東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 13801 匿名さん

    店舗ネタって結構掲示板で盛り上がるけど、ここで議論したところで反映されるわけじゃないんだよね。店舗って何が入るかわからないという意味でリスク要因。

  2. 13802 匿名さん

    契約者で署名集めて要望書だすとか。

  3. 13803 匿名さん

    管理組合でテナントとして入ってフランチャイズ経営するとか。住民の希望するお店を誘致できるけど、赤になったら補填することになる。

  4. 13804 匿名さん

    助かるけど、クリーニング屋とかはやめてほしいです。普通過ぎて…

  5. 13805 匿名さん

    >13804

    コンシェルいるのにクリーニング自分で出しに行くの?

  6. 13806 匿名さん

    >>13805 匿名さん
    なるほど!確かに忘れてましたw


  7. 13807 匿名さん

    スタバいいね。難しいだろうけど。
    やっぱカフェはオフィスの近くか商業施設内が出店しやすいよね。
    美味しいパン屋さんとか。

  8. 13808 匿名さん

    >>13807 匿名さん
    スタバいいですよね。
    ただ、現在豊洲はスタバ5店舗?ありますからね。
    何にしてもあのロケーション活かしてほしいですね。

  9. 13809 匿名さん

    シャトルEVは透明ガラスなのか。今まで乗り換えとかやだなーとか思ってたけどめちゃいいんじゃないか。なんか夢膨らんできた。

  10. 13810 匿名さん

    >>13809 匿名さん

    そうですよ。
    シースルーのシャトルエレベーターから出ると、綺麗なコンシェルジュのお姉さまと豪華なエントランスが貴方をお迎え致します。

  11. 13811 匿名さん

    >13810

    何か勘違いしてるかな。コンシェルって若いお姉さんとは限らない。

  12. 13812 検討板ユーザーさん

    >>13800 匿名さん

    東電掘1階はFM局で決定ではないんですか?



  13. 13813 匿名さん

    >>13807 匿名さん
    カフェとパン屋は、on the canalにあります。

  14. 13814 通りがかりさん

    >>13812 検討板ユーザーさん
    F M局と店舗みたいです。

  15. 13815 匿名さん

    マンション内にコンビニもカフェも出来ないから1階店舗に期待したいです?。
    出来ればon the canal みたいなイートインとテイクアウト両方出来るカフェとかが嬉しいかな。スタバでも良いけど、ラウンジにバーだけではなくカフェタイムも出来れば一番嬉しいですー。

  16. 13816 マンション検討中さん

    契約者専用スレとこっちのすみ分けってどんな感じでやるの?

  17. 13821 匿名さん

    >>13815 匿名さん

    イートインとテイクアウトできるカフェいいね。
    スーパーのついでに寄る人たちもいそうだし。

  18. 13822 匿名さん

    ベイサイドの立地を活かしつつ人が集まる店を入れて欲しいですね!

  19. 13823 匿名さん

    >13816

    契約者は住民板に移った方がいいのかな。契約者と検討者って視点が違うので意見が割れるとバトルになったりする。

  20. 13824 匿名さん

    >>13823
    契約者が引き続きこっちに住むの自体は全然ありだと思う。迷惑なネガも多いしね。
    管理の話とか入ってほしいお店の話とかはガチ契約者っぽい話題だなと思ったので
    どう分かれるべきなんだろう?ってちょっと聞いてみた。

  21. 13825 匿名さん

    >>13812 検討板ユーザーさん
    fm局は事務所と表記されているところと聞きました。

  22. 13826 匿名さん

    >>13811 匿名さん
    管理費が高いのは若いお姉さんを手配するからと聞きました。

  23. 13827 匿名さん

    コンシェルにお金かけるなら元ホテルマンとかを採用でしょ。若いお姉さんの方が時給は安い。

  24. 13828 検討板ユーザーさん

    >>13827 匿名さん
    マジレスはダメよ。

  25. 13829 匿名さん

    若い美人を雇うと発表したら1LDKが爆売れ。
    独身男性を集客。

  26. 13830 匿名さん

    容姿で選んだらこのご時世、コンプラ的にアウト。

  27. 13831 評判気になるさん

    コンプラいね~し

  28. 13832 検討板ユーザーさん

    民度の低さを感じちゃいますね。

  29. 13836 匿名さん

    やたら揉めさせようとしている人がいるね
    ここの検討者、購入者ではないだろうね
    この掲示板で変な書き込みするメリットないから

  30. 13837 匿名さん

    [No.13817~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  31. 13838 検討板ユーザーさん

    fm局って、有名どころの放送局が、特定の時間帯や番組だけここから放送する感じなのかな?

    それとも新設で地元密着の放送局がずっとやるのかな?

    そもそもfm局があるとエリアマネジメント的には何がいいの?ここで窓ガラス越しに芸能人が見れても仕方ないし。

  32. 13839 匿名さん

    ローカルのミニFM局でしょ。お金ないから有名な有名人は呼べないでしょ。

  33. 13840 匿名さん

    >>13839 匿名さん
    深川ギャザリアみたいなもの?

  34. 13841 マンション検討中さん

    ラジオなんて聞かないからなぁ。
    リスナーも減ってきているだろうし、やめてほしいわ。

  35. 13842 匿名さん

    マンションマニアも契約かー。

  36. 13843 匿名さん

    マンションマスターも契約

  37. 13844 匿名さん

    マンマニ購入ってネガ要素じゃない。幕張なんて買っちゃってるよ。

  38. 13845 匿名さん

    ラジオ局いいじゃん。
    外から見えても雰囲気壊さないし。

  39. 13846 匿名さん

    雨の日考えるとスーパー近くてもダルいので出来れば4階にミニショップかコンビニが欲しかったですー。それだけが残念。パンとか牛乳とかだけ買い足したい時マンション内にお店あると便利だし子供にもお使い頼みやすいので。エレベーターも4階にお店あれば1回乗るだけでいけるから楽ちん!

  40. 13847 匿名さん

    >13846

    マンション住民だけの購買力だとこれだけの規模でもペイしない。維持するために管理費から持ち出しって話題がよく漏れてくる。管理費もっと高くなるよ。

  41. 13848 匿名さん

    >>13847 匿名さん
    今年、江東区マンションで横領事件報道されている。結局、維持管理費管理は住民の質、知恵次第。

  42. 13849 匿名さん

    契約者かわからないけど、無いものねだりするようなコメントしてる時点で減らすより増える方向。

  43. 13850 マンションマニアさん

    コンビニはいらないな。

    スーパーあるし、近くに何軒もあるし、もっとエリアとここの価値が上がるような意味のあるものにしてほしい。

    似た人に似たサービスばかり提供していくと、ただでさえ均質性が高いのだから、薄い街がどんどん広がって、どこに行っても同じになってしまうと危惧。

  44. 13851 マンション検討中さん

    >>13842 匿名さん
    どの部屋買ったの?西角?

  45. 13852 匿名さん

    コンビニどうのとかショップどうのとか成金発言イタイの多いな…
    せっかく抜きに出れるのかなと思ったのに…残念。
    豊洲はやっぱ豊洲か…

  46. 13853 匿名さん

    じゃあ何なら良いのでしょう?

  47. 13854 匿名さん

    明日は登録だYO

  48. 13855 匿名さん

    >>13854 匿名さん
    ホームページに25部屋と記載ありました。

  49. 13856 匿名さん

    >>13844 匿名さん
    幕張は7倍のパンダ部屋だからすごいぞ。
    幕張も豊洲も投資みたいだからしばらくは武蔵小杉なんだろうけど。

  50. 13857 匿名さん

    千葉最高層という価値
    見栄張りたい人に賃貸からの転売

  51. 13858 匿名さん

    ここ投資用に買って利益出せるの?
    ここに限らず今は価格高すぎ
    豊洲買ってるのは何も事情を知らない外人?

  52. 13859 匿名さん

    正直、投資用で買うのは無謀すぎる気がします
    利回りがやばい低くなるでしょ

  53. 13860 マンション検討中さん

    そんなことみんなわかってますから

  54. 13861 マンション検討中さん

    今朝、西角にキャンセルが出たので買いませんか?って連絡来た人います?

  55. 13862 匿名さん

    >>13861 マンション検討中さん

    買います。
    情報ありがとう。

  56. 13863 マンション検討中さん

    >>13861 マンション検討中さん

    そのステマひどくね?

  57. 13864 匿名さん

    >>13861 マンション検討中さん
    1期1次でキャンセル10以上あったみたいだね。
    思ったより盛り上がらなくて怖くなったのかな?

    なら、そもそも登録しなきゃええのに。迷惑よ。

  58. 13865 評判気になるさん

    >>13861 マンション検討中さん

    ここで最も価値ある西角キャンセルするバカいませんから!

  59. 13866 匿名さん

    >13864

    契約するまではいつ降りてもOK。契約直前に正式な重要事項説明やるしね。

  60. 13867 匿名さん

    手付金10%の用意が出来なかったのでしょう。 なかなか直ぐに1000から1500万の現金の用意は難しいよ。

  61. 13868 匿名さん

    >13867

    そのケースがあるとしたら営業のミスでもあるね。手付金すら用意できない人を見抜けずに登録させちゃったわけだから。

  62. 13869 匿名さん

    >>13866 匿名さん

    契約キャンセルなんて迷惑な話。
    抽選部屋だったら腹が立つよ。
    抽選外れてその部屋の権利放棄して、再登録に望んだのだから。
    重要説明なんてキャンセルする程の内容は特に無かったし、
    手付金が用意出来なかった以外考えられない。

  63. 13870 匿名さん

    再登録が拙速だったね。普通は契約がすんだあと未登録住戸は先着順販売するんだけど。未登録を減らして売れ残り感をなくしたかったデベの小細工が過ぎた。

  64. 13871 匿名さん

    >13869


    東急が良心的ならそのケースは、最初の登録のところがキャンセルになったけどどうしますかといった対応すべきだね。玉突きで再登録のところにキャンセルが出て面倒なんてことしたら信用を失う。

  65. 13872 匿名さん

    >>13868 匿名さん

    そんな事まで営業は見抜けないでしょう。
    お金用意できますか?なんて失礼な事聞けませんよね。
    新築不動産を購入する為には、手付金1割が必要な事は分かりきったこと。
    ここは高額な物件。若い人は直ぐに用意できる現金を持っていないでしょう?

  66. 13873 匿名さん

    >13872

    相手が騙すつもりだったら見抜けなくてもしょうがないけど、資金計画の話はしてるんだから懐事情くらい察しないと

  67. 13874 匿名さん

    >>13871 匿名さん

    確かに再登録が早すぎた。
    入金、申し込み後にキャンセル部屋確認してから再登録にすれば良かったのに。
    抽選の際の次点、次次点を決めた意味がない。

  68. 13875 マンション検討中さん

    一期一次で西角を抽選落ちし、二次で別部屋をまた抽選落ちし、再登録で営業マンにすすめられ、やむなく別部屋を契約してしまったものです。本日朝の西角キャンセルが事実なら正式に東急不動産にクレームを入れる予定です。同じようにもし上記考えに賛同頂ける方がいらっしゃれば、東急不動産に一緒にクレームを入れて頂けませんか??複数で束になって話を入れることにより、聞く耳を持ってもらえるかもしれません。私自身正直、理不尽過ぎて納得がいきませんし、今回のことわ無かった話にしてこのまま前に進むことはできないです。

  69. 13876 匿名さん

    >13875

    個別でバラバラに東急にクレーム入れても、他にそんなこと言う人いませんよなんて切り崩されるのが落ち。複数でというのであればまとまってクレーム入れないと。

    過去にここを使って団体交渉に持ち込んだパターンは、フリーメイルを使ってお互いに連絡をとったうえで、契約者であることを確認の上集合。

  70. 13877 マンション検討中さん

    >>13875 マンション検討中さん

    キャンセル部屋が後から出てきて、契約済みだからそれを買えなかったことのクレームですか?しかも他の人と一緒にクレーム?理解ができません。賛同者もいると思えません。キャンセルなんて契約後にも色々な事情で出てきますよ。

    そもそもキャンセルが出てきたら何故貴方が三度目の正直で買えると思うのですか?また抽選になるだけでは?

  71. 13878 匿名さん

    >13877

    早々に再登録ってのが異例だからクレーム言いたいのはわかるけどな。

  72. 13879 匿名

    >>13877 マンション検討中さん
    デベさん登場かな?
    契約前のキャンセルと契約後のキャンセルは同列では無いよね。契約後は不可抗力ですが、契約前しかもこれだけ一期一次から短期間での出来事なら東急の仕切りの悪さでしょう。3度目の抽選でまた外れてたら文句はなかったのでは?だって抽選なら公正だから。抽選にすらならずに、ひっそりとキャンセル先着で終わらせるデベに納得できないのでは?

  73. 13880 マンション検討中さん

    >>13878 匿名さん

    感情的に納得いかないことと、クレームが妥当もしくは対応されることは全くの別物ですからね。

    つか煽りにくんなよ。

  74. 13881 匿名さん

    迷惑だけど、登録後、契約前キャンセルなんて普通に発生する話なんだから。キャンセル出るも出ないも予想できません。別部屋を契約した時点で納得して契約してるんだからしょうがないでしょ。デベはなにもしてくれんよ。

  75. 13882 匿名さん

    >13881

    関係者かな。普通の感覚なら抽選にまでなって当選したところを契約もせずにキャンセルって発想があまりないはず。

  76. 13883 匿名さん

    抽選に外れて他の人が契約する前提で他の部屋を再登録した。錯誤に基づく契約で無効を主張ができるか。

  77. 13884 匿名

    >>13881 匿名さん
    火消しに躍起だね。
    だーかーらーキャンセル出たことが問題じゃないんだよ。一連の東急の仕切りが悪いんだよ。客をもっと大事にしろ!!

  78. 13885 匿名さん

    キャンセル出たから先着順でしょ。

  79. 13886 匿名さん

    >13885

    キャンセルだから次点、次々点の順に意向を確認。それではけなかったら先着順。

    ただ、他の部屋に再登録しちゃった人の扱いが焦点。

  80. 13887 匿名さん

    関係者ではないけど、特定の場所を買うって決めたならそのあとにどんないい部屋が出ても文句付けんなよ
    キャンセル云々とか関係なく、契約時点でそこには契約をしたものとしての責任が伴うんだよ

  81. 13888 匿名さん

    再登録を大々的に始めたのは晴海フラッグで、ここがその次。早くも問題点が出てきちゃったから東急の対応に注目。契約前キャンセルの対応をミスると、売れ残り隠しの再々登録もうできなくなっちゃう。

  82. 13889 匿名さん

    >13887

    錯誤に基づく契約。

  83. 13890 匿名

    >>13887 匿名さん
    デベさん、もう少しお客さんを大事にしてあげてください。彼らの気持ちを慮ってあげてください。東急はお客を軽んじてるんですか?いつか痛い目にあいますよ?

  84. 13891 マンション検討中さん

    つか、キャンセル発生も事実かどうかわからないのに騒ぎすぎじゃね?

    キャンセルでたっって個人に連絡あったのにここ公表して、みなでクレーム行こうぜ!って青葉がさわでるの、まんま信じるわけ?w

  85. 13892 匿名さん

    事実がどうあれ契約前キャンセルはあり得る。そして契約手続き前に再登録をすることに問題があることが露見した。

    火消し乙。

  86. 13893 匿名さん

    >>13875 マンション検討中さん

    これ、初心者マークの作り話ですよ。
    皆さん本気にしないで
    初心者マークには気を付けて

  87. 13894 匿名さん

    キャンセルが出る可能性があるのを知っていながら、1次の契約締結前に別住戸を登録したんだから自己責任でしょ。

  88. 13895 匿名さん

    デマなら、デベ出し抜いちゃったわけだから賢いね。もう未登録が大量に出ても売れ残り隠しの再登録できなくなっちゃう。

  89. 13896 匿名さん

    >13894

    契約前キャンセルもあり得るってことをちゃんと説明したうえで再登録を受け付けたかも争点になり得る。

  90. 13897 匿名さん

    必至に火消しに走る姿勢もね。食べログ、アマゾン、吉本でステマが問題になってる。

  91. 13898 匿名さん

    単純に契約を軽んじてる姿勢がむかつくだけなんやけどうぜぇなこいつら

  92. 13899 匿名さん

    あほくさ

  93. 13900 匿名さん

    若葉マークオンパレード

  94. 13901 マンション検討中さん

    >>13897 匿名さん

    火消しって、こんなとこでやるデベおらへんやろ。消すような火でもないやろし。そんなアホなことを思いつく問題野郎は、いつもマンコミで火を付けた気になっとるおまえだけやろ。またスミフ。笑

  95. 13902 マンション検討中さん

    荒らしにしか見えない

    直接デベに言う案件だろ?
    言えなくてスレで賛同者募って、でも連絡先を晒せないから賛同者と繋がれない。

  96. 13903 匿名さん

    キャンセル住戸自体作り話の可能性もあるけど、キャンセル住戸が出て後悔するくらいなら別部屋契約するなよ。。契約したのをデベの営業のせいとかお前は未成年かって感じやな。。まあ荒らし煽りだろうが。

  97. 13904 匿名さん

    >13901

    あなたのことよ。ネガはライバル物件の仕業と短絡的に考えるのは自分たちがやってるからなんだろうね。

  98. 13905 匿名さん

    若葉が何言っても説得力ないよね。

  99. 13906 マンション検討中さん

    >>13904 匿名さん

    違う違う。不動産屋と一緒にすんなよ?笑

    まともなビジネス経験あったらこんなとこでせえへんってわかるって。問い合わせてきた時点で対応するって。なんの得やねんって。笑

  100. 13907 マンション検討中さん

    最近屋上ラウンジないマンション多いのはなんでかな?維持費高いのかな

  101. 13908 マンション検討中さん

    >>13905 匿名さん

    あんまり煽ると若葉がなくなっちゃうほど書き込んじゃうからダメダメ。笑 あっ、アホじゃなければ足がつく前にキャッシュぐらい消すのか。笑

  102. 13909 匿名さん

    >>13907 マンション検討中さん

    33階から見る眺望が空と水辺とビル群のバランスが良いという事。
    眺望は高さが高ければ良いというものではないと思いますよ。

  103. 13910 匿名さん

    若葉マークは過去にアク禁にあったり何かしら問題をおこした人が付けられるとかよそのスレで読みましたけど、どうなんでしょう?
    確かに若葉マークはネガばかりだしね。

  104. 13911 匿名さん

    キャッシュ消すと若葉になる。それだけ。

  105. 13912 匿名さん

    >>13910 匿名さん

    初心者というより、未熟とか暴走するから危険ってのを周りに伝えるマークなのかな?

  106. 13913 匿名さん

    >>13910 匿名さん

    若葉がキャッシュ消しを理由に早々に話を終わせようとしてるのが超怪しい

  107. 13914 匿名さん

    このサイト部屋買って浮かれてる奴が多いね
    まー気持ちは分からんでもないが笑

    結局は何戸売れたの?
    この東急は隠蔽体質があるから実態が見えない

  108. 13915 匿名さん

    若葉マークは悪さしてきてアク禁食らったんでしょうね。何の説得力も無くスレ汚れるだけだから今後はスルーでよろしいかと。

  109. 13916 匿名さん

    若葉が晴海フラッグのスレで、BTTスレで西角キャンセルが波紋を読んでる的な書き込みしてるわ。自分で煽り立てておいて、まるで別人が煽っているかのような書き振り。

  110. 13917 匿名さん

    まあ西角キャンセル事件の闇は深いな…

  111. 13918 匿名さん

    >>13915 匿名さん

    貴方、若葉マークついてますよ

  112. 13919 匿名さん

    >>13911 匿名さん

    キャッシュ消してるけど、若葉つかないよ

  113. 13920 匿名さん

    >>13917 匿名さん

    深くしてるのはアンタだよ、若葉さん

  114. 13921 匿名さん

    >>13916 匿名さん

    見た。
    単なる愉快犯決定だな。

  115. 13922 マンション検討中さん

    登録外れた場合、キャン待ちするか、別の空き住戸に再登録するかの意思確認されただろ?
    そこで、キャン待ちしなかったんだろ?
    それで文句たらたら言うの?

    しかも今回はお前が登録した住戸がキャンセルされたわけでもないんだろ?

    東急に落ち度はない。

    単にお前自身この事実を受け止めきれなくて悔しくて歯ぎしりしてるだけ笑

  116. 13923 匿名さん

    >>13922 マンション検討中さん

    悔しすぎてちょっとヒステリーおこしただけだから、どうか許してあげて。

  117. 13924 評判気になるさん

    豊住線は決定なの?

  118. 13925 匿名さん

    >>13924 評判気になるさん
    決定です。

  119. 13926 匿名さん

    >>13922 マンション検討中さん
    火消しに必死やな

  120. 13927 匿名さん

    若葉はスルーでok
    自分の行動に責任持たない、困ったら人の際にするやつは相手にしなくて良い。現実世界でも相手にされない。

  121. 13928 匿名さん

    やはり契約に至らずキャンセルされた住戸が結構あった(15戸ー20戸前後)様ですね。

    それらの部屋は次回に持ち越しなのかな?

  122. 13929 匿名さん

    >>13928 匿名さん
    キャンセルする理由が分からん。
    煽られて抽選部屋申し込みしたは良いけど、いざ当選して冷静になったらってやっぱり要らないってパターン?だとすると本当迷惑だわ。

    なら最初から登録すんなや。って思うね。

  123. 13930 匿名さん

    >>13928 匿名さん

    キャンセル情報ってどこから入手したんですか?

  124. 13931 匿名さん

    デマが多いのは東急が数字出さないからだ!

  125. 13932 匿名さん

    なんだ、いつもの数字が欲しい人か。
    本当の検討者なら営業さんに聞きなよ。

  126. 13933 匿名さん

    >>13929 匿名さん

    WDH、さすがやで。もっというたれや!

  127. 13934 匿名さん

    >>13928 匿名さん

    これもデマです。

  128. 13935 評判気になるさん

    >>13934 匿名さん
    火消しに必死やな。頑張れ東急!

  129. 13936 匿名さん

    >>13935 評判気になるさん

    若葉マークさんは退出し下さいませ。

  130. 13937 匿名さん

    >>13935 評判気になるさん

    着火に必死やな。頑張れ若葉!

  131. 13938 匿名さん

    結局1期1次で240部屋前後ってとこだったね。うちキャンセルが10数戸あって、今2次で25戸売ってる。

    ここでの掲示板程は実際には盛り上がらなかった印象かな。

  132. 13939 マンション検討中さん

    いや330部屋以上の登録はあって、キャンセル15部屋くらい。
    2次含めて350には届いてる。

  133. 13940 匿名さん

    私も北西角キャンセルしました…やっぱり予算の兼ね合いで他の住戸に変更。北西角は需要大きいのか、他にまわせるとのことでスムーズに変更受け付けてもらえた。

  134. 13941 マンション検討中さん

    >>13940 匿名さん
    キャンセルしたのは何階ですか?

  135. 13942 匿名さん

    >>13940 匿名さん

    着火に必死やな。頑張れ若葉!

  136. 13943 名無しさん

    やっぱり東急ってひどい会社なんだね。

  137. 13944 匿名さん

    東急ひどい!東急だめ!ってしつこく繰り返している若葉もいるけど、誰も乗ってくれなくてドンマイだね。

  138. 13945 匿名さん

    若葉が沢山湧いて来る位の注目されている物件

  139. 13946 検討板ユーザーさん

    豊洲は駅近でも安いですね。
    人気でるわけだ。

  140. 13947 匿名さん

    >>13940 匿名さん

    嘘つけよ。笑

  141. 13948 評判気になるさん

    >>13945 匿名さん
    ポジが沢山湧いて来る位の不人気物件

  142. 13949 評判気になるさん

    青葉の愉快犯は住友と野村と大和と興和のどれかな?
    マンコミに問い合わせ中だから待っててね!

    間違っても会社携帯からやるなよー。
    私人としての行為としてやり切るんだよ。
    会社の指示になっちゃってむしろ大惨事になるからね。

  143. 13950 評判気になるさん

    >>13940 匿名さん

    北西角?そんなの存在しないんだけどね。
    せめてパンフぐらいもらって攻めようよ。

  144. 13951 匿名さん

    >>13948 評判気になるさん

    あなたの書き込みで人気を表してるね^_^

  145. 13952 マンション検討中さん

    北角か西角?

  146. 13953 匿名さん

    >>13949 評判気になるさん
    必死か?!
    そんなムキになってどーした??

  147. 13954 匿名さん

    ここあっという間に話題性なくなったね。。
    ブロガーも一斉に取り上げなくなったし、初動の売り出しも惨敗だった様だし。敗因は何だろう?ブロガーやツイッタラーの辛口な意見?単に仕様悪いのに高いから?

  148. 13955 eマンションさん

    >>13954 匿名さん
    そういう時代だから。

    あとは全体的に残念な内容と東急ってとこも。

  149. 13956 匿名さん

    >>13954 匿名さん
    挙げたらキリがないけど、全ては値付け含めて東急が大規模タワーの販売経験が不慣れな点によるものかと。

  150. 13957 評判気になるさん

    >>13954 匿名さん

    ***の遠吠え

  151. 13958 評判気になるさん

    >>13954 匿名さん
    マケイヌの遠吠え

  152. 13959 周辺住民さん

    無理ポジ見てると痛々しくなる…

  153. 13960 匿名さん

    無理ポジとか見当たらないけど

  154. 13961 マンション検討中さん

    高すぎだろ
    税率5割(所得税20%、住民税10%、社会保険料10%、消費税10%)の国でマンションに払える金なんてない

  155. 13962 匿名さん

    抽選結果が出た頃か…

  156. 13963 匿名さん

    >>13961 マンション検討中さん

    稼げるようになってから検討してはいかがでしょうか?

  157. 13964 評判気になるさん

    >>13959 周辺住民さん
    稼げるようになってから検討してはいかがでしょうか?

  158. 13965 住民板ユーザーさん5

    このマンションは、以下の理由から、良いマンションとは言えません。

    ? 土地を東急が入札で仕入れしたが、かなり高掴みしており、二番手の住友不動産と大差をつけて土地を購入している。

    ? 高掴みした土地の一部を、開発許可を得るため、となりの学校に無償で譲渡している。

    ? プロジェクト計画の想定販売価格を維持するため、ゼネコンを土木工事で有名な熊谷組というマンション建設においては三流のゼネコンを選定し、かつ販売時期を遅らせ、更には部屋の設計グレードを下げる等の対策を打った。

    ? またマンションのクオリティを下げるだけでは、利益目標が得られないため、管理費は高くし今後の定常収入を稼いだり、商業部分についても、短期で売却を計画することによって、マンション販売以外で収益を確保しようとしている。

    ? 買った人は、良いマンションということを正当化しようとしているが、上記の事実は変えられない。

  159. 13966 匿名さん

    どこの住民板ユーザーさんだか知りませんが、長文で必死ですね。
    すべてが完璧なマンションなんてありませんよ。
    挙げられた事項は承知していますが、すべて総合的に勘案した上で買いだと判断したので買ったまでです。
    買わなかったことを正当化したいのはあなたの方では?

  160. 13967 匿名さん

    管理費上げてもデベは儲からんぞ。

  161. 13968 匿名さん

    >>13965 住民板ユーザーさん5さん

    あなたはこの検討板で買わない方が良いですよと言うことを伝えたいのですか?以下の理由と言われていますが具体的に根拠、裏付けする間違いのない情報はありませんか?
    正当化しようとしている投稿が見当たらずあなたが一方的になっているように見受けられます。あなたの情報が検討する際に判断する材料にするためにも根拠をあげること、一方的な書き方をしないことではないでしょうか?

  162. 13969 匿名さん

    >>13968 匿名さん
    痛いところ突かれたからって慌てなさんな

  163. 13970 匿名さん

    >>13966 匿名さん
    まあ落ち着け。

  164. 13971 匿名さん

    出た若葉!
    すべってるよー

  165. 13972 マンション掲示板さん

    13966

    そう、誰にも変えられない事実。。。
    ここを絶対に買いたいと考えていたのに、売主の計画を知って見送ったので、気持ち的には残念です。

    周辺の取引単価や、今デベがどの辺りで土地をいくらくらいで仕入れていて、いくらの工事単価なのかも調べました。今後でてくる新築マンションは右肩あがり間違いなしです。しかしグレードは右肩下がりです。一方できちんと管理されているマンションは、築年数に関係なく、BTTよりも良い共用で、室内空間で、立地も悪くなく、管理費も激安、資産価値も維持されていきます。

    例えば、豊洲駅付近だと結構そういうマンションある。ここよりも共用充実していて、管理費ここの半分とかあります。

    別に中古を進めてる訳ではありませんが、価値の保たれるマンション購入しないと、先々金銭的に苦労しますね。

    私は結局文京区のマンションを購入しました。



  166. 13973 匿名さん

    >>13965 住民板ユーザーさん5さん

    住友って安く仕入れた有明の土地なのに、高値を付けて販売してますよ。
    もしこの土地を住友が落札していたら、とんでもない値付けしてただろうな。
    東急が落札してくれて良かった。

  167. 13974 匿名さん

    >>13973 匿名さん
    見えないとこの仕様はかなり良いし。知ってる人はここの良さも悪さも分かってるからあまりここで左右されることはない。ちなみに仕様知りたかったらググれば出でくるのでソースは自分で調べてね。

  168. 13975 匿名さん

    >>13973 匿名さん

    ほんとそれ。
    買えるレベルで売ってくれて良かった。

  169. 13976 匿名さん

    >>13972 マンション掲示板さん

    ここの検討板には用がないよね。さよなら、もう来ないでね。

  170. 13977 マンション掲示板さん

    13973

    違うでしょ!
    以下の違いでしょ!

    これって東急の建物や室内グレードがすみふより低いってことはご存知で?(不動産業界関係者かゼネコンなら当然理解)

    すみふ= 安く仕入れて利益沢山乗せて販売

    東急= 高く仕入れて利益を下げて販売

  171. 13978 匿名さん

    >>13977 マンション掲示板さん
    東急利益乗せずにやるなんて男気あるやん。

  172. 13979 匿名さん

    どうでもいいよ。すみふ好きじゃないし。
    なんか成金っぽいんだよね。

  173. 13980 匿名さん

    >>13974 匿名さん
    仕様はトリプルタワーの方が断然良い。
    駅近だが、あんまりコスパが良くないんだよなー、一期で150しか売れてないようだし

  174. 13981 匿名さん

    文京区の家買ったって人がネガってるけどわざわざここの掲示板に来て投稿してるあたりが...(笑)

  175. 13982 匿名さん

    >>13980 匿名さん

    有明のトリプルタワーのモデルルームに行ったけど、そんなに仕様が高いとは思えかったよ。
    それより、非常用エレベーターがないとかあり得ないし、ゴミ運搬も宅配業者も居住者と同じエレベーターなんてありえないでしょ。
    住友さんよ、コストカットにも程があるよ。

  176. 13983 匿名さん

    すみふは時間をかけて販売する経費を物件価格に乗せて販売。だからあれだけ在庫があっても利益が出る。高いからいい物ってわけではない。

  177. 13984 匿名さん

    ここのスレ、スミフさん達たくさん書き込みしてるから、また若葉マークが湧き出てくるよ。

  178. 13985 匿名さん

    >>13980 匿名さん
    あれ見えない部分はずいぶん調べてこっちの方が仕様良かったんだけど、トリプルのどのあたりの仕様高いの?

  179. 13986 マンション検討中さん

    小石川自慢?

  180. 13987 買い替え検討中さん

    結局1期1次の契約が250前後で、うちキャンセルが10数部屋。で今2次を25部屋出した感じかな。

    2次は今日までだけど、そのうちいくつ決まったんだろうね。

  181. 13988 匿名さん

    >13987

    200も残ったの?

  182. 13989 匿名さん

    1期1次で300戸は超えてたでしょ

  183. 13990 匿名さん

    営業から1期1次で300は登録があったと聞きましたが。

  184. 13991 匿名さん

    1次、2次で400位じゃなかった?

  185. 13992 匿名さん

    実質は250です。
    でキャンセルありの、今2次が25。

  186. 13993 匿名さん

    1152戸は凄いね
    みんな何処から移動してくるのだろう
    冷静に考えたら豊洲駅最寄り物件というだけ
    なのにね

  187. 13994 匿名さん

    営業さんに聞いた話と違うな

  188. 13995 匿名さん

    >>13990 匿名さん

    1次で300だからその後の再登録、先着順、2次を足すと350-400くらいは行ってるんじゃないかね

  189. 13996 匿名さん

    >>13993 匿名さん

    こんな開放的で利便性高い場所はなかなかないよ

  190. 13997 匿名さん

    誰が何と言おうと、ここが豊洲1

    いつまでもパークシティだと思ってたら、時代について来れず笑われちゃうよ

  191. 13998 匿名さん

    >>13995 匿名さん
    一次で300、再登録50、先着順25程迄き確認しました。その後、二次は聞いてませんが。

    本当に買えて良かった!と思います。
    生活しやすく、明るい立地!便利です。

  192. 13999 匿名さん

    >>13997 匿名さん
    全く、同感です。

  193. 14000 評判気になるさん

    日々状況も変わってるでしょうし、確定数値の公表もないですが、そのくらい行ってそうですよね。私も買えて良かった!

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