ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>17395 通りがかりさん
突っ込んだ方が良いかな？駐車場問題を言ってるのは設置率だけではないよ。
サイズの割合に対して。設置全体の7割が幅1850で、残り3割が1950。この中に長さが5050制限って区画もある。この辺のマンション検討してたら、この意味やサイズ感も大体分かるでしょ？

で、ここは坪400を超える価格帯のマンションであって、その価格を出せる層は車もそれなりの車種・サイズを所有してる。むしろこのサイズ設定（幅1850）だと余る懸念がある。

ちなみに貴方の乗ってる車のサイズは？入りそうなの？

>>17396 マンコミュファンさん
クラウン、cクラス、ボクスター辺りまでなら入る。マカンとかは入らないね。

>>17397 匿名さん
新型AudiもA5まで入るのでは

BMWも4シリーズまで入る
マセラティは全部無理
ポルシェは911が微妙な感じ。

>>17397 匿名さん
クラウンが入れば問題ないな。
昔からクラウンは成功者のシンボル。
いつかはクラウン。

車車って言ってる人って結構歳いってる人だよね。車を所有することにステータス感じてるのかな。所有しなくても車を使えるサービス沢山あるし今後もっともっと色んなサービスでてくるよ。
駐車場についてディスってないで時代に取り残されないように気をつけてね。

>>17401 匿名さん

ゴルフもスキーもするから車マストなんですよ。

豊洲で国産車は恥ずかしい。

ファミリーで車なしはキツイ。
こんなに設置率低いタワマン、豊洲にありましたっけ？

車が必要な理由を言われてても所有じゃなくてもすむじゃん。
計画できるイベントなんかは特にレンタカーで事足りる。
いつまでも自分の考えを変えられないで固執する人はやはり中高年に多くみられるのかな。

都内にも関わらずファミリーで車無しはキツいとか笑えました。家族のためにもっと賢くなれるといいね。

>>17402 匿名さん

それ、レンタカーで大丈夫だよね。マストなんですよって。。。

>>17403 匿名さん

いやいやいやいや、国産ばっかりよここ。
港区中央区や郊外高級住宅街と全く違う。

>>17403 匿名さん

釣れるといいね

>>17406 匿名さん

いちいちレンタカーなんて借りないよ。
めんどくさい。
しかもうちの車、レンタカーで借りれるとは思わない。
国産の安いパワーもないレンタカーとか絶対無理だし。

>>17409 匿名さん
電子制御されたハイパワー車頼みですか....。

>>17407 マンコミュファンさん

そう?
うちはレクサスでもちょっと恥ずかしい感じですよ。
まあ、BMとかaudiとか普通の欧州車が多いけどね。
フェラーリやポルシェもいるけど、数は少ないかな。

>>17410 匿名さん

今時、電子制御されてない車なんてあるの？

>>17396 マンコミュファンさん
心配要らない。いつでも買い換えるし、別に物件あるから困らない。だから設置率低いほうがええし別に車でオラオラするつもりもないので専用EVで優雅に上にすめればよい。共有施設も要らんのは付けてほしくないわ。

>>17401 匿名さん
そう思うわ。マンションという住まいを考えてるのか車という嗜好を考えてるのか。住まいを守るにはちょうどええ駐車場。負荷とリスクが極限まで下げられとる。

>>17403 匿名さん
じゃあ豊洲ぢゃないとこ行けば？だけの話だけと。

駐車場の設置率低すぎ。
マンション外に借りなければいけなくなったりしたら最低だね。
豊洲のタワマンで、こんな設置率低いタワマンないよね。

中央区もだけどこの辺は本当ハイルーフは争奪戦だよ。逆にノーマルやミドルルーフはマンションによっては余ってるとこもある。ようするに偏りがあるという事。

1850なんてサイズよく7割もぶっ込んだね。停められないというより、主要がそのサイズなら寧ろ余る懸念がある。そしてハイルーフでも1950っていう…。

>>17413 匿名さん
〉別に車でオラオラするつもりもない

普通はその発想には行きつかないが。。形而上的な思考。つまりタワマン非住者による、タワマンイメージに似てるかな？

>>17409 匿名さん

突っ込まれたことに必死に反論考えた感が否めない。結局自分の承認欲求の話ね。

>>17411 匿名さん
発言が痛すぎるな。。
そんなこと言ったら、江東区の豊洲に住むことが恥ずかしいわ

やだなー。俺はこんな車に乗ってるんだぜって古臭い承認欲求出されるの。
そういうおじさん達と一緒に住むのは辛い。

うちは、最初77%の設置率だった。
でも、駅から遠くないので利用者が減って行き、今駐車場を利用しているのは、全戸数の51％くらいだと思う。

>>17422 匿名さん
てことは設置率39％が適正ということか。BTTは数は間違ってないな。サイズはちょと分からんが。

車なしだと、ファミリーは厳しいね。
1850は今時酷すぎる。
こんなところにまで価格高等のしわ寄せが来てるんだね。

ここの住人はゴルフもやらないんですかね。

>>17423 匿名さん
サイズの問題は、うちの駐車場でもありました。うちの場合は地下の機械式だったので、入居開始すぐに機械式を撤去して平面置きを増やし対応しました。
(そうすると、中型トラックも置ける駐車サイズとなります。)
なので、屋内平置きの駐車場が捨て難くて、よそに引っ越せない方もいるようです(笑)

>>17426 評判気になるさん
そんなん、大規模タワマンじゃ無理

>>17427 匿名さん
最近のタワマンは地下式が減って、タワーパーキングが多いですからね。
サイズのミスマッチについては、これから新築されるタワマンも考えてくれるのではないでしょうか。

>>17428 評判気になるさん
ちょっと違うエリアだけど、昨年末から売り出してる白金スカイのパーキングは、全部車幅2050以上対応してる。設置率は4割弱だった気がする。設置率を高くしないのは最近の潮流。昔ほどマイカー所有率が下がってきて、カーシェアリングが普及してきたからだろうね。
駐車場の空きが増えるのが、長期的なマンション管理にとってかなりのリスクになるのは前から言われてきてる話だからね

>>17425 匿名さん
プレミアム民だけどゴルフやらない。時間のムダ。日本が世界に負けていってる時に呑気にしてられない。てか世界と戦ってくれとオファーが多くてゴルフ行けない。

昨今の災害でタワマン地下駐車場は嫌煙され気味なのと国交省の方針もでる可能性があるので平置きはますます貴重になるかもね。そもそも車を保有する概念は自動運転とともになくなるだろうから設置率下げてくれたほうが嬉しい。この5年で車の自動化率が一気に上がったからあと5年で完全自動化かな。人間に運転させるより安全やからこの流れは止まらん。

>>17430 匿名さん
まあ、マンコミュ見てたり投稿してる時間が一番無駄だけどね。

全英女子でしぶこも勝ったし、真面な大人は運動音痴でもゴルフくらい嗜むくらいはするでしょう。教養ですから。

>>17433 匿名さん
女子やんwあと文章のつながりがわからん。別にランニングとかでもええやんw

>>17432 匿名さん
確かにな。ここもそうやな。

>>17434 匿名さん

社会人ならゴルフくらい常識ですよ。
大人のお付き合いですから。

ランニングほど貧乏くさい趣味はない。

ここは車所有者、ダメだね。
豊洲のタワマンの中で一番
設置率も仕様も低いのでは。
つまりファミリー層は少なそう。
部屋、狭いし。

>>17438 匿名さん
まー普通に考えて駅近い（ホームにも近い）から電車使用者をターゲットやろ。だから車保有者は二の次でこれ東急のターゲット間違ってないやろ。PCT設置率めちゃ高いのでそっち行けば？駅から遠いし。

ゴルフが教養？
社会人はゴルフが常識？
とんだ老害がいたもんだな。
ファミリーには車が必須？
もう時代に取り残された可哀想な人が多くて凄く哀れ。
固定観念強過ぎて偏見の塊。周りに取り残されるだけじゃなくて忌み嫌われてるんじゃないかって気にした方がいいよ、今すぐにね。
反論するのではなくまず見つめ直してね。

>>17436 匿名さん

常識じゃないですよ。
あなたはバブル世代？団塊の世代？時代が違いますので押し付けないでくださいね。

>>17437 匿名さん

考え方が貧乏くさいですね。

>>17440 匿名さん

ゴルフは大人の嗜みですよ。これは真理なので不変です。文句ばかりたれてないで先ずはチャレンジしてみましょう。

>>17439 匿名さん

ここが低いだけ。
豊洲のタワマンでこんな設置率低い物件ないのでは。

>>17443 匿名さん

時代が違うね。
おっさんって自分の考えを押し付けるよね。
まじでこう言う老害がキツい。
勝手に嗜みとして他者にもそれを強要してる所が本当にヤバイよ。

>>17443 匿名さん

これは完全なゴルハラ案件。
https://kiyushiyo.com/5308/

話それますが、うちの会社の体育会系重視ですねえ。学生時代に個人差あるにせよ究極まで体追い込んでますから精神的にも強いんですよね。経験ある方ならわかると思いますが体追い込むことに比べたら精神的苦痛なんて屁でもありません。それにうちの会社の場合、大きなプロジェクトが多いのでメンバーの協調性が重要です。この点も体育会系が優れてることが多いですね。一人でできることはたかがしれてます。大きなプロジェクトを成功させるためにはone teamが大事ですね。

>>17447 匿名さん

体育会系って言う奴らとは関わらない方が良いという事がわかったw

初心者マークと係わらないほうがいいね。
荒らしさんですから。

>>17438 匿名さん

ここの部屋が狭いって？
豊洲のタワマンの中では普通に100㎡が70戸もあるのは唯一BTTだけ。
狭い部屋しか買えないのは貴方の懐事情の問題ですよ。
それをネガちしちゃいけないね。

若い方でもゴルフやってますね。
年寄りでもやっていない方もいる。
単に適応能力とかやる気の違いだと思う。

>>17450 匿名さん

60m2,2LDKとか仕様の低いマンションの典型だけどね。

適応とかやる気という発言から他者にゴルフをやる事が当然と強制している、単なるゴルハラ。それだけのこと。

>>17452 匿名さん

駐車場もそれに合わせて仕様が低い。
ここの住人は車なしがデフォルト。
あっても1850以下の車が大半。

>>17449 匿名さん

若葉マークってどうして付くのですか？
若葉マークと荒らしを結びつける要因は？

ちなみにすべて把握できてる訳ではないが、ここの購入者は金融か不動産関連の割合が多い。知ってる限りね。

仕事も適応能力が大事ですね。

ゴルハラをはじめとしたハラスメント行為のおじさん達が住まないのであれば安心して検討できる。偏見の塊おじさんばっかりだときつい

初心者マークの方が検討してるなら心配ですね。問題起こさなければ良いけど。

車、敷地外に借りるなんてあり得ないよ。

まあ、トランプ、あべ、孫、結構上の人ってやってんだよね。
人付き合いって事を考えると、かなり大事。

若い部類に入ると思うけどゴルフやりますね。きっかけは上司に誘われたから。最初はルール覚えたり、打ってもOB連発で大変だったけど、今は逆に上司誘ってゴルフ行くくらいハマってます。もちろん車も所有してます。

ゴルフ民必死。
ゴルハラに関してはスルー決め込んで他者に強制。偉い人はゴルフやってるからとか、、ゴルフやれば自分も偉いと勘違い。
ここはブランズタワー豊洲のスレですよ。

駐車場が問題あるとdisりたかったものの車所有に関して突っ込まれて今はゴルフのネタで頑張ってdisりを続けようとしてる。
今ココ

>>17463 匿名さん

おじさん、もう若い部類じゃないよ。

>>17462 eマンションさん

仰るとおり。
人とのお付き合いって大事。
ゴルフを頑なに断る方ってどうかと思う。
課長になってもゴルフやらない人とか
あり得ない。

＞ 課長になってもゴルフやらない人とか
あり得ない。

ばかすぎるわ

いい年してゴルフできない先輩みてると恥ずかしいと思う。コルフなんて簡単なんだからグズクズしてないでさっさとやればいいのに。

ゴルフやる人ってこんなにハラスメント系の人達なのか。怖すぎ。近づかないようにしよう。

ゴルフやらないと人付き合い出来ない人は積極的にやればいいんじゃん。ゴルフやらなくても人付き合いできるなら不要。

清澄白河と門前仲町が強いんだね
あと、江東区の最近のマンションは値上がりしてないんじゃないの？

江東区の中古マンション価格ランキング･ベスト100！
あなたのマンションの価格､値上がり率は？【完全版】

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110261

>>17455 匿名さん
このお方は駐車場が問題で管理費上がっても文句言わない人なのでデベさん、ええの作ってやってください。

>>17463 匿名さん
で？

>>17464 匿名さん
ほんまや。ゴルフやりたいならゴルフスレ作りなよ。ええアドバイスやろ。

>>17467 匿名さんワイ社長やけど強要せーへんで。でも会社も社員も上手くいっとる。ゴルフやってるのもおるし、別のスポーツやっとるのもおる。ゴルフだけに固執するとそれこそ悲しいで。ええアドバイスやろ。

駐車場、敷地外に借りるのは勘弁だなあ。
しかも1850が大半って、今時、まともな車買えないじゃん。

>>17476 通りがかりさん

金融機関とのお付き合い、ゴルフ必須でしょ。

>>17476 通りがかりさん

俺も社長で弊社ゴルフ部もあるが俺はゴルフやらない。

>>17479 ご近所さん

ゴルフなんてレンタカーで行けばいい。

>>17478 匿名さん

要らないよ、万年リーマンの貴方の知るよしもない世界

>>17481 ご近所さん
まー付き合いしないと仕事もらえなかったり、お付き合いしないと仕事進まない人もいることがよく分かったわ。ビジネスで必要な会社の技術力や企画力あればそんなんいらん。そんなことやっとるから世界からどんどん遅れんねん。
ワテの会社、営業マンおらんし。あーそうかフィンテックに喰われるような業界は生み出すではなく生き残るためにそういうの必要なんかなー。ワテらその金融システムとか開発してるからなんか少し悲しくなったわ。

自分の生きてる世界を湾岸の最大公約数と思ってはいけないという教訓であると同時に、湾岸も多様な価値観が増えてきたということね。良きことだよ。

2、3人の契約者が、5、6人のネガ相手に奮闘してるみたいだね。疲れるだけだし、パトロールは程々にした方が気持ちが楽になりますよ。契約者スレで大人しくしましょう。

第1期から売れ残り、何の特徴もない中途半端な残念マンションであることは隠しようもない事実。

契約した瞬間に物件価値が2割も目減りだなんて、こんな目も当てられないマンションは豊洲タワマンでは希有。

>>17484 匿名さん

ネガを投稿している張本人ですね。ここの掲示板で奮闘していないでブランズタワー豊洲を気にしないようにした方が楽になりますよ。中途半端にネガってないで大人しくしましょう。

貴方の投稿にどれくらい売れなかったのか、他と比べてどうなのか？という根拠のある情報がなく無価値なのは隠しようもない事実。

買えなかった、自分の物件が売れないなどという嫉妬や恨みを持つあなたは希有。

>>17484 匿名さん
不動産全般売れておらず、その中では頭一つ抜いた存在。

>>17484 匿名さん
あんたの虚しい人生こそ目が当てられないよ。
もっと頑張れよ(笑)

>>17485 匿名さん
すみません、醜い嫉妬やめて大人しくします。

>>17481 ご近所さん

小さい企業はそうなんだ。

ゴルフくらいやるでしょ。
タワマン買うレベルなら。
ここは駐車場難民が出るね。

>>17493 匿名さん
いいねーループネガ。毎回同じ投稿…。でも嬉しいよ。それだけ愛情いっぱいで嫉妬しちゃうんだね。嬉しいよ。

豊洲の新しいランドマークタワーが気になって仕方がないんだね、わかります。

事実書いてるだけなんだけどね。

>>17496 匿名さん
感想入ってない？それだと事実とはならんで。

>>17497 通りがかりさん

客観的な事実をのべた上で
個人の感想述べてると思うけど何か問題？

パークシティ179.49m、ベイサイドクロス高さ180m、ブランズタワー豊洲180.5ｍでブランズタワー豊洲が一番高いんだけど、すべて50㎝（PCTだけ50.1㎝だけど…）違いなのは何か理由あり？

>>17497 匿名さん
分からんなー。航空法の高さ制限だとしても確かPCTのほうが高さ制限では高くできるはずだし。容積率とかの限界かも。いずれにしてもBTTはツインタワーにできなかった分で逆に駅地近にしてはかなり余裕のある棟配置ができてるので、容積率だけでなく高さもぎりぎりまで取れたと思われる（憶測）。

>>17499 匿名さん

パークシティは53階、ブランズは48階、なのにブランズの方が高いんだね。
3階の免震構造や各部屋の天井高の違いだね。

やはり、BTTは敷地においても高さにおいても余裕のある造りだとわかった。

>>17492 匿名さん

小さいがうちの平均年収は貴方の倍以上だよ

>>17503 ご近所さん

プロジェクトの金額も小さいんでしょうね。

これだけ敷地に余裕あると、将来的には他にも何か作れそうだね。そのためにはスーパーか保育施設のとこをスクラップアンドビルドなるけど。

タワリーゼ様もいらっしゃいます。

車について吠えてる奴いるけど車に興味なさすぎるてどうでもいいは。カーシェアて十分だし。外車乗りたいとかも全く価値観わからん。
駐車場がーって文句言ってる奴って暇なんだよね。変えようがないことを愚痴ってる暇があるってことだもんね。
検討スレだしもっと有意義な情報仕入れたい。
ひと昔の良い車に乗るのがステータスかな。

>>17512 匿名さん

正しい情報って言われてて過去レスとかw曖昧に誤魔化してるだけね。BMWとか外車の話出してきたけど日本に走ってる車の9割位が外車なの？大丈夫？
もう一回言うね。
正しい事実に基いた情報お願いね。どうせ無いんだろうけど。
勘違いな反論はいらないからね。正しい情報揃えてから投稿しましょうね。
無駄なレスが増えるので。

>>17512 匿名さん

外車の話なので貴方の話は偏った意見なので参考にならないです。
主観とかいらないよ。考えてるから投稿しよう。
貴方の主観なんて無駄でしかない。

>>17516 匿名さん

カーシェア、昔使ってたんだけど、使いたい週末は激込み、子供がいるとチャイルドシート付けるのが面倒とか、いろいろ使ってみると結構使いづらい。二週間前とかに予約しないと取れないから予定が変えづらい。それでもうまく使えるなら良いんだけど、なかなかカーシェアて代替は難しい印象でしたね。

大きな車が入る駐車場作ったらコストかかるからね。カーシェアで十分なんてコメント、売る側のお先棒担ぎか。

シェアで十分という人が、住まいは所有するって考えなのはどうなんだろう。住まいもシェアって時代になるかな。

>>17519 匿名さん

豊洲、外車多いですよね。
ご存じない？

昨日はゴルフで今日は車ね。
まともなネガはいないのがわかるは。

>>17523 匿名さん

ま、まさか。それが大きいサイズの車が多い情報とか言わないよな。一個人の感覚だけって。呆れるは。ご存じないとか、大丈夫？じゃないか。

大きい車は入らない。
これが事実。
ここで何を言っても何も変わらない。
車の話してる人って何がしたいの？
変えられないことを議論してる人って何がしたいの？

>>17525 匿名さん

豊洲にあるカーディーラーご存知？

>>17526 匿名さん

BTTが買えない人が駐車場の大きさのせいにしたいんでしょう。
デカい外車なんて持ってないくせに。

ここのプレミアムフロアの特別っぷりは何だーーー！これぞプレミアムって感じやーーー！

今時1850しか入らない駐車場が大半だなんて酷い。
しかも豊洲で設置率こんな低いタワマンありましたっけ？
やっぱり最近のマンションは価格抑えるために仕様低くしてるね。

>>17527 匿名さん

もう貴方は投稿しなくていいよ。
数値もなくて疑問系って話にならないから。
無益。

豊洲は外車ディーラーしかないね。

>>17530 匿名さん
最近のマンションは、駐車場設置率低いですよ。最初は、満車で契約出来ないけど次期に空きますよ。芝浦辺りのタワマン群なんかも普通に駐車場空いてるみたいですし！

まだプレミアムの角住戸売ってるんですね。内覧行ってこようかな。

車なしではファミリー厳しいね。

駐車場を敷地外に借りるなんてことになったら耐えられない。

ここのプレミアムPP分離されてて間取りいいですよね。ＨＰにある間取りもＬＤからも廊下からもキッチンへの導線もあってさすがプレミアム。

ここのロイヤルプレミアムの角すげー。何だこの広さwだけと単価すごいなー。いやー普通に買えないw

>>17533 マンション掲示板さん

最近のマンション仕様低いからね。
勝どきの中古見に行ったら駐車場１年以上待つだろうと言われて
検討から外した。

プレミアムの図面にはサッシ部分の高さ書いてないんですけど知ってる方いらっしゃいますか？

プレミアムは2200だったかな。ロイヤルプレミアムは2400だと思うよ。

検討してるなら間取り図だけでなく設計図書くらいは確認しないと。

ここのプレミアムフロアからの眺望すごそうだなー。豊洲で一番高いタワーだから全方位抜けてるのか。ラウンジが33Fだからそれ以上の眺望は共有としては見ることができない。いやーどんな世界なんでしょ。

>>17542 匿名さん
次回聞くつもりですー！ありがとうございますー！

空と海とのバランスが一番いいから、33階にラウンジがあるのだと思う。
高すぎると空の割合が多すぎる。
まぁ眺望は好みだけどね。

最初は要らないかなぁって思ってても、ファミリー世帯ならやはり毎週末のお出掛けとかで欲しくなるよ。都度レンタカー借りるのも出発前の時間のロスだし、毎回だと貸し借りが面倒に感じてくる。

それに例え貴方のファミリーでは不要でも、もし数年後に買い替えが必要で、売る時になったら相手に駐車場のサイズで敬遠される可能性はある。だって、この新築価格以上で売るつもりでしょう？それなりにお金持ってる人に売るって考えるなら、自分の事だけではなく相手の事もちゃんと考えないと。それなりの層はそれなりの車に乗ってる。（一々サイズを細かく気にしなきゃならない駐車場だと面倒。同じモデルでもモデルチェンジを経るごとに年々拡大してってるし。前型は入ったのに新型は入らないとか切な過ぎ…）

独身リーマンなら要らないかもね。

>>17545 匿名さん
確かに33階あたりっていいバランスかもしれないですね。ちょうど海と都心の配置よさげですね。
納得っ。

私も車好きなのでここの次に興味持った物件がトヨタのスマートシティのウーブン・シティ(Woven City)。まだ概要しか分からないが興味しか沸かない。

>>17546 匿名さん

貴方は自分の投稿に主観が余りに入り過ぎてること気付いてませんね。

>お出かけで欲しくなるよ
我が家は4人家族ですが欲しくなっていません。大学生の子供が2人いますが。

>レンタカーの貸し借りが面倒
カーシェア知らないようですね。その他にも様々なサービスがあるので調べましょう。

>売る時になったら
売る前提で話を進めてますがどれくらいの割合の部屋が売るのか、駐車場の空き率、車の所有率が今後どうなるのかなどを考慮すると断定はできませんよね。貴方の考えでは駐車場は空いていない前提になっています。空いていない前提ならなぜそうなのかをアウトプットしましょう。完全な主観になってます。

>新築価格以上で売るつもり
不動産相場がどうなってるのかもわからないのにまたもや主観で前提をしていますね。

>モデルチェンジで年々拡大
具体例と全体の車種から拡大している割合がないですよ。貴方の主観であってデータに基づく情報ではないので信憑性に欠けます。

ファミリーには不要かもしれないと言っているのに独身リーマンと言ってるのも支離滅裂です。サラリーマンに限定している点も不明。

もう少し主観ではなくデータに基づいた意見にしましょうね。
主観だけでは伝わりませんでしたね。
もう少し考えましょう。

駐車場の利用希望はモデルルームのアンケートで取っている。足りるか足りないかはその結果で判断かな。まあ、アンケート結果で明らかに足りない場合、正直に答えるかは疑問だけど。

>17544

設計図書って大量に図面があるから、何を確認したいか事前に営業に伝えておいて確認したい図面があるページをピックアップしてもらっておくのがいいかな。

＞17546 匿名さん

ご尤も。ここは独身リーマン向きだと思います。

家族は厳しい。ゴルファーもスキーヤーも無理だね。

こんなの、ニュースにドーン！と出たらまたここら辺一気に風評被害くらいそう！沈む街、豊洲。

>>17546 匿名さん

あなたの投稿に数字がないから信頼できないんだよ。意見は誰でも言えるからね。

初心者マークのほうが信頼できないけどね。

むしろ小さくなってる車教えて欲しい。

＞大学生の子供が2人いますが。

大学生ならなくても良いんじゃない。
むしろ小さい頃のほうが必要だよね。
小さい子供連れて公共交通機関での移動ってたいへんだったでしょ？

>>17556 匿名さん
Audiの一部車種は、全幅が小さくなってるよ。

＞もし数年後に買い替えが必要で、売る時になったら相手に駐車場のサイズで敬遠される可能性はある。

おっしゃるとおり。サイズも問題だけど設置率が大問題。
満車で敷地外に駐車場借りるとかなったら不便すぎる。

＞17558 匿名さん

じゃあ、それ以外は大きくなってるのかな。

>>17555 匿名さん

ムキになるなよ。落ち着けって。

>>17557 匿名さん

ウチは未就学児が2人いますが必要と感じたことないですよ。駅から遠ければ違うかもしれませんが。急ぎでもタクシー使えるので不便を感じた事はないです。

>>17559 匿名さん

買い替え率や使用率はどれくらい想定？
だったらって事は妄想だよね。
駐車場ネガは根拠が出せない病なの？それとも憶測しかないの？

>>17560 匿名さん

自分の都合の良い方に解釈するタイプ

>>17546 匿名さん

論破されちゃってんじゃんw

車が欲しい欲しいって言ってる人はココ検討してないんだから違うとこ行きなよ。豊洲にも他に物件あるからさ。築年経ってるビンテージあるよ。

駐車場に問題があると考えてる人でもBTTの購入を検討してるなんて素晴らしい物件ですね。
益々買う気になってきた。

>>17513 匿名さん
芝浦に行きましたね

>>17569 匿名さん
え、オープンチャット内で事前に港区に引っ越したのは言ってたぜ

>>17562

ベビーカー持って、公共交通機関は勘弁だね。

安マンションなら、ここの駐車場仕様でも問題ないけどね。

さすが愛が長続きするタワー。ネガりつつもここから離れられない哀れなネガの愛も長続き。嫌よ嫌よもなんとやら。

ここの高層階用のエレベーターってパークタワー晴海の高層階用のエレベーターより早いのな。てかパークタワー晴海が遅いのか？それともブランズタワー豊洲が早いのか？

>>17575 匿名さん
ブランズタワーが早い。ここ確か分速210でしょ。

>>17572 匿名さん

そうだよね。流石に持ち歩くのはキツイな。押すのはいいけど。

>>17573 匿名さん

そういう事。

>>17572 匿名さん
世知辛い世の中。優先席に座る若者達が本当に増えたね

ここが再開発エリアの2,3丁目なら良かったのにね。

>>17580 匿名さん

3丁目君、2丁目を巻き込んで一区切りするじゃないよ！　甚だ迷惑。3丁目は運河から離れ枝川と隣接する別エリアだよ

>>17580 匿名さん

ここが3丁目でなくて良かった。。

>>17581 ご近所さん

PCT民からしたらたまったもんじゃないな。巻き込み事故。

何処の三丁目だろうか

モデルルームに行ってきましたが、とにかく感じの悪い男性に担当されました。
目の前の住宅展示場もそのうち何かマンションなどになるかもしれないです、とか、梁も随分あるので圧迫感ありますよ、とか、10年目以降は売るに売れない可能性もあります、など、とても売る気がないような発言で唖然としました。

>>17585 検討者さん

励ましてあげてください。

>>17585 検討者さん
リスクを先に話してくれたんですかねぇ。むしろええ人かもですね。

一時よりは鎮静化した感はあるけど、やはり「豊洲」は土壌汚染問題然り、風評被害含めて色々と爆弾抱えてるよね。

豊洲市場に“沈没”の前兆 地盤沈下
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/267524

優先席みんなスマホ見てて譲らないよ。日本も腐った国になったもんだよ。物理的に豊かになったが、心はものすごく貧しくなった。途上国をDISってる場合じゃない。老人だらけの時代になったら更に格差が拡大して、どこもかしこでもカツアゲボコボコ殺人だよ。

豊洲3丁目は地盤弱いって東京都がおっしゃってるからやめた。5丁目もブランズの横から一気に軟弱地盤なんだよね。たぶん昔は崖かだったのかね？それは分からないが豊洲だとブランズから西の5、6丁目は地盤が良い。

>>17588 口コミ知りたいさん
耐えるしかない。これまでもそうして来たんだし。忍耐だ。

>>17589 購入経験者さん
ゆーて、昔は学生運動なんかで死人が出てたじゃん。

>>17585 検討者さん

そんな事を言う営業マンはいないよ。
話作るなよ、若葉マークよ。

全然売れてないね。
このまま竣工後売れ残りは確実だろうけど、東急って値引きとか在庫処分的な売り方するの？

>>17594 eマンションさん
ポジさん達が全部買い上げればいいのに。
そんなんじゃマンション愛は長続きしませんよね？

>>17585 検討者さん

まあ貴方は若葉が付いてるくらいだからね、、
それくらい我慢して下さい。

>>17590 匿名さん

浸水マップもブランズとパークホームズ の間の道を境に東とか3丁目のあたりは水浸しになってるよね。何か関係あるのかな？

ここが再開発エリアの2、3丁目だったら良かったのにね。
豊洲に住むなら三ツ目通りを越えたくないねえ。

>>17599 匿名さん

二丁目はわかるけど三丁目はないよな。

ここが再開発エリアの2丁目なら良かったのにね。

2、3丁目以外の街並みは汚い

>>17601 匿名さん

この立地でもいいと思うよ。

>>17603 匿名さん

再開発エリアの２丁目と嫌悪施設のある５丁目では全く別の町ですよ。
三ツ目通りは渡りたくない。

>>17604 匿名さん

貴方が渡りたくないのは勝手ですけど、ここ買う人は道路渡ってららぽ行けるんで。。

きれいな町に住みたいんだよね。
三ツ目通り境に全く別の町だからね。

二丁目に紛れ込もうとする哀れな三丁目

２丁目は再開発エリアなので、道路も広くて街並みもきれい。
それに比べてパチンコ店、都営住宅、喫煙者の溜まり場になってる５丁目。
地下鉄の駅出たときの印象も全く異なる。
２丁目は広々としてる。一方、５丁目は建物が道路から殆どセットバックせずに建てられてるので
狭くて圧迫感がある。空が狭く感じる。
メトロのどっちの改札使うかで、どっちに住んでるかわかっちゃうんだよね。
三ツ目通りを境に豊洲って別の町なんだよね。

>>17608 匿名さん

でも３丁目のマンション単価が安いのが現実です。
海抜が低いのも３丁目の特徴です。

>>17608 匿名さん

でも３丁目のマンション単価が安いのが現実です。
海抜が低いのも３丁目の特徴です。

三つ目通りを境に超えられない壁があるね。
2丁目なら良かったのに。
でも良いエリアから先に開発されちゃうから仕方ないんだけどね。

2丁目は計画的に再開発したから街並みが綺麗なんだよね。
5丁目も計画的に再開発できたら良かったんだけどね。残念。

>>17611 匿名さん

タラレバ言っても意味ないよ
頭悪いな

>>17590 匿名さん
3丁目はこれ見て地盤が弱いのと高潮だと被害出る可能性があり検討から外さざるおえなかった。5丁目がいいとかではなく安心感の問題。

>>17613 ご近所さん

そうなんだよね。
でも、やっぱり再開発エリアの2丁目良いんだよね。
町並みの違いが一番だけど。
５丁目は311で液状化してたし、
ブラタモリで浸水防止の堰があるっていってた。
ここはその外？内?
喫煙者の溜まり場にもなってる。
不安要素も多いんだよね。

2丁目は高潮来るとPCT沿いは耐えられそうだけどそれ以外は浸水可能性があるよ。PCTもA棟は浸水可能性あり。B棟は大丈夫そう。かつららぽと豊洲公園の間ではスケボー少年でスケボーコケて子供に当たりそうで怖い。どこもなんらかのウィークポイントあるよね。

狭いエリアでマウンティングしてまで豊洲に住まないといけないのか、と部外者は思う

いや、分断させたいだけの外野の人たちだよ。
ずっとコピペじゃん。
あとオタクの人たち。
知識披露したいの。

まにうけて騒ぐのもダサいな。

3丁目君は2年前から同じ内容の書き込み、しつこい。
丁目で大きく括る意味は無い。　
BTTの現地は誰が見ても羨む程の環境の良さ。　
同じネガを繰り返すと管理者に通報するよ。

ネガもネタがなくなって来て何丁目の話しかできなくなったのか。
やはりここは良い物件なのがわかった

液状化の実績あり。浸水防止の堰まで作ってる５丁目。

パチンコ屋、救急病院、喫煙者の溜まり場、都営住宅、
311時の液状化、浸水防止堰・・・。
5丁目は豊洲で1番環境悪いんじゃないかなあ。
２丁目の再開発エリアとは全く別の町だよね。

連呼してるけど、三ツ目通りの定義を要確認。

他所から見れば何丁目も関係ないは、豊洲は豊洲。それ以上でもそれ以下でもない。

>>17624 匿名さん
そうそう。新豊洲も含めて外からみたら一緒。
世間一般の豊洲のイメージは埋め立てとか液状化とかあるだろうけど、それより強いのが土壌汚染や、地盤沈下、風評被害の街って感じじゃない？

外からの見え方なんてどいでもいいよ。
住人にとっては大きな違いだけどね。

>>17626 匿名さん

住人にとってはじゃなくてアンタにとってはだよ。勝手に住人の代表ヅラすんなよ。

つまり住人にとっててことだね。

関東だと自然由来の汚染ってのがあって調査すると基準値を上回るってことが少なからずあるんだけどね。しかも、工場跡地とか指定された物質を使っていない土壌調査の義務はない。

豊洲市場も重金属は自然由来が原因とされている。豊洲だけの問題じゃないんだけど。

>>17622 匿名さん

どうした？３丁目くん
3丁目では不利な事に気づいて2丁目だけを持ち出した？

BTTは5丁目だけど、環境や開発は６丁目と同様で再開発エリアだよ。
いくらここで必死にディスっても、モデルルームに行った検討者は、現地の環境の素晴らしさは分かってるよ。

>>17628 匿名さん

ううん、違うよ。

やはりここへもともと豊洲に住んでいる人のためのマンションですね。スレ見ても豊洲何丁目がどうとか言う話ばかり。こんなスレ他にはないですよ。

>>17632 匿名さん

豊洲は歴史があって、再開発のタイミングと規模がそれぞれ大きく違うから、実際に場所によって特性が異なるのは事実で、それが魅力なんですよ。

ほかの湾岸と同じく労働者の町の時代、有楽町駅開業後の板マン、ららぽ後のタワマン、新豊洲のワンダフルからここに到る東電堀周り、それぞれで栄えてきたわけ。

豊洲のいいところは持続的な発展と多様性なのよ。他の街なら当たり前なんだけど。

歴史があってもどこへ行っても同じとか、同じタイミングにできたタワマンしかないとか、ボロ戸建て街にタワマン一つとか、店は大規模施設のチェーンだけとか、ぼろい個人商店だけとか、そういう極端な世界がいい人は向いてないよ。

ま、丁目連発してる人は無視していいよ。切り口がずれてるから。

分断があるとすると、住友タワマンとそれ以外って感じね。値段が違いすぎる。

私、
2丁目Bから、
5丁目に引っ越し予定です。
丁目戦争意味わからん。。
豊洲民の悪いところ出てますよ。
ちなみに、駐車場問題。
幅1950
2.3.丁目マンションでも3年待ち当たり前ですよ。
1850は空き多少あるけど。

ちなみに勝どき問題。
豊洲はやだーって言ってる人の気持ちはなんかわかるのですが、勝どきがいいー！
っていう人は何が良いのでしたっけ？
ネガではなく、こんなとこが良いよと教えてくれたらありがたいです。
三井問題以外で。

三井は確かに良いとは思ってます。

>>17632 匿名さん

そうそう！
ここに引っ越せない人はわざわざスレに来ては中傷に勤しんでる

外から見ると豊洲ってちょっと特異だよね。やたらとマウント気質な住民が多い印象。

これまで散々メディアや世間から苛められて卑屈になってしまったのは分かるけど、他人や他と比べるのではなく、先ずは自身の価値向上に努めよう。

三ツ目通りを境に同じ町とは思えないような景観の違いがあるので仕方ないよね。

>>17637 匿名さん

中央区の過疎やスラムに住んでる転売屋のことですか？

>>17638 匿名さん
>162 匿名さん

2年前からひたすら同じ事を言ってますね。
豊洲は発展しているのに、貴方は進歩がない。

豊洲を丁目で括っているのは、貴方ただ一人。
必死過ぎて気の毒に思えてくる。

>>17637 匿名さん

掲示板だけで豊洲の住民ってマウント気質って決めつける貴方は特異だよね。それでも自分はまともだと思ってる印象。

周りから相手にされずネット上だけ自論を展開するようになったのは分かるけど、他人や他と比べるのではなく、先ずは自身の価値向上に努めよう。

3丁目君以外の全ての人が、3丁目よりBTTの立地が良いと思っているよ、多分。

>>17641 口コミ知りたいさん

これは >> 17637 怒ってるだろうなw

>>17638 匿名さん
三ツ目通りってどこ？
ウィキペディア見ても、よくわからない。

>>17638 匿名さん

2,3丁目はＩＨＩの土地を一体的に再開発できたので、建物間の統一感もありあれだけ綺麗な街並みになったんだよね。あのレベルをほかに求めるのは可哀相。

豊洲民が豊洲内の丁目でネガの攻防繰り広げるとは。自分たちで自分たちの街の価値を下げるとかすごい。正気の沙汰ではない気がする。

我々、外部民からするとよくそんな全体価値を下げることができるなとつくづく感じてるよ。

ディスり合って価値下がったら投資するからどんどんディスり合ってくれたまえ。楽しくみてるから。

>>17646 匿名さん
>>17647 匿名さん

こんな匿名の掲示板ごときで価値下がると思ってる所が草

うちの夫が、中央区の底辺立地で、マンションのデベとスペックと含み益と輸入車一台だけ入る駐車場だけが心の拠り所で、港区と内陸にコンプ抱えた陰キャが、格下江東区の格下デベだけど、湾岸の利便性最高の豊洲の最高立地の最高値マンションにマウントしにきてるんです。次は勝どきと騒いでおりますが、お金も行く気も駐車場も眺望もございませんブランズの皆様申し訳ございませんでした。

中央区も江東区も変わらないよね。港区ならわかるけど。

>>17646 匿名さん

晴海に帰りましょう、パパ。

>>17647 匿名さん

パパ、元からない晴海の価値がまた下がるわ。
煽るならツイッターとオフ会はやめるべきだわ。
明日はトリトンで何するの？

>>17648 匿名さん

パパ、フラット35から融資でなかったじゃない。
住宅ローン投資はもうやめるべだきだわ。
ペアローンもやめたいのよ。
だっえ、離婚の時に。。。

>>17651 匿名さん

パパ、私達は港区じゃないの。
せめて江南江南とうるさいけど、倉庫と高速がみえるだけだわ。

>>17637 匿名さん

パパ、ネットが世界じゃないのよ。
腕にまきつけてた黒電話がスマホに変わっただけじゃないの。
ワンルーム売って方がマシだったわ。

>>17630 匿名さん

普通に再開発の1-1街区だもんね

エントランスをでれば東電堀
隣は新しい小学校と大学病院
道路を渡れば豊洲公園
そのままベイサイドクロス
そのままららぽと有楽町駅直結

無敵

>>17658 eマンションさん
せやから粛々と売れとる。ネガっても売れてることに変わりなし。違うとこにエネルギー使うときっと幸せになれるから。
もうそんな苦しみが苦しみを呼ぶ行為から離脱するといいよ。

>>17659 通りがかりさん
後半はネガさん向けな。

>>17647 匿名さん

パパ、今日の新年会ははしゃぎすぎないでね

買った人は当然気付いてるだろうけど、ここは初動が悪すぎた。
大学生が学園祭で初めて作ったクソまずいクレープを恥ずかしがりながら売ってるレベル。
俺が売った方が売れると思った。
おまけにバカなブロガーが表面的な判断で間取りや値段を誇張してこき下ろすもんだから素人たちはびびってひいてしまった。
でも俺は買った。ちゃんと気付いて買うことができたんだよ。
今や有明をあんな値段で買うやつは天然痘にかかった豚くらいなもんだ。
でもここの角部屋のコスパに気付かず遅れて2期で中住戸とか検討しだしちゃうやつこそそんな豚の飼育員にさえなれねんだわ。
俺は楽しませてもらうぜ豊洲ズーラシアをな。

>>17662 検討板ユーザーさん

クレープ、不味かったらあかんやろ

老舗ブロガーの視点、ちと今のユーザーについてきてないんだよね。

価格の高騰に感覚も自分の所得もついてこれてないし、再開発が進んでるのに未だに異常なマンションスペックを求めてるし、ご本人の環境も変わって情熱もないし、昔は良かったおじさんになってるんだよ。

かといって、新しめのブロガーはPV乞食でおもしろくdisるだけだしね。都心で駅近で安くてハイスペでベタ褒めできる物件なんてあるわけないんだから、そういう記事しか出てこないよ。

ま、みなさん良い物件は確保済みで、手放す気もなく、美味しい思いはしながら、外野から買う気もない新築をあれこれいうだけの時代がしばらく続くんじゃない？

これからは中古をちゃんと評価できるブロガーがいるんじゃないかな。いい立地の新築はもう誰も手が届かんよ。5、6年後に新豊洲に新築がてきてもここと同じぐらいの値段になるか。

たしかにネット騒ぎのおかげで
ここは一期一次がお得だった。

説明会、価格、手すり、天井、管理費など
表面的に騒いでくれたおかげで、
一般層からここの不動産の要件や
いい部屋の希少性に気づかれずと。
転売中も爆上げ期待できずスルーと。

説明会なんてどうでもいい。

6年ぶりの駅近新築、
タワーはツイン以来の17年ぶりで
リーマンと震災後の空き地時代と
価格が同じな訳がない。

管理費は後で下がった。
下り天井は早く買えば回避可能。
しかも手すりも後で変更された。

パークシティBとここがツートップ。
パークシティはここが竣工したら16年目で
今からWコンを買う感じで築浅優位性あり。

徒歩10分圏内もベイクロにららぽ、
六丁目ガス保有地、五丁目空き地、
四丁目アパートとまだまだ開発続く。

駅近は後からでてこない。
大型物件は一次に限る。

豊洲のタワマンの中で一番仕様低いのでは？
特に駐車場設置率の低さにはビックリです。
他の半分程度?

>>17666 匿名さん

仕様は低くないよ。
ブログですらそんなイジり方なかったのに斬新。

荒らすなら具体的に頼む。
でないと単板ガラス耐震共用なし柱めり込み安マンのシンボルみたいにボコボコにされちゃう。

駐車場率は、パークホームズ豊洲、パークタワー豊洲、ミッドタワーグランド、キャピトルゲートプレイス、ティアロレジ、と同じぐらい、東京タワーズ、勝どきビュータワー、パークタワー勝どきはここより少ないみたいよ。問題あるの？

ネガの人って不幸なんだろうな。
だから人の物件をディスって、精神的な支えにしてる。
マイナスな感情は、マイナスな結果しか生まないから、楽しいことを考えた方がいいぜ。

火に油を注ぐことをあえて言うこの言い回し湾岸物件スレ全般に見られますね。巡回してる？

>>17669 匿名さん

巡回してるおまえが奴に巡回されてるの？
巡回してる奴ををおまえが巡回してるの？

どのみち気持ち悪い。

>>17666 匿名さん

パパ、馬鹿にされるのは会社と家庭とTwitterだけにしておいてね

>>17667 マンションマニアさん

やっぱり一昔前の豊洲タワマンは仕様高いんだねえ。
PCT、豊洲タワー、ツイン、シンボルは７割程度はあったでしょ。
スカイズもかな。
つまりここも含め最近のタワーは仕様が低い。

ここはその半分ですよ。仕様下げすぎ。

>>17672 匿名さん

ハッ！？
駐車場の設置率が高いと仕様が高いの？
笑われちゃうよ
千葉や埼玉は設置率高いけどね。

>>17674 匿名さん

設置率ももちろん仕様の1つですよ。
千葉、埼玉が高ければそいうこと。
港区の高級マンションも高いけどね。

最近のマンションは価格を抑えるため部屋も狭い(マンション仕様の1つ)。

>>17672 匿名さん

東京タワーズは満車で、敷地外に借りる必要がある。
中古見に行った時に言われた。

>>17675 匿名さん

BTTは100㎡越えの広い部屋が60戸、プレミアム入れたら100戸はあるから、最近の狭い部屋ばかりのマンションと違い選択肢も広がるね。

>>17677 匿名さん

部屋数が多いわりに少ないよね。

>>17678 匿名さん
ベイサイドクロスって、月極駐車場ないのですか？月極6万はいきそうですが。

都心は、駐車場あまり気味みたいなイメージが有るよ
うちのマンションは、いっぱいだったのに知らない間に空いていて
何故か聞いたら、使うことがなくなったらしくて手放した方がいたとのこと
出てすぐの所に三井のシェア自動車があったりするしね

1期3次登録が今日までだけど、このスレの必死なポジっぷりを見ると要望上手い様に入ってないのかな？通常は倍率下げたかったりでネガが沸くもんなんだけど。

>>17666 匿名さん

おまえパークホームズ豊洲に謝れよ！

>>17678 匿名さん

豊洲のタワマンでプレミアム以外で100㎡越えの部屋がある物件なんて無いよ。
板マンや古いWコンならあるけどね。

>>17682 検討板ユーザーさん

パークホームズってここより設置率低いの？　タワマンでもないのに？

>>17681 匿名さん

必死の駐車場ネガを見ると、倍率下げ工作だな。

>>17683 匿名さん

2、３丁目のタワマンは普通にあるよ。

>>17682 検討板ユーザーさん

５丁目物件ダメだね。

>>17681 匿名さん

明日までじゃない？

費用低くないぜ。内廊下でここまでの規模はBTTだけだし、天カセもついてる。むしろこの仕様でこの価格感だから１期で1次でパークタワー晴海より数売れてるよ。そういうところちゃんと見ないと他の物件でも損するよ。ふぁいお

めっさネガあるやんけｗｗ過去スレ読んでる？

>>17689 匿名さん

費用じゃなくて仕様？

現在豊洲で注目度ナンバー1の物件なので気にくわない人がいるのはわかります。
なのでネガのことも大らかな気持ちで見てあげないとね。
また豊洲に新しい物件が出るまでは注目度としてはナンバー1でしょう。

>>17675 匿名さん

仕様＝駐車場の比率！！！！爆笑

駐車場がいっぱいあれば豪華でーすっ！
金持ちマンだから、修繕金が莫大になっても何にも困りませーん！
って正気なの？？マンションの持続性に関わる大問題なんだよ。

駐車場が馬鹿ほどあるマンションほど、未開発の僻地の時代の安マンばっかりだろ？つまるところ貧しい人たち向けだろ？交通が発達したさ、マンションが値上がりしてる中、そんなところから未だに抜けられない人たちが、歳をとっても趣味で車を維持し続けて、駐車場をバンバンうめまくってくれるわけないだろ？

ナロースパンのインポールの強制1LDK＝ゆとりある時代
天然石玄関＝金持ち

とか正気じゃねーよ。
耐震構造でシングルガラスでナロースパンなのにビューバスは正気じゃねーよ。
空き地時代にかったタワマンが値上がりしてないのは正気じゃねーよ爆笑。

>>17693 マンションマニアさん

3丁目のツインシンボルのことね。了解！

>>17681 匿名さん
実際だいぶ苦戦してるみたいですよ。

>>17691 匿名さん
すまん。費用?仕様

自称お金持ちのマンション比較

×ツイン、シンボル
時価坪300
耐震
単層ガラスで庇レス
DWで眺望レス
2部屋行灯のナロースパン
専有面積に含まれるインポール
専有面積に含まれるサイクルトランク
自腹の壁掛けエアコン
共用ほぼなし

○ブランズタワー
時価坪400
免震
lowe複層ガラスでDW
バルコ付きでフル眺望
3部屋彩光のワイドスパン
専有面積に含まれないアウトポール
専有面積に含まれない防災倉庫
備え付けの天カセ＋キッチンも床暖
フル共用施設

最近のマンションは価格抑えるために狭い。
駐車場設置率も低い。
やってはダメな仕様変更の典型例だね。
高い金払って、部屋も狭い(2ldkで60m2なんて家族住めないじゃん)、車も所有できないなんて
惨めだよね。

免震→中間安免震
lowe複層ガラスでDW→騒音が酷いところ使用される。眺望が自然な色で楽しめない。
3部屋彩光のワイドスパン→一昔前のタワマンなら2部屋の間取りを無理やり3部屋にしてるだけ。
しかも2部屋はリビングにつながっていて物置としてしか使えないと自ら発言。
専有面積に含まれないアウトポール→部屋が狭いので帳消し
専有面積に含まれない防災倉庫→当たり前では？
備え付けの天カセ＋キッチンも床暖→全部屋でしたっけ？
フル共用施設→好みだね。使いもしない無駄な共用施設は管理費を上げるだけ。

>>17698 匿名さん

何度言ったら理解できるのかしら？
BTTは100㎡越えの広い部屋もいっぱいあるのよ。
60㎡の2LDKしか買えない貴方の懐事情が問題なのよ。
ネガを書けば書くほど自分が惨めになるだけよ。

100㎡は完売しちゃったけど、80㎡の安めの部屋ならまだ残っているわよ。
貴方は買えないか。。。

お金あるなら豊洲なんて買わないよね。

>60㎡の2LDKしか買えない貴方の懐事情が問題なのよ。

60m2、2ldkの部屋を見捨てたね。

>>17700 匿名さん

つまり、ここの80m２以下の部屋はショボいってことかな。

>>17699 匿名さん

なのに需要がないから値上がりしないんだよねー。よくそんな湾岸タワマンをみつけたね！ほかに13年たっても値上がりしてないのってあるの？どうやって見抜いたのか教えて！

>>17698 匿名さん
買えるだけの経済力もない貴方の人生って、、
惨めだよね。

>>17699 匿名さん

何故そんなに必死なの？

>>17705 ご近所さん

え?
俺に収入知ってるの？

>>17701 匿名さん
確かにw

>>17681 匿名さん
まぁ冷静に考えて、豊洲にこの価格出して、この仕様や間取りってのがなぁ。。って人が想定以上に多かったんでしょう。

売れ残り必至だろうから、安く買いたい人は竣工後の値引きに期待しては？私は他検討します。

>>17709 匿名さん

ってより勝どき東待ちが多数

>>17651 匿名さん
流石に中央区と江東区は段違いでしょ。。

>>17709 匿名さん

そんなブランズよりカス仕様のツインとシンボル涙。

>>17711 マンション検討中さん

勝どき、晴海、豊洲は正直変わらない。
日本橋と言われれば中央区だけど。

>>17713 匿名さん
流石にそれは無理あり過ぎ。

>17709

一番売れる一期一次ですら未登録が結構あったから、もう取りこぼさないように必死なんでしょ。

>>17709 匿名さん

全く同感です。
この価格でこの広さ。車も所有できないなんて何かの罰ゲーム?
この広さで友達とか恥ずかしくて呼べない。
うちより価格は高いはずなのに、こんなに狭いんだって思われそう。

豊洲はイメージ悪過ぎだよ。
どんなに良くしようとしても、一度ついてしまった世間の印象は簡単には拭えない。気にしてないのは今も住んでる豊洲住民ぐらいじゃないの？その中にもタイミング見て移転してる人も多数だろうけど。

>>17714 匿名さん

港区と、中央区、江東区の差は歴然だと思う。

>>17717 マンション掲示板さん

豊洲の何がイメージ悪いの？

先着順全然売れてないね。
1期3次の申し込みも乏しいし、来場者プレゼントなる物まで付けて集客しだしてる。

ここガチでヤバイかもね。

>>17701 匿名さん

5億7800万の部屋が第１期で売れましたよ。
2億5800万の部屋には7倍の倍率がついたのを始め、一般住戸の1億4280万の部屋は11倍ですよ。
私の部屋も抽選部屋だってので抽選会場に行きましたから驚きました。私は外れましたが（涙）
倍率が付いてのは億越えの部屋ばかりです。安いパンタ部屋は抽選なしです。
今は、金持ちが豊洲を買っているのです。

>>17719 匿名さん
そりゃあ色々ググればいくらでも出てくるっしょ。最近（先週？）も地盤沈下の記事出てたし。

>>17721 匿名さん
今の時代そういうのが嫌がられてるの分からないかな？

>>17720 匿名さん
確かに来場者プレゼントは、ちょっといただけない・・・

>>17721 匿名さん
情弱なご高齢者が買ってるのかな？
結局メインの価格帯が苦戦してるよね。
どういう事か分かる人には分かる。

>17721

ここは王様部屋は優遇されてるからね。そして王様部屋に貢ぐべき下々の民にそっぽ向かれた。ヒエラルキー崩れて運営できるかな。裸の王様だったりして。

>>17722 匿名さん

わざわざググってまであら探しなんてしないよ。

先週モデルルーム行ったら価格表上で先着順になっている部屋の内、北角と北西の3部屋が販売済みになってた。それ以外も何部屋か済みマークがついてたと思うので、HP上の先着順51よりは少なくなっているっぽい。

>>17709 匿名さん
もう角部屋ないよwww

>>17728 周辺住民さん
販売済みだから先着順なんじゃないの？
普通は契約済みになるはずだけど

申し込みはできないとの説明でした。表上は赤丸の済マークだったかと。

>>17731 周辺住民さん
じゃ、契約済みだね。

>>17728 周辺住民さん
年末にキャンセル住戸が10数部屋出たから、そこが埋まった感じかと。

>>17733 匿名さん
という事は先着順は51から変わりなしか…

>>17721 匿名さん
パンダ部屋が抽選無しってことは、そこがパンダ部屋じゃなかったのか、パンダ部屋すら買う価値無いと判断されちゃったかです。数戸の低層高級マンションならまだしも、1200戸の大規模で

角部屋から売れていくのはクロノのときと似てるけど平均坪単価がBTTはクロノ比5割ましなので、割安感はあまりない。

>>17735 匿名さん

パンタ部屋しか買えないという人が少なくて、抽選なしで買えたということ。
それか、パンダ部屋を買って投資する人が少なく、ここは実需の人が多いという事でしょう。

「駐車場の解約増 悩む管理組合　都市部マンション、車離れ進む」時代の流れ。だから駐車場設置率少なくするんやで。トレンドなんや。ワイとしてはBTTの設置率はこれでも将来は稼働率下がって負担になるんではないかと危惧してるくらいなんや。妥当と思えへんようであれば別の物件に行ったほうがええで。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO54497970X10C20A1KNTP00/

パンダ部屋って客寄せ目的の格安販売だから、当然投資目的が殺到するのが普通。買う価値なしと判断されたんだよ。

>17738

駐車場は余っても問題だけど足りなくても問題。最近の物件は駐車場の必要数ではなくコストダウンで減らしてるって思われるパターンが多い。タワー駐車場は容積率取られちゃうからね。

>>17737 匿名さん
客観的に言わせてもらうけど、そのロジックはおかしいよ。

不人気なのは間取りや価格の割に仕様の低さもあるけど、デベが東急っていうのもあると思う。それと他の人も言ってるけど、この価格なのに、この駐車場スペック。設置率というより全体の7割が幅1850って、、。安マンションじゃあるまいし。

>>17740 匿名さん
どちらがいいということは思惑もあるだろうから人それぞれだけど、自分も車持ってる身ではあるが、将来的に訪れる未来が見えてるんやからそのリスクを排除してるBTTは個人的によい選択してる。もちろん、私も駐車場の抽選落ちるリスクあるけど、それでも東急は賢明な判断をしたと思ってる。

>>17720 匿名さん

パパ、プレゼントは全ブランズの多くの物件が対象って書いてるよ。誤認誘導スキルはパパの仕事だけで使ってほしいってうちの娘が言ってから。

>>17742 買い替え検討中さん
1850ならレクサスNXがギリギリ入るんだから黙ってそれ乗ってろよ。

https://lexus.jp/models/nx/spec_price/

設置率と1850でサイズも最低限にしたんやろ。
妥当や。そもそもそのうち大きいサイズも空くんやから判断は当然。

>>17743 匿名さん
そもそも何年住むつもり？ここのコンセプト通りに永住？

まだ見ぬ未来より、今の生活を大切にしなさい。