ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>13659 匿名さん
ありがとうございます。　
買った方にではなく、自問自答してるんですよね。
角がいいなと思いつつ、南は完売だし、1億以上は出せないし。
でも、北も1億するし。
ベランダに干せないからあまり関係ないかもしれないけど、もっとお値段に差があってもいいかなと。

>13646

10年前と比較するとローンの金利負担が大きく減ったから年収上がってなくてもまだ買える。でもそろそろ限界かな。昨年末からマンション売れなくなってきてる。一期の結果からするとここもその例。

キター。地下鉄ーっ。IRとセットか。IRが青海であれば距離的に近すぎるとさすがに抵抗感あるが島が違うからベスト。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20191119-OYT1T50001/

地下鉄というか新駅で不動産の物件価格が実際に上がるのって開業の１年前くらい。タワマンって１０年過ぎたら管理費修繕積立が跳ね上がってその前に売却ってのが一つのセオリーだから２０年後に地下鉄できても恩恵受けられないかもね。

>>13664 匿名さん
かもですねー。少なくともそこそこのポジティブ要素なので喜んでいいニュース。

>>13661
なるほど。悩みますね。
角住戸開口部がとても大きいので
高層階なら窓の外の街にあたってる明かりが拡散してるのを取り込めむため
真っ暗ということはないと思いますが…（MRに日照シミュレーション欲しかったですね
参考によそのタワマンの似たような階の北向き住戸の内見に行ってみるのもいいかもしれません。
写真はシエルの32階くらいからですか？

あと北向きはベイサイドクロスが結構高さあるからそれが気になるかどうかかな
これありがたい

>13666

北側とか直射が当たらなくてもそこそこ明るいのはレイリー散乱（空が青く見える原理）。日照シミュレーションは直射を計算だから、北側は一日中日が当たらないって表示されるだけ。

参考にするならコメントしてるように北側の中古物件を見に行くのがいいかな。

>>13668
13666ですが勉強になります。ありがとう。
きちんと調べて喋らないとだめですね。

>>13666 匿名さん
なるほど、そうですね！
シエルのそこらへんです。
メトロは、ブランズがたつと日が当たらなくなる部屋がでてきますね。

>>13667 匿名さん

北西中部屋も前が抜けてて開放感ありますね。
80クラスがないのが、残念。

>>13657 マンション検討中さん

北といっても北西と北東の角だから、冬至前後以外は朝日と夕日はベランダや壁には当たりますよ。
直射日光が部屋の中に入る必要はないし、洗濯物も外に干せないから、北角いいんじゃない？
低層階はちょっと、、、だけどね。

>>13657 マンション検討中さん

写真を撮った部屋から虹橋は見えませんか？
もし見えるなら、北西側のベランダから見えると思いますよ。

デザインやってる身からすると東角の眺望が最も美しい。ちょうど東京湾に続く三角形になる道路と水辺のラインが中心に来るっぽいし、ゴールデンゲートブリッジも見える。橋と海と町並みがバランス良く配置されている。ウォーターフロントという感じの抜けていく眺望。北側には高層だと使いツリーも見える。あっ東角ってまだ間に合う？手遅れ？

東電堀側いいよね　永久眺望だし　
ホントはそっちにしたかったけど手が届かなかった

>>13675 マンション検討中さん
高いですけど突き抜ける感じの眺望いいですよね。はい、ちなみに私も買えませんがw

眺望は好みですね。
私は東雲方面はワクワク感はしないので、北西方面を購入しました。
豊洲から見えるゲートブリッジの夜景はちょっとガッカリですから。

南角は低層階がいいですね。
東電堀の水辺とスカベイのバランスがいいと思います。
東西北方面はやはり高層階が素晴らしい。
ブランズはどの方向もいいと思います。好みで選べばいいですね。

>>13677 匿名さん
ここはどの方向もいいですね。なので角はバカ売れしたんですね。

>>13678 匿名さん
ただし、南角と西角は夏エアコン効かないくらいヤヴァい日が差し込むから楽しめるのは早朝眺望と夜景眺望だけや。

>>13674
サンフランシスコまで見えるとは、相当目がいいんですね。