ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>12550 マンション検討中さん

確かに、低層は1期のうちに買ったほうがいいね。
皆さんカラーセレクトはどれを選ぶ予定ですか？
うちは2番目に明るいタイプにしようと思っています！

>>12551 匿名さん

私も同じくブライトナチュラルにしようかと思っています。
ダークなマチュラルブラウンと迷いましたが、これだと収納扉もダークなので重たいですよね。

>>12552 匿名さん

そうなんです。
ダークな色合いは高級感があって素敵なのですが、全体的に落ち着きすぎて重たい印象になるかなと思い、ブライトナチュラルに傾いています。
明るい色合いのほうが部屋が広く見える気もするし、子どもも小さいので落ち着きのある色合いより明るめがいいかなーと。
御影石はモデルルームのやつにするか黒っぽいのにするか悩んでいます。

>>12553 匿名さん

私はキッチンカウンターの天板は黒っぽいのにするつもりです。
油や汚れが染み込んで、よく使用している部分だけ黒ずんでいきますから。
ただ黒っぽい天板だと水栓の根元の水垢が白く目立つようです。
こまめに水を拭き取り掃除するのみですね。

カームブラウンにしようかと思ってます。
ただこちらはモデルルームになかった色なのでいまいちイメージが掴めず悩んでます。
マチュアブラウンもオシャレで素敵ですが重すぎるかなと思って。家具もダークな色多いので。

>>12551 匿名さん

私もブライトナチュラルがお気に入りです。
明るい色で気分を華やかにしたいです。

ノーブルホワイトがカッコいいが
幼い子がいるからブライトナチュラルかな。
リセールの観点からだとパッと見の印象で
ノーブルホワイトがベストと思いますが
皆さんどう思われますか？

>>12557 匿名さん

ノーブルホワイトは素敵ですね
家具をダークにして、モノトーンのインテリアに憧れます。
でも白い床は汚れますよ、お子さんがいらっしゃるなら尚更です。
黒い髪の毛が目立ちます。
リセールでも敬遠されると思いますよ。
ブライトナチュラルが無難です。

>>12557 匿名さん

モデルルームのノーブルホワイト素敵でしたよねー！
子どもがいる家庭なら無難なのはブライトナチュラルだと思うのですが、悩んじゃいます。

2期以降販売だと低層はカラーセレクトできないとなると、デフォルトではどのカラーになるのか気になります。

>>12558 匿名さん

よく分かります！今の白っぽい床でとにかく髪の毛が目立ってしょうがありません。
しかも床の傷も目立ちます。

今は明るめのフローリングが人気みたいですがうちはカームブラウンかマチュアブラウンの2択ですね。

そろそろ住民スレ欲しいわ。

詳しい方、住民スレお願いします

明日から再登録スタートですね
行かれる方いらっしゃるかな

第一期完売御礼みたいなもの出ないとこ見ると、相当結果ヤバかったのかな？　誰か事実を知ってる人教えて下さい。

>12564

予告広告を出したら本広告を出してから販売ってのがルール。再登録の広告出してないね。だしたら、売れ残り戸数がばれちゃうけど。

>12563

住民板は、契約者または住民ってルールがあるけど、スレ作成は『新規スレッドを作成』で誰でもできる。

そんなことも他人任せ。入居後が思いやられる。

>>12565 匿名さん
第一期の450戸完売はそもそもムリでしょ
今のところ300ちょいで、あとは再登録での上乗せじゃない？
がんばってるほうだと思うよ

>>12565 匿名さん

これから再登録があるんだから、第一期はまだ終わってないでしょうよ。

要望書を集めて売れる見込みの部屋を売るわけだから、即日完売ってお約束。にもかかわらず、1/3売れ残ったのなら惨敗。

>>12566 匿名さん

再登録の広告なんか出しませんよ。
第一期の申し込みをした人だけしか再登録できませんからね。

申込みすらしていない人のネガですか？

再登録早いね。焦ってるのかな。契約はこれからだから、当選しても契約に至らずって人も出てくるはずなのに。

ハルミフラッグも同じ売り方。
再登録部屋が100部屋近く出て最終的に25部屋くらい余った。
噂だと300ちょい埋まってるので再登録で400まで行き、50部屋余ると見られている。
35％の進捗は大規模マンションとしては普通かな。
マンションマスターのいうビッグニュース炸裂待ち。

抽選で外れた人が140人いる。
その中のどれだけの人が再登録するか、
また倍率がかなりでるだろうから難しいね。

>>12573 マンション検討中さん
地下鉄延伸の事？

再登録で売れ残りを隠すってやり方を晴海フラッグが編み出して、それに追従ってことか。

再登録、グレーゾーン販売だね。

マンションマスター、ちらっと言及した後はダンマリで粛々と申し込んでたね
過度な期待はしてないけど

マンションマスターの大予言すっごー！

落とされる
臨海地下鉄動かず
五輪マラソン札幌

どえらい情報
豊住線？
他にも隠し球？

広告せずに販売、アウトでしょ。一期の本広告に記載されてる内容とは違う訳だし。

>>12580 匿名さん
ハルミフラッグが前例作ってお咎めなし。
デベ連合みんなで黄色信号を渡る

あと、これはみんな知ってるけど救済販売は落選した人に買ってもらいたいから再登録の前日夕方にHPに短く掲載。
三井がよくやる手法。
東急JVも似たような手法を使うかな？

欲しい人は今からでも予約して滑り込めば間に合う。

中にはローン審査が間に合わず再登録から参加する人もいるんじゃない？
その逆で資金計画で頓挫したキャンセル部屋は来週に回る。

結構苦戦してるっぽいよ。
見てると無理ポジ・営業のステマが酷いけど。

ほどほどにしないとね。

抽選が終わって、改めて悩むのが
下り天井の酷さです。
100Bでもリビングの半分程度が210cm
ですよね。圧迫感は相当なものと思います。

今住んでるところが、リビングで3m近い
ので、、、

慣れるものてすかね？
皆さんどうお考えですか？

>>12584 匿名さん

バカ売れしたら値付けの失敗って言われるし、そこそこでいいんじゃないの

>>12584 匿名さん

証拠もなく苦戦と判断するところ、ステマと決め込むところ。しっかり根拠を持ってないと掲示板でさえも相手にされませんよ。

小石川スレで見たけど、豊洲は価格上昇しないと見込んでいる業界人が多いみたいよ

>>12588 匿名さん

見てきたけど、リンク先の記事を見る限り豊洲はそこそこ上のほうじゃん。

>>12588 匿名さん
周知の事実です

>>12570 匿名さん

そんなことないわ。笑
ま、要望書そのものが特定の部屋に偏ったのはあるわな。
部屋の良し悪しが激しいのと、ガラス手すり変更などの運営のまずさもあって。

ほんま営業脳はきついわあ。

>>12588 匿名さん

それはここをかった人はみんなわかっとるやろ。まさか、評論ぶってるのにわかってなかったん？

>12582

よくある落選者救済の追加販売（一期二次）ではなく、登録の入らかなった部屋への調整みたい。通常は先着順にするんだけどね。それすると売れ残ったってのが露見するだから、広告しないで販売する苦肉の策か。グレーゾーンだけど。

>12586

バカ売れしたら値付けの失敗って売れ残りの多いすみふの言い訳。時間をかけたら販売コストがかさむわけだから早く売れればそれに越したことはない。

今住んでるのを含めてマンションを2回買ってどちらも2割以上値上がりしているけど、ここはさすがに上がらないと見ている。でもこの価格帯で駅近なのに水辺の綺麗な眺望に恵まれている物件は他に見つからないので、契約します。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは慎重に見極めないとね。

契約しちゃったら後戻りできなくなる。未登録が1/3もあった状況をどう判断するか。当選しても悩ましい。

消費者が賢くなり過ぎて、特定部屋に人気が集まるのが最近の傾向。
更に湾岸は眺望の価値が内陸民より高い。
売る側も大変だよ。
特に湾岸民を知らな過ぎた東急は良い勉強になったはず。
北角は19階から上にジャンプアップ価格を設定すべきなのに何の工夫もない30万だけアップを足しただけ。
北角が最高のパンダ価格になってしまった。
本来上げられる部屋を上げなかったのだから下げる原資を減らしてしまった。
全体では売れ残っても良い部屋を買えた人は安泰です。

>>12595 匿名さん
そうなんです。
豊洲で坪単価400万以上のマンションはもう出てこないと思いますし、ここは条件の良い部屋でも10年住んで1割減で皮算用します。
これまでの住み替えすごろくで儲けてきた方が利益を掃き出す形でもいいと割り切りましょう。
個人的にはハイパーインフレ政策に期待してますが、借金が国内で賄えなくなった時代に有りそうです。

>>12598 マンション検討中さん

ありがとう
北角を安く買えました
周辺中古より安いかも