| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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12951
匿名さん 2019/11/11 02:02:02
>>12949 やたろうさん
やたろうさんは購入予定でしょう？
西角はもう空いてない
てか、一番坪単価が高くて損確定の西角はあり得ないでしょ。
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12952
やたろう 2019/11/11 02:17:09
>>12951 匿名さん
言葉足らずですいません。
西角を今週末契約です。間取りがキレイなので選びました。北はリビングの奥の部屋を使いづらくやめました。
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12953
マンション掲示板さん 2019/11/11 02:24:47
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12954
やたろう 2019/11/11 02:25:51
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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12955
口コミ知りたいさん 2019/11/11 02:25:59
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12956
匿名 2019/11/11 02:32:14
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12957
匿名さん 2019/11/11 02:32:47
>>12952 やたろうさん
実需なんですね。
これからよろしくお願いします！
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12958
匿名さん 2019/11/11 02:32:49
北角良いとの事ですが、西角が一番高値だけあって眺望は一番素晴らしいです！
北角も良さそうですが、寒がりなので。
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12959
やたろう 2019/11/11 02:43:42
>>12958 匿名さん
北角は安くて眺望もいいと思います。ただリビングのキッチンの位置からして、少し使いづらいかなと思ったのと、先述の通り奥の部屋が使いづらいかなと思いました。
ただ、みなさん色んな意見があって部屋を決めてるのだと思っています
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12960
匿名さん 2019/11/11 02:57:39
>>12959 やたろうさん
北角は3LDKとしては使いづらいけど、2LDKとして贅沢に使う人にはいいですね。
皆さん、家族構成によって間取りを選んでいます。
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12961
やたろう 2019/11/11 03:07:32
>>12960 匿名さん
たしかに、その使い方をする方にとってコストも勘案すると、いい選択ができますね。人それぞれで面白いですね。
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12962
マンション検討中さん 2019/11/11 03:17:46
北角34階くらいだとシエル気にしないで済みますよね
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12963
匿名さん 2019/11/11 03:32:18
西角31階より下はlow-eじゃないけど西日大丈夫なの？
Low-eでもカーテン閉めるから同じって事？
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12964
匿名さん 2019/11/11 03:34:54
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12965
匿名さん 2019/11/11 03:35:33
>>12963 匿名さん
そうです。
どちらにしろ遮光カーテンを閉めるから同じです。
むしろバルコニーがある分マシです。
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12966
匿名さん 2019/11/11 03:37:23
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12967
匿名さん 2019/11/11 03:38:03
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12968
匿名さん 2019/11/11 03:38:12
>>12962 マンション検討中さん
そうですね。
見下ろすくらいの位置がベストなので、40階以上が良いです。
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12969
匿名さん 2019/11/11 03:39:19
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12970
マンションマニアさん 2019/11/11 03:53:06
>>12960
>>12962 マンション検討中さん
もう自慢はそろそろいいかなってみんな思ってるよ。
方角さらして、2LDK化さらして、今度は事実上自分の部屋の階数。
次は欲を満たすのに実名さらすしか残されてないじゃん。
ツイッターでも欲が迸るか同じことをどちらでも。
かなり見てて辛い。いつまでやるの？
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12971
匿名さん 2019/11/11 03:56:58
>>12962 マンション検討中さん
北角34階って乳白色バルコニーじゃない？
シエルは気にならないけど、逆に空しか見えなくない？
乳白色バルコニーの透明度ってどの程度なのかな？
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12972
通りがかりさん 2019/11/11 03:57:41
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12973
匿名さん 2019/11/11 03:58:25
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12974
匿名さん 2019/11/11 04:04:38
南、西、北の透明ガラスバルコニーとダイレクトウィンドウの部屋は、
太陽が水面に反射して、水面からの反射光もあるよ。
これが結構眩しい。
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12975
匿名さん 2019/11/11 04:05:06
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12976
評判気になるさん 2019/11/11 04:07:11
北角ゴイスー！私も北角！さすがの目利き力！なんて自作自演をひととおりやってたからなw痛いw
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12977
匿名さん 2019/11/11 04:07:29
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12978
匿名さん 2019/11/11 04:08:52
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12979
匿名さん 2019/11/11 04:18:27
>>12977 匿名さん
中住戸しか買えない自分は西角南角買える人が羨ましいー
でいいですか。
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12980
匿名さん 2019/11/11 04:22:38
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12981
匿名さん 2019/11/11 04:23:30
>>12978 匿名さん
角部屋の中で一番間取りが良いよね。
造りに余裕がある感じ。
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12982
匿名さん 2019/11/11 04:26:44
みんな、私の買った高層北角をもっともーっとほめてよ！！
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12983
匿名さん 2019/11/11 04:27:27
>>12971 匿名さん
乳白色の透明度に不安があるから、DWにしました。
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12984
匿名さん 2019/11/11 04:30:21
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12985
匿名さん 2019/11/11 04:32:19
わが家もDWにしましたが、DWの西日は遮光カーテンでも対策出来ないのですか？海からの照り返し？
少し不安になってきました。
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12986
匿名さん 2019/11/11 04:54:16
東角高層階は、間取りも良く永久眺望、太陽の照り返しもなく一番住みやすい。そして安い。
ヤッタね！
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12987
マンション検討中さん 2019/11/11 04:56:02
夏至の日入日没。
西角の西日は本当に大変そう。
北西は日没付近は方向的には差し込んでくるけど、ティアクロがかなり守ってくれるかも。
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12988
匿名さん 2019/11/11 04:56:13
>>12978 匿名さん
角はみんな良いところ悪いところがあるわけで、東角はスパンが一番長いってことで一件落着。
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12989
通りがかりさん 2019/11/11 04:56:27
>>12977 匿名さん
西角、南角
高層階、中層階、低層階
透明ガラス手摺、曇りガラス手摺
と比べれば切りないですね、、
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12990
匿名さん 2019/11/11 05:00:23
抽選倍率をみてもわかる通り、西角が一番需要ありなので、生活環境やコスパは別にして、一番価値があるってことでいいんじゃないの。
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12991
匿名さん 2019/11/11 05:00:54
>12978
西日がよく言われるけど、熱帯夜で朝日もきついよ。
昔は夜に気温が下がったけど、今はそうでない。そこに直射が射してくるわけだから。
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12992
通りがかりさん 2019/11/11 05:02:33
>>12986 匿名さん
通常マンションは坪単価が最も高く
ビューラウンジと同じ方角がベストな方角だが
好みは人それぞれだからね
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12993
匿名さん 2019/11/11 05:02:54
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12994
通りがかりさん 2019/11/11 05:03:52
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12995
マンション検討中さん 2019/11/11 05:06:52
>>12986 匿名さん
永久？東雲運河の空き地と四丁目都営跡地次第だよね。
DWなら南も過酷、バルコあり階なら透明手すりが低層しかない。見えても東雲ビューと四丁目五丁目枝川ビュー。さてさて。
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12996
匿名さん 2019/11/11 05:07:56
>>12990 匿名さん
一番高いのに一番倍率が高いんだから、そういうことでしょう。
意外と他の方角もいいよーということでは？
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12997
匿名さん 2019/11/11 05:10:12
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12998
匿名さん 2019/11/11 05:11:36
北向部屋の割安感、リセールバリューの高さは随所で述べられている。北角が1番価値があるのは馬鹿でもわかる。
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12999
マンコミュファンさん 2019/11/11 05:16:25
>>12995 マンション検討中さん
東雲運河沿いの空き地には5丁目の都市計画で70m以上の建築物建てられないとなってるから70m以上で永久眺望だよ。
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13000
匿名さん 2019/11/11 05:22:31
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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