物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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12301
匿名さん 2019/11/04 12:38:43
>>12282,12295
ほんとに品のないやつだな。お里が知れるわ。
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12302
マンション掲示板さん 2019/11/04 12:44:43
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12303
匿名さん 2019/11/04 12:50:27
階は伏せますが南角にしました。
どうか抽選当たりますように!
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12304
マンション検討中さん 2019/11/04 12:53:21
>>12295 マンション検討中さん
抽選通ったら同じ住人になるじゃん?
貴方の発言に不快感を持つ人で溢れてるけど。
隠居してしばらくスレに書き込まない方がいい。
匿名掲示板は忘れるのは早いからね。
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12305
マンション検討中さん 2019/11/04 13:01:49
>>12296 匿名さん
こいつ、手すり手すりしつこいなーww
ここのリセール価値の最大のボトルネックは下り天井なんだよね。部屋の8割に手が天井に届く部屋なんて実需で買いたくないのよ。だからまずはその部屋を避けないといけない。
その次は価格。ここら同じ広さで間取りに格差があるのに10%以上の単価差がある。高い方に手を出した時点でリセールは期待できない。少なくとも相対的に割高になる。あたりまえ。
こちとら、完全透明か非完全透明かでどの程度のリゼルバリューに差があるかある程度調べてるの。君、調べた?
ま、数字は教えないけどw、スケスケ窓と手すりのスミフ駅近がなぜあんなにやっすいのか?スケスケじゃない隣のタワーに負けてるのか?もっと駅遠のスカベイの曇りガラスの東電堀部屋に負けてるのか?
人が住う家としてカスだからだよ
君のような家や地域がカスでも構わなかった収入層を釣ってきたけど、もうこの価格帯になるとスケスケヒャッハー!ビューバスヒャッハー!だけじゃ無理なの。かわりに子供部屋は監獄でオケ!60平米3LDKでオケ!とはならないの。
見ててご覧。手すりで売れ残ることもないし、リセールで大きな差がつくこともないから。それより天井と買値が大事。だから、一期が勝負。
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12306
マンション検討中さん 2019/11/04 13:06:07
>>12304 マンション検討中さん
快い発言と検討者の成り済ましおよび代表面をありがとうございますw
>>12268 マンション検討中さん やっぱり透ける乳白色は不発だった。 今からは部屋変更出来ないから透明から抽選避けるためには乳白色を選んだ人は終わった。。 リセールも不利になるやろ。
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12307
名無しさん 2019/11/04 13:20:01
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12311
匿名さん 2019/11/04 13:43:04
1期販売は抽選落ちを誘導できるかにもよるけど300-350部屋(25-30%)くらいになりそうだから、まずまずって感じか。単価が低い北東北西は透明じゃなくても時間をかければ順次掃けていくが、2期で高単価でグロスも高い南東南西が角部屋なくなった後どこまで掃けるかがポイント。掃けないとなれば販売長期化は避けられなさそう。2期でうまく掃けて45-50%までもってければまあ順調と評価しても良いな。
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12312
匿名さん 2019/11/04 13:55:56
45階以外の100Bを本日16時~17時の枠で登録された方いますか?
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12313
匿名さん 2019/11/04 13:58:07
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12314
マンマスさん 2019/11/04 13:59:56
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12315
周辺住民さん 2019/11/04 14:04:58
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12316
周辺住民さん 2019/11/04 14:26:09
湾岸エリアの高校や大学は第二言語を中国語にすべきだな
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12317
周辺住民さん 2019/11/04 14:26:39
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12318
匿名さん 2019/11/04 14:30:04
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12319
匿名さん 2019/11/04 14:39:54
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12320
匿名 2019/11/04 14:43:39
>>12319 匿名さん
ご返信有難うございます!
因みに奇数階ですか?偶数階ですか?
私は奇数階です。
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12321
マンマスさん 2019/11/04 14:47:48
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12322
匿名さん 2019/11/04 15:13:11
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12323
eマンションさん 2019/11/04 15:15:19
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12324
匿名さん 2019/11/04 15:18:52
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12325
eマンションさん 2019/11/04 15:24:03
>>12324 匿名さん
70cなら階数拘らなければまだ買えそうですけどね
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12326
匿名さん 2019/11/04 15:25:41
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12327
マンション検討中さん 2019/11/04 15:26:06
>>12325 eマンションさん
17-24階は全部埋まってた?
25-31のハイブリッド手すりは要望はゼロだったけど、登録はどんな感じになってたかな?
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12328
マンション検討中さん 2019/11/04 15:26:58
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12329
匿名さん 2019/11/04 23:54:15
>>12328 マンション検討中さん
ゴメン
最新情報はまだ聞けてないのです
どのみち高倍率確定なんで覚悟して待ちます
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12330
匿名さん 2019/11/05 00:33:19
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12331
検討板ユーザーさん 2019/11/05 01:06:09
いまは新築なんで選択肢が豊富だから、手摺がどうとか拘ってるけど、中古になったら吟味する資料も情報も少ないから、リセールバリューには大きく影響しないのだろうか?
と思うこともある。
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12332
匿名さん 2019/11/05 01:12:18
最初の2日間で320組登録、最終日が百数十組という情報から考えると、トータルで600~700組くらいの登録ですかね。
100戸くらいは再登録かな。
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12333
匿名さん 2019/11/05 01:55:49
正直ほんまに悩みました。下り天井にエレベーターの乗り継ぎ。豊洲で平米単価400万、決して安くはないです。でも包み隠さず話します。ブランズタワー豊洲ってWebで何回も検索しました。ブランズタワー豊洲のこともっと知りたいなって。今、ブランズタワー豊洲への気持ちどんどん強くなってきています。そこに関してな何の嘘もないです。ここで暮らす、そんな未来が見えましたね。営業さんをはじめ、スタッフに感謝しかないです。ほんまにありがとう。
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12334
匿名 2019/11/05 02:01:38
>>12331 検討板ユーザーさん
そこは売り主や間に入る仲介業者が曇りガラスとの違いや優位性を猛アピールするから
将来の中古市場においても周知されるよ
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12335
マンション検討中さん 2019/11/05 02:19:25
>>12334 匿名さん
たしかに。下手したらリセールの時は今よりも影響するかもしれませんね。
例えば価格が同じことを前提とした場合、20階透明ガラスと25階不透明ガラスなら20階が選ばれるかもしれない。
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12336
匿名さん 2019/11/05 02:29:35
営業さんに聞いたら3倍…最終日駆け込みの方が多かったそうで…また当たらないんだろうなぁ。通った回数分、抽選で有利にしてくれたらいいのに!電話待って、19時から飲みに行きます。
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12337
eマンションさん 2019/11/05 02:38:12
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12338
匿名さん 2019/11/05 02:38:41
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12339
匿名さん 2019/11/05 02:42:52
>12337、12338
100Bです。要望書1で昨日まで申込も1だったそうですが。西日が厳しいからみんな避けてくれるかと…
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12340
匿名さん 2019/11/05 02:44:55
>>12333 匿名さん
27時間テレビのエンディングのような雰囲気を醸し出してる。
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12341
匿名さん 2019/11/05 02:51:10
>>12339 匿名さん
ありがとうございます。
100Bはやはり人気ですね。
そして結構駆け込みがありそうですね。
抽選終わるまでドキドキします。。
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12342
マンション検討中さん 2019/11/05 03:28:22
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12343
匿名さん 2019/11/05 03:29:50
無抽選の連絡あり、北西透明バル部屋をゲット。価格の高さ、下り天井とか管理費の高さとか不満はあったけど、立地いいし透明ガラスになったので十分満足。
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12344
匿名さん 2019/11/05 03:32:15
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12345
匿名さん 2019/11/05 03:33:05
>>12343 匿名さん
12345げっと。
連絡ないんだけど、やばい?
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12346
マンション掲示板さん 2019/11/05 03:34:59
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12347
匿名 2019/11/05 03:35:14
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12348
匿名さん 2019/11/05 03:38:21
>>12343 匿名さん
おめでとうございます!
うらやましい…
うちは連絡ないから抽選になったかなー
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12349
マンション検討中さん 2019/11/05 03:50:57
無抽選でも17時から19時に連絡って言ってたけど。変わった?
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12350
匿名さん 2019/11/05 03:57:10
100Bは1億4千万円と湾岸なら一昔前のプレミア住戸並みの価格にもかからわらず各住戸倍率ついてしまった、、豊住民なのかな? 昨日の最終枠で私含め少なくとも3名はギリギリで差し込んでる様子だった。
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