東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 12201 マンション検討中さん 2019/11/04 03:11:12

    >>12197 評判気になるさん
    聞きたいかい?

  2. 12202 マンションマニアさん 2019/11/04 03:35:38

    >>12199 マンション掲示板さん

    あーあ、ばれちゃったか。
    そうなんだよ、実はハイリスク、てかよくない。
    消防署もすぐ近くにあるよ。

  3. 12203 匿名さん 2019/11/04 03:36:51

    >>12199 マンション掲示板さん
    なるほど。北西希望の方なんですね

  4. 12204 マンションマニアさん 2019/11/04 03:44:04

    >>12203 匿名さん

    お、見送り専門の人だ。
    次の見送る物件は決めた?

  5. 12205 評判気になるさん 2019/11/04 03:45:20

    >>12201 マンション検討中さん
    はい。教えろ

  6. 12206 マンションマニアさん 2019/11/04 03:46:43

    みんな騒音リスク知らないんだなー。
    売るときはがっつり音がばれるから、敬遠されるよ。
    せめて西に離れましょう。

  7. 12207 マンション検討中さん 2019/11/04 03:59:32

    >>12205 評判気になるさん
    やだ。営業に聞きな。

  8. 12208 匿名さん 2019/11/04 04:51:42

    >>12203 匿名さん
    倍率下げ工作ですよ。
    北西は中層階にしてリスク抑制してますよ。

  9. 12209 匿名さん 2019/11/04 04:55:54

    シエルで聞こえるアナウンス音は大して聞こえ無いよ。
    ガステナーニの屋上に30分確認したけど大した騒音ではない。

  10. 12210 匿名さん 2019/11/04 05:00:16

    ちなみに、西角横にあるDWの70Aなんかリビングと洋室の下がり天井面積が異様に広い。
    駅や消防署から1番離れた北西部屋も弱みがはっきりしてる。
    南角か西角以外は妥協につぐ妥協。

  11. 12211 通りがかりさん 2019/11/04 05:12:21

    >>12208 匿名さん

    日本語からして意味不明ですが、南側の倍率下げ工作もほどほどに。

    さて、音は遮るものがない方向にとんでいきます。
    つまり真上です。

    高速道路や新幹線の高架下や路面が意外に静かなのはそういうことです。一方、上方は死ぬほどうるさい。スミフの有明を見に行ってみましょう。

    ゆりかもめはゴムタイヤのため摩擦音が静かなので電車ほどではないですが、モーター音は似たようなものです。

    私もゆりかもめ至近上方の音は確認済みです。
    家族住まいなので、北西はやめました。
    救急車や消防車や道路の音などもきつそうです。

  12. 12212 通りがかりさん 2019/11/04 05:15:16

    >>12209 匿名さん

    アナウンス音はどうでもいいですね。
    壁で囲われてますし。
    それよりゆりかもめや車の走行音でしょう。

    パークシティの海側と晴海通り側は全然音が違います。知ってますかね。

    市場や工事現場に向かうトラックも多く、粉塵も懸念点です。

  13. 12213 匿名さん 2019/11/04 05:22:37

    南角登録してきました。うまくばらけてました。北角の透明ガラス階は要望の割に登録では人気集まってました。

  14. 12214 検討板ユーザーさん 2019/11/04 05:22:47

    登録前の人たち、抽選落ちを懸念してるなら、少し割高でも空いてる部屋を買った方がいいですよ。

    抽選落ちしたらその部屋よりきつい部屋しか残らなくなりますし、再登録分でマシな部屋はまた抽選になるので、二回目の抽選落ちを避けるために、もっと妥協した部屋になると思います。

    そうなると4番手の部屋ってことです。
    今なら2番手の部屋を買えます。

    ここはいい部屋が限られてますから、2番手を買うことを勧めます。

  15. 12215 検討板ユーザーさん 2019/11/04 05:25:11

    >>12213 匿名さん

    どれぐらいありましたか?

  16. 12216 マンション掲示板さん 2019/11/04 05:30:11

    売主に知り合いがいるので(企画担当)、申込前に色々相談に乗ってもらったんだけど、第2期は値上げするそうです!

    私は倍率低い部屋を狙って申し込みました。

  17. 12217 マンション検討中さん 2019/11/04 05:36:43

    >>12216 マンション掲示板さん
    その企画担当、大丈夫か?
    掲示板に書かれちゃって…。

  18. 12218 評判気になるさん 2019/11/04 05:37:05

    >>12216 マンション掲示板さん
    デマ! 値上げしないとの事。知人についてる担当者も今後値上げない、と言ってた。
    あおられないように!

  19. 12219 マンション掲示板さん 2019/11/04 05:40:30

    12216

    やっぱりね。
    そう来るだろうと思って第1期で申込した。
    抽選通るか微妙だけど。

  20. 12220 評判気になるさん 2019/11/04 05:43:18

    >>12214 検討板ユーザーさん
    他人にババ引かせて
    自分はちゃっかりお得な住戸を登録するんでしょ。
    無理して掴んでも後が地獄だよ。

  21. 12221 匿名 2019/11/04 05:47:27

    >>12216 マンション掲示板さん

    二期値上げないから安心して下さい。
    私は焦らす慎重に様子みて二期から申し込み予定日です。

  22. 12222 匿名さん 2019/11/04 06:00:48

    この売れ行きで値上げしたら自殺行為でしょw

  23. 12223 検討板ユーザーさん 2019/11/04 06:17:54

    >>12220 評判気になるさん

    おやおや、他人に爆死させて、自分はちゃっかり人気住戸の倍率を少しでも下げたいんでしょ。
    無理して抽選挑んでも後が地獄だよ。

  24. 12224 検討板ユーザーさん 2019/11/04 06:19:19

    東急は販売期毎に値段調整するすみふと同じ売り方で有名だけど。

    だから都内で完成後まだ売り続けてる部屋たくさんあるよ!

    ネットで調べてみて、すぐわかるから。

  25. 12225 通りがかりさん 2019/11/04 06:33:38

    >>12224 検討板ユーザーさん
    いやいやw東急は値下げで有名。引き渡し近くなれば普通に下げてくるよ。だからそのタイミングまでは強気価格で勝負するデベ。スミフのやり方とは全然違う。

  26. 12226 匿名さん 2019/11/04 06:36:18

    たしかに最初の値付けは割高が多いけど、途中で値上げはあまり聞かないね

  27. 12227 匿名さん 2019/11/04 06:37:09

    騒音、眺望問題あり
    暑さ問題あり
    どの方角でも何かしらの問題はある。
    あとは何を妥協するかでしよ。
    人気と言われている西角も南角も45階とか以外は抽選なしが多い印象でした。
    ガラスも透明、乳白色に関係なくバラけていましたよ。

  28. 12228 マンション検討中さん 2019/11/04 06:38:11

    >>12218 評判気になるさん
    今度は知人の担当者かよ。

  29. 12229 周辺住民さん 2019/11/04 07:11:06

    締め切りまで1時間を切ったので、ここで何か書き込んでももう結果は変わらないでしょう。
    それにしてもマンション買うのは3回目だけど、倍率がどうなるのかこんなにヤキモキしたのは初めて。

  30. 12230 匿名さん 2019/11/04 07:12:31

    1LDKの需要少ないよね。
    北東の真ん中柱部屋なんか1部屋しか売り出せてない。。

  31. 12231 匿名さん 2019/11/04 07:14:33

    今からの倍率下げ工作は無意味ですよ。
    重説とかの話題をした方がいいですよ。

  32. 12232 マンション検討中さん 2019/11/04 07:21:00

    次は辞退組がどれだけでるか?ですね。

  33. 12233 検討板ユーザーさん 2019/11/04 07:33:51

    集計できておらず皆さん大混乱w

  34. 12234 検討板ユーザーさん 2019/11/04 07:44:24

    >>12231 匿名さん

    工作してきたからそう思うんだね。
    わかるよ。

  35. 12235 匿名さん 2019/11/04 07:50:29

    すみふもそうだが、価格を出してない住戸は値上げも値下げもない。
    回りの住戸と比較して実質、割高・割安になってるだけ。
    1期で出して売れなかった住戸は引っ込めない限り、同じ価格で売り続ける。先着順になって、どうしても売れなければ値下げる可能性はあるが、値上げはない。
    一度引っ込めて、新価格として上げてくるデベはある。

  36. 12236 匿名さん 2019/11/04 08:09:18

    >>12235 匿名さん

    みんな価格表は共有してるから引っ込めてもバレバレですよね。
    潔く先着順にしてダラダラ売った方が良い。

  37. 12237 匿名さん 2019/11/04 08:12:19

    >>12234 検討板ユーザーさん
    むしろ自分が買う部屋の方角を上げ工作したわ。
    妥協し過ぎて諦めるために倍率上げて落選したいから。

  38. 12238 匿名さん 2019/11/04 08:16:52

    さあ締め切りましたね!
    最高倍率はやっぱり西角45階!?

  39. 12239 匿名さん 2019/11/04 08:17:26

    抽選に外れたら家族に買わない理由を説明出来るから。
    家族は北西の眺望に惚れ込み一択だった。
    北西人気を高めるために4ヶ月前からアピールしてきた甲斐があったよ。
    順調に倍率も上がってきた。
    頼むから明日は落選してほしい。

  40. 12240 周辺住民さん 2019/11/04 08:49:01

    >>12239
    そのパターンは初めて見た

  41. 12241 マンション掲示板さん 2019/11/04 08:50:12

    営業マンにショートメール送ったら返ってきました!

    自分の部屋は当選できそうです!

  42. 12242 匿名 2019/11/04 08:51:58

    >>12238 匿名さん
    16時からの最終枠で突っ込んだ。
    同様の奴が何名かいるようだから
    10倍以上になるはず。

  43. 12243 匿名 2019/11/04 08:54:22

    >>12238 匿名さん
    どなかか最終枠で41~44階西角に
    登録した方いらっしゃいますか?

  44. 12244 匿名さん 2019/11/04 08:54:26

    >>12238 匿名さん

    私見たとき8倍付いてました。

  45. 12245 マンション検討中さん 2019/11/04 08:55:19

    >>12242 匿名さん

    宝くじ当てるようなお祭り部屋を楽しむ愉快犯だよね。
    楽しいのは分かる。
    次は勝どき東の人気部屋に流れるよ。

  46. 12246 匿名さん 2019/11/04 08:57:02

    >>12239 匿名さん

    北西が倍率上がったのはあなかが頑張ったからではなくて、あなたの家族が思ったように思った家族がいたからでは。

  47. 12247 匿名 2019/11/04 09:03:59

    >>12244 匿名さん
    ってことは貴方本日午後行かれましたよね?

  48. 12248 匿名さん 2019/11/04 09:06:31

    >>12246 匿名さん

    おっしゃる通りです。
    自分の倍率上げ工作が浸透したと思いたかっただけですよ。
    下げ工作でネガる人とは違うとも思いたかったのでしょうから。
    北西は眺望と価格のバランスで他では代替できない部屋です。
    明日は落選を願って電話を待ちます。

  49. 12249 匿名さん 2019/11/04 09:11:22

    北西は高くても3倍くらいだったけど、そんな下げ工作するほどじゃなかったかと。

  50. 12250 匿名 2019/11/04 09:19:12

    >>12245 マンション検討中さん

    いえいえ、本気なので当たったら買いますよ。
    しかし10倍とか当たる気がしない。クソだな。

  51. 12251 検討板ユーザーさん 2019/11/04 09:34:07

    抽選のない部屋、もう当確連絡きてる?

  52. 12252 検討板ユーザーさん 2019/11/04 09:37:30

    31階の西角部屋も最終的には5倍かな。
    当初の予定より申込者は少ないね

  53. 12253 マンション検討中さん 2019/11/04 09:39:00

    抽選がない部屋でも、連絡は明日の17時から19時と聞きましたが、違いますか?

  54. 12254 検討板ユーザーさん 2019/11/04 09:41:39

    >>12253 マンション検討中さん

    そう聞いたんだけだ、マンマニ情報は違うんだよね。

  55. 12255 検討板ユーザーさん 2019/11/04 09:44:54

    >>12254 検討板ユーザーさん
    マンマニはどこの部屋登録したの?

  56. 12256 匿名さん 2019/11/04 09:53:21

    >>12248 匿名さん
    申し込んだ振りをすればよかったのに。
    我が家は登録してから家族に間取り教えたw

  57. 12257 匿名 2019/11/04 09:55:53

    >>12254 検討板ユーザーさん

    マンマニはどこでも絡んでくるな~

  58. 12258 検討板ユーザーさん 2019/11/04 10:03:49

    >>12255 検討板ユーザーさん

    昨日登録してるから、言及はまだですねー。

  59. 12259 口コミ知りたいさん 2019/11/04 10:08:14

    結局、透明ガラスか非透明ガラスで人気に差はあったのですか?

  60. 12260 匿名さん 2019/11/04 10:13:41

    >>12256 匿名さん

    亭主関白なのかセカンドハウスだから自由なのか?凄い家庭だな。
    嘘は付けないから高倍率部屋に誘導したよ。
    倍率が5倍以上の時点で落選濃厚だとは思う。

  61. 12261 匿名 2019/11/04 10:13:47

    >>12259 口コミ知りたいさん

    思ったほど無かったよ
    一極集中して倍率無し住戸があったほうが
    好ましかったのに

  62. 12262 匿名さん 2019/11/04 10:14:01

    >>12259 口コミ知りたいさん
    要望で偏ってた透明ガラス組が乳白色に流れて均等になった感じ。

  63. 12263 匿名さん 2019/11/04 10:15:13

    DWじゃない部屋はバルコニー透明に偏ってた。

  64. 12264 匿名さん 2019/11/04 10:17:19

    >>12260 匿名さん
    100B登録して、帰ってから家族に伝えたら、暑すぎるって不満たらたら。
    まだ文句言われてます。

  65. 12265 匿名さん 2019/11/04 10:18:16

    乳白色が透ける仕様変更は
    内覧会でクレーム付く案件。

    実物見たら遠くは曇ったまま、近くに手をかざすと透けるけど近くのものは見ないから意味なし。
    内覧会でここまで透けないなんて何とかならんかとクレーム付ける世帯が続出。

  66. 12266 匿名さん 2019/11/04 10:20:34

    >>12264 匿名さん
    富裕層だね。
    家族も立派な部屋を買ってもらうのに旦那に文句言うなんて、、
    旦那のお陰で良い生活をしてるのに。

  67. 12267 マンション掲示板さん 2019/11/04 10:22:26

    西角外れたらスカイズの角にしようかな。下がり天井ないし。

  68. 12268 マンション検討中さん 2019/11/04 10:29:12

    登録も終わったので乳白色の写メはっときますね。

    1. 登録も終わったので乳白色の写メはっときま...
  69. 12269 マンション検討中さん 2019/11/04 10:29:59

    >>12267 マンション掲示板さん

    安いからの間違いでしょう。

  70. 12270 匿名さん 2019/11/04 10:36:24

    >>12268 マンション検討中さん

    これはひどい。。

  71. 12271 検討板ユーザーさん 2019/11/04 10:43:01

    80平米南角と西角は要望書の数よりも登録が少なかった。
    抽選を避けたい人が要望書の数が少なかった北角等に流れたと思われる。
    80Fはほぼ埋まったのでは?
    一方でDW部屋はあまり流れた印象はない。

  72. 12272 マンション検討中さん 2019/11/04 10:54:32

    >>12271 検討板ユーザーさん

    なぜリアルタイムで登録状況をいつも知ってるのかな。
    北と東はどちらが多かった?

  73. 12273 匿名さん 2019/11/04 11:03:56

    >>12271 検討板ユーザーさん
    北角は高層に偏って無かった?
    あの間取で低層も登録バンバン?

  74. 12274 検討さん 2019/11/04 11:06:45

    >>12268 マンション検討中さん
    やっぱり透ける乳白色は不発だった。
    今からは部屋変更出来ないから透明から抽選避けるためには乳白色を選んだ人は終わった。。
    リセールも不利になるやろ。

  75. 12275 匿名 2019/11/04 11:10:40

    >>12264 匿名さん

    何階ですか?

  76. 12276 匿名さん 2019/11/04 11:11:05

    >>12273 匿名さん

    北角は15階から24階までは全部登録入ってたよ。

  77. 12277 マンションマニアさん 2019/11/04 11:21:07

    >>12276 匿名さん
    北角は北西とほぼ同坪単価だから、低層でなければ、かなりお得。ってことに気づいてた人が多かったってことでしょうね。

  78. 12278 マンション掲示板さん 2019/11/04 11:23:48

    >>12276 匿名さん
    南角の80Eはいかがでしたか?

  79. 12279 匿名 2019/11/04 11:25:21

    >>12268 マンション検討中さん
    締切後にアップされた貴方は透明ガラスを
    選ばればれたのでしょうね。
    私は透明に拘って良かった。

  80. 12280 匿名さん 2019/11/04 11:27:15

    >>12264 匿名さん

    うちも100B登録しました。
    リビングエアコン3台あるから大丈夫?と信じたいです。そしてお互い当選すると良いですね?

  81. 12281 検討板ユーザーさん 2019/11/04 11:30:26

    >>12278 マンション掲示板さん
    昼時点で16階以外は全部登録入ってたから、最終的には全部埋まってると思われる。
    極端に倍率がついてた部屋はなかった。透明ガラス13階も2件だった。

  82. 12282 マンション検討中さん 2019/11/04 11:31:37

    >>12274 検討さん

    つーか、みんな見て買ってるから。

    何週間も前からおいてるのに見てなかったの?

    てことは、あんた元々買う気も買うお金もなかってことじゃんw

    全く透過しないのより確実によくなってるし、これなら大丈夫というのが概ねの認識。

    スカベイも曇りまくってるガラス多いのに、ここだけ言われすぎ。

  83. 12283 マンション検討中さん 2019/11/04 11:32:46

    >>12276 匿名さん

    北角は25階以上は?
    要望の時は全てゼロだったけど。

  84. 12284 マンション検討中さん 2019/11/04 11:37:17

    >>12279 匿名さん

    乳白色の売り出しがなかったのでね。

    乳白色は抽選落ちたらありかなと思ってる。
    それより方向と間取りと価格が大事なので。

    さらにいうなら買えることが大事。
    買えなかったらずっと恨めしくここを見ることになる。
    目に入ってくるから余計に。

  85. 12285 マンション検討中さん 2019/11/04 11:37:18

    いちいち喧嘩腰になんなよ。ガキか。

  86. 12286 マンション検討中さん 2019/11/04 11:38:18

    >>12285 マンション検討中さん

    顔真っ赤やん。

  87. 12287 マンション掲示板さん 2019/11/04 11:38:23

    >>12281 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!!
    やはり、満遍なくという意味ではこの間取りが1番人気だったんですかね!
    それとも西角かな。

  88. 12288 マンション検討中さん 2019/11/04 11:39:38

    明日の抽選会、皆さん参加しますか。

  89. 12289 匿名 2019/11/04 11:41:28

    >>12282 マンション検討中さん
    だけど実際に遠くのものがどう見えるかは、モデルルームに置いてあるだけじゃわからないのでは…自分も実物見たけど、確認しようがないからダメだと思った。

  90. 12290 eマンションさん 2019/11/04 11:44:43

    無抽選の連絡はいつくるんですか?まだ来てません

  91. 12291 匿名さん 2019/11/04 11:46:02

    >>12283 マンション検討中さん

    ちらほら入ってる。

  92. 12292 マンション検討中さん 2019/11/04 11:55:09

    >>12282 マンション検討中さん

    まあ、落ち着け。
    決めつけで汚い言葉は避けた方がいい。
    乳白色変更はみんな見てるし、実際に遠くがどう見えるかまでは確認できない。
    確実性がないバルコニーに内覧会でガッカリはあるあるだよ。
    想像力が必要なんだが、敢えて透明あるのに乳白色を選ぶ必要があるか?ってこと。
    透明が高倍率だとして2倍程度の部屋だってあるわけだし。

  93. 12293 eマンションさん 2019/11/04 11:55:33

    角部屋抽選落ち組で、再登録する人は残り少ない北角に集中することになりますね。

  94. 12294 匿名さん 2019/11/04 11:57:16

    >>12290 eマンションさん

    明日の17-19時だよ。

  95. 12295 マンション検討中さん 2019/11/04 12:13:33

    >>12292 マンション検討中さん

    えっ、写真で初めて知ったのはおまえだけって話なんだけど。
    皆んなの代表面されても困っちゃう。
    だって、要望も登録も手すり確認もやってないんだから。
    おかえんなさい、外野さんw

  96. 12296 匿名さん 2019/11/04 12:15:26

    >>12282
    あれで大丈夫なわけねーだろ。誰の認識だよ。

  97. 12297 匿名 2019/11/04 12:19:20

    >>12280 匿名さん
    何階ですか?

  98. 12298 匿名さん 2019/11/04 12:23:44

    >>12294 匿名さん
    色々ゴタゴタみんな言ってるけど、結局このコスパで何部屋販売したかが注目。
    300-400戸以下ならヤバ物件の可能性大

  99. 12299 マンション検討中さん 2019/11/04 12:25:27

    >>12295 マンション検討中さん

    色んな人に対して喧嘩腰で何か得があるの?
    残念ながら全部外れだよ。
    明日は当選結果待つ身。
    性格は直した方がいい。

  100. 12300 マンション検討中さん 2019/11/04 12:30:43

    >>12282 マンション検討中さん

    いつから みんなの代表にアンタがなった?
    若葉マーク外してから投稿してよ。
    みんな遠くの景色がどんか見え方になるか確認したのかい?
    検討者代表にいつからなった?

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