| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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11801
匿名さん 2019/10/27 13:12:46
>>8854 匿名さん
その投資用に該当する安い北東は大量に残ってる。
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11802
マンション検討中さん 2019/10/27 13:55:21
安心して下さい。
天井は芝浦東急より高かった。
芝浦は下がり天井2050で長谷工。
そんで坪単価480万。
豊洲はまだ力を入れてる方でした。
東急基準
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11803
通りすがりさん 2019/10/27 14:01:06
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11804
マンション検討中さん 2019/10/27 14:20:33
>>11803 通りすがりさん
虎ノ門のこと？
予算外ですから分かりません。
芝浦は同じ湾岸として動向は追っていきたいだけです。
勘ですが、芝浦はかなり大苦戦するでしょう。
東急の東京東側としては豊洲はまだ良い方です。
豊洲は立地と眺望良いけど、芝浦は、、、ですから。
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11805
匿名さん 2019/10/27 14:32:43
>>11804 マンション検討中さん
ここ以上にキツーイ下がり天井ですね。港区アドレスっていいと言われますが、価値がいまいち分かりません。物件もダメ、立地もダメなのに、アドレスだけで高くなるんですね。
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11806
マンション検討中さん 2019/10/27 14:41:18
>>11805 匿名さん
芝浦は本当に何も売りがありません。
豊洲は立地と開放感ある眺望。
ランドマークマンションにはなれる。
港区アドレスのために買うなら芝浦東急よりも日の出駅のローレルタワールネで良いじゃんになる。
同じ長谷工タワマンでも日の出は仕様が高い。
何故か？売主にいる総合地所は長谷工の親会社だから手を抜かない。
キラリスナもグレードは頑張っていた。
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11807
マンション検討中さん 2019/10/27 14:45:20
仮にBTTの下がり天井が2050だとしたら購入は見送っていたと思う。
眺望良くても2050の圧迫感は致命的。
芝浦東急に坪480万もの大金払うくらいの方は2050を許容しないでしょ。
芝浦住みたいなら中古かプラウドタワーを待つ。
来月あたりに芝浦は値下げを余儀なくされる。
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11808
匿名さん 2019/10/27 22:28:40
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11809
匿名さん 2019/10/27 22:52:39
2050も2100もたいして変わらない。
DWの下がり2100がもったいなさ過ぎる。
階高、天井高を頑張っているだけにあの下がり天井設計は理解できない。
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11810
匿名さん 2019/10/27 23:04:03
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11811
匿名さん 2019/10/27 23:20:43
個人的には、土壌汚染問題ののシアンとベンゼンが気になるなら豊洲は避けるべき
マスコミにまた取り上げられて騒がれるリスクは常にある
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11812
マンション検討中さん 2019/10/27 23:39:14
>>11809 匿名さん
芝浦の下り天井、ここより酷くない？
さらに幅があるような。
間取り図ではギロチンもあるように見える。
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11813
マンション検討中さん 2019/10/27 23:41:37
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11819
マンション検討中さん 2019/10/28 01:10:53
マンマニ やのらは発言は公人として節度があるでしょ。マンマニ は申し込みも入れてるし。
たちわるいのはツイッタラーの豊洲旧移民のマンションスペックオタクでしょ。そろそろうざいんだよね。
ツイートみてるとここでネガを執拗に書き込んでるのがよくわかるし、自分の知識をわかってほしくて仕方ないからついここでも書いちゃうの。いたいよね。
しかも、湾岸未開発時代かつ不動産市況が変わる前にマンションかってるから、もうついていけないんだよ。もう新築をひたすら高いだのしょぼいだの馬鹿にするだけの老害。
1番むかつくのは、ずっとここの発電機が地下にあると発言してる奴。それは中傷というか誤認誘導だからな。ここが地下なら豊洲の大半は地下だろ。ガリベンオタクならもっと勉強しろよ。
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11820
マンション検討中さん 2019/10/28 01:33:08
マンマニは自分が儲かるからマンションを褒めることしかしない。
物件さえ間違えなければ、いま買って数年後に10%20%で売り抜けられるとか。
どっかの投資マンションの営業みたいなことまで言ってるし。
インフレでも来ると思ってるのか？最低賃金が2倍になるっていうのか？
ここが坪500万で売れるの？
んなわけないでしょ。
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11821
eマンションさん 2019/10/28 01:58:17
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11822
マンション検討中さん 2019/10/28 02:00:23
芝浦のとんでもない下り天井と比べないといけないのか
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11823
eマンションさん 2019/10/28 02:15:54
>>11820 マンション検討中さん
そう。
最近は買いもしない物件をあたかも買うかの様に匂わせ、読者に購入意欲を煽る。ここなんかもそうだよね。不動産の売買を盛り上げないと彼らも食ってけないから仕方ないっちゃ仕方ない。
サカーキーと似てるっちゃ似てる
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11824
マンション掲示板さん 2019/10/28 02:57:31
[No.11814～本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11825
eマンションさん 2019/10/28 03:07:47
マンマニさん、記事は検討者にとってすごく参考になるものだとは思う。
ただこれ、マンマニさんが仲介してる部屋なんだけど、こんな価格で売り付けようとするのはちょっとね。やっぱアドバイスだけでは生きていけず、こういう感じになっちゃうのかな。明らかにワンチャン狙いの高値。
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11826
匿名さん 2019/10/28 03:18:11
のらえもんはあんまり好きでないぞ
彼は、湾岸以外は弱いな
昔メールで質問したけど、今となっては大外れな回答だったな
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11827
匿名さん 2019/10/28 03:20:42
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11828
通りがかりさん 2019/10/28 03:20:56
>>11825 eマンションさん
その部屋は新築時でも坪370位はしてたんじゃないかな。そんな高値狙いでも無いと思うけど。
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11829
マンション検討中さん 2019/10/28 03:27:33
>>11820 マンション検討中さん
物件選びを間違わなければと前置きしてるけど。
BTTが10%高く売れるなんてどこに書いてる？
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11830
マンション検討中さん 2019/10/28 03:53:01
物件選びを間違えなければ？
マンマニに金払ってコンサルしてもらえっていうステマですか？
価値が下がったところで保証してくれるわけでもない。こんなテキトーな商売はないな。
この部屋の値付けは高い、見送るのが吉くらいなことたまには言って欲しいもんだ。
賃貸に出して利回りマイナスになるような物件でも買いとかいうから信用ならない。
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11831
匿名さん 2019/10/28 04:03:05
>>11830
金が絡み始めるとどうしてもああなる、っていう典型なんだから叩いてやるなｗ
不動産屋の宿命で常に買い続ける必要があるし、
「売り出し中の新築物件の中では」比較的マシなほう、って選び方になるのは仕方ない。
流石に竣工1年近く経過した東陽町某物件を思い出したように取り上げたのは反吐が出たけどなｗ
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11832
マンション検討中さん 2019/10/28 04:47:00
>>11829 マンション検討中さん
BTTは分譲価格から１割値引きしないと
売れないと言われてますが
１割減程度なら問題無いですが
それくらいですむのか不安です。
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11833
デベにお勤めさん 2019/10/28 07:46:48
ここの中古価格は新築価格を維持できないと思うよ。
なぜなら、今港、中央、渋谷、新宿、文教、みたいな場所のちょっと築古だけど部屋は広い、っていう中古マンションが買えてしまうから、わざわざここを選ばないよ。
既にそーいう傾向になってきているし。
ちょっと古いマンションでも、建物全体のグレードがこれから完成するマンションよりも高いんだよね。
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11834
マンション検討中さん 2019/10/28 08:02:48
なによりここは駐車場サイズが残念過ぎて・・・ほんとに。。
広いパレットをプレミアムフロアの連中に取られたら平民はCクラスくらいしか乗れなくなってしまう。おれのマカンも入りません。
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11835
マンション検討中さん 2019/10/28 09:22:19
だから実需でしょ。
普通の人が輸入車を買うのにリセール気にして買わないじゃん。
そりゃドイツ御三家よりレクサスやハイエースやアルファードの方がリセールいいよ。
でもほしくないってこと。
ま、ここはそうはならないけど。
投資と実需なんてわけるよね？
みんなヤドカリ厨なの？一件しかもてないの？？
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11836
マンション検討中さん 2019/10/28 09:25:16
>>11831 匿名さん
ま、一定の役割は果たしたじゃん。
これからは企業と検討者から金をもらって、情弱相手にはめ込む仕事。
不動産ブローカーはどこもそれでしか食ってけない。
本当に儲かるものは誰もお勧めしない。
自分で買うならなおさら。
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11837
マンション検討中さん 2019/10/28 09:27:39
プレミアムフロアはチャイナとMLM連中の＊＊になるのか...
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11838
マンション検討中さん 2019/10/28 09:52:43
>>11833 デベにお勤めさん
わかるんだけど、高くてもかいたい人にとっての豊洲の価値は、その辺の部屋よりも広い部屋と、通勤距離の近さと混み具合の低さがでかいんじゃね？
似た単価の15年以内の中古なら浜田山とか二子玉とか山王とか新桜町とか目白とか用賀とかでてくるけど、東京駅側通勤きついんだよね。
かといって芝浦とか田町とか品川とか大崎には子育てするとこじゃないから住みたくないという。
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11839
匿名さん 2019/10/28 10:06:29
文京区なら小石川一択だよ
中古なら安いでしょ
丸ノ内線で東京１１分だよ
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11840
マンション検討中さん 2019/10/28 10:10:19
登録時期にネガが大量に湧くのは人気の証ですね。
迷ってましたがネガを信じて登録します。
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11841
匿名さん 2019/10/28 10:15:29
ネガなんていないじゃん
この程度でネガなんて小石川を見てみろよ
若葉マークが連投しだしたら本物だよ
納得できることしか書かれてないと思うけどね
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11842
マンション検討中さん 2019/10/28 10:39:08
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11843
匿名さん 2019/10/28 10:48:34
今日の夕方に登録してきた。気になって登録状況を見せてもらったけど順調だったよ。
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11844
匿名さん 2019/10/28 10:53:41
土日で320組登録ってことは最終的に平均倍率はいっても2倍くらいとすると、登録なし住戸はそこそこでるのでは？
パンダ部屋もないから最高倍率もそれほど高くないのかな。
最高倍率は西角45階と予想。異論は認める。
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11845
マンション検討中さん 2019/10/28 10:59:45
>>11839 匿名さん
わかるけど、まあまあ高くね？
坪400までの築浅でお勧めどこ？
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11846
マンション検討中さん 2019/10/28 11:02:34
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11847
匿名さん 2019/10/28 11:20:40
＞＞11845 マンション検討中さん
多分パークホームズあたりなら買えると思う
２４時間スーパー目の前で八百屋、魚屋も近いよ、そして静か
タワマンでないから、ワイドスパンとかないし、共用施設とかの華やかさは捨てないといけない
値上がらなくても、値下がりリスクは小さいと思うよ
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11848
匿名さん 2019/10/28 11:51:33
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11849
マンション検討中さん 2019/10/28 12:31:51
>>11844 匿名さん
最高倍率は西角80平米台の最上階でしょ。
西角45階は一億四千数百万だよ。
一億買える奴はザラだが更に4千万追加出来る奴少ないよ
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11850
匿名さん 2019/10/28 12:54:33
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