東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー 工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 13001 匿名さん 2019/11/11 05:29:27

    >>12987 マンション検討中さん

    本当ですねー！参加になります。
    だいぶ直射が避けられそうなのは嬉しい。
    冬は西日が当たるくらいの方が暖かいし。

    • 1
  2. 13002 マンコミュファンさん 2019/11/11 07:04:36

    >>13000 匿名さん
    パークホームズ豊洲くらい。

  3. 13003 マンション検討中さん 2019/11/11 07:20:38

    今日の再登録の抽選会はどんな感じですかね。

  4. 13004 マンション検討中さん 2019/11/11 07:36:01

    ここの階高は3.35
    パークホームズは3.10

    階高だけならここよ21階で70mになるが、

    この高さ174.8m-(3.35m×48階)=14m

    となり4階分ほどが余る。
    どこに吸収されてるのかな。
    エントランス階や免震階だけではなさそうだけど。

  5. 13005 匿名さん 2019/11/11 07:41:16

    >>13002 マンコミュファンさん

    PHTって何階くらい？

  6. 13006 マンション検討中さん 2019/11/11 07:42:32

    >>13005 匿名さん

    ほぼ70m。

  7. 13007 匿名さん 2019/11/11 07:48:53

    >>13006 マンション検討中さん

    ありがとう！

  8. 13008 匿名さん 2019/11/11 07:53:18

    >>13004 マンション検討中さん

    パンフレットによれば、1階から4階で25.85m。

  9. 13009 匿名さん 2019/11/11 08:05:48

    >>13004 マンション検討中さん

    ブランズは盛り土あり、PHTは盛り土なし、この差は？

  10. 13010 マンション検討中さん 2019/11/11 08:05:52

    >>13008 匿名さん

    なるほど。
    となると4階の時点で12.45mが普通階より増えてるわけだ。
    合わせると、ざっくり18階の床面ぐらいで69.4m。

    距離はあるから下にも視界は行くけど、それ以上を買っておけば概ねOKってことかな。

  12. 13011 マンション検討中さん 2019/11/11 08:09:14

    再登録で何部屋追加で履けた？

  13. 13012 匿名さん 2019/11/11 08:11:12

    重要事項説明みてたら、プレミアムは住戸毎にエネファームがついてるのね。いままで知らなかった。

    • 1
  14. 13013 マンション検討中さん 2019/11/11 08:27:46

    エネファームは10年で壊れて百万単位でコストがかかる地雷ですよ。壊れたら個人負担だし、そのコストも取り返せないし、部屋を貸したら借主が得するだけだし。そんなことするならlowe入れたりした方がエネルギー効率が良いです。ガス屋とアイシンを儲けさせるための道具。

    • 1
  15. 13014 匿名さん 2019/11/11 08:33:12

    プレミアムは3~4日もつ自家発電付き
    下層階は共用部のみ地下の自家発電なの？

  16. 13015 匿名さん 2019/11/11 08:42:15

    エネファームは低周波振動の被害もある。しかも過去にエネファームを設置しているのは主に戸建てで戸外。マンションで住戸のそばに設置したらどうなるか。ある意味人体実験。

  17. 13016 匿名さん 2019/11/11 08:43:09

    もうそろそろ再登録の結果も出揃ってるはず

  18. 13017 匿名さん 2019/11/11 08:53:31

    コンロがIHは使えない理由を聞いた人いる？
    ここって東京ガスの用地だっけ？

    • 1
  19. 13018 匿名さん 2019/11/11 08:57:04

    IH永遠に付けれないのね？

  20. 13019 匿名さん 2019/11/11 09:15:18

    >>13012 匿名さん

    図面集に書いてありましたよ

  21. 13020 匿名さん 2019/11/11 09:26:41

    >>12977
    >>12984
    北角さん、34階以上のS-100Aで2LDK化だと特定されてますよ。もうそろそろ控えないとね。

    • 1
  22. 13021 匿名さん 2019/11/11 09:42:46

    >>13020 匿名さん

    たぶん34階か40階か45階ですね。

    • 3
  23. 13022 匿名さん 2019/11/11 10:20:37

    各階の平面図を見ると、その階には止まらないエレベーターのエレベーターホールがある。なんか勿体無いような気がするのだが、何かいい使い道はないのだろうか？

    • 1
  24. 13023 匿名さん 2019/11/11 10:24:58

    >>13022 匿名さん

    自販機設置

    • 3
  25. 13024 通りがかりさん 2019/11/11 10:29:18

    >>13021 匿名さん

    可哀想に
    住みづらくなりそうだね

    • 4
  26. 13025 匿名さん 2019/11/11 10:45:24

    >>13024 通りがかりさん

    可哀想ですよね。
    正直目くじら立てるほどじゃないと思います。

    • 2
  28. 13026 匿名さん 2019/11/11 11:43:03

    北角さん、ご愁傷様です。。。

    • 1
  29. 13027 マンコミュファンさん 2019/11/11 11:44:25

    事務所がFM局で店舗は未定。って説明だった。

  30. 13028 匿名さん 2019/11/11 11:50:15

    >>13027 マンコミュファンさん

    店舗何かなー

  31. 13029 匿名さん 2019/11/11 11:58:10

    店舗は入居直前までアナウンスされないことが多い。何が入るかわからないという意味ではリスク要因。

  32. 13030 匿名さん 2019/11/11 11:59:32

    飲食店はいやだな。
    クリーニングとかどうだろ。

  33. 13031 匿名さん 2019/11/11 12:10:00

    >>13030 匿名さん

    クリーニングはコンシェルジュに出すから違うお店期待したいです！

  34. 13032 マンション検討中さん 2019/11/11 12:11:49

    のら とZOZO執行役員の対談記事で豊洲推し全開
    確かにオフィスと商業施設と大規模タワマンの一体開発は資産価値を高めるのは間違いない。
    一流企業や外資系が入ることで住宅ニーズも高まり、豊住線で後背地が控えることで人が豊洲に集まる。
    ワイルドマジックなど将来の開発にも夢がある。
    噂ではのらはPHTに引っ越したらしい。
    ZOZO田端氏はPCTからまさかBTTに？
    不動産に詳しい著名人が多数購入。
    角部屋はリセール相手に困らない。
    北角は儲けさえ出るんじゃないか？

    • 4
  35. 13033 マンション検討中さん 2019/11/11 12:13:10

    >>13032 マンション検討中さん

    のらは晴海のPTH

    • 1
  36. 13034 匿名さん 2019/11/11 12:16:35

    >13030

    飲食店NGにしてるところもあるけど、それなら販売時に説明してる。

  37. 13035 匿名 2019/11/11 12:17:16

    >>13032 マンション検討中さん
    北角しつこいな。成仏して。

    • 2
  39. 13036 マンション検討中さん 2019/11/11 12:19:03

    >>13032 マンション検討中さん

    最後の一行www
    心か弱いんだか強いんだかwww

    • 1
  40. 13037 名無しさん 2019/11/11 12:23:22

    北角はほんま利益出るんかいな？
    抽選大会になった9610万の部屋とかならわかる。
    じゃけど、高層階いうてもそらしか見えんよ？

    • 1
  41. 13038 マンコミュファンさん 2019/11/11 12:25:24

    店舗は24h営業もあるとの表記。頼む、セブン来い！

    • 1
  42. 13039 マンション検討中さん 2019/11/11 12:29:19

    ファミマはやめて！

    • 1
  43. 13040 匿名さん 2019/11/11 12:30:29

    ドンキだったりして。

    • 1
  44. 13041 匿名さん 2019/11/11 12:32:55

    セブンあると嬉しいが、向かいにローソンあるからなりたつかなあ。

    • 1
  45. 13042 匿名さん 2019/11/11 12:34:17

    ほらほら北角高層階さん、またまた西角南角さんに叩かれるよw

    • 2
  46. 13043 匿名さん 2019/11/11 12:36:47

    コンビニならセブン1択で！

    • 1
  47. 13044 匿名さん 2019/11/11 12:38:22

    スーパーの目の前にコンビニはできないでしょうよ

  48. 13045 マンコミュファンさん 2019/11/11 12:43:05

    サカガミとデイリー

  50. 13046 匿名さん 2019/11/11 12:45:02

    ドラッグストア！

    • 1
  51. 13047 匿名さん 2019/11/11 12:46:15

    のらえもん、PTH買ったの！？

  52. 13048 匿名さん 2019/11/11 12:54:42

    この店舗、商品の搬入はどこからするのかな？
    1階には近くに車が入れるところはないし、地下1階の駐車場から階段で運んで裏口から搬入？なんか難しい気がしてきた。

    • 1
  53. 13049 匿名さん 2019/11/11 13:14:53

    今日の再登録結果、全然upされないね

    • 1
  54. 13050 匿名さん 2019/11/11 13:16:46

    ほとんど再登録なかったのかもね。

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    スムラボ派出所／スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(4件)：クリスティーヌ/マンションマニア

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      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
      HP掲載再登録販売住戸の坪単価

S-40C type 
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階  6,980万円 （坪単価 531万円）

S-65A type
3LDK+SIC　67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
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3LDK+WIC+SIC　80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
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3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
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S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC　101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階　1億8,850万円（坪単価 611万円）
      • 22

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    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。

ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった


4階の広いスペースが有効活用できていない。

運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。

コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。

スカイラウンジも花火など活用出来て良い


運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。

 故障したり修理するのが遅すぎる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。

 そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。

感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない


UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい


バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。

子供も多いので安心できる


タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている


会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      3. 坪400万台後半
        23.9％
      4. 坪500万超
        16.4％
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    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドテラス東京尾久

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円～6,498万円

    1DK～3LDK

    34.81m2～59.95m2

    総戸数 33戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄２丁目

    4600万円～7830万円

    1LDK～3LDK

    43.27m2～77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳１-10-6

    6398万円

    3LDK+S（納戸）

    76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩２丁目

    6400万円台～7900万円台（予定）

    3LDK

    65.96m2～73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩７丁目

    5600万円台・8200万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）

    58.02m2～74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島２-17-3ほか

    4900万円台～7100万円台（予定）

    3LDK

    55.92m2～63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有３丁目

    4390万円～9290万円

    1LDK～3LDK

    35.34m2～65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円～9490万円

    1DK～4LDK

    26.25m2～73.69m2

    総戸数 70戸

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    サンウッド西荻窪

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北２丁目

    8470万円～1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町３-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    43.67m²～75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ西新井

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原１-19-2他

    5600万円台・7600万円台（予定）

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西５-6-4

    4600万円台～7700万円台（予定）

    1LDK+2S（納戸）～4LDK

    62.72m2～82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台３-9-7

    7498万円～9698万円

    2LDK～3LDK

    50.41m2～70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台１丁目

    6590万円～9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2～72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南３-3-1

    6858万円～9088万円

    3LDK

    58.46m2～75.04m2

    総戸数 67戸