ブランズタワー豊洲ってどうよ？

迷惑だけど、登録後、契約前キャンセルなんて普通に発生する話なんだから。キャンセル出るも出ないも予想できません。別部屋を契約した時点で納得して契約してるんだからしょうがないでしょ。デベはなにもしてくれんよ。

>13881

関係者かな。普通の感覚なら抽選にまでなって当選したところを契約もせずにキャンセルって発想があまりないはず。

抽選に外れて他の人が契約する前提で他の部屋を再登録した。錯誤に基づく契約で無効を主張ができるか。

>>13881 匿名さん
火消しに躍起だね。
だーかーらーキャンセル出たことが問題じゃないんだよ。一連の東急の仕切りが悪いんだよ。客をもっと大事にしろ！！

キャンセル出たから先着順でしょ。

>13885

キャンセルだから次点、次々点の順に意向を確認。それではけなかったら先着順。

ただ、他の部屋に再登録しちゃった人の扱いが焦点。

関係者ではないけど、特定の場所を買うって決めたならそのあとにどんないい部屋が出ても文句付けんなよ
キャンセル云々とか関係なく、契約時点でそこには契約をしたものとしての責任が伴うんだよ

再登録を大々的に始めたのは晴海フラッグで、ここがその次。早くも問題点が出てきちゃったから東急の対応に注目。契約前キャンセルの対応をミスると、売れ残り隠しの再々登録もうできなくなっちゃう。

>13887

錯誤に基づく契約。

>>13887 匿名さん
デベさん、もう少しお客さんを大事にしてあげてください。彼らの気持ちを慮ってあげてください。東急はお客を軽んじてるんですか？いつか痛い目にあいますよ？

つか、キャンセル発生も事実かどうかわからないのに騒ぎすぎじゃね？

キャンセルでたっって個人に連絡あったのにここ公表して、みなでクレーム行こうぜ！って青葉がさわでるの、まんま信じるわけ？w

事実がどうあれ契約前キャンセルはあり得る。そして契約手続き前に再登録をすることに問題があることが露見した。

火消し乙。

>>13875 マンション検討中さん

これ、初心者マークの作り話ですよ。
皆さん本気にしないで
初心者マークには気を付けて

キャンセルが出る可能性があるのを知っていながら、1次の契約締結前に別住戸を登録したんだから自己責任でしょ。

デマなら、デベ出し抜いちゃったわけだから賢いね。もう未登録が大量に出ても売れ残り隠しの再登録できなくなっちゃう。

>13894

契約前キャンセルもあり得るってことをちゃんと説明したうえで再登録を受け付けたかも争点になり得る。

必至に火消しに走る姿勢もね。食べログ、アマゾン、吉本でステマが問題になってる。

単純に契約を軽んじてる姿勢がむかつくだけなんやけどうぜぇなこいつら

あほくさ

若葉マークオンパレード

>>13897 匿名さん

火消しって、こんなとこでやるデベおらへんやろ。消すような火でもないやろし。そんなアホなことを思いつく問題野郎は、いつもマンコミで火を付けた気になっとるおまえだけやろ。またスミフ。笑

荒らしにしか見えない

直接デベに言う案件だろ？
言えなくてスレで賛同者募って、でも連絡先を晒せないから賛同者と繋がれない。

キャンセル住戸自体作り話の可能性もあるけど、キャンセル住戸が出て後悔するくらいなら別部屋契約するなよ。。契約したのをデベの営業のせいとかお前は未成年かって感じやな。。まあ荒らし煽りだろうが。

>13901

あなたのことよ。ネガはライバル物件の仕業と短絡的に考えるのは自分たちがやってるからなんだろうね。

若葉が何言っても説得力ないよね。

>>13904 匿名さん

違う違う。不動産屋と一緒にすんなよ？笑

まともなビジネス経験あったらこんなとこでせえへんってわかるって。問い合わせてきた時点で対応するって。なんの得やねんって。笑

最近屋上ラウンジないマンション多いのはなんでかな？維持費高いのかな

>>13905 匿名さん

あんまり煽ると若葉がなくなっちゃうほど書き込んじゃうからダメダメ。笑　あっ、アホじゃなければ足がつく前にキャッシュぐらい消すのか。笑

>>13907 マンション検討中さん

33階から見る眺望が空と水辺とビル群のバランスが良いという事。
眺望は高さが高ければ良いというものではないと思いますよ。

若葉マークは過去にアク禁にあったり何かしら問題をおこした人が付けられるとかよそのスレで読みましたけど、どうなんでしょう？
確かに若葉マークはネガばかりだしね。

キャッシュ消すと若葉になる。それだけ。

>>13910 匿名さん

初心者というより、未熟とか暴走するから危険ってのを周りに伝えるマークなのかな？

>>13910 匿名さん

若葉がキャッシュ消しを理由に早々に話を終わせようとしてるのが超怪しい

このサイト部屋買って浮かれてる奴が多いね
まー気持ちは分からんでもないが笑

結局は何戸売れたの？
この東急は隠蔽体質があるから実態が見えない

若葉マークは悪さしてきてアク禁食らったんでしょうね。何の説得力も無くスレ汚れるだけだから今後はスルーでよろしいかと。

若葉が晴海フラッグのスレで、BTTスレで西角キャンセルが波紋を読んでる的な書き込みしてるわ。自分で煽り立てておいて、まるで別人が煽っているかのような書き振り。

まあ西角キャンセル事件の闇は深いな…

>>13915 匿名さん

貴方、若葉マークついてますよ

>>13911 匿名さん

キャッシュ消してるけど、若葉つかないよ

>>13917 匿名さん

深くしてるのはアンタだよ、若葉さん

>>13916 匿名さん

見た。
単なる愉快犯決定だな。

登録外れた場合、キャン待ちするか、別の空き住戸に再登録するかの意思確認されただろ？
そこで、キャン待ちしなかったんだろ？
それで文句たらたら言うの？

しかも今回はお前が登録した住戸がキャンセルされたわけでもないんだろ？

東急に落ち度はない。

単にお前自身この事実を受け止めきれなくて悔しくて歯ぎしりしてるだけ笑

>>13922 マンション検討中さん

悔しすぎてちょっとヒステリーおこしただけだから、どうか許してあげて。

豊住線は決定なの？

>>13924 評判気になるさん
決定です。

>>13922 マンション検討中さん
火消しに必死やな

若葉はスルーでok
自分の行動に責任持たない、困ったら人の際にするやつは相手にしなくて良い。現実世界でも相手にされない。

やはり契約に至らずキャンセルされた住戸が結構あった(15戸ー20戸前後)様ですね。

それらの部屋は次回に持ち越しなのかな？

>>13928 匿名さん
キャンセルする理由が分からん。
煽られて抽選部屋申し込みしたは良いけど、いざ当選して冷静になったらってやっぱり要らないってパターン？だとすると本当迷惑だわ。

なら最初から登録すんなや。って思うね。

>>13928 匿名さん

キャンセル情報ってどこから入手したんですか？

デマが多いのは東急が数字出さないからだ！

なんだ、いつもの数字が欲しい人か。
本当の検討者なら営業さんに聞きなよ。

>>13929 匿名さん

WDH、さすがやで。もっというたれや！

>>13928 匿名さん

これもデマです。

>>13934 匿名さん
火消しに必死やな。頑張れ東急！

>>13935 評判気になるさん

若葉マークさんは退出し下さいませ。

>>13935 評判気になるさん

着火に必死やな。頑張れ若葉！

結局1期1次で240部屋前後ってとこだったね。うちキャンセルが10数戸あって、今2次で25戸売ってる。

ここでの掲示板程は実際には盛り上がらなかった印象かな。

いや330部屋以上の登録はあって、キャンセル15部屋くらい。
2次含めて350には届いてる。

私も北西角キャンセルしました…やっぱり予算の兼ね合いで他の住戸に変更。北西角は需要大きいのか、他にまわせるとのことでスムーズに変更受け付けてもらえた。

>>13940 匿名さん
キャンセルしたのは何階ですか？

>>13940 匿名さん

着火に必死やな。頑張れ若葉！

やっぱり東急ってひどい会社なんだね。

東急ひどい！東急だめ！ってしつこく繰り返している若葉もいるけど、誰も乗ってくれなくてドンマイだね。

若葉が沢山湧いて来る位の注目されている物件

豊洲は駅近でも安いですね。
人気でるわけだ。

>>13940 匿名さん

嘘つけよ。笑

>>13945 匿名さん
ポジが沢山湧いて来る位の不人気物件

青葉の愉快犯は住友と野村と大和と興和のどれかな？
マンコミに問い合わせ中だから待っててね！

間違っても会社携帯からやるなよー。
私人としての行為としてやり切るんだよ。
会社の指示になっちゃってむしろ大惨事になるからね。

>>13940 匿名さん

北西角？そんなの存在しないんだけどね。
せめてパンフぐらいもらって攻めようよ。

>>13948 評判気になるさん

あなたの書き込みで人気を表してるね^_^

北角か西角？

>>13949 評判気になるさん
必死か？！
そんなムキになってどーした？？

ここあっという間に話題性なくなったね。。
ブロガーも一斉に取り上げなくなったし、初動の売り出しも惨敗だった様だし。敗因は何だろう？ブロガーやツイッタラーの辛口な意見？単に仕様悪いのに高いから？

>>13954 匿名さん
そういう時代だから。

あとは全体的に残念な内容と東急ってとこも。

>>13954 匿名さん
挙げたらキリがないけど、全ては値付け含めて東急が大規模タワーの販売経験が不慣れな点によるものかと。

>>13954 匿名さん

＊＊＊の遠吠え

>>13954 匿名さん
マケイヌの遠吠え

無理ポジ見てると痛々しくなる…

無理ポジとか見当たらないけど

高すぎだろ
税率５割(所得税20%、住民税10%、社会保険料10%、消費税10%)の国でマンションに払える金なんてない

抽選結果が出た頃か…

>>13961 マンション検討中さん

稼げるようになってから検討してはいかがでしょうか？

>>13959 周辺住民さん
稼げるようになってから検討してはいかがでしょうか？

このマンションは、以下の理由から、良いマンションとは言えません。

? 土地を東急が入札で仕入れしたが、かなり高掴みしており、二番手の住友不動産と大差をつけて土地を購入している。

? 高掴みした土地の一部を、開発許可を得るため、となりの学校に無償で譲渡している。

? プロジェクト計画の想定販売価格を維持するため、ゼネコンを土木工事で有名な熊谷組というマンション建設においては三流のゼネコンを選定し、かつ販売時期を遅らせ、更には部屋の設計グレードを下げる等の対策を打った。

? またマンションのクオリティを下げるだけでは、利益目標が得られないため、管理費は高くし今後の定常収入を稼いだり、商業部分についても、短期で売却を計画することによって、マンション販売以外で収益を確保しようとしている。

? 買った人は、良いマンションということを正当化しようとしているが、上記の事実は変えられない。

どこの住民板ユーザーさんだか知りませんが、長文で必死ですね。
すべてが完璧なマンションなんてありませんよ。
挙げられた事項は承知していますが、すべて総合的に勘案した上で買いだと判断したので買ったまでです。
買わなかったことを正当化したいのはあなたの方では？

管理費上げてもデベは儲からんぞ。

>>13965 住民板ユーザーさん5さん

あなたはこの検討板で買わない方が良いですよと言うことを伝えたいのですか？以下の理由と言われていますが具体的に根拠、裏付けする間違いのない情報はありませんか？
正当化しようとしている投稿が見当たらずあなたが一方的になっているように見受けられます。あなたの情報が検討する際に判断する材料にするためにも根拠をあげること、一方的な書き方をしないことではないでしょうか？

>>13968 匿名さん
痛いところ突かれたからって慌てなさんな

>>13966 匿名さん
まあ落ち着け。

出た若葉！
すべってるよー

13966

そう、誰にも変えられない事実。。。
ここを絶対に買いたいと考えていたのに、売主の計画を知って見送ったので、気持ち的には残念です。

周辺の取引単価や、今デベがどの辺りで土地をいくらくらいで仕入れていて、いくらの工事単価なのかも調べました。今後でてくる新築マンションは右肩あがり間違いなしです。しかしグレードは右肩下がりです。一方できちんと管理されているマンションは、築年数に関係なく、BTTよりも良い共用で、室内空間で、立地も悪くなく、管理費も激安、資産価値も維持されていきます。

例えば、豊洲駅付近だと結構そういうマンションある。ここよりも共用充実していて、管理費ここの半分とかあります。

別に中古を進めてる訳ではありませんが、価値の保たれるマンション購入しないと、先々金銭的に苦労しますね。

私は結局文京区のマンションを購入しました。

>>13965 住民板ユーザーさん5さん

住友って安く仕入れた有明の土地なのに、高値を付けて販売してますよ。
もしこの土地を住友が落札していたら、とんでもない値付けしてただろうな。
東急が落札してくれて良かった。

>>13973 匿名さん
見えないとこの仕様はかなり良いし。知ってる人はここの良さも悪さも分かってるからあまりここで左右されることはない。ちなみに仕様知りたかったらググれば出でくるのでソースは自分で調べてね。

>>13973 匿名さん

ほんとそれ。
買えるレベルで売ってくれて良かった。

>>13972 マンション掲示板さん

ここの検討板には用がないよね。さよなら、もう来ないでね。

13973

違うでしょ！
以下の違いでしょ！

これって東急の建物や室内グレードがすみふより低いってことはご存知で？（不動産業界関係者かゼネコンなら当然理解)

すみふ＝ 安く仕入れて利益沢山乗せて販売

東急＝ 高く仕入れて利益を下げて販売

>>13977 マンション掲示板さん
東急利益乗せずにやるなんて男気あるやん。

どうでもいいよ。すみふ好きじゃないし。
なんか成金っぽいんだよね。

>>13974 匿名さん
仕様はトリプルタワーの方が断然良い。
駅近だが、あんまりコスパが良くないんだよなー、一期で150しか売れてないようだし