東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 14601 匿名

    >>14597 検討板ユーザーさん

    スカイズは分譲価格坪250万だよ?
    徒歩8分で坪150万違えば十分。
    利益取らない覚悟すれば、十分耐えられるわ

  2. 14602 検討板ユーザーさん

    >>14601 匿名さん

    知ってる。
    その含み益はBTT竣工後には下がるんじゃないの?って話だよ。
    もちろんここに釣られて上がる可能性もあるけど、まあ、部屋次第だね。

    駅距離はどうにもならないから、それを我慢し続けるのがイヤならお早めね。
    ちかくても住宅展示場ぐらいしかないし、徒歩8分ぐらいだしね。

  3. 14603 匿名さん

    >>14601 匿名さん

    白金ザスカイは坪250では買えないよ、若葉さん。

  4. 14604 マンション検討中さん

    >>14603 匿名さん

    スカイズを知らんの?
    港区民かい?

  5. 14605 口コミ知りたいさん

    有明が上がる意味がわからないのだが
    そんなのアホらしくて買うやつ居るのかな

  6. 14606 検討板ユーザーさん

    まあまあ、たまには有明に遊びに行ってあげましょうよ。

    豊洲やお台場も空くかもしれないですし、湾岸の底上げにはなります。

    それにしても、ガーデンなんとかはどこから誰を呼ぶことを期待してるんでしょうね。有明民だけではスーパーも成立しないような場所なのに。

    ゆりかもめ沿線、有楽町線なら豊洲にららぽとベイサイドクロスおよび周辺の大量の商業施設があるので基本は不要。

    臨海線なら東雲の一部か天王洲アイルや品川シーサイドぐらいしか人がよべないような。

    車なら豊洲もお台場と完全に差別化されてない限り消極的な選択になるかと。

    IKEAとアウトレットが似合う感じですが。

  7. 14607 マンション検討中さん

    ここのライバル物件は有明スミフ

  8. 14608 匿名さん

    >>14607 マンション検討中さん
    勝どき東だと思います。
    有明には申し訳ないけど、中央区豊洲から有明に引っ越すとなると、都落ち感がありませんか。

  9. 14609 匿名さん

    晴海フラッグも人気ですね。
    検討板に価格表が載っていたから見たら、低層階中住戸85㎡で一億ちょっと。
    ブランズの北角より高い。
    ならこっちが価値あるよね。
    晴海フラッグは勝どき駅から20分以上
    12分で駅遠といわれているスカイズどころではないのに、なんでそんなに人気があるのかな?
    中央区だから?

  10. 14610 匿名さん

    >>14609 匿名さん
    晴海フラッグから新橋まで、ウォーキングしてみると答えがわかるかも。
    20年前大江戸線がなかった頃、晴海三丁目のソフトタウン晴海の奥様とか、銀座三越まで歩いていましたよ。

  11. 14611 マニアユーザーさん

    >>14608 匿名さん

    格上格下というより、有明は元から人が住む場所になってないからね。
    基本的には倉庫や展示場や工場向け。

    そこを変えたところで、車ありきの街づくりだし、区画も大きすぎるし、道路も大きすぎるし、街を分断するように走ってるし、走る車の種類が人が住む環境に適してないし、街も総じて暗いから、無理筋じゃない?

    だからハコものの施設やマンションしかたないし、オフィスもないし、昔からの商店街や住民もいないし、だからまともな駅も出来ない。それが歴史。

    この負の循環をマンションや商業施設作ったところで解決しないよ。

    立地も湾岸の果てだしね。首都高超えても、倉庫と展示場しかないから、実はまともに住めるのは島の半分もない。おまけに南北にも高速が二本走っててさらに分断してる。

    豊洲が発展したのは必然性があるんだよ。

  12. 14612 匿名さん

    >>14608 匿名さん

    謎の格付けw豊洲と有明は同じ区だろw

  13. 14613 匿名さん

    >>14612 匿名さん

    区だけで判断する謎。実に浅はかw

  14. 14614 匿名

    >>14603 匿名さん

    何の冗談ですか笑
    ニワカにもほどがありますよ。

  15. 14615 匿名

    >>14602 検討板ユーザーさん

    まぁそうですよね。
    今売って含み益を実現させてここに住み替えるか悩ましいところです。

  16. 14616 匿名

    スカイズを持ち続けながらここが買えたらなぁ。
    二馬力使えば買い増しできるけど、そこまでする価値あるのかなぁ。

  17. 14617 評判気になるさん

    >>14613 匿名さん
    目糞鼻糞、港区民にバカにされるような書き込みはやめろよな


  18. 14618 匿名さん

    >>14615 匿名さん

    今すぐ売却したら、ブランズ入居までの2年間の賃貸家賃が発生するでしょう?

  19. 14619 匿名

    >>14618 匿名さん

    引渡しはブランズ入居後です。
    銀行によってですが、ブランズ入居後の引渡しでもいいというところもありますよ。

  20. 14620 評判気になるさん

    >>14608 匿名さん
    晴海フラッグのスレに中央区から江東区に引っ越す人はほとんどいないと書いてありましたよ。

  21. 14621 匿名さん

    >>14620 評判気になるさん

    じゃあ、ブランズ契約者は、豊洲以外は、どこからの転居されるのでしょう?
    プレミアムを始め、今売れているのは1億以上の部屋ばかり
    流石に豊洲だけではないでしょう?

  22. 14622 匿名さん

    第1期1次 供給450戸 登録250戸350件→契約225戸
    再登録・契約 25戸
    第1期2次 供給25戸 契約20戸
    先着順契約進捗 20戸

    契約済み 計290戸
    供給済み未契約 185戸 →公表先着順 60戸
    未供給 677戸

  23. 14623 匿名さん

    これは苦戦しそうですねー

  24. 14624 検討中

    >>14620 評判気になるさん

    フラッグ民は一部を除いて
    単にお金がないからだろ。

    見栄と安さを引き換えに、
    通勤通学と資産をドブに捨てる
    新型の限界**移民。

    毎日の生活も10年後の生活も考えてない。
    歴史から何にも学んでない。

  25. 14625 匿名さん

    >>14624 検討中さん
    若葉マークのやつに言われてもなw

  26. 14626 匿名さん

    ここの契約者?は余裕なさそうな奴ばっかだなぁ。自分の選択が不安なのは分かるが、周りをいちいちdisってまで精神衛生を保とうとする姿は正直見ていて哀れ。

    自信持って、もっとここの魅力を語ったらどうだい?

  27. 14627 検討中

    >>14622 匿名さん

    これほんとか?

    まあ、苦戦はすると
    買った人も買わなかった人も
    みんな思ってる

    正直自分でもお金があっても
    絶対に買わない部屋は多い

    とはいえ300後半あればいい部屋もある

    外から頑張って呼ばないとな
    こんな小規模の割高には負けてない
    みんなこっちこいよ

    笹塚やあざみ野や赤羽で350
    大塚や八丁堀や門前仲町や三鷹で400
    荻窪や蒲田や阿佐ヶ谷で450
    芝浦や武蔵小山や都立大や後楽園で500

  28. 14628 検討中

    >>14626 匿名さん

    ネガが雑魚すぎて
    盛り上がらない

    ピリっとしたやつ頼む

  29. 14629 匿名さん

    >>14622 匿名さん
    第1期1次登録250戸350件はどういう意味ですか。

  30. 14630 匿名さん

    >>14629 匿名さん

    100件は抽選住戸って事ではないでしょうか?
    350件登録があって、希望住戸が250件しかつかなかったって意味かと。

  31. 14631 匿名さん

    >>14622 匿名さん
    未契約185戸は全部先着順にならないのですか。公表先着順60戸はどこで確認できるのですか。

  32. 14632 匿名さん

    >>14627 検討中さん

    ここを買うなら、豊洲にはもっと質の高い中古があるからねえ。

    完全に東急の販売戦略ミスだよ。誰に買わせたいのか軸が全く見えてこない。

    ただ、ここは完成品を見てみたい。外観はカッコいい仕上がりだと思う。

  33. 14633 匿名さん

    >>14631
    マンション購入検討するならもう少し知識つけた方がいいよ
    公式サイトにあるから。

  34. 14634 匿名さん

    >>14632 匿名さん
    それね。
    出来上がってからもう一度検討しても遅くないかな。その頃にもまだ残ってるだろうし。そうこうしてるうちに、年明けには勝どき東、次いで豊海が出て来るだろうし。

    仕様や内容を比較してみるのは悪くない。

  35. 14635 マンション検討中さん

    >>14632 匿名さん

    豊洲には駅遠か築古しかないからねえ。
    ちな、チビのパークシティ高層西向きの中古と値段同じだよ。

  36. 14636 匿名さん

    1期1、2次の売れ残りが60ってなってるけど、キャンセルの15、20戸合わせると実際はもっとあるよ

  37. 14637 マンション検討中さん

    >>14634 匿名さん

    豊海とここで悩むって、何のために生きてる人なんだろうと思うよね。そろそろリセール屯田兵を辞めたいのかどうか決めないとね。

    ちな、ここはいい部屋がやたら安くて、ダメな部屋が高い。待ってても高値掴みにしかならないよ。

  38. 14638 マンション検討中さん

    >>14636 匿名さん

    有明さんにはかないませんよ。

  39. 14639 匿名

    ちな、
    これは何語ですか?

  40. 14640 匿名さん

    >> 14622

    ソース不明だけど、まとめてみた。

          供給  契約 
    第1期1次 450戸 225戸
    再登録       25戸
    第1期2次     20戸
    先着順       20戸
    -----------------------------
          450戸 290戸(進捗25%)

    供給済、先着順販売中 60戸
    供給済、現在は非販売 125戸
    未供給 677戸

  41. 14641 評判気になるさん

    >>14632 匿名さん

    >>14621 匿名さん
    豊洲で買いたい中古?
    全く無いよ

  42. 14642 匿名さん

    >>14634 匿名さん
    中央区江東区の比較?
    豊洲も悪くはないが流石に勝どき東では分が悪いよ。

  43. 14643 通りがかりさん

    豊洲はまず土壌汚染問題をクリアしてから。今年も基準値を大幅に上回るシアンやヒ素が出たというし。「豊洲」という街を今以上に盛り上げ、他エリアからの流入を進める為には、この土壌汚染によるイメージと風評を改善しなければならない。

    話はそこからだ。

  44. 14644 匿名さん

    未だに土壌汚染による風評被害ってあるの?

    基準を上回る有害物質って実際の所どーなの?

  45. 14645 評判気になるさん

    >>14624 検討中さん
    中央区のタワー住まいの人でしたよ。
    江東区から中央区は多いけど逆はいないんだとか。

  46. 14646 匿名さん

    やはりかなりの売れ残りとキャンセルありましたか…。

    売れ残るのは仕方ないとして、申込みしてキャンセルする輩は何がしたいんだろう?

  47. 14647 匿名さん

    >>14632 匿名さん

    具体的にどこの中古がいいですか?
    前回もその話をした人がいましたが麻布とかで参考になりませんでした。

  48. 14648 匿名さん

    >>14645 評判気になるさん
    当たり前。
    江東区中央区ですよ?

    足立ナンバー一派と一緒にされても正直困りやす。結局豊洲に住んでも、いずれ中央区や内陸に行きたくなるんです。

  49. 14649 マンション検討中さん

    >>14639 匿名さん

    中国語ってことじゃないですか?

  50. 14650 マンション検討中さん

    >>14645 評判気になるさん

    わかる。二浪で早稲田の底辺学部にいって、政経や旧帝に勝手にコンプ感じてて、なのに青学文みたいなリア充実に社会でサクッとおいぬかれる陰キャな。

  51. 14651 マンション検討中さん

    >>14642 匿名さん

    勝どき東、雑居ビルと古い賃貸と都営みたいやつしかなくない?平たくいうとクソみたいな雰囲気出てるけど。

  52. 14652 名無しさん

    所詮豊洲がイキれるのは江東区内だけw
    元々は工業地帯の汚染された土地でしかないのになw

    それを勘違いして、各方面にマウントしてるのは滑稽でしかない。中央区江東区の比較?マジで笑ってしまうwまもなく勝どき東が出るが、間違ってもマウント取るなど荒らす事はしないように。見ていて痛々しいから。

    井の中の蛙さん達よ。

  53. 14653 マンション検討中さん

    >>14647 匿名さん

    パークシティは当然として、スカベイ晴海三兄弟の駅遠五人衆ですよ。
    駅近なのにリセール負けてる三丁目軍団は論外でつ。

  54. 14654 匿名さん

    >>14640 匿名さん
    このデータの信憑性は?情報源は?

  55. 14655 マンション検討中さん

    >>14648 匿名さん

    ナンバー?そんなの住んでる港区でとりますよね。そのことの豊洲のこの物件と何の関係が?まさか家が一件しかないんですか?ナンバーのために住居選んでるんですか?懐も心が貧しすぎでしょう。

  56. 14656 匿名さん

    >>14646 匿名さん
    申込みしてキャンセルする輩はブラックリストにのるので今後東急の全物件で申し込み拒否される。

  57. 14657 マンション検討中さん

    >>14652 名無しさん

    いや、それがね。

    晴海とか勝どきとか、港区のTMショーンとか、いつまでも脱豊洲のキャピタルゲイン難民達が、今度は出身国を荒らしにやってくるんですよ。

    ただ、雑魚すぎてね。相手にならなくてね。

    今度は新たなデベからのキャピタルゲイン餌を求めて豊海に民族大移動ですかね?

  58. 14658 匿名さん

    返り討ちにあっててワロタw

  59. 14659 匿名さん

    >>14654 匿名さん

    ソース不明、信憑性も不明。
    本当かもしれないし、全く違うかも知れないw

  60. 14660 匿名さん

    >>14653 マンション検討中さん

    パークシティは中古で仕様も古くて価格もBTTと大きく変わらなく、当然とは程遠くないですか?何が優れてますか?
    スカベイと晴海3兄弟は駅から遠くてBTT検討者としては仕様云々ではなく比較検討対象外です。検討してる方皆さんそうだとは思いませんが。

  61. 14661 匿名さん

    >>14652 名無しさん

    区で比較とかして悲しいですね。ある程度の収入や貯蓄がある人なら何処にでも住めますし、色々と思慮不足ですね。
    井の中の蛙よりあなたの若葉マークの方を気にしては。

  62. 14662 マンション検討中さん

    >>14660 匿名さん

    まあまあ。

    パークシティが優れてないなんて流石に、ね。
    共用は完敗ですし、ららぽも駅も直結ですから。

    こことツートップということでよいかと。

  63. 14663 匿名さん

    >>14662 マンション検討中さん

    豊洲の場所が好きでここと周辺中古も含めて検討しています。
    価格、駅徒歩、築年数、周辺環境、眺望などから検討しているのですが、価格はパークシティと大差ない。
    駅直結と言われますがBTTが駅徒歩が4分とA棟が8分とB棟が7分。
    築年数も11年と新築。
    周辺環境も利便性ではBTTの方が良いかなと考えてます。
    眺望もレインボーブリッジ側は良いですがそれ以外は何とも言えません。
    共用施設はパークシティの方がよいですね。

    しかしながら検討している上記内容から価格差があまりないのでBTTとの比較にはならないかなと考えています。何か他にパークシティの利点が有れば教えて欲しいです。ネガではなく本当に周辺中古も含めて比較して選択したいのです。

  64. 14664 マンション検討中さん

    スキルアップの転職、同業種で収入あがるし内定済みだけど三ヶ月過ぎないとさすがにローン通らないのかな。

  65. 14665 マンション検討中さん

    豊洲は良いんだが値上がり感がゼロなんだよなー。それよりも武蔵小杉とか江戸川区あたりかが狙い目じゃない?

  66. 14666 マンション検討中さん

    >>14664 マンション検討中さん
    金利高くなるだろうが、ローンは行けるでしょ

  67. 14667 マンション検討中さん

    >>14666 マンション検討中さん

    金利あがりますかね?

  68. 14668 検討板ユーザーさん

    てかこの物件DM多くない?
    業者焦り過ぎやろ笑

  69. 14669 マンション検討中さん

    >>14667 マンション検討中さん
    金利=信用ですからね、勿論銀行によりけりだとは思いますが。
    かくいう私もどの銀行にするから悩んでるんですよね汗

  70. 14670 マンション検討中さん


    >>14666 マンション検討中さん
    大手銀行は落ちました。再度他に申し込み中です。まあ転職優先だったので仕方ないです。

  71. 14671 匿名

    >>14664 マンション検討中さん

    通りましたよ。

  72. 14672 匿名さん

    >>14660 匿名さん

    ブランズを購入できるのは、1次取得者ではなく買い替え組、
    ブランズを諦めて近隣中古を購入するのではなく買い替える事自体をやめるだけ。
    だからブランズと比較対象となる豊洲中古はないですね。
    1次取得者はブランズが高くて買えないので、条件の落ちる豊洲の築古、駅遠をブランズより安めで買うでしょうけど。

  73. 14673 マンション検討中さん

    >>14671 匿名さん
    1月から就職先変わるのでだめかと思ってました。希望が持てます。

  74. 14674 マンション検討中さん

    同じく8月に転職しました。
    ローンは契約時に本審査さえ通っていれば良いので東急提携のセゾンのフラットにしましたよ。
    転職から1年以上経てば好きな銀行で審査やり直せばOKと営業から案内されました。

    とはいえ、提携セゾンのフラット、手数料がめっちゃ割引あるのでこれで十分な気も笑

  75. 14675 匿名さん

    >>14672 匿名さん

    一次取得者も買いますよ。

  76. 14676 匿名さん

    転職は、スキルアップの転職だとしても、フラット35のローン仮審査は留保になり、厳しかった
    と営業さんが言われてましたよ。

  77. 14677 マンション検討中さん

    >>14648 匿名さん
    江東区豊洲中央区の勝どきや晴海、どちらが格上なのでしょうか?

  78. 14678 マンション検討中さん

    >>14675 匿名さん

    うちもです。

  79. 14679 匿名さん

    >>14678 マンション検討中さん

    うちも一次取得。中古で検討したいのはPCTだけ。売り物があまりなく、BTT購入に至った

  80. 14680 匿名さん

    1次取得の方はどちらから来られるのですか?

  81. 14681 匿名さん

    >>14680 匿名さん

    うちは新宿区から

  82. 14682 マンション検討中さん

    >>14676 匿名さん
    仮審査は留保になりますが、本審査ではちゃんと通りましたよ。
    私についた営業の話だと、仮審査で留保になるのは普通によくあるとの事でした。

    銀行のローンは借換え含めて5回ほど経験ありますがフラットは初めてだったので本審査の結果でるまで不安でしたねぇ

  83. 14683 匿名さん

    >>14681 匿名さん

    新宿区から江東区ですか。
    嬉しいですね。
    宜しく。

  84. 14684 マンション検討中さん

    >>14680 匿名さん

    近所ですが。
    買うタイミングずれてるだけです。

  85. 14685 匿名さん

    >>14677 マンション検討中さん
    そんな分かりきった事をわざわざ聞かなくても。所詮豊洲民がマウントかましてイキれるのは江東区内だけでしょ。にも関わらず豊洲民が中央区と同列で語ろうってのも片腹痛い。

    晴海、有明、東雲など周辺スレ見回すと、顔が見えないネットだからと、あちこち荒らし回ってるけどね。

    一体何と戦ってんだ?と毎回思っちゃいますけど。

  86. 14686 匿名さん

    それは豊洲へ新しく入植した人達ね。
    古くから住んでる人は一切そんな事ないけど。

  87. 14687 匿名さん

    >>14685 匿名さん

    荒らしてるのはあなたと同類の若葉たちでは?w

  88. 14688 匿名さん

    タワマン街に住んで成功したと勘違いしちゃう人も中には居るかも知れませんね。

    ま、所詮は田舎者の寄せ集めの街なので。側から見てると笑っちゃいますけどね。

  89. 14689 匿名さん

    >>14688 匿名さん

    本当に金ある人は広尾とか松濤とか青山とかに行くよね。マウントの取り合いとか恥ずかしいからほんとやめて欲しい。

  90. 14690 匿名さん

    結局1期の売れ残りが60戸、キャンセルが15?20戸?で進捗率20ー25%前後。

    やはり書き込みあった様に初動は芳しくなかったようですね。今の時代こんなもんなのかな。

  91. 14691 匿名さん

    >>14688 匿名さん

    性格悪いババアだな。

  92. 14692 匿名さん

    >>14689 匿名さん

    埼玉にお帰りください。

  93. 14693 匿名さん

    このタイミングで豊洲の開他民は利確売りして他所に越すって人多くなって来た。そろそろ潮時かもね。

    ここは本当に大丈夫?高値掴みになりそうだし、間取りや仕様などを妥協してまでって考えると少し怖い。

  94. 14694 匿名さん

    >>14693 匿名さん
    お隣の中央区に行くって人が多い気がします。
    近年豊洲は栄えたといっても所詮は江東区ですからね。

  95. 14695 評判気になるさん

    こんな汚染まみれの埋立地、せいぜい頑張っても300万がいいとこだろwまともな思考の人間は400万以上も出して買わんわ。

    試しに一度住んでみたいという事なら、こんな高値ジャンピング物件ではなく、賃貸で数年か買うなら近隣の中古がマスト。

  96. 14696 匿名さん

    >>14695 評判気になるさん

    買いもしないのに張り付いてるなんて暇なのか、病気なのか…

  97. 14697 匿名さん

    >>14695 評判気になるさん

    マストとか英語わかります?
    若葉はそういうことなんですかね。

  98. 14698 匿名さん

    >>14688 匿名さん

    他人に対して異常に関心がありすぎです。
    他者への嫉妬心強すぎますよ。

  99. 14699 匿名さん

    1期1次は誤りあり。

  100. 14700 マンション検討中さん

    1期1次の正しい数字はここにいる人は誰も知らない
    まだ公表されていない
    勝手にそれらしい数字を書き込んで、皆を惑わせてはいけませんよ

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