東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー 工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 13621 匿名さん

    相見積り取るのはいいけど、価格だけで決めずにより良い管理、環境維持を目指していきたいですね。

  2. 13622 ご近所さん

    >13620
    はい。いい物件だから買いましたよ。

    • 1
  3. 13623 匿名さん

    マンションって見ず知らずの人が集まるから、お互いに知り合って住民自治による管理組合の運営が軌道に乗るまで数年かかる。それまでは売主が引いた路線をそのまま踏襲するしかない。管理が問題だと思っているのなら入居して管理会社を買えるなんてこと考えずにちゃんとした管理の物件選ばないと。

    少なくとも管理計画ぐらいは確認しようね。みんな管理費は気にするけどそれがどのように使われるかってのに対しては無頓着。

  4. 13624 匿名さん

    管理といえば2、3階あたりの外壁緑化はうまくいのかな？
    豊洲シビックセンターなんかもそうだけど、実際にはほとんど緑に覆われてないのをよく見るから心配になる。

    • 2
  5. 13625 検討板ユーザーさん

    管理クラスタはもうちょっと上から目線をやめれば受けが良くなると思うの。

    戸境板どうこうみたいなスペックオタクと違って無邪気じゃない分、結果としてより人を不快にする傾向が数人にあるからきをつけてね。

    • 3
  6. 13626 匿名さん

    >>13624 匿名さん

    それ、気になってました！
    いつの間にかフェイクになってたりして

  7. 13627 匿名さん

    甲子園が改修して１０年たったけど外壁のツタが復活してないってのが少し前に記事になってた。外壁緑化はもうまく行ったかわかるのは10年後。植栽もアフターサービス対象なんだけど、期間が２年なんだよね。うまく行かなかったら自腹かな。

  8. 13628 匿名さん

    >>13626
    いやむしろ最初からフェイクにしておく方がいいかもしれない。
    時間と金かけてダメでしたになるくらいなら。

    • 1
  9. 13629 匿名さん

    >>13628 匿名さん

    あの壁面緑化は良いアクセントなので、枯れた状態で晒すよりはフェイクもありかもしれませんね。
    今はリアルなものもありそうですし。
    アフターサービスの2年で様子見かな。

  10. 13630 匿名さん

    >13629

    2年目にやり直させて、また、ダメになってもアフターサービス期間は切れている。1年様子を見て判断しないと。

  12. 13631 マンション検討中さん

    >>13628 匿名さん

    パークタワー晴海のガーデンエントランスもそれで安定の綺麗さですね！

    • 1
  13. 13632 匿名さん

    >>13631 マンション検討中さん

    既にフェイクなの？

  14. 13633 匿名さん

    >>13624 匿名さん

    これな。

    1. これな。
  15. 13634 匿名さん

    ここの掲示板急になくなった?

  16. 13635 匿名さん

    >>13518 検討板ユーザーさん

    いや本当に売れてないからそれはしなくても大丈夫だと思う。

  17. 13636 匿名さん

    >>13555 検討板ユーザーさん
    話が長い、分かりづらい

  18. 13637 匿名さん

    >>13579 匿名さん
    お前アホやな、本気でそー思ってるんだったら不動産投資辞めた方がよいよ

  19. 13638 匿名さん

    管理の話しに戻るが、実際にメンテナンスや警備、清掃などを行っているのは下請けで、東急コミュニティはただまとめているだけだから、組合がしっかり管理運営出来るなら、管理会社を東急コミュニティにするメリットは無い。
    (私が知っている東急コミュニティ管理のマンションは屋上防水工事で、保証が出ない部分防水工事をばか高い金額で組合に提案していた)

    あとは仕様変更で削減。例えば、確か常駐警備が2名となっていたが、本当に2名も必要か見直しも必要。
    実需購入したので、理事やりたいですねぇ。

    • 4
  20. 13639 匿名さん

    登録が入らなかった住戸が再登録で5倍以上ついていたのは興味深い。

    • 2
  21. 13640 職人さん

    >>13639 匿名さん
    北角？

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