ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>16650 匿名さん

自分で調べて下さい。

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>>16651 匿名さん
やっぱ買ってないのか

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だからもう売ったって！
ググるとすぐ出てくる

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>>16650　匿名さん
マンションマニアのTweet追っていけばあるから見てみ。確認したらちゃんと報告してね。

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>>16652　匿名さん
売ったの？そしたらやはり買ってるやんｗｗｗ買わないと売れんしなｗｗｗ

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>>16644 匿名さん

どこを売ったの？
ブランズまだ売れるわけないっしょ

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皆さん
やっぱりここ買って良かったですか？

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>>16657 匿名さん

あなたまだ買ってないの！

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>>16657 匿名さん

買って良かったよー
早く住みたいよー

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だから買ってないんだって。
申し込んだけど外れたの。

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おすすめは、豊洲・有明あたりってスーペリア的住戸は多いけど、プレミアム住戸が率として圧倒的に少ないので、クラスタの皆さんもおっしゃるようにプレミアムは安定して価値を確保できる。買えないけどねｗじゃあ言うなよって、だってほしいんだもん。

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>>16661 ご近所さん

BTTのプレミアム住戸はいいよね
出した部屋は直ぐに売れたもんね
5億の部屋も完売、3億前後の部屋は倍率がかなり付いてたよ
買える人はBTTの価値を分かっているんだね。

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よそをディスるわけじゃないけど、これからの勝どきや今の有明の坪単価を考えるとここは割安？とすら思える。勝どきや有明踏まえたらを坪450くらいが普通にすら思える。MTGとの対比では妥当だけど、その後も新築価格が上がってるということだね。

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>>16662 匿名さん

そりゃそうだよ。ここはプレミアムが優遇され過ぎ。

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>>16664 匿名さん

プレミアムの価格が盛ってある分、一般を安く買えたよ。
角住戸は近隣中古よりお得だったね。

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Twitter追っかけてたらイケてるやつ見つけた。何かのデザイナーかな。こういうのに愛を感じるわ。ついったらー頑張ってくれ。

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>>16666 匿名さん

室長wがコメントしてますね

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>>16667　匿名さん
最近の室長おとなしいな。コメントまともになっとる。そらこれは担当者と代理店のセンスや。

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先着順で購入しました。ネットではいろいろ言われてますが、とても良いマンションだと思ったので買いました。28ヶ月後が楽しみで仕方がないです。

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>>16669 マンション検討中さん

ネットで騒いでるのは嫉妬ネガだから気にしなくて良いよ。購入おめでとうございます

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目の前の東電堀だけど、以前江東区が水上レストランとかの構想をまとめてたけど、結局水陸両用バスが出入りしたり、たまに観光ボートが船着場にやってきたりしてる程度でそれ以上の具体的計画がなさそうにみえる。
あそこはいっそのことプレジャーボートやヨットのマリーナにすればいいのにな。
奥まった場所なので波も無いし、既存の船舶航行を邪魔しないし、昔石炭を荷揚げしてた岸壁はヨットやボートを引き揚げて置いておくスペースとしてそのまま利用できそうだから最適だと思う。
昭和大学病院の向こうの空き地に何かレクリエーション施設を誘致して、セットでアーバンリゾートぽく開発したら面白いものが出来そうな気がするのだが。

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>>16671 購入経験者さん

東電堀を囲んでレストラン作って欲しい。TWハーバーみたいな感じの。もっと湾岸を活かして欲しい。

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>>16671 購入経験者さん

昭和大学病院の奥の空き地は、都の所有？

利用予定はないのかな？

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>>16665 評判気になるさん

ではやはり中住戸はプレミアムのエレベーター代を負担させられる割高住戸ということでしょうか？

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>>16673
だいぶ前のブログには東京都港湾局所有で港湾施設が建設予定とありました。https://wangantower.com/?p=14993
具体的な計画については一切聞いたことがないので、多分白紙状態ではないかと。

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>>16674 匿名さん
上にも書いてるようにプレミアムのおかげとさらに今はシティタワーズ東京ベイのおかげで割安。

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>>16673 匿名さん
利用予定があっても都市計画上、70㍍以上の建物は建てられない。なので東は永久眺望。

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>>16676 匿名さん
シティタワーズ東京ベイは置いといて46階から48階の盛った値段で坪単価でどれくらい一般部屋に恩恵があるんでしょうか？

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荒らしがいなかとこんなにも平和なのですね
凄く魅力的に感じるね

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>>16678 匿名さん

48階ロイヤルプレミアム西角住戸は坪837万ですよ。
エレベーター特権や仕様が違うといえど、一般住戸が安く感じます

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>>16671 購入経験者さん
東電堀周辺がアーバンリゾートっぽく開発されるといいですね。
住居・商業・観光
あと豊洲に欲しいものは教育施設かな。
偏差値高めの私立大学の附属小中高校が移転してくるとか。
イギリス系のボーディングスクール分校を開校するとか。

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芝浦工大の中高はどの程度ですか？
共学になると偏差値が上がりますよね

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>>16682 匿名さん

偏差値62
MARCHくらいかな？

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>>16680 評判気になるさん
坪単価で15万くらいな感じがするけどインパクト大きいね。

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ちなみになんで109さんはこの物件がエリア最高層なのになぜアピールせーへんのか。ほんとに不器用なデベや。電鉄系ってJRもそやけど変な物件作れんからしっかりしたものを過大広告せず売んねんな。

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>>16685 匿名さん

それは東急の良い所じゃない？　営業さんもガツガツしてなかってよね。
アピール下手で残念な部分もあるけど、○○○と違って好感もてるんだけど。

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>>16685 匿名さん
逆に東急だから見送ったって人も多いと思うよ。これが三井だったら…。

タラレバ言ってても仕方ないけどさ。元々デベ自身も永住を匂わすキャッチーで売ってたから、その辺の年配層には受けるかもね。

やはりこの辺の買い替え組の本命は勝どき東だと思う。

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>>16687 匿名さん
東急じゃなければ三井ではなくスミフになってたよ。土地の入札で2番手はスミフだったらしいから。シティータワー有明の今の価格がここと変わらないことから考えると、スミフが落札してたら最低でも坪450以上になってたと思うよ。

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シティタワー有明→シティータワー東京ベイだった

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>>16689 匿名さん

黒光タワーになっちゃってたしね

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>>16687 匿名さん
完全に勝どき東に話題を持ってかれ失速したね。

初動の1期でさえ売れ残ったとこを見ると、PTKが販売される来年以降はより苦戦するのが明白。

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>>16687 匿名さん
元々この辺に住んでた人は、此処よりあっち考えてる人は多そうだね。

ここはそれ以外の入植組をどれだけ取り込めるか。今の状況みると苦戦してそう。

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>>16687 匿名さん

別に三井だったらなんて思いませんよ。
スミフでなくて良かったとは思いますけど。
三井信仰の人ってこのスレ多いけど（同じ人が書き込みしてる）、三井っていっぱい問題おこしてるでしょ。
決して買い替え組の本命は勝どき東ではないです。
豊洲民は豊洲を選びます。

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>>16660 マンション検討中さん
買われないで良かった。

最近も問題になり一括返済求められたりする人も居るけど、こんなブラックに近いグレーな事やってる人だもん。これやってるのバレたら下手したら詰むよね。人様に勧められるもんじゃない。

https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1211433656205492224

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若葉連投乙！

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>>16694 検討板ユーザーさん
まぁ本人もよろしくはないと認めてるんだし、何かあったとしても覚悟は出来てるんだろうから別にええんじゃない？

ただ、法人アドバイサーとして素人に物件を勧めてる立場としては、やはり黒に限りなく近いこのグレーなやり方は如何なものかとは思う。
要はコンプライアンスの問題。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1211526149559308288

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定期的な勝どきで失速したネタが投稿されるけど皆さんスルースキルがついてる笑

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>>16687 匿名さん
価格わかんないのにもう勝どき東と言い切るの？ちみ最高ね。

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