| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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13301
匿名さん 2019/11/14 07:52:20
>>13299 評判気になるさん
この人ホントしつこいよね
自分に関係ない物件によくここまで執着できるなって思う
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13302
匿名さん 2019/11/14 07:54:59
>>13300 匿名さん
5億部屋は子育て世代じゃなさそう。
うちは子育て世代ですが低層なので。
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13303
匿名さん 2019/11/14 08:00:06
>>13300 匿名さん
私もそう思っていましたが、意外とベビーカー族が買っていたのには驚きましたよ。
抽選会場に赤ちゃん連れを4家族、若いカップルも数人見かけました。
確かにシニア世代も多そうです。
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13304
匿名さん 2019/11/14 08:03:29
>>13303 匿名さん
豊洲西小学校が近くて嬉しい。
公園もたくさんあって子育て世代にはありがたいです。
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13305
匿名さん 2019/11/14 08:30:48
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13306
匿名さん 2019/11/14 08:36:01
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13307
周辺住民さん 2019/11/14 09:13:31
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13308
匿名さん 2019/11/14 09:37:29
理想は2年後に子供が小学生の家庭でしょうか。
豊洲以外の地域からの引っ越しで保育園確保は至難の業ですよ。
私は契約を断念しましたが、皆さん良い豊洲ライフを！
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13309
マンション検討中さん 2019/11/14 09:52:39
シエル38階東向き部屋が坪315万で販売中。
かなりお買い得でしたが、お古なんで選択肢に入らず。
お古さえ我慢すれば5年後には差のない値段で捌けそうなお得価格。
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13310
マンション検討中さん 2019/11/14 09:54:38
シエル38階東向き部屋が坪315万で販売中。
かなりお買い得でしたが、お古なんで選択肢に入らず。
お古さえ我慢すれば5年後には差のない値段で捌けそうなお得価格。
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13311
マンション検討中さん 2019/11/14 10:08:07
>>13308 匿名さん
契約断念したということは、登録はされたんですね。どのような理由ですか？
いけんのひとう
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13312
マンション掲示板さん 2019/11/14 10:09:32
>>13294 検討中さん
この値段で富裕層なわけない
プレミアムは駐車場も確保されてる
加えて駅近だからでかい車欲しい人は他へどうぞってスタンスなんでしょ
中産なのに締め出されたのが悔しいんだね笑
こいつもツイッタラーのあいつ、バレてるよ笑
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13313
マンション掲示板さん 2019/11/14 10:12:33
>>13308 匿名さん
入れるよw
豊洲に住んでる住んでないも関係ないし
入園状況も住んでたらわかるはずなんだけど
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13314
マンション掲示板さん 2019/11/14 10:30:16
>>13299 評判気になるさん
やっぱりこいつも。やると思ったw
WDHもハルミズムも晴海民。
三井の中央区底辺立地のハイスペ物件だから
東急の江東区頂点立地のロースペ物件を
叩きたくなるんだよねえ
で、勝どき月島築地にはコンプ炸裂
港区は崇拝みたいな？
昔の早稲田二部が青学程度を叩く感じ？w
普通のリーマンのスペックオタクが
満足できる物件なんてもうないのに
未だにアベノミクス前、湾岸開発前の
屯田兵の感覚
次はキャピゲ使って青海の屯田兵かなw
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13315
匿名さん 2019/11/14 10:35:04
>>13313 マンション掲示板さん
敷地内にできる保育所に入れたい。
送り迎えが楽チン。
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13316
匿名さん 2019/11/14 10:35:57
>>13313 マンション掲示板さん
敷地内にできる保育所に入れたい。
送り迎えが楽チン。
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13317
匿名さん 2019/11/14 10:45:07
>>13308 匿名さん
？？？
豊洲在住の保育園ママです。0歳児はもしかしたら難しいこともあるかもしれませんが、1歳児からは割と保育園入れますよ。希望の園に入れなくて悲しんでるママは居れど、保育園に入れなくて困ってる方はあまり見ないです。この辺だと大体0歳児のママさんたちは育休とってる方が多いかな。かく言う私も保育園で困ったことはありません。豊洲地域はここ数年でかなり保育園増えましたし、マンション建てるにあたり保育園設置もマストですので。豊洲でよかったなーと思う事の一つです。
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13318
マンションマニアさん 2019/11/14 10:45:34
>>13267 匿名さん
六本木と豊洲で悩んでるんですか？
単価が倍違うのに同じ対応きてくれると思っとんですか？
六本木でやばいやつ認定されただけなんじゃなあんですか？
六本木じゃなくてプレミストの有明の間違いじゃないんですか？
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13319
匿名さん 2019/11/14 10:54:03
>>13312 マンション掲示板さん
有明買った人かな？
愛がー、愛がーってよく呟いてるよね。
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13320
マンションマニアさん 2019/11/14 10:54:23
竣工二年半前だから、今が0歳でも3歳になるのに、それでも難しいなんてありえないよね。来年開園もまだ増えるのに。ここの隣にさらにできるのに。豊洲のことも保育も何も知らない証拠だねえ。
え？0歳児の保育園で悩んでるんだ。ごめんごめん。しかし、二年半後にちょうど0歳児になる子が産まれるようにご都合よく仕込めるんだー。素晴らしいね。
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13321
匿名さん 2019/11/14 10:56:49
>>13308 匿名さん
手付金1割を用意できなったのですね。
登録だけして契約しないのはルール違反ですよ。
その部屋を欲しかった人もいたでしょうに。
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13322
匿名さん 2019/11/14 11:03:42
>>13321 匿名さん
若そうだし、親からの援助を当てにしてダメだったパターンだね。
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13323
匿名さん 2019/11/14 11:07:01
>13321
登録状況で契約するかどうかを判断するってのもあり。一期で未登録住戸が大量に出るようでは・・・。
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13324
匿名さん 2019/11/14 11:10:54
若い人がこんな高い物件を買えるのかと驚きですが、親からの援助があるのでしょうか？
それとも遺産を貰ったとか？
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13325
匿名さん 2019/11/14 11:14:24
>>13323 匿名さん
一期で未登録が大量に出たなんて、また嘘ばっかり！
若葉マークは困ったもんだ
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13326
匿名さん 2019/11/14 11:16:50
>>13323 匿名さん
一期で未登録住戸が出ないような物件の良い部屋は抽選で買えないと思うけど。
今は未登録住戸が出る物件のほうが多くない？
まぁキャンセル部屋が出て喜ぶ人もいるだろうからいいんだけど。
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13327
匿名さん 2019/11/14 11:54:55
BTTの契約者専用板を見つけました。
契約者はそちらで情報交換しましょう。
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13328
匿名さん 2019/11/14 12:03:47
未登録が大量に出て再登録したでしょ。それでも埋まらなかったという悲惨な状況。
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13329
通りがかりさん 2019/11/14 12:17:39
>>13328 匿名さん
たしかに。。ちょっと悲惨だよね。立地良いのにね、、やっぱりデベの差がデカいね。
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13330
匿名さん 2019/11/14 12:24:16
>>13318 マンションマニアさん
六本木では難しい４００平米超をここの最上階２部屋ぶち抜こうかと思ったけどぶち抜き不可でした。それ以前に215A高すぎでしたが。
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13331
匿名さん 2019/11/14 12:33:02
若葉マークさんたち
未登録数はまだ公表されていないので、誰も知らないはず。
一期で一次と再登録で350から400はいけたんじゃないかな。
結構凄いと思うよ。
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13332
匿名さん 2019/11/14 12:35:00
豊洲民ではないので当然詳しくないですよ。
豊洲が栄えるには湾岸民だけの住み替えだけでは増えるマンションに対して空室が出てしまいますので他所者の受け入れが必要です。
開発が続き豊洲に引っ越したいと思える街になるのを期待してます。
手付金はしっかり用意していましたが、重説で納得できない点について期限までに明確な回答をいただけなかったので家族を説得できず断念しました。
妄想コメントの数々楽しませてもらいました。
皆さん良い豊洲ライフを！
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13333
匿名さん 2019/11/14 12:37:26
>>13330 匿名さん
埼玉、千葉あたりに行けばお安くできるんじゃない？
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13334
通りがかりさん 2019/11/14 12:38:19
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13335
匿名さん 2019/11/14 12:40:11
-
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13336
匿名さん 2019/11/14 12:43:58
>13331
要望書を集めて売れる見込みの住戸を販売するわけだから完売はお約束というか売る側の演出。それができなかったというのはどういう状況かわかるでしょ。しかも再登録までして。
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13337
匿名さん 2019/11/14 12:48:30
>>13334 通りがかりさん
住まないのに住民から特定されませんよ。
すれ違うこともないです。
ここは良いマンションだと思いますから皆さん良い豊洲ライフを！
さらば
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13338
匿名さん 2019/11/14 12:50:12
>>13336 匿名さん
要望書出てない部屋も結構販売に回ってたけどね。
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13339
匿名さん 2019/11/14 12:54:18
要望書を締め切ってから登録開始まで時間があるから、要望書が出たところだけ販売すると後から来た人にぶつけられて要望書を出した人を落とすことになる。要望書出てない部屋をある程度は販売に回すのも普通のことなんだけどね。まあ、売る側の見込み違いだったことは間違いない。
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13340
匿名さん 2019/11/14 12:57:37
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13341
マンション掲示板さん 2019/11/14 13:08:57
タワマンは立地と眺望と規模が命。
その他のポイントは良ければラッキーくらいなもん。
少なくとも最優先事項は満たしてるわけだから、豊洲の新築ならここ買うしかないでしょ。
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13342
匿名さん 2019/11/14 13:13:23
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13343
名無しさん 2019/11/14 13:17:41
まーこの感じだと売れ残りそうだから俺は様子見かな。竣工売れ残りを値引きで買うっす
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13344
匿名さん 2019/11/14 13:25:31
>>13342 匿名さん
検討してないなら、他行ったら？
こんなとこに顔出して時間の無駄だろーに。
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13345
匿名さん 2019/11/14 13:33:04
ネガの若葉マークはよそのスレでも荒らしてます。
無視しましょう。
買えなくて色んなスレに張り付いている人です。
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-
13346
匿名さん 2019/11/14 13:36:02
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13347
匿名さん 2019/11/14 13:39:20
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13348
匿名さん 2019/11/14 13:40:11
>>13345 匿名さん
暇な奴がいるもんだ。なんの得にもならんのに。
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13349
デベにお勤めさん 2019/11/14 13:42:46
複数のマンションブロガーがここかうみたいだけど、
ツイッター上でマンションクラスタからは、クソ物件オブザイヤーとしてあげられてるね。
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13350
通りがかりさん 2019/11/14 13:55:04
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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