ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>17250 デベにお勤めさん
年々車も肥大化してるからなぁ。
一昔前はコンパクトカーって言われてた車種も、モデルチェンジで1800を超えてくるのもあるからね。

価格に見合わない仕様で、全体的に中途半端な感が否めないっす。

>>17246 匿名さん

それは三丁目に失礼だよ。
三井様の豊洲タワーは大人気なんだから。

三菱様のオフォス三つ、豊洲北小、芝浦工大、センタービル、IHIも素晴らしいんだから。

安っぽいのは住友のタワーとビバホーム だけだよ。

申込みしたけど今日キャンセルした。
やっぱり勝どき東が良さそう。

>>17250 デベにお勤めさん

K太郎さんとゴロッティさんも立場があるんだから、そろそろじ車ネタで気に入らないマンションを匿名でdisってくるのも、控えないといけないね。みんな気付いてるよ。

>>17133
昭和に団地住まいしてスミフを買ったご老人ですか？

>>17253 坪単価比較中さん
それが正解かも。
色々妥協した上にこの価格出すのはちと怖いよね。

同じ様に勝どき待ちの人も多いだろうし、あっちの詳細出てからこっち検討し直しても十分残ってるだろうし。

>>17254 マンション検討中さん
決めつけは彼等に悪いぞw
指摘しちゃ不味い事だった？

内緒にしておきたいのかな？

この価格出す世帯はそれなりの車持ってるよね。又は次、転売益がたんまり乗った中古物件を買う人も。

それが全体3割ちょいしか停められないのに加えて、うち7割が1.85ってどんな客層をターゲットにしてるんだろ？

駐車場もしかりだけど、凸凹間取りやエレベーター乗り換えなどなど、言い出したらキリがない。

東急物件は人気ないんですか？
結構竣工後も売れ残ってる印象で、よく家具付き販売などの手法で値引きしてるイメージです。

>>17257 匿名さん

うん？スクショ持ち出してあげよか？
晒されたら不味いことだった？

ま、いろんな意味でしつこいって感じかな。
そろそろ、ね。

>>17260 口コミ知りたいさん
特徴が無いのが東急の特徴。

まぁここ買うなら少し高くても三井のパークタワー勝どき買いたいって人は多いだろうね。

誰もババは引きたくないから。

>>17261 マンション検討中さん
そんなに必死ならスクショアップするのは自身の判断に任せるよw　

ただ前回の件もあるからほどほどにね。

>>17258 匿名さん

それが気になる層は捨てたんだろうね。
もうワンフロアを車にはあてれなかったと。

勝どきは3割らしいけど、蓋開けたら地権者が山ほど確保してたりしてね。

ティアロも数は駅から遠い割に4割ぐらいだったけど、足りてたよ。大きさはよく知らないけど。

竣工後販売は確定した訳だから、焦って決める必要もないのは確か。

取り敢えずは勝どきの詳細待ってからだね。

先着順が年末から増えてる。
キャンセルあったのは事実？

>>17262 匿名さん

少しならいいけど、たぶんそうはならないと思うよ。

ところで、勝どきと豊洲って違いすぎるんだけど、ここが三井で勝どきが東急ならこちらにするの？家族持ちからしたら理解不能なんだけど。

>>17260 口コミ知りたいさん
逆にどういう印象ですか？東急好きですか？

>>17263 匿名さん

前回って和田さん？

>>17267 匿名さん

増えてないで。
嘘はあかん。

wdhにハルミズムに今回は別のツイッタラーか。

ここはツイッタラーを意識し過ぎなの居るね。ポジのつもりか知らんけど、かえって評判落とし兼ねないから気をつけて。

>>17254 マンション検討中さん

なんなん。
こいつらもブランズ荒らしてるん？

>>17271 マンションマニアさん
年末の先着順49から51に増えてる

>>17272 匿名さん

そいつらの評判がわるいとなんなん？
競合企業から金もらってやってるわけ？
俺なら声かけるけど。

>>17274 匿名さん

年末から51やで。

必死なのは契約者？営業マン？

やたら駐車場問題や、間取り、エレベーター乗換え、管理修繕費などに過敏だよね。
話逸らしたいのも分かるけど、ツイッタラーが出てくると荒れるからマンションの話をお願い。

>>17250
ここまで条件の悪いマンション、この辺りで他にあります？

再開発エリアの2,3丁目のなら良かったのにね。豊洲に住むなら三ツ目通りは越えたくないなあ。別の街だけら。駅の出口の造りも同じ駅なのにぜんぜん違うよね。地下鉄もどっちの改札使ってどっちの出口に向かうかで優劣決まります。

>>17281

湾岸マンション価格ナビの中古市場成約坪単価のデータ
パークシティ豊洲B　357　<-2丁目
シエル　342　 <-5丁目
パークホームズ　340　　 <-5丁目
パークシティ豊洲A　340　<-2丁目
スカイズ　321
豊洲タワー 320　 <-3丁目
ベイズ　310　
シンボル　296 　 <-3丁目
ツイン 292　 <-3丁目
パークタワー豊洲　289　<-4丁目

個人的な見解はともかく
データは、越えたくないのは晴海通りである事を語る。

パークタワー豊洲は三井なのに低いね。

あそこはタワマンに入れるかも微妙な4丁目の東雲よりマンションだからね。

パチンコ店、救急病院等の迷惑施設、喫煙者の溜まり場、雑居ビルが4,5丁目のイメージ。再開発エリアの2,3丁目と比べて同じ豊洲とは思えないんだよね。5丁目は311で液状化してたし。

最近のマンションは価格抑えるために狭くて仕様も低いですよね。

>>17285 マンション検討中さん

4,5丁目は豊洲っぽくないからね。

>>17288 匿名さん
非豊洲民からしてみれば、どこも同じようなもんだけどね。豊洲のイメージは、ららぽーと。
豊洲民から武蔵小杉見たら、どこも同じように思えるでしょ

ちゃんと歩道の広さ取った上で建物も道路からセットバックして2,3丁目の建物は建てられてるから広々してるし美しい。それに比べて5丁目のシェルとかぜんぜんゆとりないでしょ。だから圧迫感あって狭苦しく感じるんですよ。

>>17289 匿名さん

その通り。
住んでる人間にとっては大きな違いだけどね。

>>17291 匿名さん
それを井戸の中のなんとかとか、ドングリのなんとかと一般的にはいうんだけどね。
同じ街の中でマウンティングせずに、仲良くやりなよ

個々好き勝手に建物建てると4、5丁目みたいな汚い街になっちゃう。それに比べて2,3丁目は街全体で計画的に再開発してるから建物に統一感もあって綺麗な街になってる。

>>17293 匿名さん
やめとけって

ここ検討してる方は、車、所有しない方が多いの？駐車場設置率、豊洲のタワマンでこんな低いところありましたっけ？単身やDINKSがターゲットなのかな？ファミリーで車ないときついですよね？

>>17294 匿名さん

検討版で街の情報って大事でしょ。検討してない方には不要かもしれませんが。

>>17296 匿名さん
情報とディスるのは話は別。
汚い街とかやめとけよ。せめて統一性がないとか、雑然としてるけとか

>>17293

2,3丁目は街全体で計画的に再開発したんだろうけど、
残念な事に評価は2丁目>5丁目>3丁目>4丁目と分かれてしまったね。

パークシティ豊洲B　357　<-2丁目
シエル　342　 <-5丁目
パークホームズ　340　　 <-5丁目
パークシティ豊洲A　340　<-2丁目
スカイズ　321
豊洲タワー 320　 <-3丁目
ベイズ　310　
シンボル　296 　 <-3丁目
ツイン 292　 <-3丁目
パークタワー豊洲　289　<-4丁目

湾岸マンション価格ナビの
中古市場成約坪単価のデータより

>>17297 匿名さん

汚いは言い過ぎてすかね。
了解です。
喫煙者の溜まり場になってるのも問題ですね。

先着順戸数51戸、ホームページの更新予定1/7なのにまだ更新されてないね。何か更新できない理由があるのかな？

3丁目民必死！！
3丁目の街並みは良いかもしれないけど物件はお古なのでBTTより先に検討はされないよ。
もう諦めなさい。お古なんですよ。お古。

>>17299 匿名さん
それも言い過ぎ。
喫煙所無くしてほしいとか、路上喫煙取り締まってほしいとか

>>17301 匿名さん

古さによる値下がりということで、BTTの将来価格の予測になりますね。坪400とかで買って残債割れ大丈夫ですか？

豊洲で物件探すならここの物件以外にある？
古いのとか事故物件とか嫌だし。駅から遠いのも嫌だ。
そうするとここの物件以外に検討できるものなくない？

>>17303 匿名さん

そういうことじゃなくて古い物件とブランズタワー豊洲じゃ比較できないよ。3丁目の物件を検討することがまず考えられない。

3丁目に住んでる層とブランズタワー豊洲に住む層が違うからわざわざ古い物件は対象外。
残債割れとかの話で本題から替えようとしても無理ある。

>>17299 匿名さん

喫煙所の溜まり場ってどこよ。
東雲橋の手前でしょ。
311の液状化もその辺り。
BTTから程遠い。
丁目でくくるのは可笑しいよ。
BTTの場所は運河と公園に囲まれた開放感のある豊洲一等地。
disるには無理があるよ。
悔しいのはわかるけど。

>>17306 匿名さん
もうBTTをディスるネタが尽きたんだろうね。

今、購入検討してる方は可哀相だね。
最近、価格抑えるため狭くて仕様の低いマンション多いし。
ここ、2,3丁目再開発エリアじゃないしね。

日本人は新築崇拝が強すぎませんかね。
ここもいずせ中古ですよ。
中古になると狭くて仕様に低いと売りがなくなるよね。

>>17309 匿名さん

入居したらいずれにしても中古だからね。

4,5丁目の圧迫感と雑然とした雰囲気はエリア全体の計画がなかったからだね。とても残念な感じにできあがってしまった。
三ツ目通り境に再開発に成功した広々として建物も統一感があって美しい街に仕上がった2,3丁目エリアがあるから余計に感じてしまう。

>>17306 匿名さん

ネットでチェック、確認
ご苦労様

>>17288 匿名さん

君は三丁目住人のふりをしたスミフの愉快犯だぞなもし。
わかるぞよ。
分断工作はやめするぞなもし。

タワマンであればマンション仕様なんてどんぐりの背比べ。
結局のところ豊洲の評価は運河沿い広々公園に近接しているか
と駅中心までの距離の相関じゃないかな。

>>17306 匿名さん

バチンコ店、救急病院等の嫌悪施設は？

>>17314 マンション検討中さん

ここの駐車場設置率って豊洲のタワマンと比べてかなり低いよね。
最近のマンションは価格抑えるため狭いし仕様も低い。タワマンなのに玄関が天然石でなくタイルって聞きましたよ。すいせん

>>17314 マンション検討中さん

ここの駐車場設置率って豊洲のタワマンと比べてかなり低いよね。
最近のマンションは価格抑えるため狭いし仕様も低い。タワマンなのに玄関が天然石でなくタイルって聞きましたよ蛇口もグロエじやないのかな。施工もスーパーゼネコンじゃなかったりして。一昔前前のタワマンでは考えられないよ。

>>17311 匿名さん

統一感も再開発も、中古坪単価の評価ボロボロでは
何の価値もなくとても残念な感じになっちゃったね。

丁目バトル、燃やしたいだけの恣意的なやつだからつまらんな。

ここの生活圏はこれよ。
丁目とか誰も気にしてない。
だから最期の最高立地と言われてるんだが。

五丁目も豊洲西小、大学病院、パークホームズのあたりの美しさは絶品だし、他もほぼ綺麗じゃん。

検討者の方は騙されないように。

2,3丁目と4,5丁目は同じ町とは思えないほど街並みが違うんだよね。地図で見てるだけではわからないかもしれませんが。地下鉄の駅の出口出た途端、全く違うのでビックリしますよ。

大学病院って救急病院でしょ。救急車の往来みたいの？嫌悪施設ですよ。

豊洲の中でも場所によって地盤が大分違うようですが、ここはどうなんでしょうか？

病院なら聖路加行った方が良い。

>>17316 匿名さん

いや、さすがに低仕様で有名な豊洲のシティタワーが言うのはちょっとwおたくらタワーで求められる設備ないから安売りされてるんだけどwww

耐震、シングルガラス、取り付けエアコン、クランクインなしエントランス、狭い廊下、共用ほぼなし

ここは
免震、ペアガラス、天カセ、クランクイン、広めの廊下、フル共用施設、

もう、愉快犯だけになりましたね

再開発エリアの2,3丁目と、4,5丁目を同じ街として語るのはあまりにも無理がある。

都営住宅が目の前ってすごいデメリットだけどね
目の前に高級タワマンが出来て揉めない訳がない
シエルみたいに地元で権力持ってる連中が地権者住戸もらってりゃまだ何とかなるが、良い意味でも悪い意味でもおそらくそういう人種が少ないであろうBTTは最初大変だぞ

生活レベルが違うものが真横にいても絶対に揉める

>>17326 匿名さん

同じ街なんて語るやつはそもそもいないでしょ、
中古価格帯は2.5丁目に比べて3.4丁目は低いので
検討者は晴海通りで区別するに過ぎない。

駐車場設置率低すぎ。
豊洲でこんな設置率低いしタワマンありましっけ。しかも1850がメイン？仕様低すぎ。うちの車入らない。致命傷な気がする。

月島も駅前と佃で違うよね。
佃の町綺麗でゆったりしてる。
2,3丁目も同じ。建物間の距離をしっかりとり、建物も道路からちゃんとセットバックしてる。それに比べて4,5丁目は雑居ビルにバチンコ屋の町。

>>17322 匿名さん

5.6丁目は311で液状化の実績あり。

>>17331 匿名さん

NBFのところは知ってます。
ブランズタワーのところじゃないですよね？

ここは水没防止堰の内？外？
ブラタモリでやってた。

>>17315 匿名さん

パチンコ店が同居してるMTGはすぐ売れたよね。

>>17319 マンション検討中さん

最高最強の立地ですね。
少しだけ値は張るが立地の良さを考えれば割安。ここ買えたら日々の生活が豊かになりそうです。

>>17321 匿名さん

現地近く歩いててそんなにうるさいと思ったことないけど。何かデータ持ってたら上げて？

>>17322 匿名さん

3ー4丁目は高潮水没エリア、ここは安全性高い

>>17329 匿名さん

貴方の車は軽だから、充分入るよ、
その前にBTTが買えないか

>>17338 匿名さん

ドイツＳＵＶで1900越えるので無理です。

>>17321 匿名さん

大学病院の救急車のサイレンが煩いかどうかパークホームズ住民に聞いたら？
ここよりもっと近いし

>>17327 検討板ユーザーさん

おいおい、どうして揉めるんだよ？爆笑

しかも、豊洲で周りが最も抜けまくってるタワーだそ、ここは。それで揉めるなら三丁目は塩浜越中島二丁目から狙撃されてるよ笑。

しかも地権者ないことを貶すのかよ。無茶苦茶だな笑。こっそり勝どき推ししなくていいんだよ？笑

ここ検討してる方の大半は車持つ予定なしってこと。ファミリーは厳しいね。

>>17339 匿名さん

今いる駅遠スカベイクロティアか築降三井にいればいいんじゃね？豊洲のタワーはどこも幅広ハイルーフは難民ばっかりなんで、どのみち無理かと。

>>17342 匿名さん

それでいいんじゃね？今後のタワーはもっと減るよ。フラッグですらあんな数だから。

>>17343 マンコミュファンさん

ここハイルーフ入らないの？
ますますダメだね。

見栄を張らなくても、そこそこの車へ入ります。
デカイ外車に乗ってる人はプレミアムを買っただろうから駐車場特権がついてるしね。

>>17339

え？たった一台持ち？
車好きなら戸建てか月極ある場所は必須なんだけど。
君には内陸戸建て無理だから、千葉に住みなよ。

>>17345 匿名さん

入るよ。
プレミアム買うか、抽選当てるか、所得上げて港区行くか、リタイヤして鎌倉いけるよう頑張れ。

>>17301 匿名さん
3丁目は海から遠すぎでベイサイドじゃない

>>17343 マンコミュファンさん

うちの豊洲のタワマンはＳＵＶ率高いけどね。