| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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13501
eマンションさん 2019/11/17 13:10:16
>>13500 匿名さん
角が無くなったからね。予定通り中住戸は高すぎるから売れ残るわけさ。
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13502
マンション検討中さん 2019/11/17 13:10:16
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13503
マンション検討中さん 2019/11/17 13:10:43
>>13497 マンション検討中さん
間違えた。勝どきから混んでるのは西向き。
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13504
マンション検討中さん 2019/11/17 13:11:36
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13505
匿名さん 2019/11/17 13:11:57
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13506
匿名さん 2019/11/17 13:14:09
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13507
匿名さん 2019/11/17 13:24:38
貧乏人はご退散ください。住人の質に関わるから、下手に安売りしなくて正解。豊洲の一等地であることは疑いようのない事実だからね。
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13508
匿名さん 2019/11/17 13:25:37
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13509
匿名さん 2019/11/17 13:28:34
さっきから「ここ人気ない」ステマしてる人いるね。笑
他物件には「ここ人気ですね」って書き込んでる人と書き方が同じ。
分かりやすすぎ。
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13510
検討板ユーザーさん 2019/11/17 13:30:36
46戸もすぐにさばけない月島リビオをdisってるんですか？
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13511
匿名さん 2019/11/17 13:42:41
再登録で人気になった住戸ってどこだったんですか？北西？
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13512
匿名さん 2019/11/17 13:44:44
高い部屋って結構売れちゃうんだよね。ボリュームゾーンが売れるかどうかが人気のポイント。
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13513
評判気になるさん 2019/11/17 13:45:45
>>13508 匿名さん
貴方のような経済力無い方には不人気です。
って書くと俺金持ちアピールしてくるだろくが、説得力まったく無いから返信不要
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13514
匿名さん 2019/11/17 13:49:44
人気だったら、一番売れる一期で未登録なんて悲惨なことにならないよ。
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13515
検討板ユーザーさん 2019/11/17 13:50:23
高い部屋が売れてるのは好調の印です。
ここが売れ残ると逆に悲惨です。
とはいえ中住戸も売れてますよ。
偏りがあるのは事実ですが、どうなりますかね。
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13516
匿名さん 2019/11/17 13:51:59
ちょっとしたネガ投稿に対して一々過剰反応し過ぎ。
かえって必死感出るからスルーすれば良いでしょう。
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13517
検討板ユーザーさん 2019/11/17 13:53:32
>>13514 匿名さん
だって、要望書の第三希望まで山ほど出してるんだから。
完売詐欺ともパンダ倍率ともやり方が違うんですよ。
一期二次までの総総戸数を待ちましょうよ。
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13518
検討板ユーザーさん 2019/11/17 13:55:59
>>13516 匿名さん
どうみてもネガがオモチャにされてますよ。
言うに困ってとうとう売れてない売れてない煽りですか？
スミフみたいにそれは戦略なんですよ返ししましょうか？
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13519
匿名さん 2019/11/17 13:57:10
>>13514 匿名さん
倍率付いて要望入ってない部屋も出してるからそりゃそうなるわ
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13520
匿名さん 2019/11/17 13:59:54
乳白も薄くなったし、乳白だとしても、ここの立地眺望と価格のバランスがいい部屋はまだあるから販売は進むだろうね！
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13521
匿名さん 2019/11/17 14:12:50
>13517
一期二次販売って一期の落選者の敗者復活販売ってのが多いんだけど、ここはすでに落選者を対象に再登録してるから、実質一期二次も終わってるんだよね。
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13522
匿名さん 2019/11/17 14:15:15
>>13521 匿名さん
一期二次はローン審査間に合わなかった方々が主な対象になるようだね。
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13523
匿名さん 2019/11/17 14:26:27
>>13497 マンション検討中さん
電車空いてるなんて言ってないよ。13482あたりで駅がパンクするという書き込みあったから、それは違うんじゃない？と言ってるだけ。勝どき東とかとの比較も大事だけど、他の街を数字の根拠なく酷く言うのはどうかなと。
勝どき在住の検討者
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13524
検討板ユーザーさん 2019/11/17 15:08:39
>>13523 匿名さん
かなりパンクすると思ってますよ？
すでに散々言われてる話。
勝どき東だけでいきなり7000人増えるのに変化ないとでも？
仮にそのうち5100人が通勤通学するとして、同じ方向で1時間17本に分散すると、定員800人の1本につき300人増えるんですよ？25%以上の乗車率アップ。。実際は両方向に時間もばらけますし、BRT組もいますが、どのみち著しく厳しいでしょう。
有楽町線は定員1500人で、ここが増えても1本につき100人も増えません。
通勤者ならよく考えた方がよろしいかと。
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13525
周辺住民さん 2019/11/17 19:09:15
勝どきから乗ってる人が、毎日座れるって言ってたぜ。
勝どきで降りる人、多いもんな。
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13526
匿名さん 2019/11/17 21:17:08
駅前で建設中のベイサイドクロスの商業フロアに何が出店するのかが楽しみ。
三井は2、3階は区切らず1フロアで使ってくれるところを探しているとの情報が以前あったが、ららぽーと内の紀伊國屋書店が1月に閉店することを考えると、書店が入るのかも。
蔦屋書店来ないかな？
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13527
通りがかりさん 2019/11/17 23:49:03
>>13524 検討板ユーザーさん
7000人のうち5100人が通勤通学の想定て。
300人増の結論から数字作ってネガるなよ、みっともない。
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13528
検討板ユーザーさん 2019/11/18 00:06:25
>>13527 通りがかりさん
うん？
こういうのはインパクトを知るための頭の体操だからね。
キリのいい数字にするのは当然。
その半分でも150人増だよ。
やばいでしょ？
ご理解いただけると幸いです。
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13529
匿名さん 2019/11/18 00:06:35
>>13527 通りがかりさん
自分も数字出して分析して対抗すればいいじゃん。
批判だけしてるのもみっともないよ。
パワカも多いだろうからそれなりに通勤人口は増えるでしょ。
駅キャパ厳しくなりそうだよねーと話しているだけなのにネガとか余裕無さすぎじゃない。
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13530
匿名さん 2019/11/18 00:28:36
大江戸線が定員800人
他は定員1500人ってのはなるほどだな
7000人増は他なら1.4万人増と同じってことか
フラッグ全体より遥かに大きい！
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13531
マンション掲示板さん 2019/11/18 01:28:21
勝どき混雑うんぬんどうでもいいからさぁ、関係ない罵り合いは他スレ行ってくれよ。
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13532
匿名さん 2019/11/18 01:55:06
>>13531 マンション掲示板さん
ごめん。ここの検討者のジャマだったね。
一期二次のスケジュールどうなるんだろ。
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13533
匿名さん 2019/11/18 02:07:00
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13534
匿名さん 2019/11/18 02:27:11
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13535
匿名さん 2019/11/18 03:08:35
一次の残りの先着順も入れて、400戸は売れる見込みのようです。
一期一次で3.5割も売れたら上出来ですね。
要望があってもう2次が始まってるし、やはり人気物件でしたね。
ネガさん達にとっては残念かな。
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13536
匿名さん 2019/11/18 03:14:08
戸数としては最近では上出来かもしれないけど、一期で完売させて次の期以降で即日完売って宣伝するのがパターン。それができなかったわけだからきついでしょ。
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13537
評判気になるさん 2019/11/18 03:18:54
>>13536 匿名さん
貴方はどういう背景と目的で
わざわざ書き込み労力使って
ここをネガりたいの？
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13538
匿名さん 2019/11/18 03:28:10
一期で売れ残るような物件を人気って煽る人がいるからね。客観的な情報提供しないと。
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13539
匿名さん 2019/11/18 03:30:27
今どき即日完売なんて出さないよ。いつの時代の話？
契約終わってないのに完売とか出したらコンプラ違反です。
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13540
匿名さん 2019/11/18 03:32:19
そもそも最初から450戸売り出してたから完売はもともと無理でしょ
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13541
匿名さん 2019/11/18 03:32:40
千三つ屋ともいわれる業界でコンプラね。
コンプラ言及するならステマやめるべき。
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13542
匿名さん 2019/11/18 03:35:29
巨年末から急激に売れ行きが落ち込んでるからね。今までの感覚のまま売れるつもりで販売したら売れなかった。読み違いでしょ。
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13543
匿名さん 2019/11/18 03:36:29
いまどきコンプラ無視したらどんな業界でも立ち行かないよ。あなたの会社はコンプラ違反してるの？
ステマってなんのことだろう？
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13544
匿名さん 2019/11/18 03:37:01
コンプラいうなら、落選者限定で再登録ってのもグレーゾーン。
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13545
匿名さん 2019/11/18 03:40:04
いや、おおよそ350戸くらいだろうなって温度感は販売員も感じてたっぽいよ
残住戸の売れ行きはまだわからないけど
申し込み入ってるところ見せてもらったらベランダガラスの種類気にしてない
もしくは透けてないほうがいい人もいるみたいで意外なところに要望入ってたりしたのでどうなるかは売り方次第かなと思う
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13546
匿名さん 2019/11/18 03:44:40
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13547
匿名さん 2019/11/18 03:46:01
>>13544 匿名さん
そんなこと言い出したら、どこのマンションも同じ。
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13548
匿名さん 2019/11/18 03:46:09
>>13545 匿名さん
1次のあとは再登録抽選してから先着順にするって最初から言ってたから、完売は考えてなかったでしょ。そういう売り方。
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13549
匿名さん 2019/11/18 03:47:35
グレーゾーンの再登録は晴海フラッグに続いてここが二例目。先駆けだね。
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13550
匿名さん 2019/11/18 03:49:24
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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