ブランズタワー豊洲ってどうよ？

リモートワークはまだいろんな会社に浸透の真っ最中なんですから、廃止する会社がそんな多いわけないでしょうね。

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駅遠さん達は何故か駅近物件の掲示板に登場しては駅遠ポジティブな投稿をするのはなぜだろうか。

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リモートワークの話が出てますがリモートワークが流行ろうが流行らなかろうが駅から近い方が良いのは変わらない。

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>>14957 マンションマニアさん

> シエルは土俵が違うから比較しても仕方ない

なぜシエルは比較しても仕方ないんですか？
シエルを除外すべき理由があるとすれば、それこそがマンションの評価は駅距離だけでは決まらない、確たる証拠です。

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リモートワークが浸透すれば、日本の駅近原理主義も少しは薄まるだろうね。
アメリカやヨーロッパのように。

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>>14957 マンションマニアさん
いくらの単価差が妥当なのですか？
分からないので教えてください。

もしマーケットが駅5分坪600万、駅10分坪300万だったら、それは妥当なのでしょうか？
不動産市況にはオーバーシュートは存在しないのでしょうか？

お詳しそうなので後学のため妥当な坪単価の算出方法をヒストリカルデータを交えて教えてください。

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>>14966 知りたいさん

いるよね、専門用語使いたがる人。

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>>14957 マンションマニアさん
将来に目をつぶり、今の需給関係が全てという方が浅はかだとは思います。。
そんな分析と主張しなら誰でもできますね。

うちのフィールドマーケットもそんな簡単なら楽なのですが。

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>>14967 匿名さん
また逃げた。。

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専門用語を使いたがる人
https://www.google.co.jp/amp/shimaphoto03.com/psy/word/amp/

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>>14968 分析兄さん

矛盾してますよ。
そんな分析と主張なら誰でもできますね。と言う主張は誰でもできます。
貴方が考える将来の需給関係を言っていないので唯の矛盾か言い掛かり。

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>>14962 匿名さん

ほんとに。ステマじゃなくて、本気でバイアスかかってるからかわいそうで。テレワークガー！笑

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タワマン意外なトラブル　隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bu...

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誰も駅遠を肯定してるわけではないのに皆さん興奮しすぎ
よく文章を読みましょうね

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>>14972 マンションマニアさん
品位のない書き込みはやめてください。

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>>14968 分析兄さん

はあ？

駅＝通勤＝通勤なしなら不要
駅＝住環境阻害要因＝駅遠は住環境いけてる

こういうわけのわからない等号で押し込んでくるから馬鹿にされる。

駅を中心にして街ができるのは何故ですか？
駅のない晴海が僻地と言われるのは何故ですか？
彼らが毎日毎日地下鉄開通の話をしてるのは何故ですか？
通勤以外に駅は使わないのですか？オフィスは？商業施設は？貴方以外の通勤車は？病院は？飲食は？塾は？役所は？これらは駅の近くにないのですか？逆にそれらが駅の近くにあるのは何故ですか？これらは住まいを考える上で近くにあることが重要ではないのですか？寒風熱射の中を30分もそれらに向かって歩くことが良好な住環境なんですか？

シエルより規模も共用も専有もデベも周辺環境もデザインも住人の質も売値も全て勝るスカベイが何故リセールで負けるのですか？シエルの何倍も払いたいという人がスカベイに現れないのは何故ですか？

逆にききましょう。住み良い場所とはどうやって定義するんですか？駅が近くにあることを無視したら何をもって定義するんですか？家を探すときにどうやってさがすんですか？公園があったらいいんですか？公園だけ検索するんですか？大気汚染の数値ですか？

さあ、教えてください。
駅と関係のない住み良い場所の定義を。

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>>14968 分析兄さん

将来の需給関係とは何ですか？駅および駅を必要とする施設のない場所の需要とは何ですか？

テレワークとネット通販があれば深山渓谷の土地が高騰するんですか？山上の豪邸や軽井沢の別荘が買い手が付かないのは売れるようになるのは何故ですか？駅遠の新築物件が定借にしても売れないのに売れていくようになるのは何故ですか？働かない高齢者が駅前マンションを買うのは何故ですか？サ高住が駅近にできるのは何故ですか？デベは未来の需要予測ができない馬鹿なのですか？貴方の方が需要が読めるのは何故ですか？

早く未来の需要を教えてください。
だってテレワークもネット通販もすでにあるんですよ。世の中正反対に動いてますよ。

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>>14976 マンション検討中さん

話が極論になってますよ。
でもシエルってそんなに坪単価高く成約してないですよ。
むしろ、スカイズの角住戸が成約価格高いのもありますよ。
よくそんな中古価格つけるなって呆れますがね。
私、スカイズの住人ではないです。

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>>14931 分析兄さん

君のダメなのは個人の居住価値は多様化しているぐらいでとどめればいいのに、資産性は住みやすさとだというところなんだよ。資産性って土地や物件の値段のことだよね。個人が感じる住みやすさをどうやって値段に反映させるの？
地価ってどうやって決まってるかわかってるの？

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PCTの方がシエルより高いのはなぜだろう？

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