ。言い訳はいらないからさ。貧乏だからって卑屈になるなよ。頑張れ。

  7. 17757 匿名さん

    値下がりを期待してる人多そう。

  8. 17758 匿名

    <アドバイス>惨めになる前に違うところ行ったほうが心豊かになれるよ。

  9. 17759 検討板ユーザーさん

    そんな車が好きなら港区のタワーパーキングでも借りて車の中に住めよ
    予算にも合うしグルグルまわって楽しいぞw

  10. 17760 匿名さん

    >>17742 買い替え検討中さん

    全く同感。
    車所有できないなんて安マンションと同じじゃん。

  11. 17761 匿名さん

    ファミリーで車なしはキツすぎる。

  12. 17762 匿名

    >>17760 匿名さん
    このスレにいる必要なくない?ちがうところ行けば。いる理由教えて。嫌味じゃなく何で居るのか理解できないんよ。

  13. 17763 匿名

    確かに今さら駐車場のこと言っても何も変わらないのに何でひたすら駐車場を引っ張り出すのか。。。分かりませんねー。堂々巡りが趣味なのか。でもそれだったら別の物件買えるようにこんなところで時間使わなくてもねー。分かりませんねー。

  14. 17764 匿名さん

    >>17761 匿名さん

    でもお前、家族いないじゃん。

  15. 17765 eマンションさん

    >>17760 匿名さん
    うーん、将来的に車に乗るのは貧乏人ばかりになる。そしてサイズの大きいハイクラスの車に乗る人は一部の富裕層になる、という予測見解なんじゃない?
    なんにせよ、日本で一番売れてるのは軽だからね。
    BTTは平均より稼いでる人が多いから、見栄のために車所有する人少ないんじゃないかな。
    準富裕層は合理的な経済感覚の人多いから。

  16. 17766 匿名さん

    車ない生活は準?富裕層の生活じゃないね。
    ベビーカー持って公共交通機関で移動するんですか?
    不便すぎるでしょ。

  17. 17767 匿名さん

    ゴルフも電車?
    ウィンタースポーツは?
    海水浴は?サーフィンは?
    郊外のアウトレット行ったりしない?
    計画建てずに旅行やドライブ出掛けたりしない?
    引きこもりなら車いらないかもね。

  18. 17768 匿名さん

    >準富裕層は合理的な経済感覚の人多いから。

    100歩譲って、車所有しないで浮いたお金は何に使うの?

  19. 17769 匿名さん

    >>17766 匿名さん

    ううん、不便じゃないよ。

  20. 17770 匿名さん

    >>17767 匿名さん

    ゴルフ、皆んながやるわけじゃないよ。
    ウィンタースポーツ、皆んながやるわけじゃないよ。
    海水浴とサーフィン、皆んながやるわけじゃないよ。
    郊外のアウトレット、送迎サービスあるよ。
    引きこもり以外でも車いらないよ。
    ここの掲示板は都内だよ。あなたが住んでる郊外じゃないんだ。掲示板の場所間違えちゃったかな?

  21. 17771 匿名さん

    >>17768 匿名さん

    何であんたに言わなきゃいけないの?
    てか何で車しかお金の使い道ないの?
    人生車以外にも楽しいことあるよ。見つかるといいね。

  22. 17772 検討板ユーザーさん

    BTTスレきてまで車の必要性説くんじゃねーよ
    お前のためにフローチャート作ってやったからな!

    BTTに興味ある? no →他をあたったね
     ↓yes
    エレベーター2回乗る? no→身体鍛えてこい
     ↓yes
    車いらない? no→千葉に帰れ
     ↓yes
    ここ買える? no→働け
     ↓yes
    黙って買え

  23. 17773 eマンションさん

    >>17766
    >>17767
    >>17768
    そんな必死にならないでも…汗
    たかが車ですよ。
    公共交通機関でいいじゃないですか。都内なんだし。どうせいいベビーカー買うんだし、活用すれば。
    どうしても車移動する時はタクシーでしょ。

  24. 17774 匿名さん

    >>17772 検討板ユーザーさん

    素晴らしいオブザイヤー

  25. 17775 匿名さん

    何だかんだ言っても、それらの不満点が売れ行きの悪さにも繋がってるんだけどね。

    エレベーター乗り換えなんて問題ない、車要らない、間取り悪くても高くても良い、って感じてるのは、ごく一部。買った人とデベ営業。

  26. 17776 匿名さん

    東急は始めから何もかもがズレとるなw
    もう少しこの辺りの事を調べてから計画すべきだった。

  27. 17777 eマンションさん

    >>17775 匿名さん
    あ、逃げたw

  28. 17778 匿名さん

    >>17772 検討板ユーザーさん
    クリティカルや。みんなこれで行き先明確になるな。よかったな。

  29. 17779 匿名さん

    >>17775 匿名さん

    売れ行き悪いことにしたいみたいだけど、結構売れてるからねw 既成事実化に必死だな。
    てかいい感じにネガが湧いてますなw

  30. 17780 匿名さん

    >>17776 匿名さん

    お前の言うことよりデベの言うことのがまだ信頼できるわwww

  31. 17781 マンション検討中さん

    売り主が長谷工なら売れなかったでしょう

  32. 17782 マンション検討中さん

    パークシティが勝ち組だね
    だってブランズの半分で買っているから。

  33. 17783 匿名さん

    >>17775 匿名さん

    ううん、違うよ。

  34. 17784 匿名さん

    >>17776 匿名さん

    具体例は?おばかさんなの?

  35. 17785 匿名さん

    >>17782 マンション検討中さん

    と、***のビンボーさんが仰ってます。

  36. 17786 ご近所さん

    >>17782 マンション検討中さん

    坪200買う層と坪400か買える層、
    どちらが勝ち組なのかな。
    ウマシカ!

  37. 17787 マンション検討中さん

    >>17782 マンション検討中さん

    06年の空き地が大半の場所に住んだ屯田兵と、出来上がってからパークシティやブランズにやってきた富裕層、どちらが勝ち組か考えようぜ?

    富裕層はこの10数年でもっと稼いでるから。

  38. 17788 匿名さん

    少なくとも、歪んだ愛ではあるけど、みんな愛が長続きしてるな。

  39. 17789 マンコミュファンさん

    皆さんどんな感じでサーフィンしてきた?

    昔からの人は含み益いれても
    豊洲はここ、勝どき、月島、晴海も
    次で払える価格として天井じゃね?
    まだ続けるつもり?

    06年にパークシティを220で
    09年にシンボルを300で
    12年にスカイズを250で
    16年にパークホームズを330で

    05年に東京タワーズを210で
    12年にクロノレジを270で
    14年に勝どきタワーを300で
    17年にパークタワーを340で

    04年にライオンズを240で
    13年にキャピタルを330で
    18年にミッドを420で

  40. 17790 匿名さん

    ここは駐輪場何階でしょうか?また2階の場合はスロープとかで下まで降りれますでしょうか?

  41. 17791 検討板ユーザーさん

    モデルルーム行ってきましたが、1期3次苦戦してる様でしたね。先着順の部屋もキャンセルあった部屋が埋まった程度で、昨年から全く動かずの状況。

    要因は何ですかね?

  42. 17792 匿名さん

    >>17791 検討板ユーザーさん

    フラッグサンビレだな

  43. 17793 マンコミュファンさん

    ここいらが天井って人多いけど、共働きが普通になってるから、都心の購入検討者予算は感覚的には1.5倍になってるんだよね。 しかもさらに増加中。

    今後も女性活躍で都心では共働きが普通になって、世帯年収は確実に増えるので、都心のマンション需要は下がらんよ。

    というわけで、デベは超強気なのだよ。

  44. 17794 匿名さん

    >>17790 匿名さん

    モデルルームに行ってないの?

    ここの駐輪場は3階、3基ある自転車用エレベーターで1階まで降ります。
    重たい電動自転車を押してスロープを上り降りすることなく、スマートに出し入れできます。
    細かい所に仕様の良さを感じます。
    部屋へはシャトルエレベーターを使用します。

  45. 17795 匿名さん

    >17793

    昨年の9月からマンション成約率下がってるよ。しかも23区内が。

  46. 17796 匿名さん

    以前、晴海のタワマン住民が、マンション周辺に無法駐輪しているとここのスレに書き込みしてたよね。
    それはそこのマンションの駐輪場のスロープが急な勾配で、入れにくいせいだよ。
    ここはエレベーターを使うから楽でいいね。
    でも3基は必要ないとは思うけど。

  47. 17797 匿名さん

    >>17795 匿名さん

    成約率と価格はリッカップルしないよ。
    もう少し勉強したら。

  48. 17798 マンコミュファンさん

    >>17789 マンコミュファンさん

    もうサーフィンは終わりだろうね。昔からの人はいい立地のいいものを持ったまま、終わりにした方がいい。買うにしても次が最後。

    有明や東雲が典型だが、値段に対して街の価値が追いついてない。シティタワーの坪400はいかれてるし、ブリリアやプレミストも実需でも中古との乖離が大きいよ。勝どきや月島も富裕層うけする街並みではない。

    今の含み益と次の住み替え先の含み益の両方をあてにした層や、そこそこの所得の一次取得層が集まる安物件は手を出さない方がいい。

  49. 17799 匿名さん

    >17796

    あの騒動で、青田売り物件は駐輪場までの動線の確認は必須になったかと思いきや、そうでもなかったみたいだね。

    そもそも駐輪場が1階でない場合、スロープって珍しいと思うけど。普通ここみたいに自転車専用のエレベーターあるでしょ。

  50. 17800 マンション検討中さん

    >>17796 匿名さん

    それより安マン故の住民の質の低さと、辺鄙で自転車必須の環境が最大の原因でしょう。

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