| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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1651
匿名さん 2018/03/12 13:25:50
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1652
匿名さん 2018/03/12 22:38:14
>>1650 匿名さん
豊洲で生活していたら、誰がどのマンションに住んでいるか自ずとわかるはず。
ママ友の付き合いは大変だわね。
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1653
匿名さん 2018/03/12 22:49:40
また豊洲カーストって、内陸の人から馬鹿にされますよ。
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1654
匿名さん 2018/03/12 23:06:39
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1655
匿名さん 2018/03/13 01:29:12
>>1652 匿名さん
子供がいると、確かにどのマンションかの話にはなりますね。
・〇〇ちゃん、〇〇マンションだって。
・今度のパーティは〇〇ちゃんの家のパーティルームでやるからいい子でね。
で、結局みんなマンション住まいだから誰もストレスなんて感じないと思いますよ（笑）
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1656
匿名さん 2018/03/13 02:35:52
>>1653 匿名さん
すぐに豊洲カーストと決めつけるほうがおかしいよ。
内陸でもどこの街に住んでいてもママ友の付き合いはあります。
○○ちゃんは○○マンション、表面には出さなくても心の中ではふ～んと思っているはず。
団地の子を見下している時点で、みんなの心の中にもあるでしょう。カーストは。
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1657
匿名さん 2018/03/13 02:54:03
田舎のカーストのほうが酷いｗ
しかも本人の努力ではどうにでもならなかったりする・・・
最上階買う金さえあれば幾らでも逆転可能な都会のほうが健全ｗ
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1658
マンション検討中さん 2018/03/13 07:22:42
確かに。防犯の意味も兼ねて、必ずどこに住んでいるのかは普通に確認するわな。その上で、豊洲はタワマン間でグレードの差が殆どないし、物件価格の上下はあれど、ほとんどの人が含み益抱えている勝ち組ですので、タワマン間でのマウンティング的な視点には殆どならないですね。
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1659
匿名さん 2018/03/13 14:17:39
>>1658 マンション検討中さん
低層か高層かで、カースト的なものがあるのでは？
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1660
匿名さん 2018/03/13 16:08:01
>>1659
ないですよ。
内容からしてタワマン未経験かとお見受けしますが
一度賃貸で住んでみてはどうでしょう？
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1661
匿名さん 2018/03/13 23:44:07
去年ドラマになりました、けど田舎の方が酷いのは事実です。
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1662
匿名さん 2018/03/13 23:53:00
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1663
匿名さん 2018/03/14 00:02:31
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1664
匿名さん 2018/03/14 02:31:24
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1665
匿名さん 2018/03/14 03:35:53
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1666
匿名さん 2018/03/14 04:11:49
>>1661
ドラマになったとか…フィクション楽しむのは良いけど
マンション購入検討する時はもうちょと現実見ましょうよ
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1667
匿名さん 2018/03/16 02:00:34
有明のスミフ物件は値上げしてから売れ行きダウン、晴海は坪単価が高い南と東は売れ行き悪いようだね。
さぉ、いよいよ東急豊洲だがどんな価格をつけてくるのか？
間取り図面をみてからテンション下がってしまったが。
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1668
匿名さん 2018/03/16 02:05:47
ブランズみなとならいより、やや安く、仕様は同じくらいを予想！
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1669
匿名さん 2018/03/16 02:12:42
>>1667
価格いつわかるかなー。住民説明会じゃ当然まだ価格帯も分からないよねぇ
ちなみに晴海の南と東は売れ行き悪いというより、条件いい部屋が1期でほぼ売れちゃったんだよね。
なんで今時点で販売済みの部屋数は北と西より多かったかほぼ同じくらいのはず。
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1670
匿名さん 2018/03/16 02:14:41
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1671
匿名さん 2018/03/16 12:07:00
東急が狙っている販売対象って本当に日本人なのか疑ってしまう。
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1672
匿名さん 2018/03/16 13:04:32
今時だと、日本人でも外国人なんて区別しないでしょうね。
金持ってりゃ買えるんだし。
金持ってない日本人や金持ってない外国人は買えない訳だし、問題無いよね。
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1673
匿名さん 2018/03/16 14:20:31
俺が思うマンション名の候補:
①ブランズタワー豊洲
②ブランズ豊洲ザ・タワー
③ブランズ豊洲タワー＆ガーデン
④ブランズ豊洲スカイタワー
⑤ブランズ豊洲シティタワー
個人的な妄想だが、③と⑤が臭いな。みなとみらいとか関西の諸地名とかのようにに”ブランズタワー+地名”じゃ典型的だから、さすがに豊洲というブランド住宅地だと差別化したいだろうし、プレリリースで”新たな都市居住のモデル”とか”緑化空間の創出”とかアピールしてたからなあ。
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1676
匿名さん 2018/03/16 15:32:46
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1678
匿名さん 2018/03/16 22:45:38
[No.1674～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1679
匿名さん 2018/03/17 00:31:04
>>1667
グロスを抑えるためとは言え、確かに間取り図面には些かがっかりしましたね。
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1680
名無しさん 2018/03/23 00:56:45
きのう近隣説明会がありました。
出回っている各階配置図の資料、どうやらすべての階ではないようですよ。
各階に80後半〜90平米の広めの部屋も用意。
46-48階は80〜150平米。3LDKまでだそうです。
気になったのは地上から4階のロビー階までは
必ず4機しかないエレベーターで移動しなければならないこと。
シミュレーションで問題ないと言っていましたが、
実際に住んでみて大渋滞、になったら残念です。他に地上に出る手段がないだけに。
スケジュールは
2018年夏 情報開示
2019年夏 販売開始
2022年3月 完成、入居開始
だそうです。
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1681
匿名さん 2018/03/23 01:06:09
販売開始は、今年じゃなくて来年なんですね。
価格もその時かなぁ。
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1682
匿名さん 2018/03/23 01:08:51
昨日の住民説明会に参加してきました。
工期 2018年9月～2022年3月
販売開始 2019年夏頃
入居 2022年3月
予定より一年遅れ
施工業者は未定
4階にメインエントランスと共用施設を集約
4階からさらに各階のエレベーターに乗り換え
4階の共用施設の詳細は未定だが、ゲストルームやパーティールームなどで、
ラウンジは30階辺りの西角に考え中
駐車場はB1～2Fで機械式と一部平面
敷地は緑化され、住宅棟と商業棟の間は広いプロムナードが作られ周辺住民に解放される。
残念ながら、ラウンジなどの豪華な共用施設やエントランスは期待できず、エレベーターを乗り換えしなければならないのが面倒 という感想です。
施工業者もまだ決まっておらず、販売も竣工も一年遅れということで、ここのスレも暫くお休みですかね。
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1683
匿名さん 2018/03/23 01:31:28
結局建設業界の人手不足が原因ですかね〜
施工業者は熊谷組かと思ったら、未定なんですね
ほんとは高値の今のうちに売りたいだろうに。
まあこちらからすると慌てる必要はないけど
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1684
匿名さん 2018/03/23 01:33:01
>>1682
あらら・・・
遅延の理由って説明ありました？
いずれにしてもここは紆余曲折ありまくりの味噌つきまくりだね・・・
こういうのって大体最後まで尾を引くというか双方に良い結果になった試しがないｗ
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1685
匿名さん 2018/03/23 01:49:19
>>1684 匿名さん
遅延の理由も50階から48階へ変更になった理由もありません。
施工業者が決まっていないということに驚き。
きっと裏ではゴタゴタしたのでしょう。
情報が出る度テンション下がります。
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1686
匿名さん 2018/03/23 01:53:55
>>1680 名無しさん
図面をみると、角住戸が80平米程度、90はないですね。
説明した人は詳しく知らなさそうだったよ。
角住戸80で一億。
プレミアムは2～3億でしょう。
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1687
評判気になるさん 2018/03/23 02:14:24
-
1688
匿名さん 2018/03/23 03:31:40
-
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1689
評判気になるさん 2018/03/23 10:42:47
>>1686 匿名さん
オバチャンが
価格レベルにつき質問した際に
東急社員が苦笑いしてたよ。
相当高くなるね
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1690
匿名さん 2018/03/23 10:55:39
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1691
匿名さん 2018/03/23 12:12:33
>>1689 評判気になるさん
あんなところで質問することが非常識。それに対しての苦笑いでしょ。
一年先のことなんか分からないし。
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1692
匿名さん 2018/03/23 12:17:55
間取り図から簡単に計算したら、角住戸でも80あるかどうか
ほんと狭っくるしい部屋ばかり。
60から70が中心。
惨めすぎ。
プレミアムは2億以上。無理だ。
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1693
匿名さん 2018/03/23 14:12:32
2→1棟 、50→48階 、1年延期
スッキリしない
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1694
通りがかりさん 2018/03/23 14:39:51
>>1689 評判気になるさん
それ聞いてたのオバチャンじゃなくて、確か子連れのPHT在住ママさんだったはず。
因みにみんな質問する際に自分の苗字を言うから、その人の苗字も覚えてるが、もちろんここでは出さない。
あの質問は本当に愚かで低レベルな質問だったよ。同じPHT住民として恥ずかしい。近隣住民向けの建築概要の説明会をまるで販売説明会と勘違いしている様子。
間取りとか価格帯とか、小学生向けの共用施設の有無とか現時点では確証も得られない質問をダラダラとしてて聞くに耐えなかったわ。あれは本当に時間の無駄。
子供（娘）も大きな音をたててホール内の席までどしどし走ってて躾もなってない。ああいう自己中心的な質問しか出来ないレベルの人間に東急は買えませんね笑。
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1695
マンション検討中さん 2018/03/23 14:59:45
私もその場にいましたが同じ豊洲住民として顔から火が出る思いでした。豊洲も少し新しくふさわしくない方も流れ込んでいるな、そんな思いがありました。前はそんなことなかったですが、PHTやクレヴィアができたあたりからアオキでも雰囲気違う人を見かけるようになりましたものね。
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1696
匿名さん 2018/03/23 21:10:25
>>1694 通りがかりさん
このスレでも、PHTは強烈キャラで目立ってるもんなぁ。
でも、買う気満々だろ？
PHTを買ったばかりなのにもう東急買う気なの？
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1697
匿名さん 2018/03/23 22:29:44
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1698
匿名さん 2018/03/23 23:35:56
>>1697 匿名さん
管理修繕積立金は高いかどうかわからないよ。
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1699
匿名さん 2018/03/24 00:13:36
まあ世の中空気読めない馬鹿はどこでもいるよ。
このスレにもいるんじゃない？w
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1700
匿名さん 2018/03/24 13:18:28
>>1695 マンション検討中さん
たかが質問した程度で他人が恥ずかしがる必要もないよ。
もし情報があるならば聞きたいと思うのが人の性だよ。
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1701
匿名さん 2018/03/24 14:01:57
>>1700 匿名さん
他人が恥ずかしがることはないけど、呆れたというか常識のなさを疑ったよ。
質問の時間は限られていたし、他に質問者が数人待ってた。
あの場所に騒ぐ子供を連れてくることも間違っている。
もう一人小さい子供を連れてきて質問していた女性がいたが、あの人は確か江東区議員さんだと思う。
質問も豊洲住民のために商業棟をもっと大きくして欲しい旨の的を得た質問だった。
それに子供がぐずらないようずっと後ろで抱っこして立っていたよ。
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1702
匿名さん 2018/03/24 20:02:29
>>1701 匿名さん
私も同感です。1694が言うPHTの女性って左の前の方に座っていたと思うんですけど、そいつの質問はとにかく耳障りで、苗字を呼び捨てにして怒鳴ってやりたいくらい頭に来ました。
そもそも説明会の参加者の大半は開発計画説明会という事で、商業棟とか保育棟とかの公共施設の概要、そして開発前後の周辺地域への影響とかそういう地域住民全体に関わる話が気になって出席したつもりでしたが、不動産としての物件概要の方が出る販売説明会のつもりで来てた馬鹿もいたようです。
それが、ホール内を騒がしく走る女の子を連れて来たPHT在住女性と、さらに右の前の方に座っていて「部屋を2つ買って、1つに繋げられないか。」という周りに迷惑な質問をしていた男性ですね。
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1703
匿名さん 2018/03/24 20:36:42
1702の続きです。女性の方は少なくとも3回は手を挙げて無意味で時間稼ぎなだけの質問をしていましたね。
1つ目の質問:途中で「噂によると豊洲の平均価格よりかなりお高くなるらしいのですが〜」というアホな前置きを入れつつ、間取りと価格帯の質問、小学生向けの共用施設施設の要望→間取りと価格帯の質問はそもそも場違い、家で娘の躾が出来ていないのに、家の外に子供向けの共用施設を期待してどうする?（笑）そういう人がいると迷惑。
2つ目の質問は、小学校に対して建築に伴う騒音の影響をちゃんと説明出来ているか上から目線で質問→当たり前すぎて聞く必要がない。そもそも小学校自体が増築工事されるのだから何を他人事みたいな風に言っているのか。
3つ目の質問:「私はパークホームズに住んでいるのですが〜」という不要な前置きに始まり、PHTの駐輪場で子供が上段の自転車を引き出す際に多発する事故を引き合いに出し、東急に二段式駐輪を減らしてほしいとの要望→そういう事故を未然に防ぐ万全の対策はすべきだが、PHTの理事会だよりでも、メールコーナー脇の掲示物でもそういう事故が起きているとの情報はない。一つ前の質問者は冬至の際の東急住宅棟の影の影響を直接被るとして自分がシエル在住だと言ったが、こちらの女性は単に自分がPHT在住だとアピりたかっただけの模様。PHTの前置きは要らないし、安全対策をして欲しいにしても嘘はいけない。
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1704
匿名さん 2018/03/25 06:32:38
普段からとんでもなくKYなんだろうな…
頭が悪いから説明会の趣旨も分かってないし、恥も知らない。
そいつらマンコミュも平気で荒らしてそう
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1705
匿名さん 2018/03/25 08:18:43
東急を買いたくてたまらないママさんなんだろう。パパさんはその事知ってるのかな。
私もPHTの住民ですが、PHTのローンを抱えて買い替えできるなんて羨ましいわ。
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1706
匿名さん 2018/04/01 13:02:12
東急が多少高くてもいいが、共用施設に高級感がなければ買わない。
スカイズぐらいの雰囲気があればいい。
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1707
匿名さん 2018/04/01 15:13:36
>>1706 匿名さん
いくら雰囲気良くても駅徒歩13分は無理
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1708
匿名さん 2018/04/02 07:30:57
-
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1709
買い替え検討中妻 2018/04/02 08:05:26
>>1706
高級共有施設なんて要ります？
高級品の扱いを知らない輩どもにボロカスにされて終わります。。。
駐輪場が2階というのがどうも、、、 エレベーターで自転車を駐輪場にというコンセプトがどうも好きになれない。 駐輪場はPHTの仕様のようにそのまま1階へというのがベストではないか？
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1710
匿名さん 2018/04/02 08:07:45
来年に延期なんだからどっちでもいーじゃんｗ
施工も未定だし・・・
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1711
匿名さん 2018/04/02 08:53:14
ここは都がこの前、発表した高潮浸水推定区域の境界線。
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1712
匿名さん 2018/04/02 09:50:01
>>1709 買い替え検討中妻さん
豪華な共用施設は必要だよ
マンションの資産価値を上げるためにも必要。
入居する人もそれなりの人達だから。
それにもう設計は決まってるよ。
一階は駐車場
駐輪場は三階だよ。
豪華な共用施設が要らず、駐輪場が気に入らないなら、PHTにそのままいればいい。
東急を検討しないでくれ。
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1713
マンション検討中さん 2018/04/02 12:58:00
PHTってここを見ている人多いけど、本当に検討してるのかな。
まだ築浅だし、駅距離もほぼ同じ、値上がりもしていない。それどころか５年以内に売却すると税金もかかる。
なのに、そんなに沢山の住民が買い替えしたいと思う程PHTに不満があるのか、と思ってしまうよ。
それともただ見てるだけ？
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1714
匿名さん 2018/04/04 13:28:02
だから隣接する小学校にプールとジムがあるから、東急にこの2つは要らないよ笑。てか、東急の4階部分の平面図にそれ臭い感じはなかった。
東急は頑張って共用施設を削減し、管理費を抑える努力をしろ。
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1715
匿名さん 2018/04/04 14:24:08
>>1714 匿名さん
東急にはジムとプールはないでしょう。
でも、小学校のジムやプールには行きません。行くなら、ららぽーとのDoですね。
管理費を抑えるために共用施設を削減するのは反対。
東急はこれからの豊洲のシンボル的マンション、共用施設は絶対必要でしょう。
特にシティービューの高層階のラウンジでちょっとした飲食ができると最高かな。
管理費や修繕積立金は資産価値を維持する為には少々高くなっても仕方ないですよ。
それをケチる人は購入しないほうがいいと思います。
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1716
匿名さん 2018/04/04 14:30:35
PHTを売ってここ、ってのは厳しいだろうなあ。
中古価格を安くしないと売れないだろうから。
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1717
匿名さん 2018/04/04 16:39:03
貴方はこないだ小学校のプールとジムとか貧乏臭くてわざわざ行けないとかほざいてた人ですね。
しかも、小学校のプールは小学生が使ってるから汚いとも言ってましたなあ笑。
じゃあDoみたいなおっさんとおばさんが使ってるプールはきれいなのか。
Doは小学生が使わないと断言できるんだな。
お前だって昔小学生じゃなかったのかよ。どの面下げて小学生が汚いとほざいているんだい?www
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1718
匿名さん 2018/04/04 16:59:00
炎上目的ではありませんが、七割方の真実性はあると思うので、ある概念を紹介する。
と言うか、この概念は豊洲のタワマン住民の一部は心のどこかで分かってるが、それを言葉で言い表したことがないみたいなので自分が言い表してみよう。
私はこの概念を「後出し新築タワマンに対する妬みの連鎖」と呼んでいる。
まあ分かってると思うが、そのときのタイミングであるタワマンしか購入せざるを得なかったが、その後に別の所で新築タワマンが出来て、自分のタワマンより優れている条件とその街への新入り者に対して、一部の住民が妬む現象である。
つまりキャナルワーフ住民の一部がPCTを妬み、PCT住民の一部が３丁目の4棟を妬み、３丁目住民の一部がワンダフルを妬み、ワンダフル住民の一部がPHTを妬み、PHT住民の一部が東急を妬むという事だ。
要するに豊洲で一番最後に建ったタワマンを買えた人は、妬む対象が現れないので、豊洲住民の中で精神衛生的に頂点に立てるのである。
６丁目の晴海運河側にタワマンが建てば、東急住民の一部はそのマンションを妬むだろう。
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1719
匿名さん 2018/04/04 22:08:51
>>1717 匿名さん
私は、小学校のプールは小学生が使うから汚ないなんていっていませんよ。
Doのプールはおじさんおばさんは勿論小学生も使っています。
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1720
匿名さん 2018/04/04 22:23:38
>>1718 匿名さん
いやいや、全くそうは思わない。
新築はいいなとは思うが、立地、建物の仕様、コンセプトはそれぞれ異なるから好みも異なる。
次に建ったマンションを妬むことなんか全くないよ。
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1721
匿名さん 2018/04/04 23:05:48
共用施設は、それなりに欲しいね。
ミッドタワーグランドみたいに、最上階に集中させるのが好み。
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1722
匿名さん 2018/04/04 23:11:02
>>1718 匿名さん
じゃあ、貴方の持論でいくと、今の豊洲はPHTが頂点ということ？
誰も妬んでいないと思うけどwww
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1723
匿名さん 2018/04/04 23:34:46
東京ガスの土地にマンションが建ったら、ネガさん騒ぎそう。
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1724
匿名さん 2018/04/05 00:05:37
>>1723 匿名さん
小学校の問題があって人口が規制されているから、そうそうは建たないでしょうね。
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1725
匿名さん 2018/04/05 01:14:20
あの一帯はほとんど定期借地権で期間限定の建物ばかりだからね。
どのタイミングで放出するのか自社で開発するのか全く未知数だけど、
豊洲のほぼ一等地といってもいいし、バランスを考えつつ、その時々の旬の開発になると思う。
三井と組んで複合的にやってもらえれば文句なしだけど10年とか20年後になりそうｗ
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1726
匿名さん 2018/04/05 13:06:05
この3つは今後どうなるのですかね。そこそこの根拠に基づいた推測で構いませんのでそれぞれについて教えてくれると助かります。実際と異なっていても咎めません。
①スマートハウジング街なみ公園→？
②株式会社PLANETの遊技場→？
③Brilliaランニングスタジアムの前の空き地→？
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1727
匿名さん 2018/04/05 14:57:12
>>1722 匿名さん
違いますよ。「今の豊洲は〜」とかは関係ない話ですね。
私が言いたいのは、豊洲で本当に最後の最後に建ったタワマンが頂点だということ。
PHTの分譲前には既に当時の‘東急ツインタワー’の計画が持ち上がっていましたから、PHTが頂点とかあり得ない。
東急住民が入居当初に「PHTより眺望良いし、ワンダフルより駅近だし、ここ買えた俺さすがだわ、エッヘン（鼻で笑）」と思っていても、もし後に6丁目の晴海運河側に新築タワマンが建ったら、それがいくら駅遠だろうと東急住民は「くそ〜 あのタワマン俺の目に障りやがって、あそこの住民が都心ビューを豊洲の最前線で享受しやがって悔しいー!!!（涙目）」ってなりかねないんだよ。
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1728
匿名さん 2018/04/05 15:42:59
>>1727 匿名さん
私は、最後に建ったマンションが頂点だとは思わないよ。
今の豊洲での頂点というか代表格はパークシティ豊洲だろう。
築10年なのにいまだ人気があり、価格上昇率も坪単価も豊洲第一位の座を守っている。
駅近ではないし、築10年で仕様も劣るが、立地の良さと豪華な共用施設が人気なんだと思う。
ららぽーと隣接は勿論だが、運河に面した開放感のある敷地も魅力だ。
因みに私はパークシティ住民ではないですよ。
しかし、パークシティも豊洲第一位の座を東急に取られることは間違いないだろうね。
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1729
匿名さん 2018/04/06 01:17:43
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1730
匿名さん 2018/04/06 01:20:30
シンプルに、同時に全てのマンションが同じ価格で新規分譲されるとして、
どこが欲しいか？どこが人気になりそうか？って考えればいい。
立地差、設備仕様の差、共有施設の差、維持管理費の差・・・
色んなものが見えてくると思う。
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1731
匿名さん 2018/04/06 03:43:31
これって地下鉄来なければ、絶対実現不可能だと思うよ。
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1732
匿名さん 2018/04/06 04:17:13
小さなマンションらしき建物が
4つ増えたぐらいで大げさじゃない。
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1733
匿名さん 2018/04/06 05:55:13
6丁目が賑やかになりますね。
豊洲の未来が楽しみだ。
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1734
匿名さん 2018/04/06 12:03:47
>>1729 匿名さん
回答をありがとう。私と結婚して下さい。
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1735
検討板ユーザーさん 2018/04/06 15:53:46
既にそのCGとは違う計画になってる部分もあるけどね。
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1736
匿名さん 2018/04/06 16:09:23
結局、東京ガスの跡地には一つもマンション建ってないですよね。建てられないんじゃないでしょうか。
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1737
匿名さん 2018/04/08 09:59:40
この前のシビックの住民説明会で熊谷組の方が確か東急の33階あたりの南西側にスカイラウンジを設ける計画だとおっしゃってましたけど、その階数にスカイラウンジが設置可能な前提を考えてみると、東急のさらに南西側にマンションが建たないかもしくは建ったとしてもその階数が33階以下という事になりますよね?
しかも、なぜあえて33階という数字にしたのかが気になります。33階と言えば、有明のブリリアシリーズを連想しちゃいますね。
勝手な推測になって申し訳ありませんが、東急が既に水面下で東京建物に対して東急の南西側にブリリアを建てる事を黙認している可能性とかってありますかね?
あそこら辺一応ブリリアのスタジアムありますし。
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1738
匿名さん 2018/04/08 11:11:29
この板見てる奴は結構な割合で先月の説明会行ってるな。
説明会の案内はPHT住民には配布されたがワンダフル住民にも届いたの？
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1739
匿名さん 2018/04/08 12:05:18
売る側にしたら高価値の高層は住居として売りたい。
でも、ある程度の高層にしないと販売促進となり得る共用部とならない。
その妥協の産物が33階あたりという事でしょ。
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1740
匿名さん 2018/04/08 13:47:13
>>1738 匿名さん
説明会の案内は、東急を中心とした半径が東急の高さの距離の円より内側に住んでいる住民だけに届いていたと、説明会で司会がおっしゃっていたと記憶しています。
つまりシエルとPHTとメトロコープと五丁目団地の住民ですね。
ワンダフルの住民は届いてないと思うんですけど、建設現場の立て看板で説明会の日時（時間まで書いてたかは覚えていない）と場所が書いてあったと思うので、かなり少数ではあると思いますが、参加された人もいるかと言えばいると思うんですよね。
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1741
通りがかりさん 2018/04/08 14:15:16
>>1695 マンション検討中さん
クレヴィアは東雲にあり二百部屋もないよ
アオキに来る人が変わる訳がない(笑)
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1742
匿名さん 2018/04/08 14:44:55
>>1739 匿名さん
分かりました。ありがとうございます。
要は私が言いたかったのはこういう意味ですね、つまり東急の33階にスカイラウンジを設けるのであれば、前提として東急の南西側に建つ建物が33階以下だという事をまずは保証すべきだよねという事です。
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1743
匿名さん 2018/04/08 16:01:02
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1744
匿名さん 2018/04/08 16:33:57
保証すべき
は無茶でしょ。
ラウンジに限らず個人宅でも
タワーマンションの眺望が保証
された事例は無いよ。
まあ、このマンションもそんな
保証が無いから建てられる訳だが。
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1745
匿名さん 2018/04/08 21:23:48
>>1742 匿名さん
ラウンジの眺望が保証される訳がない
その考えは自己中
東急のせいで、メトロコープは眺望どころか日照すらなくなるんだよ
PHTもそう、唯一良かった西角の眺望がなくなってしまうよ
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1746
匿名さん 2018/04/08 23:01:24
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1747
匿名さん 2018/04/08 23:21:51
ここの南西側の眺望ってどこまでを指してるか分からないけど、南西～南方向はゆりかもめ、公園、芝浦中高、それに東電堀だから、そもそも塞がれる心配はゼロだけどね。
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1748
匿名さん 2018/04/08 23:54:20
>>1747 匿名さん
多分、住宅展示場やワールドマジック辺りのこと？
西角住戸や予定されているラウンジの眺望じゃないかな。
そこはまだまだ予定すらないし、豊洲は人口抑制されているから、マンションが建つことは難しいと思うけど。
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1749
匿名さん 2018/04/10 12:07:49
>>1748 匿名さん
南西向きだとスカベイだと思います。
間に東電堀もあり景色は悪くないはずです。
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1750
匿名さん 2018/04/10 23:07:59
仮に住宅展示場やワールドマジックあたりにタワーがいくつか建ったとしても、距離が200mはあるから大丈夫です。ららぽーとから晴海タワーズを眺めるくらいの感じでしょう。
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